豊島区の住環境はどうですか その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたのでその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43599/

交通便利なのに不人気とまでは言わないが今ひとつです、便利な場所だと思うのですが
お隣が、新宿区、文京区というのがネックなのでしょうか？

山手線：目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込

有楽町線：東池袋、池袋、要町、千川

西武線：池袋、椎名町、東長崎

[301: 匿名さん]

東池袋駅の利用者数がまた３パーセントほど増えましたね。
副都心線新駅の実現目安の５万人まで、あと少し。

[302: 匿名さん]

>>301
5万人超えは確実だから、そろそろ工事にとりかかるべきだよね。

[303: 匿名さん]

そろそろ、地所から池袋駅西口地区再開発事業の概要がリリースされるかな

[304: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん

その定借くらいしか新築は出てないんですよね。
惹かれませんでした。。

[305: マンション比較中さん]

>>304
西武が再開発してる駅前のマンションはだめなの？
http://www.seibupros.jp/news/2017/12/01/20171201.pdf

[306: マンション検討中さん]

>>305 マンション比較中さん
ありがとうございます。
賃貸ですけど良さそうですね！
これってどうやって応募するんでしょうか。

[307: マンション比較中さん]

まだ正式なマンション名や間取りも出てないと思う
提供するのは西武プロパティーズだろうから、ニュースをチェックするか問い合わせてみたら？
西友と保育園を併設して駅から徒歩30秒なので値段によっては即完売かもしれないね

http://www.seibupros.jp/news/

[308: 匿名さん]

http://www.ikebukuro-net.jp/
この、8月 27日の記事に、西池袋3丁目の池袋変電所の跡地はどうなるだろうか？と
書かれてるが、変電所のリニューアルだっての！２階建てを３階建てに拡張。
知らないなら、記事を書く前にJR東に問い合わせればいいのに。東電じゃなくね。

[309: 匿名さん]

>>308
変電所立替は池袋１丁目のほう

[310: 匿名]

池袋駅は新宿駅と歌舞伎町を合体させたようなもん

[311: 匿名さん]

https://www.city.toshima.lg.jp/433/documents/higashiguchi_kousouan.pdf
ここも三菱地所さんに頑張ってもらおう

[312: 匿名さん]

>>309
埼京線と川越街道がクロスする脇ですよね。JRの変電所だもの。

西池3丁目のほうはタワマンになると聞きましたけど。

[313: 匿名さん]

＞埼京線と川越街道がクロスする脇ですよね。
そうですね。池袋駅の敷地にも古い変電施設がありましたが、
それも移設したし、変電所の更新は南デッキ建設に備えたものだと思います。

[314: 匿名さん]

池袋を住みたい街ランキングの常連にした再開発が上手な豊島区長、
どんどんやって欲しいものです。

都内の小中学校の体育館までエアコンが100％完備されてるのは
文京区と中央区だけだった。豊島区は来夏に設置率が100％に。
これは同じ池袋地元の小池都政の策でもある。

区内の公園を全面禁煙に設定したから、
五輪までに整備される西口公園、ハレザ前の公園、造幣局跡地は、
分煙処さえ設置できない、完全禁煙の公園に。

これらは、主婦層に対して住みたい街上位の勢いを後押ししますね。

[315: 匿名さん]

本当に高野区長と小池さんがいなかったら、池袋は日暮里レベルに没落していた。
いろんな再開発が動き出して、高田馬場や板橋駅近辺の再開発も具体化しつつある。
品川新駅の次は池袋エリアがトレンドになる・・・かも知れない。

[316: マンション検討中さん]

池袋は風俗の客引きが酷すぎます！
駅前周辺はもちろん、５サ路のところは、
やばそうな人がウヨウヨしている！
あの近くはヤバい事務所が沢山あると聞きました。

[317: 匿名さん]

長崎健康相談所建て替えに、新設される触法青少年収容施設と虐待された児童の収容施設の詳細を知っていますか？建物の正面は、保育園と消防署で、昼夜、サイレンを鳴らして緊急出動する場所なのです！こんな場所に新設する事が、適切でしょうか？

[318: 匿名さん]

>>315 匿名さん
東京都立高野不動産が、箱物行政で、やりたい放題の現実を知らない人が、沢山いるのですね！残念です！

[319: 買い替え検討中さん]

箱物行政とは、建設自体が目的となってしまって補助金や負債を抱える悪政であり、豊島区役所の場合は逆に建設で50億円の黒字の上に、マンション住民増加で税収増に寄与し、さらに旧庁舎跡地で民間に再開発をさせて地域活性にもなっている。この施策は、都市部に立地する庁舎建て替え事業の手本モデルとなっている。

[320: 買い替え検討中さん]

豊島クヤクションの成功例を導入した、渋谷クヤクションの例
駅からかなり離れているにもかかわらず、
第1期1次/1億1,000万円台～4億9,000万円台。

メトロ直結の南池袋Ｃ地区は、もう安値で出ることはないでしょう。

[321: 匿名さん]

池袋PRアニメ（2019年1月17日公開予定）の「予告編」
https://www.youtube.com/watch?v=rg6Cxhy7caA

[322: 口コミ知りたいさん]

豊島区って消滅都市に選ばれてから子育て関連に力入れてるけど、これから家を購入する子育て中心世帯の20～40代が気軽に購入できる価格ではないですよね。

[323: 匿名さん]

>>322 口コミ知りたいさん
とはいえ、世田谷区の駅遠や中野～国分寺の中央線とあまり値段が変わらない気がする。
むしろそれら世田谷区駅遠や中央線物件は過大評価に見えます。

[324: 買い替え検討中さん]

理想はハワイだよ

[325: 匿名さん]

ドラマの舞台となったiwgp、解体工事中。
横浜みなとみらいのように三菱地所エリアになっていく池袋西口。
時代の流れですな。
https://www.mj-sekkei.com/project/641　来年完成

三菱による西口再開発計画は、2020年に都市計画決定予定。

[326: 坪単価比較中さん]

池袋駅、大塚駅、巣鴨駅は性風俗店の街ですよ(売春街です)
売春街＝覚醒剤の街　ですよｗ
清水アキラの三男がラブホで買春して覚醒剤やったのはホテル リンデン 池袋店
東京都豊島区西池袋１丁目２９?５、山の手ビルの３階が極東会の本部で１階はファミリーマートがありますｗ
立教大学は底辺大学ですし
まともなのは学習院のある目白駅ぐらい
西口公園の西側の道路沿い(立教大学側)には悪徳＊＊＊不動産屋が以前、たくさんありましたし

[327: 匿名さん]

・・・と昭和40年代に青春を送った326氏が回顧なさっておいでです。

[328: 口コミ知りたいさん]

豊島区住みたいです。
東長崎や南長崎、千川など端で構いません。
これからも地価は上がる一方でしょうか？

[329: マンコミュファンさん]

地味に東池袋1丁目プロジェクトが国家戦略特区認定されてたね。

[330: 検討板ユーザーさん]

野村の東池袋駅直結っていくらくらいだろ？

[331: マンション検討中さん]

>>328 口コミ知りたいさん
下がる要因がないので上がる一方です。

[332: マンション検討中さん]

相変わらず駅には毎日吐しゃ物、血の跡があることも頻繁。
イキった奴は多いし、お年寄りに怒鳴られることも多い…東池袋1丁目くらいまでいくと閑静なのに、大塚は…

[333: 匿名さん]

大塚なんて南口ならまだしも北口なんか住むとこじゃないよ。ましてやファミリー層は住む理由が皆無。東池袋が正解。

[334: 匿名さん]

東池袋は副都心線新駅できるかな？正直目白しかイメージいいところがないけど、東池袋は色々便利そうでいいな。ただ住むなら駅直結より池袋東口よりがいいけど。

[335: 板橋区]

池袋のサンシャインて、前は拘置所で処刑場でもあったんですか？

怖すぎます。あの近所は風俗街でもあるし、前に東急ハンズ前でも

殺人とかありましたよね？この町怖いです。

[336: 匿名さん]

>>335 板橋区さん
板橋区民が買える値段じゃないからね。酸っぱいぶどうで残念でした。

[337: 匿名さん]

今東池袋住んでる人います？大きなセリアや西友、ジュンク堂書店、映画館とひと通り揃って便利になりましたよね。

今後どんどん街の魅力が上がりそうだけど、イケアやコストコなんかが来てくれるといいな。

[338: 東京都民]

池袋って、埼玉県ですよね？

[339: 通りがかりさん]

池袋はウィルスがまん延していて、歩いているだけで気持ちが滅入りすさんでくる。

[340: マンコミュファンさん]

池袋で事件や事故が多いのは空気がよくないから。池袋歩いているとなにか違和感を感じる。住んでいる人達が土地を愛していない。

[341: 匿名さん]

忘れてたけど、池袋は風俗クラスターが発生してたね
大塚までは、犯罪率も高くて怖い街です
何かの拍子で、怖い方との接点ができてしまったら嫌やな
男一人ならありだろ
だから若い女性の一人暮らしが極端に少ないんだよ
23区で唯一の限界都市予測が出た
ピッキング気をつけて下さい

[342: 匿名さん]

>>341
おじいちゃん、たまには現代の情報も耳に入れなきゃダメよ。

[343: 匿名さん]

再開発でだいぶきれいになったしこれからも伸びる地域、今後に期待が集まるね

[344: 匿名さん]

花びら3回転ですよ
そのイメージだな

[345: マンション検討中さん]

東池袋周辺がどこまで伸びるかに期待

[346: 契約済みさん]

いい加減に路上喫煙禁止で厳しく規制してほしい

[347: 匿名さん]

イケサンパークってちょっと露店ある普通の公園なのに
昼は言うまでもなく平日の朝もそこそこ人いるし夜もそこそこ混んでる大学出来たらやばいぐらいこむだろうな

[349: 通りがかりさん]

[No.348と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[350: 口コミ知りたいさん]

>>340 マンコミュファンさん
池袋歩いているひとってほぼ地元民じゃないだろ
池袋駅は３００万近く乗車数で池袋駅周辺徒歩１５分圏（東池袋要町大塚も含まれる）の人口は７万程度
ちなみに俺は池袋大好きだけどな。