ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

[ハルミ]

いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】


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[361: 匿名]

中央区から江東区への流入は多いけど、

千葉県から江東区への流入はその2.5倍いるわけだが。

また、中央区が安い時期には、江東区からの流出超過も起こっている。

江東区の実態としては、

経済的にやむを得ず脱中央区するには手頃な場所といったところだろう。

[362: 匿名さん]

区の優劣にムキになる方にはあまり教養が感じられません。
ご自身の住まいの地位（ぢくらい）はそこそこなのでしょうが、その他の点で劣等感の強い方なんだろうと思います。

[363: 匿名さん]

江東区は都民にとっては経済的に困窮して仕方なく落ちていく場所。
千葉県民にとってはようやく手に入れた憧れの都内。
この違いは大きい。
だから豊洲を絶賛してるのは千葉からの成り上がりと思われる。

[364: 匿名さん]

>>363
> 江東区は都民にとっては経済的に困窮して仕方なく落ちていく場所。
> 千葉県民にとってはようやく手に入れた憧れの都内。

都民でも千葉文化の色濃い城東地区では江東区は憧れの地。
逆に生まれも育ちも東京の西や南だと、敬遠以前に知らない地。

-----------------
No.35 by 匿名さん2007-07-06 07:48
豊洲の現状についてはまずはこの資料が参考になる。
http://www.major7.net/img/trendlabo/005/005-2.pdf

p.4「住んでみたい街 居住エリア別」
豊洲は総合では「住みたい街」21位と昨年から大きく上昇している。
このページでは、都心、城南、城西が近隣地域を住んでみたい街として
選択する一方、城東は自由が丘、吉祥寺、横浜など、土地勘があるとは
思えない地域が高い順位となっている。住民の特性か。
豊洲は城東で2位。ただ、他地域では全て圏外なのが特徴的だ。
城東の回答者数は394人と母数も多く、今回から対象に加えたという
千葉でもそこそこ票を集めたはず（後述）であり、
豊洲人気は城東・千葉特有の現象と考えられる。
総合順位は21位と大きく上昇したが、城東と昨年にはなかった大量の
千葉票が結果を押し上げたに過ぎず、他地域住民が「住んでみたい」と
思うには至っていないようだ。

p.8「イメージがよくなった街 居住エリア別」
豊洲は「イメージがよくなった街」3位になっている。
ここでは豊洲が各エリアでまんべんなく票を集めているが（城南、都下
では低い）、基本的にどのエリアも票は分散している。
例外は、城東、千葉、神奈川。
豊洲は城東や千葉で1位になっているのは当然だが、
その選択率が突出しているのが特徴だ。
城東では23.1%と全票の4分の1近くを占め、城東と同じく母数の多い
千葉でも12%と2位の2倍以上もの票を集めている。
この特徴的な地域差は、多くの地域と、城東・千葉住民が抱く
「豊洲イメージ」の乖離に似ているように思う。

[365: 匿名さん]

君が３年も前から粘着しているのは十分分かった。

[366: 匿名さん]

豊洲は千葉の出島ってわけだねｗ
いいよ、千葉県にあげちゃっても～ｗｗ

まあ、千葉県民は江戸川や足立、葛飾ていどでも十分に舞い上がっちゃうから、江東ていどがまぶしいんだろうな。

[367: 匿名さん]

千葉県民が都民より格下と思ってるバカ発見。
舞浜・新浦安の平均年収は君が思ってるほど低くない。

[368: 匿名さん]

千葉なんて、普通すまないだろｗ
何が楽しくて、舞浜や新浦安なんて田舎の埋立地に住むの？

舞浜、新浦安と聞いた時点で噴飯ものだよｗ

[369: 匿名さん]

まぁ安賃貸住人は邸宅に住んでいる人間の生活レベルは想像できないからね。
都心のスラム街で一生暮らしてなさい。その点ネガは晴海には住めそうに無いので期待できるね。

[370: 匿名さん]

住んでみたい町アンケートをまじめに考えている人がいるのには笑える。
純粋な人なんでしょうねｗ
それより実際どれくらいの人が移り住んでいるか、
事実のほうが重要じゃないｗ

[371: 匿名さん]

買えない人もアンケートに回答しているのでは？

西側外周区にアパート群があって、人口がめちゃ多いから、
数の力は大したもん。
実際には買えないけどねｗ
言うだけタダｗ

[372: 匿名さん]

世田谷区は人口８０万人以上だもんね。

[373: 匿名]

舞浜、新浦安の平均年収は、1000万円くらいですか？
豊洲は1500万円くらいでしたっけ。
佃月島勝どきは、もう少しありそう。

[374: 匿名さん]

なんでこんなところで恥ずかしい偏見書き込んでるの？
まったくのスレ違い以前にネガにもなってないよ。

[375: 匿名さん]

一生賃貸は半分の４０万人

[376: 匿名さん]

ネガがどのスレも読み込んでいるのはよぉくわかったｗ

[377: 匿名]

昔から住んでいて感じるのですが、中央区民は中央区が大好きです。
いろいろと恩恵をうけているからかな。
住民がずっと住んでいたいと思える地がいい土地なのではないでしょうか。
それによって高い住民意識が保たれ、街がよりよくなるのだと思います。
江東区の方は江東区の掲示板で、よさを語っていればよいのでは？
晴海で語らなくても。。

[378: 匿名さん]

誰も千葉とか江東区の話してないんじゃない？
ネガが勝手に言い放ってるだけ。

[379: 匿名さん]

そろそろ、本題である晴海二丁目プロジェクトについて語ることに専念しましょう。

[380: 匿名さん]

晴海以外の話題はクソ

[381: 匿名さん]

晴海は有事に自衛隊の対空ミサイル基地になるってマジ？
最近も軍艦が寄港してるね。
そうなると、結構標的として狙われやすいのか？

[382: 匿名さん]

ネガの攻撃目標にはなってるね。

[383: 匿名さん]

浮沈空母晴海ｗ
すでに地下に秘密軍事基地が建設されてたりして。
あの変なマンホールが入り口か？

[384: 匿名さん]

浮沈じゃなくて不沈だったｗ

[385: 匿名さん]

これくらい壮大なネガ（ネタ？）ならまあスルーできる。

[386: 匿名さん]

変なマンホールから地下に降りるとモビルスールや宇宙戦艦が格納されますｗ

[387: 契約済みさん]

スールじゃなくてスーツなｗ

[388: 匿名]

この辺りって駅から遠そうだけど利便性はどうなんだろう？バスしか利用できないんじゃなー。勝どきから歩くには距離があるしねぇ…。

[389: 匿名さん]

駅から結構距離ありますよね。。。。。
歩く時間によってはですが、人がうじゃうじゃ列作ってならんで歩いてますよ。
バス利用者もそこそこ多いのでは？？

[390: 匿名]

↑だから利便性悪いよね。ここにマンション造っても車通勤が主体になりそうだね。

[391: 匿名さん]

勝どきからだと徒歩でどのくらいなんでしょうか？

バスでも本数あればそんなに不便ではなさそうですけどね

[392: 匿名さん]

バスは本数があっても、道路渋滞してて動きが悪い時間帯もありますからね。。。。
徒歩だとどのくらいでしょう？
15分はみといたほうが。。。。

[393: 匿名さん]

休日などには好んで都バスを利用しているのですが
朝の通勤にバスを利用するのはちょっと不安ですね、電車と違って時刻表通りという訳にはいかないですし。
時間に余裕を持って行動できる人間になれば良いだけの話なのですが、自信なし。

[394: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸するか、地下鉄引っ張ってこないと厳しいね。
不景気なんだから公共事業で地下鉄延伸すれば景気対策にもなるのに。

[395: 匿名さん]

ここに地下街より豊洲〜押上の方が先でしょ

[396: 匿名さん]

駅までの距離が徒歩15分程度なのは許容範囲なんだけど
毎日歩く道だと途中のお店とかが気になります、もうちょい計画が進んだら一度歩いてみたいです。

[397: 匿名さん]

>人がうじゃうじゃ列作ってならんで歩いてますよ。
その一員になるかもしれんってことですね。
蟻の行列みたいだと嫌だなぁ・・・

[398: 匿名さん]

＞396
計画に合わせて店舗も増える可能性も大いにありますね。

[399: 匿名]

地下街でもできたらいいのにね。

[400: 匿名さん]

こんなどんづまりの僻地に地下鉄敷いても赤字確実。
そんなのメトロは絶対やらない。

[401: 匿名さん]

>>397
慣れてしまえばどうということもないのでしょうけど、想像するとゾっとしますよね（笑）

個人的にはバスや自転車を利用するのは苦にならないけど、天候や道路状況で
時間が読めなくなるのは厳しいです。

[402: 匿名さん]

メトロがだめなら都営でお願いします。

[403: 匿名さん]

都営なら来る確率は相対的に高いね

[404: 匿名さん]

ここも即完売になりそうな予感

[405: 匿名さん]

都営もやっと黒字になりはじめて累積赤字をこれから減らさないといけないのに、いまさら新線作って赤字を拡大させるなんてやるわけない。
晴海は東京都にもメトロにも見捨てられた交通過疎エリア。田舎のようにバスで生活するしかない。

[406: 匿名]

ゆりかもめが現実的かもしれませんね。
ひとがたくさん住んで、収益がでそうな地をみすみす見捨てるのもどうかと。
住商あたりが誘致したら街の英雄になるのに。

[407: 匿名さん]

開発進んで店舗やらなんやらいっぱい増えたら
余計人が増えて勝どき駅は人うじゃうじゃに
なっちゃいますね～
やだー
仕事で通うなら我慢するけど
住んでてあの人ごみにまぎれるのはちょっと苦痛かな

[408: 匿名さん]

東京でもショッピングモールのような施設が増えているので一箇所に人が集まるという心配はしていないのですが
例えばコストコみたいな人気店ができたら休日なんかは人が増えるかもしれませんね。
実際コストコが来てくれたらすごく嬉しいですけど（笑）

[409: 匿名さん]

コストコの品物は少人数家族には多すぎると思うのですが、あるいは大型の冷蔵庫が無いと買い物できない気がします。近所の方と仲良くなったら分け合えばいいのでしょうけど。

[410: 匿名さん]

コストコの出店戦略を過去の実績から類推すると、晴海出店の可能性はゼロと言えるでしょう。

[411: 匿名さん]

コストコなんて大量に安く売る店だろ？
そんなのができてそんなに嬉しいかな。
うちも嫁と二人だから、そんなに大量には買えない。
俺はコストコなんか不要だな。
ＩＫＥＡの家具もデザインがイマイチだからこれもいらない。

[412: 匿名]

うちもIKEAもコストコもいらないので、シネコン、ユニクロが欲しい。

[413: 匿名]

100均や、ホームセンターもいいね

[414: 匿名さん]

相当な土地がないとコストコってオープンしないよね

>409
だから、友達といったりして商品をわけあえばいいのです

[415: 匿名さん]

東京湾花火大会の会場すぐ側ですよね
綺麗に見れるのかな

[416: 匿名さん]

ゆりかもめが延伸されて新橋につながるのは時間の問題です。
豊洲、晴海、勝どき、築地そして新橋までいくつ駅ができるか分かりませんが２号線と並行
して線路ができると土地の買収などやっかいな問題はありません。豊洲駅の終点部分も
晴海に向うような微妙な曲がり方をしてますね。

ただし気になるのは２号線の計画が５年以上前くらいからあるのにゆりかもめの延伸計画
を正式に聞いたことがないことです。
ゆりかもめは今のところ不便ですが新橋につながれば山手線、メトロと直結ですので格段
に便利になります。期待していますが、だれか詳しい方がこのレスにいたらご教示下さい。

[417: 匿名]

ゆりかもめ延伸計画は完全凍結。
溶けるのは、築地市場跡地大規模再開発が決定してから。

[418: 匿名]

晴海はトリトンがコケすぎたから開発が進まないと

[419: 匿名さん]

トリトンって働いてる人が多いだけで
たいした街開発になってないですよね？
店も少ないし。。。。
それに周りもお店全然ないし。
人が多いだけで不便～

[420: 匿名さん]

＞溶けるのは、築地市場跡地大規模再開発が決定してから。

しばらく話題聞かないけど、やっぱり市場は移転するんですかね。
跡地は何になるんでしょうねえ

[422: 匿名さん]

市場移転後の築地はどうなるんですか??

[423: 周辺住民さん]

こんな感じです。

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/blog-entry-50.html

[424: 匿名さん]

築地でお寿司が食べたいです。
広告会社に勤めていた人が言ってました。
日本で一番美味しい寿司を食べられるのは築地だと。
個人的には地方の海沿いの町で獲れたての魚の寿司を食べるのが贅沢だと思いますが。

[425: 匿名さん]

>>416

ロクな情報も無いのによく時間の問題なんて断定できるね

延長については昔のPCTスレでよく話題にされてたけど
現在は白紙でしょ

[426: 匿名さん]

築地が一番、てのは私も北海道の海産物屋の息子から聞いたことがあります。
ほんとに取れたてのを出してるお店もあるけど、
港町でも築地経由のものを出してる場合が結構あるそう。
現地の値付けは殿様価格なことも多く、いいものを適正な価格で･･･
ということなら築地を通したものがいいそうですよ。
でも、その場所で食べるっていうシチュエーションで美味しく食べられたりもするんですよね。

[427: 匿名さん]

>>419
成城石井やグリーンデリなど個人的には利用頻度の高いお店があるので便利ではあるんだけど
確かにちょっと寂しい感じはしますね
この先どうなっていくのか楽しみではありますが

[428: 匿名]

築地在住です。
傷物などは、地産地消されますが（御刺身、煮付けなど、加工してしまえばわからないですし）、いいものは築地にだす方が値がつくので、みな築地に集まるのですよ。

[429: 匿名]

>>424
残念な舌の持ち主ですね、そこに職人は介在してない評価かと。
広告業の方は、銀座に寿司の名店が多い理由をどうおもってるんですかね？

[430: 匿名さん]

>428
なるほどー。そういうことなんですねえ。

気分的なものもあるかもだけど、築地の場外で食べた中おち丼はおいしかった！

[431: 匿名さん]

「築地で食事をする」という事で気分的に美味しく感じることはあるかもしれませんね。
それはそれで決して悪いことじゃないと思います。
私も何度か食事をしたことがありますが、当たり外れが激しい印象はありますね
最近では築地に行くと鮮魚関係より洋食のお店に行くことが多いです
魚を使ったちょっと変わったメニューもあったりしてなかなか楽しめます。

[432: 匿名さん]

私はお金持ちではないのであまり高いものは食べません。
普通に獲れる魚でうまい寿司なら、漁師がやっている店とかの「朝採れ魚のおまかせ寿司」とかで十分満足です。
房総で食べた時は白っぽい魚ばかりで色合いは地味でしたけど。マンションに関係なくてすみません。
でも、この物件の有る地域は都会暮らしでいい魚を買える希少な地域だと思います。

[433: 匿名さん]

築地には何回か足を運んだけど海産物が全然美味しくなくてがっかりです。
金沢の方が数百倍美味しいです。

[434: 匿名]

おやじは漁師ですか？
そりゃ旨いですよ。

[435: 匿名]

晴海2丁目じゃなく、完全に築地や築地市場の板になってる。そろそろ本題の晴海2丁目の板に戻って議論していただけませんかねぇ？？

[436: 匿名]

WEST棟の南〜西の眺望は最強だろうね。

[437: 匿名]

TTTを買おうとしたら駐車場300人待ちと言われました。
勝どき五丁目の再開発を待つべきか、晴海二丁目を待つべきか、、、
TTTの単価は下がりますか？

[438: 匿名]

この物件ができたら、TTTの資産価値はさがるのでしょうか

[439: 匿名]

ここは予定では既に竣工していないといけないですね(ホームページにも2010年完成と)
ここは建たないんですか？

[440: 匿名]

↑予定では2008年3月31日竣工

[441: 匿名]

先程三菱地所に電話して確認しました☆
販売開始：2011年
竣工:2014年

ちなみに晴海③丁目の住友のツインタワーは下記の通りです。
販売開始：2011年春
竣工:2013年春

[442: 匿名さん]

来年の春から販売開始なんですね。

工事も順調に進んでくれると良いですね。

[443: 匿名さん]

ココは工事順調に進みそうですね。
晴海3丁目の鰹節屋あたりの建物の解体工事は
まだ開始してないようですが・・・・

[444: 匿名さん]

４４１さん

その情報はどこからのもので、確かなのでしょうか？

近くに住んでいますが、今のところ全く動きはないようです。

[445: 匿名さん]

もう着工はしていますよ。
2011年販売開始とのことだけど何月頃からだろ。

[446: 匿名さん]

晴海二丁目マンションのパース画像ってどこかで見れますか？

[447: 匿名さん]

着工はしてますが、表からみて目で確認できるほどの
進捗はないかもしれませんね。
だんだん進んできたら楽しみになってくるなー

[448: 匿名]

そろそろ販売開始ですかね

[449: 匿名]

静かで良い所だと思いますが電車のアクセスが悪いのが難点ですね。バスではない良い方法があるといいのですが。

[450: 匿名さん]

もっと工期早くならないのかな。

[451: 匿名]

学童保育が入るそうですが、どの程度の規模なんざんしょ？

[452: 匿名さん]

電車のアクセスの悪さ、話には聞いてましたが、
実際行ってみると本当ですね。
地下鉄も地上からホームまで遠いし・・・・
駅から距離ある・・・・。

[453: 匿名さん]

首都高速が晴海大橋を走る計画があるようですね。
http://www.shutoko.jp/company/plan/road/plan/harumi/index.html

これが開通すると、窓を開けてテレビを見ることはできなくなるのでしょうか。

[454: 匿名さん]

騒音結構ありそうですね。
他の場所で首都高付近に住んでる住民の方の
騒音状況はどうなんだろ。
騒音もだけど、空気もより悪くなりそう・・・。

[455: 匿名さん]

451さん
敷地内に学童保育が入るんですか？珍しい。
学童保育って、小学校の中にのみ入るわけじゃないんですね。
子育て支援で児童館のような公共施設ができて、その中に入るんでしょうかね。

[456: 匿名さん]

高速道路、豊洲から晴海に伸びた後は今後どうなるんでしょうね。
さらに延びそうですが、どこを通るんだろう。

[457: 匿名]

もう着工してますよね？

[458: 匿名]

地ならしくらいはね。

[459: 匿名さん]

支線だから気にするほどのものじゃないよ。

[460: 匿名]

勝どき五丁目とどちらが眺望いいですか？