いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】
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[スレ作成日時]2009-10-28 03:28:50
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト
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1079:
匿名さん
[2011-09-09 18:53:32]
ここも豊洲スミフみたいに全然売れず完全に取り残されてしまったマンションにらならないよう、デベさんには気を付けてもらいですね。
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1080:
匿名さん
[2011-09-09 19:52:25]
豪華なら買う！坪350万以下にしてください！
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1081:
匿名
[2011-09-09 20:10:54]
350ってどのマンション価格を参考にすると出てくるのですか？
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1082:
匿名さん
[2011-09-09 20:20:59]
液状化、液状化ってうるさいな。
買おうと思ってる人は織り込むべきってだけだよ。 インフラ損傷で、「地盤だけは」堅牢な地域より復旧まで2ヶ月余計にかかる。 建物が崩れたりしないんだから、実害はそれだけ。 そんなの、金銭的被害に見積もったらせいぜい300万ぐらいだろ。 その分安けりゃ、それでいいじゃん。 高いなら買わない、それだけ。 |
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1083:
匿名さん
[2011-09-09 20:22:39]
THE TOKYO TOWORSっていうゴミ処理場近くのタワマンはいくらなの？
そこより3割は高いと思う。あっちは中古だし。 |
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1084:
匿名さん
[2011-09-09 20:47:05]
坪200前半じゃない？
3割高なら300ギリ。高層・角部屋ならさらに3割高。 |
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1085:
マンション住民さん
[2011-09-09 20:53:58]
佃のCPTは、３０階だと３５０ぐらい。結構築年いってるし、月島駅ホームからだと１０分以上かかるけど。
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1086:
匿名さん
[2011-09-09 20:58:52]
>>1082
>液状化、液状化ってうるさいな。 >建物が崩れたりしないんだから、実害はそれだけ 浦安はいまだに仮の水道管のままだし（お湯のような温度）、 何しろ資産価値が暴落してしまいますから、問題なんですよ・・・ |
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1087:
匿名さん
[2011-09-09 21:00:21]
豊洲シンボルは@300弱？でほとんど売れ残ったままですからねぇ
変な値段付けて同じ運命辿るのは嫌です。 |
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1088:
匿名さん
[2011-09-09 21:07:09]
すみふじゃないんだから、正気な値段つけると信じてます。
で、30階中住戸で260が限界。（個人的に） |
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1089:
匿名さん
[2011-09-09 21:07:57]
震災でさらに皆さんが埋立地は避ける傾向にありますから、震災織り込み価格に見直さないといけなくなりましたね。
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1090:
匿名さん
[2011-09-09 21:58:35]
佃のCPTは、松井も住んでたことがあるリバーシティを代表するタワー。
高いのは当たり前。 但し、中古チラシの価格は高いけど、最近は値引き交渉に応じていると地元不動産屋が言ってた。 |
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1091:
匿名さん
[2011-09-09 22:05:05]
同じ中央区でも、CPTと較べてはいけない。古臭くなっても、いまだにあちらは三井のフラッグシップ（というかイメージリーダー）。上の方は、ホテルとかの料理人や給仕人呼んで昼間にホームパーティする人たちなんだから。
こっちは三菱のフラッグシップになんか、なりようがない。 |
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1092:
匿名さん
[2011-09-09 22:11:52]
震災でそんな状況も変わってきましたね。
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1093:
匿名さん
[2011-09-09 22:12:23]
フラッグシップ、って色んなマンションが名乗ってるじゃない。
フツーに宣伝文句の一つでしょう。 プラウドタワー東雲のHPにも書いてあったと、辰巳スレで読んだ。 |
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1094:
匿名さん
[2011-09-09 22:41:08]
ここの比較対象はプラウドタワー東雲で、
プラウドタワー東雲検討者は同じ運河沿いのバンベールルフォン辰巳が比較対象で、 そのバンベールルフォン辰巳は内廊下仕様で2LDKが3200万～、3LDKが3500万～なんだとか。 |
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1095:
匿名さん
[2011-09-09 22:56:57]
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110909-00000062-mai-soci
＜首都直下地震＞想定外の震源域 房総南東沖にＭ８級痕跡 政府の首都直下地震対策で想定していないマグニチュード（Ｍ）８級の新たな海溝型巨大地震が房総半島南東沖で繰り返し起きていた可能性が、産業技術総合研究所の宍倉正展（まさのぶ）・海溝型地震履歴研究チーム長（古地震学）の研究で分かった。巨大地震は首都圏に震度６以上の激しい揺れと大津波を引き起こすと考えられ、対策の検討が迫られそうだ。研究成果は９日、日本地質学会で発表された。 |
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1096:
物件比較中さん
[2011-09-09 23:50:19]
↑毎度毎度おつかれさまです！
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1097:
匿名さん
[2011-09-10 00:05:02]
1095
新情報ありがとうございます。 |
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1098:
匿名さん
[2011-09-10 02:56:23]
>>1034
＞写真見ればわかると思いますがトリトンの運河沿いの石畳、高低差できてますよ。 高低差なんて何処にもないじゃん。 巨大ビルの震動で敷地が押されてブロックの一部が盛り上がってるだけ。 なんで、これが地盤沈下なの？ 俺は、震災直後に現地見てるから断言できるが、液状化なんてトリトンでは発生してない。 しつこい液状化ネガは豊洲＆有明の売れ残り物件の営業か？ 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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