ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

[ハルミ]

いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】


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[504: 匿名さん]

普通に考えればタワーマンションでしょう。
80億円で土地買って、ゴルフ練習場なんて作ったら、株主代表訴訟もんです。

501は小学生ですか？社会の勉強が足りないようですね。

[505: 匿名さん]

三井が、この土地を買ったということは、いよいよ、ゆりかもめ延伸着工が近いのかな？
都がその気になれば、道路上の高架なんで用地買収もなく簡単に延伸できるしね。
逆に、延伸されりゃ坪単価もドーンと上がりそうだ。

[506: 匿名さん]

駅徒歩1分は資産価値十分ですからねぇ

[507: 匿名さん]

三井は、ゆりかもめ延伸を織り込んで買ったはずだ。
つまり、隣の三菱とは競合させずに時期をずらして、しばらく塩漬けにするのかもしれない。

しかし、80億円を寝かしておく余裕はないか？
金利安いから１％で調達したとして年間8千万円の金利負担・・・

[508: 匿名さん]

「ゆりかもめ延伸を織り込んで買ったはず」とは
その合理的な根拠を教えてもらえますか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[509: 匿名さん]

ところで販売開始はいつ頃の予定ですか？

[510: 匿名]

この掲示板は三菱のツインタワー
三井のツインタワー
二丁目には両方たつよ

[511: 匿名さん]

晴海、開発すごいですね。
発売時期はずらしてほしいな。

[512: 匿名さん]

晴海をよくする会によると、将来の晴海は以下のようになるらしい。

[513: 賃貸住まいさん]

>511
発売時期が同時期の方が、競合して価格面でも買い手に少しは有利になるのでは？
加えてそれぞれの物件内容を比較・選択できるし。
ずらした方がいいメリットは何でしょうか？

[514: 匿名さん]

ゴルフ練習場つきタワーマンションじゃないですか？
忙しいビジネスマンでも毎日気軽に練習できます。

[515: 匿名]

そろそろ販売？

[516: 匿名]

早くできないかな

[517: 匿名さん]

中央区のタワマンで250万以下では買えないのでは？
低層階ならありえるかな？

[518: 匿名さん]

長谷工物件だったら160万くらいで買えるよ。

[519: 匿名さん]

買う買う。

[520: 匿名さん]

中央区って。。。港区でいいなら２５０以下あると思うよ

[521: 匿名さん]

麻布ならそれ以下だよ

[522: 匿名さん]

実際問題、皆さんいくらだったら買います？
設定は南向きの20～30Fとしましょう。

・駅から遠い
・周辺に利便施設無し
・そのくせ晴海大橋の騒音＆排気ガスの影響を受ける
ことなどを考えると、もし坪300超えるなら買う気は失せます。

[523: 匿名さん]

南向きは３００超確定だよ。勝ビューより高いと思う。