ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

[ハルミ]

いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】


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[463: 匿名]

あなたに聞いてないよ(笑)

[464: 匿名]

お疲れちゃん

[466: 匿名さん]

こっちの方が眺望はいいと思うけど、有明の方が眺望はいいと思うよ。
こっちはだだっ広さ感と日当たり重視の人向き

[467: 匿名]

南西向きは完璧に前に何もない

[468: 匿名]

でもこれから先いろいろできると変わるかもね。

[469: 匿名]

①晴海２丁目三菱地所ツインタワー
②晴海３丁目住友ツインタワー
③勝どき５丁目鹿島タワー
④月島三井タワー
どれをあなたは買いますか

[470: 匿名さん]

晴海大橋を歩いて上ってみました。

・本物件までけっこう近い
・上り坂が急なので走る車はアクセル全開

首都高が延伸しなくても相当騒音には悩まされそうです。
洗濯物が黒くなることはないでしょうが、空気は相応に汚れていそうですね。子供のぜんそくが心配です。

駅から遠いぶん、環境には期待していたのに残念でした。

[471: 匿名さん]

最近の車は普通に馬力あるからアクセル全開にはならんよ。
軽じゃあないんだから。

[472: 匿名さん]

坂道はトルクですよ。

[473: 匿名さん]

新豊洲に市場が出来たら、大型車の通行も今以上に増えるでしょう。
騒音がひどく、空気が汚いと、せっかくの眺望も台無しですね。
そのうえ駅から遠い。

[474: 匿名]

もう着工しましたか？

[475: 匿名さん]

デコトラは飽きませんよ

[476: 匿名]

2013年秋竣工

[477: 匿名]

このマンションの前のゴルフ練習場は完成した？

[478: 匿名さん]

練習場はわからないけどゴルフはやってるみたい。

[479: 匿名]

478

ゴルフはやってるとは、どういう意味ですか？

[480: 周辺住民さん]

数年前にこのすぐ近くに住んでたけど、バルコニーの桟が煤で汚れるのが早くて気になった。洗濯物は真っ黒になるほどではないけど多少は影響あったかも。あの煤は近くの清掃工場の煙突からの産物か、晴海通りの車の粉塵かナゾ。

[481: 匿名さん]

世田谷の閑静な住宅街でもバルコニーは煤で汚れたよ。
日本中一緒では？

[482: 匿名さん]

その世田谷の閑静な住宅街って環八沿いなんじゃない？

住宅地の平均的な水準に比べれば、本物件周辺の空気が悪く、騒音が大きいことは想像に難くない。

[483: 匿名さん]

言ってみればわかるけど、広い並木道で空気の汚れとかと正反対だよ。
湾岸道路じゃないのでトラックも通って無いし。何か勘違いしてない？

[484: 匿名さん]

2013年秋ってまだまだ先すぎですね・・・・。
長いなー。
晴海通りは確かにトラックとか多少は通りますが、
粉塵がでるほどではないと思いますよ。

[485: 匿名さん]

483　頭悪そうだな。

言ってみれば→行ってみれば、だし「空気の汚れと正反対」って意味不明。

日本語の使い方勘違いしていない？

[486: 匿名さん]

環八沿いに住んでると頭が悪くなるのは仕方ありません。

[487: 周辺住民さん]

484
あの辺の晴海通りをちゃんと見てないでしょ。
築地に卸す大型・小型の地方ナンバーの冷凍トラックの通行は東京の一般道ではダントツ。
オマケに勝どき橋周辺から晴海埠頭にかけて、深夜から早朝にかけて築地市場が開くまで
冷凍トラックゆえエンジンアイドリングしたまま運転手が道路沿いに駐車して
そのまま寝てるのも空気を汚している一因。

[488: 匿名さん]

駅から遠いうえに、騒音ひどい、空気汚いと、
資産価値には期待できませんね。

[489: 匿名さん]

>オマケに勝どき橋周辺から晴海埠頭にかけて

それは勝ビューとかの話？

[490: 匿名さん]

481と483と489

同じニオイ

[491: 匿名さん]

晴海で資産価値は期待できないですね。
トリトンビュータワーの40F超、東向きの角部屋（二面採光）約90㎡が
坪235万円で出ていました。
少し築古ですが、駅までの距離、利便施設の集積度などは晴海二丁目PJよりトリトンの方が上でしょう。

この物件も10年くらい経てば、市場価値坪200万円程度になるのでは？

[492: 匿名]

太平洋セメントから三井レジデンシャルが晴海二丁目の土地を買ったと聞きましたが本当ですか？
三菱地所のツインタワー以外にもこの敷地にタワマンが建つんですか？

[493: 匿名さん]

登記簿で確認できます

[494: 匿名さん]

たしかゴルフ場が出来るのではなかったかな？

[495: 匿名さん]

太平洋セメントの適時開示に出ていますね。
三井不が買ったのなら、タワマン作るのでしょう。
パークシティ豊洲A棟西側住戸の眺望には大打撃ですね。

[496: 匿名さん]

マンションにしてもよし、オフィスにしてもよし、商業施設も捨てがたい
遊園地か？

[497: 匿名]

二丁目には
三菱地所ツインタワー
三井ツインタワー
４棟建つんですか？

[498: 匿名]

晴海二丁目には、
三菱地所のツインタワー＋三井のツインタワー、両方建ちますか？

豊洲のアーバンドッグ、西向きの価格は下がりますね。現在強きに坪360万円で出している家もありますが、坪200まで下がるかな。レインボー・花火も見れないから。

[499: 匿名]

確かにアーバンドッグは被害受けます

[500: 匿名さん]

三井不の敷地面積から推察すると、ツインタワーは無理じゃないかな。
シングルでしょう。

[501: 匿名さん]

同じ三井でつぶしあいは無い。
三井も三菱も出は同じだからそこも無い。

[502: 匿名さん]

ゴルフ場が有力

[503: 匿名さん]

三井レジが土地を買ったのに、ゴルフ場にするって画期的だなあ。

[504: 匿名さん]

普通に考えればタワーマンションでしょう。
80億円で土地買って、ゴルフ練習場なんて作ったら、株主代表訴訟もんです。

501は小学生ですか？社会の勉強が足りないようですね。

[505: 匿名さん]

三井が、この土地を買ったということは、いよいよ、ゆりかもめ延伸着工が近いのかな？
都がその気になれば、道路上の高架なんで用地買収もなく簡単に延伸できるしね。
逆に、延伸されりゃ坪単価もドーンと上がりそうだ。

[506: 匿名さん]

駅徒歩1分は資産価値十分ですからねぇ

[507: 匿名さん]

三井は、ゆりかもめ延伸を織り込んで買ったはずだ。
つまり、隣の三菱とは競合させずに時期をずらして、しばらく塩漬けにするのかもしれない。

しかし、80億円を寝かしておく余裕はないか？
金利安いから１％で調達したとして年間8千万円の金利負担・・・

[508: 匿名さん]

「ゆりかもめ延伸を織り込んで買ったはず」とは
その合理的な根拠を教えてもらえますか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[509: 匿名さん]

ところで販売開始はいつ頃の予定ですか？

[510: 匿名]

この掲示板は三菱のツインタワー
三井のツインタワー
二丁目には両方たつよ

[511: 匿名さん]

晴海、開発すごいですね。
発売時期はずらしてほしいな。

[512: 匿名さん]

晴海をよくする会によると、将来の晴海は以下のようになるらしい。