ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

[ハルミ]

いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】


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[601: 匿名さん]

排気ガスの影響は相応にあるんじゃないでしょうか。洗濯物が黒くなることはないでしょうが。
当方佃の高層に住んでいますが、あいおい橋と佃大橋の影響なのか、窓ガラスは結構汚れます。

[602: 匿名さん]

いっそトリトンスクエアの運営を三菱地所がやれば良いんですよ。住商から受託して。

[603: 匿名さん]

断る

[604: サラリーマンさん]

>>603
露伴先生…

[605: 匿名]

１００ｍ２、七千だね｡それ以上高くすると確実に売れ残る｡戸数がかなり多いから｡
住友のように､高く設定し過ぎて六割が売れ残る最悪な企業にはなってほしくないね｡
顧客本位の企業だよね､三菱は｡

[606: 匿名さん]

>>599
成城石井

[607: 匿名さん]

成城石井が三菱商事に買収だって！
トリトンに入ってるから、開発地区の商業スペースには入らないか？

何ができるのかな？　

　

[608: 購入検討中さん]

コンシュルジュサービスとか、ゲストルームも要らないから
一般ファミリー向けにも買える価格帯にしてほしい。
晴海再開発の先駆として三菱地所に期待。

[609: 匿名さん]

パークハウスからザパークハウスになってしまいましたから期待しないほうが
精神的によさそうですよ。

[610: 匿名さん]

ザパークハウスだから何？

三茶でお手頃価格出してるよ。

[611: 匿名さん]

個人的には、コンシェルジュサービスとゲストルームと多目的（キッズルルーム）ぐらいは必要だな？
ジム・スパ・プールなどは、必要ない！管理費・修繕費が高くなるから。

何もないと、ただの集合住宅になってしまうので・・・

期待大です。三菱さん

[612: 匿名さん]

豊洲側、100ｍ2、1億以内なら買います

[613: 匿名さん]

年内には販売開始されますか？？

[614: 匿名]

100平米7000万円台ならうちも買いますー
でも実際は1億いっちゃうだろな…

[615: 匿名さん]

何故、豊洲側？

晴海通り側は、ダメ？

[616: 匿名さん]

>>615
勝どき駅～晴海トリトン間は、朝と夕の通勤時にトリトンのサラリーマンが
大量に歩道を占拠します。その流れに逆行して歩くのはすごいストレス。
東京タワーズならサラリーマンの流れがない通りだから良いですけど。
朝夕の勝どき駅もひどい。月島駅を最寄り駅にするのがベスト。
勝どき側を買う人は朝夕のラッシュ時を絶対みて決めた方がいいですよ。

[617: 匿名さん]

そんなマイナーな駅じゃなくて、豊洲駅を使えばいいだけのこと。

[618: 匿名さん]

豊洲まで歩くならどう考えても月島の方が近い。
しかしバスで東京駅に出るのが一番快適だと思う。
100平米で8000万以下なら買いますんで三菱さんよろしくお願いします。

[619: 匿名]

何階建てですか？？？
いつ完成ですか？？？

[620: 匿名さん]

あまりにも駅から遠すぎため、70平米4200万円までなら購入検討します。
歩いて20分くらいかかりそうですね。

[621: 匿名さん]

20分？何言ってんだこいつ。

[622: 匿名さん]

いや、30分

[623: 匿名さん]

部屋から電車乗るまでなら20分かかるだろうね。

[624: 匿名さん]

70で4200なんて、そんな安いのは埼玉か千葉じゃないか？

[625: 匿名さん]

モデルルーム、８月頃完成予定だよ。（実話です）

駅から、遠いから安く設定しないと完売できないよ！
ツインで高いと、豊洲みたく余るよ！

そんなに、金も出せないよ晴海じゃ。　資産価値は、月島・勝どきより低いからね。

[626: 匿名さん]

実質20分もかかるなら埼玉・千葉と同じくらいの値段でしょう。

[627: 匿名さん]

お金のない人は湾岸に来ないほうがいいですよ（笑）

[628: 匿名さん]

なんで？

物価が高い？？？

[629: 匿名さん]

>>625

なんで知ってるの、実話を？

[630: 匿名]

勝どき駅まで12分､部屋から4〜5分､朝はホームまで4分強､合計20分強｡
朝は20分以上かかるね､確実に｡
坪単価かなり下げないと､すみふの二の舞だな｡

[631: 匿名さん]

ほっとぷらざ晴海の横にＭＲって、相変わらず地所ってＫＹだね。
マンションの販売下手すぎ。

だから清澄白河や東陽町でもこけるんだよ。

[632: 匿名さん]

ほっとぷらざ晴海の横にMRってことはそんなに気合入れてなさそうでけっこう安くでそうな気がしますね。
駅から遠すぎで毎日電車で通勤するにはキツイですし、かなり価格的インパクトを効かさないと販売失敗するでしょうね。

[633: 匿名さん]

安くさせる工作してる輩がいるねぇ
地所ってリーズナブルなマンションだしてたっけ

[634: 匿名さん]

三井やスミフに比べれば安いんじゃない？

こんなところにＭＲ作って、東京湾花火大会の邪魔だな。
よく中央区も許可したもんだ。花火見学会場の中じゃん。

[635: 匿名さん]

徒歩20分もかかる物件はリーズナブルになるでしょう。
マンションは徒歩10分超えると極端に資産価値も需要も下がりますからね・・・

[636: 匿名さん]

徒歩20分って部屋からラッシュ時のホームまでの話でしょ。
そんなのTTTやPCTも平気でそんぐらいかかるよ。
TTTやPCTの資産価値や需要も下がったかどうかは自分で調べてちょうだい。
値段下げたいのは分かるけど、荒れて情報源として使えなくなるからそういうのやめてほしいんだよね。

[637: 匿名さん]

2丁目全体の再開発プランは出てこないんだろうか。
オフィスビルが何棟か建つみたいだけど、プチ豊洲みたいになるのかね。

[638: 匿名さん]

>>636
朝のラッシュ時は30分くらいかかりそうですよ。
通常時で実測20分程かかりそうです。

[639: 匿名さん]

値段高くて良いから住民をセレクトしてほしい

ところで豊洲のタワーは高くて余ったの？

[640: 匿名さん]

晴海という場所で住民をセレクトするのは無理なのでは？
豊洲のスミフタワーは全然売れずに今も余りまくっていますよ。

[641: 匿名]

二丁目にショッピングセンターとか建たないのかね？

[642: 匿名さん]

一応トリトンがあるからねぇ・・・

[643: 匿名さん]

駅まで20分とか30分とか書かれているので、中央区でそんなに駅から遠い場所なんてあるのかと地図を確認してみましたが、どう見ても勝どき駅まで1kmあるか無いかの距離ですよね。ゆっくり目に1分70ｍと見てもせいぜい14～15分ではないでしょうか。
大型物件なので部屋から敷地を出るのに時間がかかるとか、駅に着いてからホームまでが混んでてなかなか進まないとかいう要因はこの物件に限った問題ではないのであまり考える必要が無いですよね。

[644: 匿名]

勝どきは朝はかなり混むからね｡
トリトンは物価高いし。

[645: ご近所さん]

地所が２丁目に土地を取得した価格はかなり安かった。去年２丁目に土地を取得した三井も９０億台（地所の土地面積の４割台）。豊洲に比べると格安。建設資材の高騰がどの程度影響するかは分からないけど、比較的安く分譲されるのでは？３丁目の住友は土地の取得価格が高いから分譲価格も高くなりそう。それにしても、地所の１棟目の竣工がH２６年３月、住友の２棟がH２６年８月、地所の２棟目がH２７年３月、ガチンコだね。立地は月島徒歩圏内の地所が有利、住友はどんな打ち出しをするのか楽しみ。

[646: 匿名さん]

639みたいな奴とは一緒に住みたくないね。

価値観が歪んでるよ。

[647: 匿名さん]

ホットプラザ晴海の横で建設してるのがMRなんですね。早く値段知りたい。

[648: 匿名さん]

晴海３丁目本当にH26年8月？
動き出してる？

2丁目も確かに、タワマンの場所自体の動きはいまいちですが？
少しは、進んでるけどね。
しかし、早々とMRとはびっくりです。
三菱地所に問い合わせのメールをしましたが、返信なしです。
直接、電話で聞くしかないですね？

晴海側と豊洲側を同時販売ですかね？
１年遅れですが？豊洲側は。

[649: 匿名さん]

晴海側と豊洲側を同時販売は有り得ないと思います。
晴海側の完売が見えてから豊洲側を売り出すと思われます。

[650: 匿名さん]

では、晴海側販売開始には豊洲側は販売しないならば待機ですね？

個人の好みですが、晴海側と豊洲側どちらが人気なんですかね？

駅に近い側は、晴海側なので少し高いんですかね？

皆さんは、どちら側がお好みですか？