ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

[ハルミ]

いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】


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[628: 匿名さん]

なんで？

物価が高い？？？

[629: 匿名さん]

>>625

なんで知ってるの、実話を？

[630: 匿名]

勝どき駅まで12分､部屋から4〜5分､朝はホームまで4分強､合計20分強｡
朝は20分以上かかるね､確実に｡
坪単価かなり下げないと､すみふの二の舞だな｡

[631: 匿名さん]

ほっとぷらざ晴海の横にＭＲって、相変わらず地所ってＫＹだね。
マンションの販売下手すぎ。

だから清澄白河や東陽町でもこけるんだよ。

[632: 匿名さん]

ほっとぷらざ晴海の横にMRってことはそんなに気合入れてなさそうでけっこう安くでそうな気がしますね。
駅から遠すぎで毎日電車で通勤するにはキツイですし、かなり価格的インパクトを効かさないと販売失敗するでしょうね。

[633: 匿名さん]

安くさせる工作してる輩がいるねぇ
地所ってリーズナブルなマンションだしてたっけ

[634: 匿名さん]

三井やスミフに比べれば安いんじゃない？

こんなところにＭＲ作って、東京湾花火大会の邪魔だな。
よく中央区も許可したもんだ。花火見学会場の中じゃん。

[635: 匿名さん]

徒歩20分もかかる物件はリーズナブルになるでしょう。
マンションは徒歩10分超えると極端に資産価値も需要も下がりますからね・・・

[636: 匿名さん]

徒歩20分って部屋からラッシュ時のホームまでの話でしょ。
そんなのTTTやPCTも平気でそんぐらいかかるよ。
TTTやPCTの資産価値や需要も下がったかどうかは自分で調べてちょうだい。
値段下げたいのは分かるけど、荒れて情報源として使えなくなるからそういうのやめてほしいんだよね。

[637: 匿名さん]

2丁目全体の再開発プランは出てこないんだろうか。
オフィスビルが何棟か建つみたいだけど、プチ豊洲みたいになるのかね。

[638: 匿名さん]

>>636
朝のラッシュ時は30分くらいかかりそうですよ。
通常時で実測20分程かかりそうです。

[639: 匿名さん]

値段高くて良いから住民をセレクトしてほしい

ところで豊洲のタワーは高くて余ったの？

[640: 匿名さん]

晴海という場所で住民をセレクトするのは無理なのでは？
豊洲のスミフタワーは全然売れずに今も余りまくっていますよ。

[641: 匿名]

二丁目にショッピングセンターとか建たないのかね？

[642: 匿名さん]

一応トリトンがあるからねぇ・・・

[643: 匿名さん]

駅まで20分とか30分とか書かれているので、中央区でそんなに駅から遠い場所なんてあるのかと地図を確認してみましたが、どう見ても勝どき駅まで1kmあるか無いかの距離ですよね。ゆっくり目に1分70ｍと見てもせいぜい14～15分ではないでしょうか。
大型物件なので部屋から敷地を出るのに時間がかかるとか、駅に着いてからホームまでが混んでてなかなか進まないとかいう要因はこの物件に限った問題ではないのであまり考える必要が無いですよね。

[644: 匿名]

勝どきは朝はかなり混むからね｡
トリトンは物価高いし。

[645: ご近所さん]

地所が２丁目に土地を取得した価格はかなり安かった。去年２丁目に土地を取得した三井も９０億台（地所の土地面積の４割台）。豊洲に比べると格安。建設資材の高騰がどの程度影響するかは分からないけど、比較的安く分譲されるのでは？３丁目の住友は土地の取得価格が高いから分譲価格も高くなりそう。それにしても、地所の１棟目の竣工がH２６年３月、住友の２棟がH２６年８月、地所の２棟目がH２７年３月、ガチンコだね。立地は月島徒歩圏内の地所が有利、住友はどんな打ち出しをするのか楽しみ。

[646: 匿名さん]

639みたいな奴とは一緒に住みたくないね。

価値観が歪んでるよ。

[647: 匿名さん]

ホットプラザ晴海の横で建設してるのがMRなんですね。早く値段知りたい。