ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

[ハルミ]

いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】


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[41: 匿名さん]

月島からなら10分程度だと思うんですけど？

[42: 匿名さん]

歩く速さは人それぞれですが、不動産の広告表示上は道路距離80Mを1分でカウントする決まりだったと思います。
地図で見るとやはり道路距離は勝どきが一番近そうですね。80M×20分＝1600Mは無さそうですが、晴海通りを横切る必要がありますし、信号のタイミング次第では20分近くかかることもあるかもしれませんね。

[43: 匿名さん]

勝どき駅が晴海側に地下の出入り口が出来きて延びたらたら良いですね。

[44: 周辺住民さん]

中央区は、イメージもいいけど、財政豊かだから、行政サービスもいいよ。税金も少し安いし。

[45: 匿名さん]

駅からの距離で考えると、晴海レジデンスの坪単価が参考になりそうですね。

[46: 匿名さん]

南側シーフロント、シャトルバス、充実した共用施設等を考えると、晴海レジデンスとは比べ物にならない坪単価にはなると思いますが・・・

[47: 匿名さん]

>46
デベロッパーの方でしょうか？充実した共用施設、期待しています。交通利便性に難があるのは否めないので、商業施設と一体開発するなどブロック全体の魅力を高める必要があるでしょう。シャトルバスは、運営費が管理費に跳ね返るのであれば、不要と思います。デベさん負担ならまあ無いよりマシですけど。。

[48: 検討中さん]

マンションから東京駅まで巡回バスを走らせてくれるみたいですね。助かりますね。

[49: 近所住民さん]

都議会では築地市場の移転費を予算の中に入れたみたいですね。本格的になってきましたね。
移転したら目の前に市場になり賑やかになりますね。

[50: 匿名さん]

晴海はゴミ処理場が気になりますが,健康に影響はないのでしょうか？
昔は確かダイオキシンとか騒がれましたが、今の設備では問題ないのでしょうか？

[51: ご近所より]

>50
今は設備が進んでいると思います。
TTTの方がもっと近いし住んでいる方も多く、国の建築許可も出ているので心配はないかと思いますよ。

[52: ご近所さん]

「晴海小野田レミコン」の生コンクリート工場自体は残るのでしょうか。
晴海の交差点のほうに寄った形でツインビルができるのかな？

[53: ご近所さん]

ツインマンションの位置は私にはわかりませんが、小野田レミコンは移転すると思いますよ。

[54: ご近所さん]

レミコンは移転が決定しております。跡地にゴルフ練習場(広めの打ちっぱなし)が建設される事も決定しております。

[55: 匿名さん]

ゴ、ゴルフ場ですかー。あまりイメージ良くないですねえ。。

[56: 近所をよく知る人]

練習場いいすね

前に有明にありましたがやっと近くにできてよかったです

待ちどうしいね

[57: ご近所さん]

晴海小野田レミコンの移転は決まっていないと思います。
古いサイロを壊した跡に現在新しいサイロを建築中です。
晴海、豊洲、有明とこれからまだまだ生コンの需要がありますから、
撤退は出来ないでしょう。
ゴルフ練習場はレミコンの横に出来るのではないでしょうか。
三菱地所のタワーマンション、近隣住人への説明会では５１階建て
でしたが、現場の建築計画では４９階となっています。
さらに２棟同時に建設するのではなく、南側から建てるようです。
着工予定６月との由。

[58: 豊洲住民さん]

ツインタワーは2棟同時に建るのでなく南側の棟を先に建てるんですか？

階数は52階建てでなくて49階建てなんですか？


初めて知りました。ありがとうございます。

[59: 検討者より]

交通手段が問題です

[60: 匿名]

いつ頃販売開始ですか？

[61: 匿名さん]

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/02/49175m-8222.ht...


情報が出てますね。

[62: 匿名]

C1街区から建てるんですね。
49階建てですね。

[63: 匿名さん]

４９階のツインタワーですか、竣工が２０１４年の３月末だからまだ４年も先ですか・・

[64: 匿名さん]

売りだしはいつくらいからでしょうね？
待ち遠しすぎます。

[65: 匿名さん]

豊洲の市場予定地が大きな森林公園に変更ってお話もあるみたいです。
新市場は土壌汚染の問題が無い選手村予定地に変更。

実現したら南東の眺望はすばらしくなりますね。

[66: 匿名さん]

「豊洲の市場予定地が大きな森林公園」それは嘘の情報（ただの妄想話）ですよ。

[67: 匿名]

森林公園が現実になったら周辺の住民はうれしいですね

[68: 匿名]

正直、市場より公園が良いですね。

[69: 匿名さん]

市場は明け方からからひっきりなしにトラックが出入りするので交通量は増えるし音はうるさいし、あんまり良いことない気が。。

[70: 坪くん]

坪単価は300万円以上になるでしょうか

[71: 物件比較中さん]

>70さん
中央区とはいえ最寄り駅から相当距離があるので、その値段では厳しいのでは。

[72: 匿名さん]

ここの販売待ち遠しですが、まだ3年くらい先になるのでしょうか？！

[73: 月島]

シンボルは坪単価300万だから、ここは350万以上になると思うヨ

[74: 匿名さん]

わーい、楽しみです。

[75: 匿名]

マンションにはショッピングモールの様な店は入らないんですかね？

[76: 匿名さん]

マンションの1-2階がショッピングモールになってたらうるさくて仕方ないと思うが。
高級感はゼロだし、資産性も低くなりますね。住環境も悪くなる。
地方で育った人は感覚があまりにも違うので驚きます。
とにかく賑やかなほうが好きなんですね。都会で育つと住む場所は静かなほうがいいと普通は思いますが。

[77: 匿名さん]

埋立地の人たちの特技みたいですね。妄想を膨らませるのは。

[78: 匿名さん]

マンション内にスーパーやコンビニなどがあると便利ですし、マンションとしての価値も上がると思いますよ。

[79: 匿名さん]

田舎育ちは住居に商業を持ち込みたがる
高級住宅地の理想は幹線道路より一本奥の閑静な住宅街

[80: 匿名さん]

下にコンビニがあると深夜トラックやバイクがきたり若い子が集まったり騒がしいよ。

[81: 匿名さん]

↑茨城栃木とかの話でしょ？

[82: 匿名]

近くのタワマンの一階や二階にはほとんどコンビニなどはあると思いますが。今の時代的に必要かと思います。

[83: 購入検討中さん]

パークシティ豊洲のように、マンションの共用部内にコンビニがあるのが理想です。
下駄履きの店舗はネズミやゴキブリの発生原因にもなるし、防犯上も好ましくありません。
スーパー作るなら別棟作ってそこに入れてください。

[84: 物件検討予定者]

待ち遠しいですね！

[85: 匿名さん]

工事は進んでるのかな？！

[86: 匿名さん]

>>79
真の高級を求める方はそもそもタワマンには住まないでしょ
エントランスや施設等で高級”感”を醸し出すことは可能だけどさ
駅が遠いだけに便利な方がいいに決まってる

[87: 匿名さん]

>>86
第一文：高級かどうかだけでマンションを選ぶ人は低級な成金だと思います。
第二文：「高級なエントランス」「高級感のあるエントランス」どちらでも良いのでは。
第三文：確かにそうですね。ただ、第一文と第二文は不要だと思いますし、意味がよく分かりません。

[88: 匿名さん]

晴海二丁目第2-4街区に16階建てのオフィスビル建設が着工したみたいですね。

[89: 匿名さん]

ここはマンションの竣工が遅いですよね？

[90: 周辺住民さん]

現タワマンには２４時間、３６５日営業のスーパーが入っていますがぜんぜん騒がしくありません。
ちょっと無神経な自転車がありますが、それに勝る利便性があります(^^)/