ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

[ハルミ]

いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】


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[61: 匿名さん]

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/02/49175m-8222.ht...


情報が出てますね。

[62: 匿名]

C1街区から建てるんですね。
49階建てですね。

[63: 匿名さん]

４９階のツインタワーですか、竣工が２０１４年の３月末だからまだ４年も先ですか・・

[64: 匿名さん]

売りだしはいつくらいからでしょうね？
待ち遠しすぎます。

[65: 匿名さん]

豊洲の市場予定地が大きな森林公園に変更ってお話もあるみたいです。
新市場は土壌汚染の問題が無い選手村予定地に変更。

実現したら南東の眺望はすばらしくなりますね。

[66: 匿名さん]

「豊洲の市場予定地が大きな森林公園」それは嘘の情報（ただの妄想話）ですよ。

[67: 匿名]

森林公園が現実になったら周辺の住民はうれしいですね

[68: 匿名]

正直、市場より公園が良いですね。

[69: 匿名さん]

市場は明け方からからひっきりなしにトラックが出入りするので交通量は増えるし音はうるさいし、あんまり良いことない気が。。

[70: 坪くん]

坪単価は300万円以上になるでしょうか

[71: 物件比較中さん]

>70さん
中央区とはいえ最寄り駅から相当距離があるので、その値段では厳しいのでは。

[72: 匿名さん]

ここの販売待ち遠しですが、まだ3年くらい先になるのでしょうか？！

[73: 月島]

シンボルは坪単価300万だから、ここは350万以上になると思うヨ

[74: 匿名さん]

わーい、楽しみです。

[75: 匿名]

マンションにはショッピングモールの様な店は入らないんですかね？

[76: 匿名さん]

マンションの1-2階がショッピングモールになってたらうるさくて仕方ないと思うが。
高級感はゼロだし、資産性も低くなりますね。住環境も悪くなる。
地方で育った人は感覚があまりにも違うので驚きます。
とにかく賑やかなほうが好きなんですね。都会で育つと住む場所は静かなほうがいいと普通は思いますが。

[77: 匿名さん]

埋立地の人たちの特技みたいですね。妄想を膨らませるのは。

[78: 匿名さん]

マンション内にスーパーやコンビニなどがあると便利ですし、マンションとしての価値も上がると思いますよ。

[79: 匿名さん]

田舎育ちは住居に商業を持ち込みたがる
高級住宅地の理想は幹線道路より一本奥の閑静な住宅街

[80: 匿名さん]

下にコンビニがあると深夜トラックやバイクがきたり若い子が集まったり騒がしいよ。

[81: 匿名さん]

↑茨城栃木とかの話でしょ？

[82: 匿名]

近くのタワマンの一階や二階にはほとんどコンビニなどはあると思いますが。今の時代的に必要かと思います。

[83: 購入検討中さん]

パークシティ豊洲のように、マンションの共用部内にコンビニがあるのが理想です。
下駄履きの店舗はネズミやゴキブリの発生原因にもなるし、防犯上も好ましくありません。
スーパー作るなら別棟作ってそこに入れてください。

[84: 物件検討予定者]

待ち遠しいですね！

[85: 匿名さん]

工事は進んでるのかな？！

[86: 匿名さん]

>>79
真の高級を求める方はそもそもタワマンには住まないでしょ
エントランスや施設等で高級”感”を醸し出すことは可能だけどさ
駅が遠いだけに便利な方がいいに決まってる

[87: 匿名さん]

>>86
第一文：高級かどうかだけでマンションを選ぶ人は低級な成金だと思います。
第二文：「高級なエントランス」「高級感のあるエントランス」どちらでも良いのでは。
第三文：確かにそうですね。ただ、第一文と第二文は不要だと思いますし、意味がよく分かりません。

[88: 匿名さん]

晴海二丁目第2-4街区に16階建てのオフィスビル建設が着工したみたいですね。

[89: 匿名さん]

ここはマンションの竣工が遅いですよね？

[90: 周辺住民さん]

現タワマンには２４時間、３６５日営業のスーパーが入っていますがぜんぜん騒がしくありません。
ちょっと無神経な自転車がありますが、それに勝る利便性があります(^^)/

[91: 匿名]

>>90
私も同感です。利便性が大切だと思いますよ

[92: 匿名さん]

早く建ってほしいな。情報が欲しいです。

[93: 匿名]

晴海3丁目に住友不動産のツインタワーもここと同じ時期に建てますね。
どっちが良いんですか？

[94: 匿名さん]

こちらは竣工が確か2014.03.31と遅かったですが、3丁目の住友のツインタワーはいつ頃竣工なのでしょうか？

[95: 匿名]

交通手段が不便ですね

[96: 匿名さん]

>>95
それが逆に購入したい者にとっては今ラッキーなポイントなんでよね。

[97: 匿名]

>>96
常識的に意味がわからない

[98: 匿名さん]

設備や交通なんて変わるものを基準に選んでたら失敗するよ。
変わらないのは立地、アドレス、車のナンバー。

[99: 匿名]

は？
人それぞれ基準や考え方が違います。他人への押しつけは止めましょう。

それに車のナンバーとありましたが、車を持たない方もいるので全く関係ない事だと思います。

[100: 匿名]

98
ご当地ナンバーご存知？
都内各区の登録台数なら各区にご当地ナンバー設置可能ですよ。
品川ナンバーなんて千代田区港区が抜けたら練馬ナンバーと同等だし。
現状よりイメージの上がる千代田区、港区、文京区、新宿区、杉並区、台東区、江東区、墨田区はいつご当地ナンバーになってもおかしくない状況じゃないですか？
それか千代田区とその周辺区のみの区でご当地ナンバーが出来たら品川ナンバーなんて足立ナンバーと同等ランクでしょうね。

[101: 匿名さん]

>>97
ヒントは「駅」です。

[102: 匿名さん]

ヒントはいりません

[103: 匿名]

坪単価300万円くらいになるそうですね。そうすると清澄白河のタワーより高くなるんでしょうか。
まだ予定らしいですが、晴海でタワーでこの価格は危険な気がします。

[104: 匿名さん]

周辺に全くと言っていいほど何もなくて駅から非常に遠い場所
だがしかし南西や南の眺望は非常に良い
これで売れるのかな？
坪250くらいで安く出せば売れるだろうけど地所だしその値段は難しいだろうなあ

そもそも地所って本体はレジデンシャル事業撤退だよね
子会社の藤和不動産に継承だと思ったけどその辺どうなるんだろう
パークブランドで出してくるのかベリスタで出してくるのか

勝どき11～2分という距離は非常に微妙だよなあ
日々の買い物はトリトン？スーパーを下階に誘致できればいいけど

[105: 匿名さん]

>>103
まだ値付けはされてないですよ。

[106: 匿名]

確かに眺望についてはかなり良いですね。将来的にも確保されそうな感じですし。

[107: 匿名さん]

>>106さん

眺望は確保でしょう
近所で言えばPCT南西とここの南西と南は目の前が海なので遮られる事はないですね
西は晴海ふ頭の横の空き地が危険かもしれませんね
東は同じくらいの建物が真横に出来る予定ですし北はトリトンがドンと建ってます

周りに本当に何もないのが気になりますね
日々の生活はポロロッカと成城石井がトリトンにあるので大丈夫かな
魚市場が豊洲に来れば橋を1本渡れば海産物に困ることもなさそう
ららぽーとまで徒歩でもいけるし回りに何もなくてもまあ何とかなるのかな？
外食もトリトンあるし勝どき駅再開発で今よりは増えるかしら

あとは駅までの手段ですね
11分ってのは結構遠いと思うしなにより朝のトリトンへ向かってくる人の流れの多さ
これに逆流して駅へ行くのは相当しんどそう
改修工事して勝どき駅も相当使いやすくなるみたいなのでそれに期待ですね

[108: 匿名]

オフィスビルも建てているので周りの商業施設も充実しそうですね

[109: 匿名さん]

販売開始はまだ２，３年先でしょうか？？

[110: ご近所さん]

ここのツインと住不のツインが建ったら、
拡張工事をやったって勝どき駅は完全にパンクだな。
トリトンに向かうサラリーマンとぶつかりながら駅の入り口にまでたどり着くのに15分、
そこから電車に乗るのに10分以上はかかりそう。