プレシス北千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区千住5丁目4-12他（地番）
交通：JR常磐線「北千住」駅徒歩11分
総戸数：36戸（他に管理員室1戸）
公式URL：http://www.presis.com/tokyo/kitasenju/outline/index.html
売主：一建設株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-10-31 21:38:35
プレシス北千住ってどうでしょうか？
| No.1 |
by 購入検討中さん 2014-11-28 11:03:06
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見に行って来ました。
千寿本町小学校の学区域で探してたので見に行ったんですけど、ちょっと予算オーバーかな…って主人と家族会議中です。 設備とかは良かったんですけど、4000万後半ってこのあたりだと、どうなんですか？ |
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| No.2 |
駅からちょっと離れているのでもう少し安いかなと思っていました。
駅力はかなりあるのですがね。 千寿本町小学校は全校生徒５００人ちょっと下回る位の人数で丁度いい 位の人数ですよね。温水プールがあるとかで人気があるのでしょうかね。 ２５ｍが６コースあるみたいで、一般の人の利用も可能とか。 温水プールは季節問わず入れるので、冬でもプールの時間とかあるのでしょうか？ |
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| No.3 |
丁度新橋の立ち上がり部分のあたりですけれど
まだ位置が低いから2階までは日当たりには影響しないかなぁと思ったりもします 駅は近くないですよね（汗） 歩けるには何とか歩けるけれども 学びピア21が近いんで、それはいいかもしれません 図書館入ってるし、イベントもしているし。 ここからだと花火大会の会場近いけれど、部屋から見えたりとかするのかしら？ |
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| No.4 |
3LDKでも面積が70㎡位なので子供が2人いると手狭になってしまうかもしれませんね。一見して設備は高グレードのようですが、駅からの距離と専有面積を考えると割高感があります。バルコニーの向きも西と東になってしまうんですね。全てにおいて少しずつ惜しい感が拭えないように感じました。
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| No.5 |
北千住駅の駅近で考えてるんですけど、駅から10分以内ってお店ばっかりだから、あまりたってないですよね…
西口限定ですけど（汗） 駅近の中古マンションも見てるけど、どれもビックリするくらい高いし… 花火大会は見えるお部屋もあるみたいで、あと屋上も使えるみたいですよ |
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| No.6 |
駅距離は11分くらいなら生活するには問題ないと思うんですけど、
60㎡以下の3LDKって単身やDINKSでも使いにくそうな感じがします。 2LDKにした方が使い勝手良さそうですけど、小さい３LDK って需要あるんですかね？ |
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| No.7 |
>>6
全部のタイプが 3LDK→2LDKへの無料での間取り変更プランがあるみたいですよ 確かに58㎡の3LDKは狭くて使いにくそうでしたけど、ファミリーの人はこのタイプを選ばないんだろうなぁ… 2～3人家族の人向けなんでしょうね |
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| No.8 |
公式サイトに表示はまだ出てないようですがメニュープランあるんですね。
掲載されてる間取りだと微妙な感じですし、そういうのって一番知りたい所ですよね。 立地や価格帯の割に設備仕様は結構拘ってますね。天然石カウンターは高級感あります。 屋上の花火観覧も良いですね。花火は大きく見える場所なのでしょうか。 |
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| No.9 |
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| No.10 |
花火なんて年１回なのに。
【一部テキストを削除しました 管理人】 |
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| No.11 |
>>10
あなたのような幼稚で不適切な言葉を使う人は、このレスから消えていただけるとうれしいです。 北千住エリアの徒歩圏で一番いい物件だと判断したので覚悟を決めて申し込みしたと言っただけで、花火の話しは質問に答えただけなんですけど… いったい何を言いたいのか、何をしたいのか、何を書き込みたいのかわからないですね！ |
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| No.12 |
私も申し込みしました！
一緒に住まわれる方と今後、情報交換できればと思います。 |
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| No.13 |
私も覚悟を決めて申し込みしました！
すごく良さそうなところなので楽しみです^ ^ |
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| No.14 |
国道沿いという所は気になりますけれども、
丁度、橋の立ち上がりの部分で、スピードが出にくい場所だから 騒音とかはそこまでは悩まされなくても済むのかな。 朝の通勤時間帯は渋滞していることが多い個所ですけれども。 ただ北千住の駅まで歩きやすいし、歩くのがダルい時は、少なくとも行きは千住四丁目から駅までバスで行くことが出来るし、 便利といえば便利なんですよね。 |
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| No.15 |
駅から徒歩11分で駐車場が１００％でないとなるとちょっと微妙ですね。
女の足だともっとマンションまでかかるでしょうし。 そうなると、週末にまとめて買い出しに行きたいし。 自転車だと、買える量が限られてしまうので。 |
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| No.16 |
15番の方は北千住に来たことない方なんでしょうか？
駅から11分でもスゴく近い方だし、このあたりの新築マンションで100%駐車場はみたことないし…このマンション買ってる人は車持ってる人ほとんどいないんじゃないかな… 郊外のマンションは駐車場がすごく大事なことだけど、北千住エリアはそこまで問題じゃないんじゃない？ |
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| No.17 |
1月末に現地に行ってきて、写真を撮ってきたのでアップします。
学びピア側というか、日光街道とは反対側の方から撮影しました。 丁度マンションの敷地の向こう側に千住新橋が立ち上がっている部分が見えるかと思います。 この高さだと、1階しか橋の影にならないんじゃないかなと思いました。 学びピアはものすごく近いですね。 駅からここまで歩いてきたのですが、遠くは感じませんでした。 商店街の中を通ってきたので、車も殆ど遭遇せず、 歩きやすかったし、信号もないからかもしれません。 
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| No.18 |
北千住はとても便利な街ですよね(^^)
私は雑多な雰囲気が好きなので良い街だと思います。 北千住は駅近物件がほとんど出ないので、徒歩圏なら検討したいと思います。 今週末に現地見てきますね。 |
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| No.19 |
２階は４号歩道から丸見えになりそう。
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| No.20 |
花火大会が見えると聞いて気になり始めました。高層階も残っていますか？
区立中央図書館が近いので、本代が安くなるかと期待しています。 平日は19時30分までなので会社帰りには寄れないかなと思いますが、2週間に1回、図書・雑誌で合計30冊まで借りられるなんてすごいですよね。 CDやカセットテープも本と別に5点まで借りることができるようです。 |
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| No.21 |
まだ高層階もあるようです。東向きなら日光街道の音もより気にならないのでは。常磐線も東京駅に行くし、交通網は城東エリアのトップクラスですね。
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| No.22 |
３期に分けて販売してるみたいなので上の方の階もあると思いますよ。
この前モデルルーム行ったら第二期も半分以上埋まってましたから、意外と早くなくなるのかな？ 図書館も近いし場所がいいから真剣に検討してます。 私はAタイプがいいかもと思ってるけど、何タイプが人気なんだろう？ |
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| No.23 |
Aタイプは間取り効率がいいですよね。ファミリーには人気になりそうな感じ名じゃないかなと見ていて思います。
純粋に広さだけだったらCタイプかな。 サービスルームも一応部屋として使う事可能でしょう。 窓もついていますし、収納もありますし。 ここだと買物はザプライスに行くことになってくるのかな。 商店街は飲食店ばかりで、生鮮があるっていう感じでは無さそうだし。 あ、ここのものすごくご近所に激安のお総菜屋さんはありますね。 |
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| No.24 |
北千住は相当便利です。東京駅も直通になりましたし。
生鮮は丸井の中が便利かも。少し足を伸ばして南千住に行くと角上魚類もありますよ。 |
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| No.25 |
北千住は便利ですよ。正直、一般生活に車はいらないです。生鮮食料品は丸井とルミネの地下にありますし徒歩5分かからずにプライス(イトーヨーカドー)やサンドラッグなどがありますよ。
ただ飲み屋があるのも事実ですので、子供が塾で遅くなるーーなどを気にする方はやめたほうが良いかと。 大きな道路に近いので夜も車通りは多いです。騒音のチェックは必須だと思います。 |
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| No.26 |
マンション前の道は夜間でも車の通り多いんですね。排気ガスとかどうでしょう？
こういった環境だと洗濯物は部屋干しオンリーのご家庭も多そうです。 2期分でも11～13階といった高い階の部屋が出るようですね。13階だと価格は高めですし、 11、12階だとファミリーにはちょっと狭い部屋となってしまってますが。 3期分もあるのでしょうか。 |
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| No.27 |
住み心地は良さそうに思える物件ですね。
駅も遠くなさそうですし、立地も良いのがネックだと思います。 人気がありそうな物件ですね。 |
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| No.28 |
４号沿いであることと、ちょうど橋の立ち上がりの部分なので、２階くらいの高さだと、歩道や車道から良く見える位置になってしまうとういのがあるので、
その点ですね、、、それを除けは暮らしやすいとは思います。 生鮮は一応、ザプライスなどにもありますし、 買物に関しては困ることはないんじゃないかと思います。 |
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| No.29 |
駅徒歩11分は歩ける距離と思いました。
お買い物はザプライス以外にはどこがありますか？ ちょっとお高めでも鮮度のいい商品を買う時、どこを利用しているか聞きたいです。 |
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| No.30 |
丸井の生鮮はなかなか良いですよ。
あとは成城石井でしょうか。 でも、活気ある商店街での買い物も北千住ならではでいいですよ。猫ちゃんと戯れながら。 |
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| No.31 |
排気ガスすごいんですかね。やっぱり洗濯物って、干せないんですかね〜。
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| No.32 |
図書館は至近距離で、とでも便利ですね。
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| No.33 |
>29さん
生鮮で高くてもいいなら、私もマルイの地下がお勧めです。 野菜・肉・魚それぞれきちんと良いものを置いています。 排気ガスは、バルコニーの向きによってですね…。 丁度朝、北千住の駅前の所からこの辺りまでずっと混んでしまう事がありますので、 気になる人はすごく気になるかと。 |
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| No.34 |
広さがもう少し広いといいのに。
北千住は、人気あるエリアみたいですね。 穴場的に。 大商業エリアなのに地価や家賃なども手頃な点が魅力みたいです。 住み心地やコストパフォーマンスを重視したい人には良さそう。 |
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| No.35 |
普通に駅前通りを通って、日光街道からここの前を通ると、駅から遠そうに思いますが、
商店街の中を突っ切っていく分にはそこまで負担感はないかとは思います。 決して近くはないけれど。 あとは日光街道沿い＋橋の立ち上がりの脇というのがどうなのかっていうのが 評価が分かれるんじゃないかと思います。 |
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| No.36 |
>北千住は相当便利です。東京駅も直通になりましたし。
本数少なすぎて泣けてきます。 http://ekikara.jp/newdata/ekijikoku/1301241/up1_13121011.htm |
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| No.37 | ||
| No.38 |
本数は少ないので、あまりあてにならない感じですかね。＞東京品川直通
出かけるときにちょうどあるとラッキーみたいな感じになってくるかと思います。 朝のラッシュの時間帯には出なかったんじゃないかと思います。 それ以降の時間だとあるようです。 上野以降の線路が、宇都宮線と高崎線と併用だからみたいですよ。 |
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| No.39 |
本数少ないんですね。こういうのって今後増えていくんでしょうか。
入居しても当分は不便そうですが。 キャンペーンの案内出てますがそれぞれの部屋ごとに50万なんですかね。 掲載されている部屋はディクスさん向けですね。 ファミリー用の部屋もあると良かった感じですが。 |
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| No.40 |
オプション会に参加して来ました。
新築マンションのオプションには良くある事みたいですが、やっぱり高いですね。完成が楽しみです。 |
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| No.41 | ||
| No.42 |
マンションができただけで東京直通の本数が増えることはないと思いますがせめて通勤時間帯に合わせて欲しいと考えるのは私だけ？
ところで今最終イベントでモデルルームで使った家具をプレゼントしてくれる企画があるようです。 これはモデルルームの成約に限らず、それ以外の部屋でもOKという事ですか？ |
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| No.43 |
外壁が結構、吹き付けタイル面積が広いですね・・・
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