豊島区の住環境はどうですか その2

[匿名さん]

前スレが1000超えたのでその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43599/

交通便利なのに不人気とまでは言わないが今ひとつです、便利な場所だと思うのですが
お隣が、新宿区、文京区というのがネックなのでしょうか？

山手線：目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込

有楽町線：東池袋、池袋、要町、千川

西武線：池袋、椎名町、東長崎

[281: マンション検討中さん]

雑司が谷から東池袋行くのは都電荒川線（鬼子母神前→東池袋四丁目）で事足りるのでは？

[282: 匿名さん]

豊島区の住環境って、どこも密集してる印象だよね。
それも古い木造と新しいミニ戸建てが混在してる感じ。
マンションもギッチギチに建ってるのが多い。
広い公園ゼロだし、清々しい環境じゃないね。

目白の3、4丁目あたりと学習院だけが別世界かな。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん

しかも50年前はタワマンや中規模以上のマンションなくて今より2-3割人口多かった。人口密度が結構クレイジーだった。
大規模公園好きなら、近隣自治体や荒川河川敷に出かけるしかないですね。

[284: 匿名さん]

豊島区民は豊島区から出ちゃいけないわけでもないからね。南大塚在住だが緑が恋しければ小石川植物園や大塚公園、教育の森公園等々文京区の公園が近いから豊島区は人口当たりの公園が少ないと言われてもイマイチピンとこない。

[285: マンション比較中さん]

>>277
当時の東池袋駅の乗降客数は約2万5千人程度でいまより約1万8千人も少なかった
区役所はもちろんのことアウルタワーやライズシティも都市計画前の段階
何より当時の帝都高速度交通営団の負債が南北線の建設もあり約1兆円近くも残っていた
今より多額の補助が出ていたにもかかわらず赤字基調
不況で都心回帰の逆現象が起きていて乗降客数も伸び悩んでいた時期

今や長期債務も6千億円にまで減り、年間1500億円規模の設備投資を行っても1000億円の営業利益が出ている
低利で債務を調達できる市況もあり、むしろ投資先を探している状況になっている

今の企業体力なら余裕で新駅を建設しつつ、グリーン大通りの地下にもう一つエチカを作れるくらいできるはず
当然、東池袋駅周辺の再開発の状況も特定都市再生緊急整備地域の指定も含め激変している

[286: 名無しさん]

>>285 マンション比較中さん
グリーン大通り地下にエチカ2、いいですね！

[287: 匿名さん]

以前豊島区に住んでいましたが騒音が酷くて空気が悪くて建物が密接してるから狭苦しい。苦しくなって引越ししました。

[288: 匿名さん]

>>287
豊島区の中でもそういう場所にしかお住まいになれなかったのですね。本当にお気の毒。

[289: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん
ただの貧乏人の人ですやん

[290: 匿名さん]

＜未来戦略推進プラン2018＞
大きく生まれ変わりつつある池袋の姿もまとめる
2018年03月31日
https://machikochi.jp/2018/03/31/redevelopment/

[291: 匿名さん]

南池袋２丁目Ｂ地区
再開発のテーマ「しゃれまちの里」
低層商業施設　テナント誘致
https://minamiike-b.jp/plan03.html

[292: 匿名さん]

3地区で開発検討深まる/豊島区池袋駅周辺
https://www.kensetsunews.com/archives/180397

・東池袋一丁目地区市街地再開発準備組合
・西池袋一丁目地区のまちづくり懇談会
・池袋駅東口地区のまちづくり懇談会

[293: 匿名さん]

池袋国際キャンパス（イメージ動画）
https://www.youtube.com/watch?v=X9p-jP2CbXI

[294: 匿名さん]

いよいよ南池袋二丁目Ｃ地区が都市計画決定する

[295: 匿名さん]

↑
本日、認定。

[296: 匿名さん]

国家戦略特区に。

[297: 口コミ知りたいさん]

大塚駅前にドンキホーテが出来るって本当ですか？

[298: 匿名さん]

豊島区の西武線沿いに住んでいます。
とても住みやすいです。住環境、子育て環境、買い物のしやすさ◎
公園もたくさんありますし、自転車やバスで隣接している区への公園や施設もすぐに行けます。

できればこの豊島区にずっと住んでいたい。ここで子育てしたい…と思いますが
周辺になかなかお手頃な新築物件や中古物件はなく、出たとしても即売れてしまいます。
我が家は世帯年収1000万程度の子育て世帯なので、少し地価が高く引っ越しを余儀なくされております。。

収入に余裕のある方は本当におすすめです！

[299: 匿名さん]

>>249
実際、数年のあいだ沈黙していたＢ地区が新たに野村参画で動き始めたが？

[300: 匿名さん]

>>298
たしかにそのあたりは住みやすいですね。
気取らず、かといってダサくもなく。治安もいい。

でも世帯年収1000万ならマンション買えるのでは？
南長崎の三井、定借ですけど余裕じゃないですかね。

[301: 匿名さん]

東池袋駅の利用者数がまた３パーセントほど増えましたね。
副都心線新駅の実現目安の５万人まで、あと少し。

[302: 匿名さん]

>>301
5万人超えは確実だから、そろそろ工事にとりかかるべきだよね。

[303: 匿名さん]

そろそろ、地所から池袋駅西口地区再開発事業の概要がリリースされるかな

[304: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん

その定借くらいしか新築は出てないんですよね。
惹かれませんでした。。

[305: マンション比較中さん]

>>304
西武が再開発してる駅前のマンションはだめなの？
http://www.seibupros.jp/news/2017/12/01/20171201.pdf

[306: マンション検討中さん]

>>305 マンション比較中さん
ありがとうございます。
賃貸ですけど良さそうですね！
これってどうやって応募するんでしょうか。

[307: マンション比較中さん]

まだ正式なマンション名や間取りも出てないと思う
提供するのは西武プロパティーズだろうから、ニュースをチェックするか問い合わせてみたら？
西友と保育園を併設して駅から徒歩30秒なので値段によっては即完売かもしれないね

http://www.seibupros.jp/news/

[308: 匿名さん]

http://www.ikebukuro-net.jp/
この、8月 27日の記事に、西池袋3丁目の池袋変電所の跡地はどうなるだろうか？と
書かれてるが、変電所のリニューアルだっての！２階建てを３階建てに拡張。
知らないなら、記事を書く前にJR東に問い合わせればいいのに。東電じゃなくね。

[309: 匿名さん]

>>308
変電所立替は池袋１丁目のほう

[310: 匿名]

池袋駅は新宿駅と歌舞伎町を合体させたようなもん

[311: 匿名さん]

https://www.city.toshima.lg.jp/433/documents/higashiguchi_kousouan.pdf
ここも三菱地所さんに頑張ってもらおう

[312: 匿名さん]

>>309
埼京線と川越街道がクロスする脇ですよね。JRの変電所だもの。

西池3丁目のほうはタワマンになると聞きましたけど。

[313: 匿名さん]

＞埼京線と川越街道がクロスする脇ですよね。
そうですね。池袋駅の敷地にも古い変電施設がありましたが、
それも移設したし、変電所の更新は南デッキ建設に備えたものだと思います。

[314: 匿名さん]

池袋を住みたい街ランキングの常連にした再開発が上手な豊島区長、
どんどんやって欲しいものです。

都内の小中学校の体育館までエアコンが100％完備されてるのは
文京区と中央区だけだった。豊島区は来夏に設置率が100％に。
これは同じ池袋地元の小池都政の策でもある。

区内の公園を全面禁煙に設定したから、
五輪までに整備される西口公園、ハレザ前の公園、造幣局跡地は、
分煙処さえ設置できない、完全禁煙の公園に。

これらは、主婦層に対して住みたい街上位の勢いを後押ししますね。

[315: 匿名さん]

本当に高野区長と小池さんがいなかったら、池袋は日暮里レベルに没落していた。
いろんな再開発が動き出して、高田馬場や板橋駅近辺の再開発も具体化しつつある。
品川新駅の次は池袋エリアがトレンドになる・・・かも知れない。

[316: マンション検討中さん]

池袋は風俗の客引きが酷すぎます！
駅前周辺はもちろん、５サ路のところは、
やばそうな人がウヨウヨしている！
あの近くはヤバい事務所が沢山あると聞きました。

[317: 匿名さん]

長崎健康相談所建て替えに、新設される触法青少年収容施設と虐待された児童の収容施設の詳細を知っていますか？建物の正面は、保育園と消防署で、昼夜、サイレンを鳴らして緊急出動する場所なのです！こんな場所に新設する事が、適切でしょうか？

[318: 匿名さん]

>>315 匿名さん
東京都立高野不動産が、箱物行政で、やりたい放題の現実を知らない人が、沢山いるのですね！残念です！

[319: 買い替え検討中さん]

箱物行政とは、建設自体が目的となってしまって補助金や負債を抱える悪政であり、豊島区役所の場合は逆に建設で50億円の黒字の上に、マンション住民増加で税収増に寄与し、さらに旧庁舎跡地で民間に再開発をさせて地域活性にもなっている。この施策は、都市部に立地する庁舎建て替え事業の手本モデルとなっている。

[320: 買い替え検討中さん]

豊島クヤクションの成功例を導入した、渋谷クヤクションの例
駅からかなり離れているにもかかわらず、
第1期1次/1億1,000万円台～4億9,000万円台。

メトロ直結の南池袋Ｃ地区は、もう安値で出ることはないでしょう。

[321: 匿名さん]

池袋PRアニメ（2019年1月17日公開予定）の「予告編」
https://www.youtube.com/watch?v=rg6Cxhy7caA

[322: 口コミ知りたいさん]

豊島区って消滅都市に選ばれてから子育て関連に力入れてるけど、これから家を購入する子育て中心世帯の20～40代が気軽に購入できる価格ではないですよね。

[323: 匿名さん]

>>322 口コミ知りたいさん
とはいえ、世田谷区の駅遠や中野～国分寺の中央線とあまり値段が変わらない気がする。
むしろそれら世田谷区駅遠や中央線物件は過大評価に見えます。

[324: 買い替え検討中さん]

理想はハワイだよ

[325: 匿名さん]

ドラマの舞台となったiwgp、解体工事中。
横浜みなとみらいのように三菱地所エリアになっていく池袋西口。
時代の流れですな。
https://www.mj-sekkei.com/project/641　来年完成

三菱による西口再開発計画は、2020年に都市計画決定予定。

[326: 坪単価比較中さん]

池袋駅、大塚駅、巣鴨駅は性風俗店の街ですよ(売春街です)
売春街＝覚醒剤の街　ですよｗ
清水アキラの三男がラブホで買春して覚醒剤やったのはホテル リンデン 池袋店
東京都豊島区西池袋１丁目２９?５、山の手ビルの３階が極東会の本部で１階はファミリーマートがありますｗ
立教大学は底辺大学ですし
まともなのは学習院のある目白駅ぐらい
西口公園の西側の道路沿い(立教大学側)には悪徳＊＊＊不動産屋が以前、たくさんありましたし

[327: 匿名さん]

・・・と昭和40年代に青春を送った326氏が回顧なさっておいでです。

[328: 口コミ知りたいさん]

豊島区住みたいです。
東長崎や南長崎、千川など端で構いません。
これからも地価は上がる一方でしょうか？

[329: マンコミュファンさん]

地味に東池袋1丁目プロジェクトが国家戦略特区認定されてたね。

[330: 検討板ユーザーさん]

野村の東池袋駅直結っていくらくらいだろ？

[331: マンション検討中さん]

>>328 口コミ知りたいさん
下がる要因がないので上がる一方です。

[332: マンション検討中さん]

相変わらず駅には毎日吐しゃ物、血の跡があることも頻繁。
イキった奴は多いし、お年寄りに怒鳴られることも多い…東池袋1丁目くらいまでいくと閑静なのに、大塚は…

[333: 匿名さん]

大塚なんて南口ならまだしも北口なんか住むとこじゃないよ。ましてやファミリー層は住む理由が皆無。東池袋が正解。

[334: 匿名さん]

東池袋は副都心線新駅できるかな？正直目白しかイメージいいところがないけど、東池袋は色々便利そうでいいな。ただ住むなら駅直結より池袋東口よりがいいけど。

[335: 板橋区]

池袋のサンシャインて、前は拘置所で処刑場でもあったんですか？

怖すぎます。あの近所は風俗街でもあるし、前に東急ハンズ前でも

殺人とかありましたよね？この町怖いです。

[336: 匿名さん]

>>335 板橋区さん
板橋区民が買える値段じゃないからね。酸っぱいぶどうで残念でした。

[337: 匿名さん]

今東池袋住んでる人います？大きなセリアや西友、ジュンク堂書店、映画館とひと通り揃って便利になりましたよね。

今後どんどん街の魅力が上がりそうだけど、イケアやコストコなんかが来てくれるといいな。

[338: 東京都民]

池袋って、埼玉県ですよね？

[339: 通りがかりさん]

池袋はウィルスがまん延していて、歩いているだけで気持ちが滅入りすさんでくる。

[340: マンコミュファンさん]

池袋で事件や事故が多いのは空気がよくないから。池袋歩いているとなにか違和感を感じる。住んでいる人達が土地を愛していない。

[341: 匿名さん]

忘れてたけど、池袋は風俗クラスターが発生してたね
大塚までは、犯罪率も高くて怖い街です
何かの拍子で、怖い方との接点ができてしまったら嫌やな
男一人ならありだろ
だから若い女性の一人暮らしが極端に少ないんだよ
23区で唯一の限界都市予測が出た
ピッキング気をつけて下さい

[342: 匿名さん]

>>341
おじいちゃん、たまには現代の情報も耳に入れなきゃダメよ。

[343: 匿名さん]

再開発でだいぶきれいになったしこれからも伸びる地域、今後に期待が集まるね

[344: 匿名さん]

花びら3回転ですよ
そのイメージだな

[345: マンション検討中さん]

東池袋周辺がどこまで伸びるかに期待

[346: 契約済みさん]

いい加減に路上喫煙禁止で厳しく規制してほしい

[347: 匿名さん]

イケサンパークってちょっと露店ある普通の公園なのに
昼は言うまでもなく平日の朝もそこそこ人いるし夜もそこそこ混んでる大学出来たらやばいぐらいこむだろうな

[349: 通りがかりさん]

[No.348と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[350: 口コミ知りたいさん]

>>340 マンコミュファンさん
池袋歩いているひとってほぼ地元民じゃないだろ
池袋駅は３００万近く乗車数で池袋駅周辺徒歩１５分圏（東池袋要町大塚も含まれる）の人口は７万程度
ちなみに俺は池袋大好きだけどな。

[351: 口コミ知りたいさん]

>>326 坪単価比較中さん
立教大学は底辺大学って君、立教落ち学習院ですか？
立教のほうが学習院より偏差値５ぐらい高いんだけどな

[352: 口コミ知りたいさん]

池袋で凶悪事件が起こるのは留置所があったからって都市伝説極めすぎ
乗り降り数の多い新宿東京渋谷東京は同じように犯罪数多いし昼間人口が多けりゃその分犯罪も増えるに決まってるじゃん

[353: 買い替え検討中さん]

>>351
立教大学は底辺大学
池袋も底辺の街
東武も西武も底辺
ろくなもんじゃない

[354: 匿名さん]

池袋が底辺だというなら、その池袋に喜んで行っている我々は底辺以下ってことか？それひどくない？今城北方面でロブの靴買おうと思ったら池袋に行くしかないぞ。

[355: 名無しさん]

北口で中国語のフリーペーパーを見かけなくなった気がする…。
繁体字だったからなんとか読んでみて面白かったのに。

[356: 通りがかりさん]

豊島区議会のホームページ
https://www.city.toshima.lg.jp/kuse/gikai/index.html
住むにあたって区が重点を置いていることなどは
区議会で決めていると思うので、
議員さんに直接聞いたり、
本会議や委員会の傍聴などもおすすめです。

新しく区民になる人に支援者になってもらいたいだろう方
積極的に対応してくれるんじゃないかと…

[357: 匿名さん]

副都心線のおかげで素通りされて新宿、原宿に人が移動したんですよね？

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん
埼玉濃度が下がってちょうどいいという人もいるかも
https://youtu.be/zykdU8o-Ssg

[359: 名無しさん]

豊島区の予算
https://www.city.toshima.lg.jp/004/kuse/shisaku/yosan/1601131047.html

[360: 名無し]

>>357 匿名さん
池袋は租界の様相を呈しておりますからね…

[361: 評判気になるさん]

新宿、原宿が上なのは間違いないからな

[362: eマンションさん]

豊島区　マンション管理推進条例
https://www.city.toshima.lg.jp/322/machizukuri/sumai/kekaku/mansion/02...
豊島区議会
https://www.city.toshima.lg.jp/kuse/gikai/index.html

[363: 名無し]

こちらの本拠地が西口にございませんでしたかな？
http://m.monthly.chosun.com/client/news/viw.asp?nNewsNumb=201110100022

[364: 匿名さん]

池袋の西側、椎名町～長崎あたりは地主と土着民が多いらしく地方都市みたいな雰囲気になってるけど、土着民が出て行って区画整理されるにつれて価値が上がるという話もある。まあ日本がビンボーになっていけば土着の人も土地売るしかなくなるから再開発も進むんでしょうね。

[365: 匿名]

池袋西口の大手ファストフード店の前には、
出前の黒い箱型の袋を自転車のカゴに乗せて
スマホいじってる集団がいますね。

[366: eマンションさん]

池袋の闇市は、
東武東上線の沿線から仕入れてきていたのか。
現在の地権者さんたちの登記をとってみるかな。

[367: 名無しさん]

椎名町や東長崎の歴史あるお宅は
お庭の木々にメジロが飛んできたり、
いろいろなお花を植えて育てたりできるので
ゆったりと過ごせます。

[368: 周辺住民さん]

まじめな話池袋って山手線のターミナル駅の中では一番落ち着いてて好きかも。渋谷とか新宿とか人が多すぎるし、その分危ないことも多いイメージ。私は新宿・池袋だいたい同じ時間で行けるんだけど、たいていは池袋に行くかな。最近売り出し中のサブカル、アニメ・漫画、はいらないけど。

[369: ご近所さん]

まあ、豊島区は大きな商業施設とか呼び込む力はないから、どうしても目的地ではなく通り過ぎる場所になっちゃうと思う。そうするとあとは他の区へのアクセスを売りにしてどんな人をどんな割合で住ませる街になるかと居住者へのサービスが問題になる。住民サービスはまあまあだと思うけど、住宅地は、、昭和な感じですね。

[370: 匿名さん]

豊島区民なら忘れてはならない巣鴨プリズン。
跡地にサンシャイン60が建てられました。
事後法で裁かれた戦犯が絞首刑になったところ。無念至極。
歴史の詰まった場所です。

[371: 名無し]

>>370 匿名さん
「戦犯」という定義も含めて
極東裁判について研究してくださる豊島区民が増えるといいですね。

絞首刑に処せられた方々、
無事に生きて出所できた方々のことも。

[372: 匿名さん]

東急ハンズって撤退してから何になったの？
5年は池袋に行ってないな

[373: 名無しさん]

サンシャイン60に行く通りの
デニーズが入っていたビルは取り壊されたんだね。
向こうに見える雑居ビルが
ツギハギみたいに薄汚れているけれど、
戦後のドサクサが、そのまんまなのか何なのか…。

[374: 名無しさん]

>>206 周辺住民さん
あそこら辺を平日の昼間に散策するのは、なかなか面白いです。

[375: 名無しさん]

１９４５年４月１３日は、豊島区に大空襲のあった日だったのか…。
終戦直後じゃないか。
焼失家屋34，000戸って、甚大な被害を受けたんだね。

[376: 通りがかりさん]

池袋の北口には、
中国の東北地方だとか内蒙古の本格的な料理を
堪能できるお店がいっぱい。

厨房の方が巻き舌の北京語を話してらっしゃるのを耳にするから、
日本人向けにアレンジしたものではない
本格派の中華を召し上がりたい方々にはお勧め。

[377: 名無し]

サンシャイン60が巣鴨プリズン跡だというのは
聞いてたけど、
極東裁判のことはよく知らなかったな。
上皇さんのお誕生日に合わせて絞首刑を執行したんだっけ？
https://www.mofa.go.jp/mofaj/a_o/rp/page22_002286.html

[378: 通りがかりさん]

極東会の元会長が逝去… 94歳
随分前にご引退なさってらしたんだね。
池袋の西口に事務所があったように記憶してるけど。

以前、韓国語で見かけた記事があるんだ。
http://m.monthly.chosun.com/client/news/viw.asp?nNewsNumb=201110100022

[379: eマンションさん]

豊島区　外国人学校児童・生徒保護者補助金
https://www.city.toshima.lg.jp/353/kosodate/gakko/yochien/shiritsu/181...

[380: 名無しさん]

池袋のチャイナタウンはどのへんですか？ガチ中華に興味あります。