エスリード城東中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

エスリード城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
こちらはファミリー向けのマンションになるのでしょうか？
子育て環境としてはいかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区中央1丁目1番（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩6分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩10分
東西線 「京橋」駅 徒歩10分
片町線 「京橋」駅 徒歩10分
京阪本線 「野江」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：62.31平米～76.53平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/joto/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[58: 匿名さん]

あの階段は月3万の賃貸レベルですね。値段からすれば文句はいえんでしょう。

[59: 入居予定さん [男性 30代]]

非常階段は２か所あって、担当者の方がＣＧを見せていただいたのですがアルミ格子が全体的につくみたいです。
最近、売れ行きが良いみたいで初めて見に行ったときは平日なのでガラガラでしたが、申込しに行ったときと契約の日は週末だったので席が足らなくてモデルルームの机も使ってましたけど・・・サクラじゃない雰囲気でしたけどね。

[60: 契約済みさん]

>>59
ここを買う決心をした決め手は何ですか？

[61: いつか買いたいさん]

此花区の高見や西九条あたりはにぎわっているが、USJの効果？！
まぁ、市営住宅３LDKが月2万ってのは安い。
もともと築年数が経過して高齢化が進んでいる団地が多い。
EVがない5階建てとか未だにある。が建て替えの際、負担ゼロ。引っ越し代も負担ゼロ。
これは孫子世帯にとってはラッキーではあると思う。

[64: 入居予定さん [男性 30代]]

ＮＯ６０さん。
決め手は、やはり価格帯ですかね自分にはちょうど良かったんですね。１００万円諸費用はが決め手かも・・・。笑
周辺物件に比べてそんなに飛びぬけて安いってことなかったんですけど、見晴らし良いのと日当たりと風通しですかね。
自分が、現地周辺で１Ｌで９万円近く払ってたので、将来の賃貸相場は何となく理解できましたしね。
実物は見てみたかったのですが、契約するまでの数日は向かいのマンションの非常階段とか登ったりして音はゆうほどでしたし、貨物を待つのに２時間程度待ちましたが・・・。笑
６１・６２・６３さん達は、なんで書き込みするんですかね。笑

[65: 匿名さん]

（笑・笑）ですか。
国道1号の路駐はマジ勘弁だな。

[66: 匿名さん]

暑い。
駅まで歩ける距離じゃない。

[67: 匿名さん]

外の階段ってあれで完成かな。

階段の安っぽさだけがすごい目立つから
変わるのか気になってたけど。

もう少しなんとかならんもんかな、
表面も粗くて汚いし、新築の階段であれは
素人目で見ても酷いと感じる。

エスリードってこんなもんなんだ。
なんかガッカリな感じ。
ちゃんとやればいいのに。。

[69: 匿名さん]

外の階段、気になってホームページを見てみましたが、よくわかりませんでした。
竣工写真ギャラリーにも載っていませんし、現地に行くしかないのでしょうか。

2800万円台の価格がいいと思っていたものの、迷いつつ今になります。

安いとどこかで節約してしまうのかもしれません。

[70: 匿名さん]

国道沿いにあんなに堂々と100万円キャンペーンとか出されると逆に引くわ…。
今、マンションはそんなことせんでも売れるのに、階段ではなく立地だろうな。
あんな国道沿いの駅から遠い立地なら、大東建託の賃貸マンションで十分だろ。

[71: 匿名さん [男性 30代]]

作りが粗いね。

[73: 匿名さん]

賃貸出ますか？

[74: 入居済み住民さん]

引っ越し入っては来てるけど
場所が場所なので、賃貸とかなるのかな。
入居者少ないのは静かで良い(^^)

値引きは～500万位ならどうでもいいけど、、
1000万超とか来たらどんだけ～となる(笑)

安いし、音もそれなり、賃貸より
サッシがいいから防音はまし。

線路は結構くる、けどこれは線路沿いなら
ほぼどこでも同じだと思う、慣れかな。
働く環境重視で賃貸から住替え、特に不満なし。

[78: 匿名さん]

通勤にも不便じゃないし、歩くの好きな人なら全然ありと思います。
駅から近からず遠からずな物件好きな人も多いし。
課題は騒音ですか。(涙)
慣れられるかどうかですね。

[79: 匿名さん]

口コミだと評判良いね


エスリード
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%8...

日本エスリードってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

転職会議ホーム 企業のクチコミを見る 不動産業界の一覧 日本エスリード株式会社の転職/採用/求人
http://jobtalk.jp/company/3466_about.html

[80: 匿名さん]

>>74
>>73

これは賃貸管理じゃなく建物管理のことかな？

http://www.eslead-kanri.co.jp/
2015-06-30エスリード城東中央の管理を受託しました。

[81: 匿名さん]

>80
建物管理のようですね。

[82: 呆れるくん]

いつまであんな恥ずかしい赤い分譲中の
垂れ幕みたいなのつけてるのか。。
エスリードって馬鹿なんだろなぁ。

売りたいのは分かるけど
おそらく社員も、この会社は
アホだろうと思ってるだろう。

[83: ひざ]

ここの前面道路の交通量はハンパないですね…隣は電車通過音…なかなか、けたたましいですなあ

[84: ご近所さん [女性 30代]]

意外と好調に売れてるのかな？
夜外観みたら住居に明かりがだいぶ
ついてた。

幕は確かに…アレですね。

[85: 周辺住民さん [男性 40代]]

わりと近所に在住してますけどなかなか良い立地ですからね。
田舎の人にはうるさい環境かもしれませんがこの程度の騒音は騒音には入りませんけどね。
個人差ありますがね。

[86: 購入検討中さん]

ここのデベは大阪では馴染みがあるようですがあまり評判よくないんですかね？
横浜みたいな事になったら倒産してしまうんじゃないかとちょっと不安です…

[87: 購入検討中さん]

あと何戸残ってますか？

[88: 匿名さん]

あと5戸かな？

[89: 購入検討中さん]

>>88
情報ありがとう。

[90: 匿名さん [女性 30代]]

このマンション近くに住んでる者です。
8階の何号室かは分かりませんが…
犬をベランダに締め出している馬鹿な飼い主がいます。
最初は『虐待でもされているのか？』と思うくらいの鳴き声で、この投稿している今も鳴いています。
馬鹿な飼い主が住んでる事は事実ですので、購入を考えた方がいいかもしれませんね。
明日にでも管理会社に通報する予定です。

[91: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>90
そんな住民居てるんですか！？
だとしたら本当に考えてしまいますよね…。
静かになりましたか？

[92: 匿名さん]

>>91
残念ながら改善は無しですね…
ベランダに出したり、入れたりしているのでしょう…
寒い雨の時でも出しているようです。
最初は『うるさい犬をベランダに出しやがって！』と思っていた私ですが…
さすがに　あのワンコの鳴き声を聞いていると
可哀想でたまりません。
ひどい飼い主です。
近くに住んでるだけの私ですら
あの鳴き声はたまらないのに
同じマンションに住む方はどう思ってらっしゃるのでしょうかね？(╥ω╥`)

[93: 申込予定さん [女性 30代]]

>>92
最低ですね。
それは規約違反にはならないのでしょうか？
そんなモラルのない方のいるマンションは嫌ですね。。

[94: 購入検討中さん]

先日お部屋を見に行きましたが、エレベーターの中の貼り紙の多さににドン引きしました。管理の問題？住人のモラル？住むと問題が多い？と、勘ぐります。外観、場所、価格、私は気に入り 結構悩んでるけど。今後もあんな感じなのかな？

[95: 入居済み住民さん]

今日帰宅したら引越し屋さんの養生等が全部はがれて、ついにエントランスが綺麗になってて驚きました！エレベーターも養生や貼紙がはがれてて綺麗！こんなんだったんだーって感動しました。ひょっとして上の書き込みのおかげかな？（笑）部屋だけでなく共用部も大切なので今後もこのまま綺麗に保たれたらいいですね！　

[96: 匿名]

ワンコの悲しげな鳴き声、気になってました。

貼り紙の多さ共に、その場しのぎにならなければ良いのですが…

住人さんと管理人さん、もしくはエスリードの方か、しっかり連携できてるのか不安になりますね。

[97: ご近所さん [女性 40代]]

エスリードの方々
ここを見てらっしゃるでしょうか？
上記の方も書いていらっしゃいますが、
ワンコの件　何とかして下さい。
本当にかわいそうだし、マンションの価値すら下げ兼ねないと危惧しています。

[98: 匿名さん]

>>ワンコの件　何とかして下さい。
そうですよね。飼い主が何とかしないといけないですよね。かわいそうに思います。

>>94
>>エレベーターの中の貼り紙
どんな張り紙があるんですか？

[99: 入居住み]

>>98
エレベーターの中の張り紙は
新築という事で点検の案内やその他諸々の情報などが書かれた張り紙がたくさん貼ってあっただけで、エレベーター内の養生が外される頃には張り紙も無くなっていましたよ。

[100: 匿名さん]

総戸数87戸の小規模マンションとはいえ4年以上書き込みが無かったのね。
現在はSUUMOで2部屋売り出し中です。
階数差を考えても平米単価でかなり開きがあるね。
4階を担当してる不動産屋は8階がこの値段でも売れてないって所有者に教えてあげればいいのにって思った。

エスリード城東中央　8階 3,150万円 3LDK 62.31㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_93706609/

エスリード城東中央　4階 3,580万円 3LDK 64.42㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_93687088/

[101: 評判気になるさん]

まぁ、エスリードだと仕方ないね。
他だとここまで下がらないな。

[102: 購入経験者さん]

先日6階と12階が売りに出てましたね。最近改めて見たら6階しかないから12階は売れたのかな。

[103: ご近所さん]

3980万円はさすがに高すぎるやろ　買い手おらんのちゃうか。

[104: 通りがかりさん]

この頃立て続けに3件ほど売りに出されいるようですが、ただの偶然なのでしょうか？設備的な不具合があったとかはないでしょうか？
今中古探しているので住民の方、よろしければ教えてください。

[105: 中川 真之祐]

>>104 通りがかりさん
お世話になります。
現在売りに出ております1件をお預かりしている
会社の営業マンになります。

特に設備的な不具合はなかったですよ。
というのも、弊社が売りに出しているお部屋は、
一級建築士かつ検査員の資格を持つ者に、
インスペクション（建物検査）をしていただいております。
その結果に特に指摘事項などがなかったためです。

ご不明点ありましらお問い合わせ頂ければ幸いです。

だんらん住宅　株式会社
中川　真之祐