エスリード城東中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

エスリード城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
こちらはファミリー向けのマンションになるのでしょうか？
子育て環境としてはいかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区中央1丁目1番（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩6分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩10分
東西線 「京橋」駅 徒歩10分
片町線 「京橋」駅 徒歩10分
京阪本線 「野江」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：62.31平米～76.53平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/joto/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[81: 匿名さん]

>80
建物管理のようですね。

[82: 呆れるくん]

いつまであんな恥ずかしい赤い分譲中の
垂れ幕みたいなのつけてるのか。。
エスリードって馬鹿なんだろなぁ。

売りたいのは分かるけど
おそらく社員も、この会社は
アホだろうと思ってるだろう。

[83: ひざ]

ここの前面道路の交通量はハンパないですね…隣は電車通過音…なかなか、けたたましいですなあ

[84: ご近所さん [女性 30代]]

意外と好調に売れてるのかな？
夜外観みたら住居に明かりがだいぶ
ついてた。

幕は確かに…アレですね。

[85: 周辺住民さん [男性 40代]]

わりと近所に在住してますけどなかなか良い立地ですからね。
田舎の人にはうるさい環境かもしれませんがこの程度の騒音は騒音には入りませんけどね。
個人差ありますがね。

[86: 購入検討中さん]

ここのデベは大阪では馴染みがあるようですがあまり評判よくないんですかね？
横浜みたいな事になったら倒産してしまうんじゃないかとちょっと不安です…

[87: 購入検討中さん]

あと何戸残ってますか？

[88: 匿名さん]

あと5戸かな？

[89: 購入検討中さん]

>>88
情報ありがとう。

[90: 匿名さん [女性 30代]]

このマンション近くに住んでる者です。
8階の何号室かは分かりませんが…
犬をベランダに締め出している馬鹿な飼い主がいます。
最初は『虐待でもされているのか？』と思うくらいの鳴き声で、この投稿している今も鳴いています。
馬鹿な飼い主が住んでる事は事実ですので、購入を考えた方がいいかもしれませんね。
明日にでも管理会社に通報する予定です。

[91: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>90
そんな住民居てるんですか！？
だとしたら本当に考えてしまいますよね…。
静かになりましたか？

[92: 匿名さん]

>>91
残念ながら改善は無しですね…
ベランダに出したり、入れたりしているのでしょう…
寒い雨の時でも出しているようです。
最初は『うるさい犬をベランダに出しやがって！』と思っていた私ですが…
さすがに　あのワンコの鳴き声を聞いていると
可哀想でたまりません。
ひどい飼い主です。
近くに住んでるだけの私ですら
あの鳴き声はたまらないのに
同じマンションに住む方はどう思ってらっしゃるのでしょうかね？(╥ω╥`)

[93: 申込予定さん [女性 30代]]

>>92
最低ですね。
それは規約違反にはならないのでしょうか？
そんなモラルのない方のいるマンションは嫌ですね。。

[94: 購入検討中さん]

先日お部屋を見に行きましたが、エレベーターの中の貼り紙の多さににドン引きしました。管理の問題？住人のモラル？住むと問題が多い？と、勘ぐります。外観、場所、価格、私は気に入り 結構悩んでるけど。今後もあんな感じなのかな？

[95: 入居済み住民さん]

今日帰宅したら引越し屋さんの養生等が全部はがれて、ついにエントランスが綺麗になってて驚きました！エレベーターも養生や貼紙がはがれてて綺麗！こんなんだったんだーって感動しました。ひょっとして上の書き込みのおかげかな？（笑）部屋だけでなく共用部も大切なので今後もこのまま綺麗に保たれたらいいですね！　

[96: 匿名]

ワンコの悲しげな鳴き声、気になってました。

貼り紙の多さ共に、その場しのぎにならなければ良いのですが…

住人さんと管理人さん、もしくはエスリードの方か、しっかり連携できてるのか不安になりますね。

[97: ご近所さん [女性 40代]]

エスリードの方々
ここを見てらっしゃるでしょうか？
上記の方も書いていらっしゃいますが、
ワンコの件　何とかして下さい。
本当にかわいそうだし、マンションの価値すら下げ兼ねないと危惧しています。

[98: 匿名さん]

>>ワンコの件　何とかして下さい。
そうですよね。飼い主が何とかしないといけないですよね。かわいそうに思います。

>>94
>>エレベーターの中の貼り紙
どんな張り紙があるんですか？

[99: 入居住み]

>>98
エレベーターの中の張り紙は
新築という事で点検の案内やその他諸々の情報などが書かれた張り紙がたくさん貼ってあっただけで、エレベーター内の養生が外される頃には張り紙も無くなっていましたよ。

[100: 匿名さん]

総戸数87戸の小規模マンションとはいえ4年以上書き込みが無かったのね。
現在はSUUMOで2部屋売り出し中です。
階数差を考えても平米単価でかなり開きがあるね。
4階を担当してる不動産屋は8階がこの値段でも売れてないって所有者に教えてあげればいいのにって思った。

エスリード城東中央　8階 3,150万円 3LDK 62.31㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_93706609/

エスリード城東中央　4階 3,580万円 3LDK 64.42㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_93687088/

[101: 評判気になるさん]

まぁ、エスリードだと仕方ないね。
他だとここまで下がらないな。

[102: 購入経験者さん]

先日6階と12階が売りに出てましたね。最近改めて見たら6階しかないから12階は売れたのかな。

[103: ご近所さん]

3980万円はさすがに高すぎるやろ　買い手おらんのちゃうか。

[104: 通りがかりさん]

この頃立て続けに3件ほど売りに出されいるようですが、ただの偶然なのでしょうか？設備的な不具合があったとかはないでしょうか？
今中古探しているので住民の方、よろしければ教えてください。

[105: 中川 真之祐]

>>104 通りがかりさん
お世話になります。
現在売りに出ております1件をお預かりしている
会社の営業マンになります。

特に設備的な不具合はなかったですよ。
というのも、弊社が売りに出しているお部屋は、
一級建築士かつ検査員の資格を持つ者に、
インスペクション（建物検査）をしていただいております。
その結果に特に指摘事項などがなかったためです。

ご不明点ありましらお問い合わせ頂ければ幸いです。

だんらん住宅　株式会社
中川　真之祐