《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

[契約済みさん]

ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
　　　京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
　　　東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分　
　　　りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/

[894: 住民さん]

マナーを守らない方が多いですね。
喫煙もまだあるようですし、ベランダの物干し竿もまだ撤去してない家庭もありますし。
車の駐車なんてもってのほか。

[895: 匿名]

違法駐車は徹底的に通報する

[896: 匿名]

ちょっと先ですが、浜松町再開発。
商業施設が完成すれば便利になりますね。浜松町が再開発されるなら２駅隣のの勝島の市場価値も上がるかも。
https://m.newspicks.com/news/1727304/

[897: 住民板ユーザーさん6]

>>896 匿名さん
リンク先こちらでした。
http://toshoken.com/news/7134

[898: 住民板ユーザーさん1]

住民の皆様、こんにちは。住み始めてから、数ヶ月が経ちました。思ったより快適で、今のところ、不満がありません。
一つアドバイスを頂きたいことがあります。竣工後購入したため、オプションを付けることが出来ませんでした。今、ピクチャーレールを取り付けしたいですが、おすすめの業者さん、価格をお教え頂ければ助かります。宜しくお願い致します。

[899: 住民板ユーザーさん]

引っ越して間もない頃はウィラの近くに行くとたまに「あ、ちょっとお馬さんのにおい(我慢できないレベルではないけど気付きはするレベル)」と思う事がありましたが、最近めっきり感じなくなりました。
これって鼻が慣れたんですかね？
それとも住民が増えたから臭い対策をしてくれたのかな？

[900: 契約済みさん]

>>899 住民板ユーザーさん

毎日レース開催というわけではないので、臭う臭わないは
本開催日と風向き次第ですかね。

[901: 匿名]

自殺があったお部屋が格安で中古で出ていますね。。。

[902: 匿名]

首吊りかな

[903: 匿名]

売れたみたいですね。

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん

あの値段じゃねぇ
何があっても気にしない人もいるんですね。。。

[905: 匿名]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[906: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[907: 住民板ユーザーさん1]

適切な管理がされていないので、この掲示板は残念ながら利用価値はありませんね。

2ちゃんねるレベル。

[908: 住民板ユーザーさん2]

>>907 住民板ユーザーさん1さん
住民でもなさそうなのが書き込んでも、ノーコン。2チャンネル以下

[909: 入居済みさん]

免許証側の方に横断歩道できないですかね？
鮫洲駅まで最短距離のルートがあるといいですね。

[910: 匿名]

>>909 入居済みさん

ないない
ここは孤島だから

[911: 匿名さん]

>>909 入居済みさん

すごいわかります。あのポールの立ってるところ横断歩道にしてほしいですよね。

[912: 匿名さん]

橋の下に対岸へ行き来出来る通路が出来ると良いですね。

[913: 匿名]

>>912 匿名さん
なるほど、そうしたら信号なしでも、横断できますね。

[914: 匿名]

シーサイドラッシュですね
住み替え考えてる方はいらっしゃいますか

[915: 匿名]

>>914 匿名さん

シーサイドの方が坪単価が高いので、同じ平米数の部屋へ住み替えは無理な気がします
ここは、勝島では割高物件なので買値以上で売却もほぼ不可能ですし

[916: 匿名]

>>915 匿名さん

ブランシエラの中古は高く売れてますね

[917: マンション住民さん]

ここよりもブランシエラが評判の良い理由はなんでしょう？

[918: 匿名さん]

立地でしょ。ここより駅が近いから。

[919: 匿名]

売る時は結局は立地なんですよね

[920: マンション住民さん]

住み心地いいから買い替える気は全く無いけど
業者の宣伝は新規物件スレで頑張って

[921: 匿名]

今日の騒ぎは何だったかご存知の方いらっしゃいますか？

[922: 住民板ユーザーさん5]

>>921 匿名さん

なんだったですかね。すごい人でした。

[923: 住民板ユーザーさん3]

また人でも死んだの？

[924: 住民板ユーザーさん1]

↑この掲示板てすぐこーゆー事書きたがる人が張り付いてますよね

[925: 住民板ユーザーさん3]

で、結局何があったんです？ハッキリしとかないとまた悪い噂回りますよ。

[926: 住民板ユーザーさん3]

>>925 住民板ユーザーさん3さん

共有部分に破損があったので、その確認です。
掲示板にも張り紙があります。

[927: マンション住民さん]

2月11日（土）11時〜16時にアトレ大井町で羽田空港の騒音に関する説明会がまた開催されるそうですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000027000/hpg000026989.htm
前回の説明会では実際の音が聞けたりしたので、気になる方は是非足を運んでみては如何でしょうか。

[928: 匿名]

>>926 住民板ユーザーさん3さん
ホントですか
屋上から消防隊の方がハシゴを出していましたけど

[929: 通りがかりさん]

ブランズ品川勝島の11階3LDK4890万、売れたっぽいな。

[930: マンション住民さん]

張り紙、見たらいいのに。
それすらしてないってことは荒らしの人って証拠。

[931: マンション住民さん]

みなさん、
毎月の電気代はどのくらいでしょうか？

３LDK　約75平米　3人家族ですが、

平均3800～4800円　程度で推移してます。
ある程度はエネファームを意識して生活してますが、多いのでしょうか？

ここに引っ越してくる前は、月15000円～18000円くらいだったので
満足はしているのですが・・・

[932: マンション住民さん]

電気代5000円くらいです
好き放題使ってますがエネファームは格段に安いですね

[933: 住民板ユーザーさん1]

まさか自分が勝島に住むとは思わなかった。不便すぎ。このマンション住みづらい。管理組合異常レベル。
まあ準工業地域だから仕方ないか。
はやく売っぱらお。

[934: 住民板ユーザーさん1]

品川区ってだけでクソ田舎。
造りは良いが立地が最悪。

[935: 匿名さん]

>>933 住民板ユーザーさん1さん

こんなところで買い手いるの？

[936: 匿名さん]

オーベルも同じですよ。騙されました。

[937: 匿名さん]

>>933、934住民板ユーザーさん1さん
立地については購入前に確認できたことでは？

[938: 住民板ユーザーさん8]

933、934、935、936さんは、部外者の荒らしですかね？
住民板なのにオーベル買って騙されたテイになってますね(笑)
所有者なら、自分の資産価値を下げる発言はしませんよね。

立地は事前に分かってるはずです。
品川区がクソ田舎でしたら、日本の99.9％がクソ田舎になっちゃいますね。
アクセスは自分の行動範囲次第ですが、高速も近く、バス停も近く、電車路線も豊富で、かなり良いと思います。

管理組合異常レベルの意味もよくわかりません。
そもそも所有者は全員組合員ですよ。
異常と思うなら、愚痴をこぼすのではなく、役員に立候補して、良くしていきましょう。

[939: 匿名さん]

>>938 住民板ユーザーさん8さん

ただの荒らしなのでスルーしましょう

管理のクオリティも環境も含め、全てにおいて大満足とはいかなくても日常生活には十分ここは住み良いマンションです。

[940: 匿名さん]

否定的な意見は全て荒らしか

[941: 匿名さん]

荒らしは何のためにしているのでしょうか

[942: 住民板ユーザーさん7]

>>939 匿名さん

君が快適と思うのは君の自由だが、そうじゃないと思う人もいるということ。
自分と違う意見だからと荒らしというのはどうなの。

[943: 匿名さん]

>>942 住民板ユーザーさん7さん

貴方が本当にここの契約者でそう思うのであれば大変失礼致しました。自分と違う意見を全否定したいわけではありませんが、ここでは明らかに住民ではない悪質な荒らし書き込みが散見されます。引き渡しから2年もたって今更そんな事をわざわざ書き込む方が住民とは思えませんでしたので。

本当の住民にしかわからない内容でなければ荒らしと取られても仕方がないですよ。

[944: マンション住民さん]

7階5880だって

[945: マンション住民さん]

家事代行、キッチン換気扇頼んだ人居ますか？
是非感想を聞きたいです。
申し込し損ねてしまって、同じ会社に頼もうかダスキンさん呼ぼうか迷ってます。

[946: 入居済みさん]

目の前の白い看板になにやら人の顔が出現してきましたね。。
かなり不愉快です。撤去をお願いできないものなのでしょうか。

[947: 住民板ユーザーさん1]

>>946 入居済みさん
ほんとね。
あんな所に立てても遠くからだとマンションで見えないし。
マンション住民としては不快感しか無いし良いこと無いと思いますね。

[948: 匿名]

>>946 入居済みさん
ムリムリ
あそこは競馬場の持ちもんなんだから

[949: 住民板ユーザーさん1]

流石に人の顔は嫌がらせでしょうね。
我が家からは覗かないと見えませんが、目の前に来たら明らかに食欲が落ちます。

[950: 住民板ユーザーさん7]

私もさすがに気になって昨日医院のほうへ電話してみました。
院長先生らしき方が対応してくださりそういった声があるのなら近日中に顔写真を外すのでご安心下さいとのことでした。

[951: 匿名さん]

あと二枚貼れるから
アパホテルの看板
なんてどうかな
社長のドアップ

[952: 匿名さん]

インプラントはインパクトあるわ。
景観台無し、資産価値ガタ落ちだわ。

[953: 匿名]

夜になったら照明つきそうだし、色彩も周りの景観に全くマッチしませんね。行政側で意匠の確認もしているかと思いますが、周りの住民の生活環境に配慮して頂きたいものです。

[954: 住民板ユーザーさん1]

この方でしょうかね。。
http://implant.ws/clinic/director.html

私も電話しようかな。

[955: 匿名さん]

看板の方が先にあったし、後から来た住民が文句言うのは営業妨害にならない?
インプラント屋にも看板に広告を出す権利はあるし、ここ住宅街じゃないし。
あいつナルシストだな。
高速から見たら目立つ。

[956: 住民板ユーザーさん1]

看板自体はマンションより先にあるから貼ること自体に文句言えない。
ただ、貼った内容にクレーム入れるのは自由。
しかし、住民にしか見えない看板をセールスしてるのは何処の代理店でしょうね。


倉庫側もお金かけて看板付けた後にマンション建ったから損しかない訳で。
どうしても嫌なら撤去費用と設営費用の一部を支払うことで対応して貰えないか交渉が筋じゃないかな。

[957: 住民板ユーザーさん4]

歯医者に文句を言うのは筋違い。納得いかないなら、裁判しなよ。全面敗訴確実だよ。法的には何の問題もない。やはり、費用を負担して撤去をお願いしては？

[958: 匿名さん]

高専カーブからみたら真正面に目立つ看板なんだよ。
広告として効果あるから撤去は無理。
この先、コックピットからも視認できる。
撤去費用は高い

[959: 匿名]

安いマンション、それなりのリスクだと思う
倉庫街、看板あり、準工業地帯、低価格
天王洲買えなかった悔しい気持ちは分かる

[960: 住民板ユーザーさん1]

看板の設置が止まりましたね。
顔半分が続くっていうのも、気持ち悪いのですが。。

[961: 匿名]

>>960 住民板ユーザーさん1さん

顔半分?
すでに上半身完成してる

[962: 950]

５月の中旬頃に顔は消すとの事でしたが。だから工事がストップしているのだと思います。
照明は付けないと言ってましたよ。
看板自体をやめて欲しいのですが、さすがにそんな事言う権利ありませんからね。(笑)

[963: 住民板ユーザーさん1]

北側の高速道路、南はへんな看板
安けりゃ我慢もするが勝島にしては割高価格
もう少し勉強すれば良かったと正直後悔
夫婦間でもやっちまった感はあるが会話にしたらおしまいと思ってお互い黙ってる

[964: 匿名]

>>963 住民板ユーザーさん1さん

そうだな
そのまま黙っとけ

[965: 匿名]

http://www.adokugai.com/item/detail.php?item_id=996

これだね。いくらなのかな。

[966: 匿名さん]

なかなか宣伝効果あるな。

[967: 匿名さん]

住友の看板もここに出せばいい。

[968: 匿名さん]

看板は30年以上前からありました。しばらく枠だけだったのが久しぶりに広告に使われたのは、マンションの住民さんたちに向けているのか、そうだとしたらまったくの逆効果ですね。

[969: 住民板ユーザーさん1]

看板はどうしようもないのは承知ですが、さすがに顔はないですよね。盗撮されてるような気分です。
子供も窓全開の部屋に入る度に悲鳴をあげてます。
マンションであの看板を買い上げることは出来ないのでしょうかね。

[970: 匿名さん]

>>968 匿名さん

マンションの住民に向けてる訳がなかろう。
イヤならマンションの裏か上に看板を移設すれば、もっと高速から目立つ。

[971: 通行人さん]

https://matome.naver.jp/odai/2147710775522299801
院長さん、看板に情熱懸けているらしい。

[972: 匿名さん]

むしろこれまで広告入らなかったのがラッキーってことかな。
しかし、貼りかけのような状態のままってのも考えものですね。
これからあの広告は完成に向かうのだろうか。。

[973: 匿名]

東京倉庫って東京都競馬場の連結子会社ですよね。上場しているとは言え、都が大株主ですし、都議会議員の方とかに陳情してみるのもいいかもしれませんね。ただでさえ羽田の新航路で環境は悪化するので。

[974: 無理ですよ]

都議会議員が何かしてくれる訳ないでしょう。そもそも自由な経済活動を議員が阻止したとしたら
大騒ぎになりますよ。

[975: 匿名]

まあそうなんですよね。なんかいい大義名分がないかなと思ってるんですけどね。

[976: 匿名]

顔だけじゃなく、風俗の看板みたいなピンクの色彩も考えてもらいたいです。緑が綺麗なベランダからの眺望がぶち壊しです。

[977: 匿名さん]

住宅街でもない倉庫街に引っ越してきて看板がどうこう言われても、、、

[978: 住民でない人さん]

準工業地域でしょ？住宅地ならまだしも、ピンクやめろとか実に図々しい。
あまり調子に乗らない方がいい。

[979: 住民板ユーザーさん1]

看板内容へクレーム入れる事には何の問題もありませんよ。

[980: 住民板ユーザーさん5]

>>979 住民板ユーザーさん1さん

クレームではなくて、要望になりますよね
広告出してる側には瑕疵があるわけではないので

[981: 匿名さん]

>>980 住民板ユーザーさん5さん

それをクレームと言うんだよ

[982: 住民板ユーザーさん8]

看板に関する内容ではなくて。。。恐縮ですが、教えて頂きたいことがあります。
洗面台の下の収納扉が若干干渉しているので、調整したいですが、
やり方を教えて頂けないでしょうか?

[983: 匿名さん]

>>982 住民板ユーザーさん8さん

インプラントで治ります。
噛み合わせも良くなります。

[984: 匿名]

看板、あと２つ設置できるんですね。

[985: 匿名さん]

>>984 匿名さん

トリプルインプラントだな。

[986: 住民でない人さん]

そのマンションが出来る前は３つの看板があった。マンションのせいで２つの看板が潰れた。看板屋はそれで大きな損害を被った。それで看板屋がマンションに文句を言ったか？言わなかったはず。それはマンションを建てる事は合法だからだ。だから今回の看板だって文句を言ってはいけない。合法だからだ。自分達だけよければ良いと言うのは自己中以外の何物でもない。反省しろ。　

[987: 住民板ユーザーさん7]

>>983 匿名さん
笑いを取ろうとしてるの？残念ながら、センスが無さ過ぎ！

[988: 住民板ユーザーさん]

>>983 匿名さん

話が噛み合ってないよ。君こそ、インプラントへ治して来い！

[989: 匿名さん]

総入れ歯みたいなクレームだよ。

[990: 匿名]

でも看板屋って都出身者が半数以上の公営企業の子会社でしょ。

[991: 匿名]

看板も含め、競馬場、ウィラ大井、物流倉庫を運営する実質的な勝島の大家さんが、このエリアの将来をどう考えているかによると思います。港区が湾岸マンションエリアの用途地域を変えたように、品川区は天王洲、東品川、勝島の用途地域を変えないのか、天王洲のように水辺の景観を意識した街づくりを勝島、八潮エリアでやってもらえないか。色々行政に働きかけていく価値はあると思いますよ。

[992: 匿名さん]

インプラントの看板３枚並べたら品川珍百景で話題になるぞ。
目立つの好きだろ、インプラント屋。

[993: 住民板ユーザーさん1]

>>982 住民板ユーザーさん8さん

棚側に上下についているネジを調整したら直りますよ。
少し緩めたら扉と棚の隙間が調整できます。
あとはバランス良く締め直したら終わりです。
上下のネジも細かい役割があるのですが、
それはスミマセン検索するともっと詳しくでて来ますのでそちらを頼られると良いと思います。