ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

[ハルミ]

いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】


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[15: 匿名さん]

抜粋。

================
認定都市再生事業計画の内容の公表
１．認定した年月日 平成16 年2 月27 日
２．認定事業者の名称 三菱地所株式会社 代表取締役 髙木 茂
３．都市再生事業の名称 晴海二丁目地区都市再生事業
４．都市再生事業の目的
東京の都心と臨海副都心の中間に位置する晴海二丁目地区の大規模な土地利用転換（晴海
二丁目土地区画整理事業）による住宅・業務・商業等の複合市街地の形成を推進するにあた
り、そのリーディングプロジェクトとして良質な住宅開発事業を行うとともに、防潮護岸整
備により地域全体の防災機能の向上を図る。
５．事業施行期間
平成16 年3 月31 日～平成20 年3 月31 日
６．事業区域
（１）位置 東京都中央区晴海二丁目28 番 他
（２）面積 約34,000 ㎡
７．建築物及びその敷地並びに公共施設の整備に関する事業の概要
防潮護岸を整備することにより、晴海二丁目地区全体の堤内地化を図り、防災機能の強
化（高潮対策）を早期に実現するとともに、水辺環境を活かした良質な都心居住空間を提
供し、防潮護岸の緑地と連続したオープンスペースを敷地内に確保する。
（１） 建築物の建築面積等
階数 建築面積 延べ面積 敷地面積
地上51 階・地下1 階・塔屋2 階 約5,300 ㎡ 約67,200 ㎡ 約14,900 ㎡
（２） 建築物構造、設備及び用途
・構造 鉄筋コンクリート造
・設備 電気設備、空調設備、給排水衛生設備、消火設備、排煙設備他
・用途 集合住宅、駐車場
（３） 公共施設の種類・規模等
・防潮護岸 約19,000 ㎡ ・広場 約450 ㎡
８．事業経緯
平成16 年2 月 土地区画整理組合設立認可

[358: 匿名さん]

ブルックリンはお台場で、クイーンズが豊洲・有明、ブロンクスが門仲・東陽町、スタテン島が芝浦・港南・品川というイメージか。

[512: 匿名さん]

晴海をよくする会によると、将来の晴海は以下のようになるらしい。

[681: 匿名さん]

でも津波で危ないのは、晴海ではないでしょう？

[734: 匿名さん]

晴海２丁目です

[946: 匿名さん]

私が地震三週間後に気になってトリトンに行ってみたときの写真です。参考になれば。
別の検討版に昔貼ったことあるのですが。
奥の方もずっとこんな感じで危ないので赤い三角コーンがずらーっと並べられていました。
高低差がすごかったです。

今回より強い地震がおきたときに、自分のマンションは地盤改良等で液状化をまぬがれたとしても、
周辺のどこかが液状化で水道管がやられたらかなり困りますよね・・・。
浦安ってまだ仮の水道管のままですよね。
仮だから埋めたのが浅くて、アスファルトの熱でお湯のように熱い水しかでないらしいので、それが心配ごとです。
マンション自体が大丈夫でも浦安のように資産価値が暴落してしまいそうなのが心配で、検討を悩んでます。
自分が気に入って永住するつもりならいいんですが、転勤で将来売却する可能性があるので・・・。

私が地震三週間後に気になってトリトンに行ってみたときの写真です。参考になれば。
別の検討版に昔貼ったことあるのですが。
奥の方もずっとこんな感じで危ないので赤い三角コーンがずらーっと並べられていました。
高低差がすごかったです。

今回より強い地震がおきたときに、自分のマンションは地盤改良等で液状化をまぬがれたとしても、
周辺のどこかが液状化で水道管がやられたらかなり困りますよね・・・。
浦安ってまだ仮の水道管のままですよね。
仮だから埋めたのが浅くて、アスファルトの熱でお湯のように熱い水しかでないらしいので、それが心配ごとです。
マンション自体が大丈夫でも浦安のように資産価値が暴落してしまいそうなのが心配で、検討を悩んでます。
自分が気に入って永住するつもりならよいのですが、将来転勤の可能性があって売却することにいつかはなりそうなので・・・。

[1017: 匿名さん]

>>1013
できればもっと綺麗で言葉づかいでおねがいしたいですが・・・

この画像確かマルエツの真前で撮りました。
しかも地震発生3週間も経ってから見に行って撮ったので、当日の様子（泥）はわかりませんが。
運河沿いにある緑色のスーパーの真横で撮ったのを覚えています。
一部分しか写ってなくてわかりにくい写真ですが、現地で見た方が運河に沿って広範囲ですごかったです。
ちなみに、東雲プラウドも当時気になってたので、同じ日に撮りに行った画像があります(あとで貼りますね）
アスファルトか石畳かの違いだけで、どちらも液状化による地盤沈下ですね。

今回は震度5弱で助かりましたね。

[1018: 匿名さん]

東雲の運河沿いの画像です。

アスファルトか石畳かの違いだけで、どちらも液状化による地盤沈下で段差ができたんでしょうね。

[1034: 匿名さん]

写真見ればわかると思いますがトリトンの運河沿いの石畳、高低差できてますよ。
うねってしまっています。
地盤沈下ですよね。

[1114: 匿名さん]

図のように高い建物ほど、上はよくしなるんだよ。
だからゆごくゆれてるように見えるよね。
でも下の方がそんなにゆれてないんだよ。
ちょっとむずかしかったかな？

ちょっと難し話になっちゃうけど、トリトンは制震装置っていう揺れをおさえる装置がはいってるから
さらにビルは揺れにくくなってるんだよ。
上の方は揺れを吸収してゆっくりゆれるようになってるんだ。
制震ダンパーっていうんだけどね。

大人になったらわかるよ。

[1115: 匿名さん]

ちょっと図がトリトンの制震ダンパーとは違うけど、制震の揺れのイメージはこんな感じだよ。
（トリトンはふたつのビルの間に制震ダンパーついてる形なんだけどね）
この装置のおかげでトリトンは激しくは揺れないんだよ。