《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

[契約済みさん]

ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
　　　京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
　　　東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分　
　　　りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/

[772: 匿名さん]

>>770
ブランズ90平米の4LDKで5600万～。
住宅ローンの半分だね。

[773: 契約済みさん]

公務員が払う公務員宿舎の家賃と買い上げた人の金額を
比べてることが笑える。
ここはどこかの会社の社宅にもなってるようですが、
それは家賃いくらぐらいなんでしょうね。
それもかなり安いと思いますよ。
そういうもんです。
そういう立場にないレベルの方のようですね。

[774: 匿名]

おっさんｗ

[775: 契約済みさん]

マンション定期総会の出欠表の提出が進んでないようですね。
面倒・分かりにくいとは思いますが住民の義務ですので必ず提出しましょう。

特に今回は民泊に関する決議もあるので蔑ろにしてはいけません。
セキュリティ上やマンションの資産価値を落としかねない無断民泊に住民一丸となってNOを突きつけましょう。

[776: 匿名さん]

>>775
おっしゃる通りですね。

[777: 匿名]

来年、オーベルに越してくる者です。
入居にあたって、ブランズにお住まいの皆様の意見を参考にさせてもらっています。
無断民泊の問題、同じ地域に住む者として反対したいです。

私どもは子どもがいないので、ご近所付き合いするきっかけが見いだせないのですが、いい関係を築けるようになれたら嬉しいです。

[778: 入居済みさん]

＞777

どうぞよろしくお願いします。

良い交流と共有が出来ると良いですよね。

[779: 入居予定さん]

ワイドタイプの食洗機(60センチ幅)が設置できるかどうか、ご存知の方、教えてください。

[780: 住民]

たぶん無理。業者に頼んで扉を二列分つぶせばいけるかも。
うちはディープタイプにした。

[781: 入居予定さん]

>>780
ありがとうございます！

[782: 入居済み住民さん]

>>770
宿舎はJR東です。
海岸通り沿いにはナマポの宿舎もありますよ。

[783: 契約済みさん]

インターネットの接続って部屋では有線だけなんですね。
皆さん無線ルーターなどを使ってらっしゃるのでしょうか？

[784: 契約済みさん]

>>783
我が家ではバッファローの無線ルーターを使用しています。
量販店でご自宅にあった性能のものを選ぶと良いでしょう。

接続設定の時に自宅機以外にかなりの数の候補が上がるので皆さん使っているのでしょうね。

[785: 契約済みさん]

>>784
なるほど、やっぱり皆さんルーター使われてるんですね、ありがとうございます！
うちも量販店行ってみます。

[787: 入居済みさん]

先ほどからいきなりキッチンの流れが悪くなったのですが、うちだけですか？
どこに連絡すれば良いのでしょうか。

[788: 住民の人に質問したいさん]

住民の方で、すでに小学生の居るご家庭にお聞きします。
八潮学園に行ってる方はいらっしゃいますか。
悪い評判もあるようですが、実際はどうですか。
学区の小学校に通学班があるということですが、マンションの通学班でしょうか、近隣でしょうか。
競馬場に向かう人とすれ違って帰宅するのを旦那が心配してます。実際に通学してみて困った事はありますか。

近隣に習い事(塾、趣味)がないようですが、皆さんどちらに行ってますか？空手、新体操のような習い場があれば教えて下さい。

[789: 契約済みさん]

西棟中層階のベランダでタバコ。また復活。
どうしたら止めてもらえるのでしょうか。どうせバレないとでも思っているのでしょうかね。

再三再四注意書きが配布されているにもかかわらず、それすら守れない常識はずれの人間が近接住居に居ることに憤りを感じます。
トラブルは避けてきましたが、やや強い手段に出ざるを得ないのでしょうかね

[790: 住民でない人さん]

>>788
八潮学園は良い意味でも悪い意味でも八潮地域密着です。
三世代で八潮に居住されている方も多く、八潮に縁があったり、幼稚園や保育園に通われているのであれば、溶け込み易いかもしれません。
学園自体は、品川区の教育カリキュラムに乗っ取っていますので悪くはないですが、教育熱心な家庭は少ないですし、進路もそれなりです。

[791: 住民]

強い手段って相手の人に直接アプローチしちゃダメですよ。
管理会社に強く強く言ってください。
営業時間外でも時間外窓口に電話して、強く言う。
あなたたちに相談しても埒が明かないので、直接言いいましょうか？
とか、今吸っているので外から確認して注意してださい！
とかね。
あなたに非はないのと、東急はこちらの意思が固ければほったらかし
にはしないと思います。逆に言えば、意思が固くなさそうなら一時しのぎで
お茶を濁しそうでもありますが。
なんにせよ、長丁場になるかもしれませんね。きれたり、根負けしたら
負けですから、相手には「税金払ってくれてご苦労さん」くらいに思って、
管理会社には「しっかりせんかい！」って感じで頑張ってください。
総会等で議題にあげてくれたら応援します。

実は外で吸ってなくて換気扇経由、なんてことはないですよね。。。

[792: 791]

791は789さんに対してのレスです

[793: 住人]

>>705
激しく同感

[794: 住民]

>>791

換気扇経由考えられますね。
窓開けて吸っていて外に漏れているとゆう可能性も。

リアルタイムで外から確認できたら確実なんでしょうが、ベランダで吸っているを証明するのは難しいですね。

[795: 匿名さん]

ベランダで吸ってますよ
目撃してますから、部屋番号を管理員に伝えます

[796: 契約済みさん]

皆様温かいレスありがとうございます。

引き続き管理側に苦言を呈するとともに臭った時間帯をリスト化して提出することを検討してます。まぁ決まって平日の18時から24時なんですが。
ワンクッション置いて部屋の換気(通気)口から漏れたというより、直接近接階のベランダから流れてくる臭いです。
ちなみにキッチンの換気扇は廊下側に繋がっているのでベランダに流れる事は無いでしょうね。

[797: マンション住民さん]

住みはじめて1ヶ月くらいたつのですが思った以上に快適ですね
スーパーも近いし緑も水もあるしのどかで心地よいです
室内も壁が厚い、天井が高い、ベランダもサイドがコンクリで埋まってるのは本当に良いと思います

[798: 入居済みさん]

6/1付けでポストに「騒音に関するお願い(上の階がうるさいと相談があったという内容)」という紙が入っていたのですが、うちだけではなく全戸に配られたものでしょうか？

すごく心配なので、気付いた方、返信下さったら大感謝しますm(_ _)m

[799: 入居予定さん]

>>798 入居済みさん
全戸だと思いますよ。

[800: 住民さん]

夕方、八○学○の高学年の子供が男女10人くらいで、1階エントランスで騒ぎ、シェアラウンジでお菓子を食べ散らかし、しまいにはそのうちの数人がシェアガーデンでサッカーボールを蹴って遊んでいました。
全員が住人ではなくお友だちがいたようでしたが、校帽を被っているので一目瞭然です。
みるに見かねて注意しましたが、聞き流されました。
これだから八○学○は、って言われる気がします。

[801: 匿名さん]

>>800 住民さん

子供にいちいち注意って
異常

[802: 契約済みさん]

逆に無関心でも異常ですけどね。
マンション敷地内ですから、たとえ子供であろうと居住者以外によって荒らされれば賠償問題に発展しかねませんし、高学年ともなれば目の届かない場や口うるさく言う大人がいない場を見つければ悪さや非行に走るかもしれません。

あまり目に余るようなら、コンシェルジュに伝えるのがベストだと思います。
シェアラウンジは公園ではありませんので。

[803: 匿名さん]

集合住宅なんだから、許容力ないとストレス溜まりますよ。

[804: マンション住民さん]

ある程度うるさく注意したりしないと、荒れた状態になって私は嫌ですね。
ちなみに両親が住んでいるマンションは子供のいる家族の住民も多いですが
ラウンジで騒いでる子供はまったくいません。何が違うんでしょうかね。

ラウンジやシェアガーデンで子供が騒いでいるマンションは下町っぽくて
好きではありません。あくまでも個人的な意見ですが・・・

[805: 住民さん]

さすがにシェアガーデンでボール蹴りはダメでしょう。

[806: 住民]

802、804、同感です。注意しない大人の方が異常です。集合住宅こそ、配慮や、ルールが必要です。

[807: 匿名さん]

子供持つと考え変わりますよ。バルコニーで喫煙したり、大人のマナーの方が酷い。

[808: 住民板ユーザーさん1]

子供、大人関係なく、注意すべき時、注意すれば良いじゃないの？！

[809: 匿名さん]

直接注意して変な人だと怖い。バルコニーで喫煙したり、騒ぐ子供の親は変な人です。

[810: 契約済みさん]

禁止されているはずのバルコニーで喫煙は本当に頭が痛いですね。
繰り返し注意喚起の掲示があるも、ある特定の住戸から毎晩のようにタバコの匂いが流れてきます。
決定的な証拠とともに部屋番号晒されなければ気づきませんかね。

[811: マンション住民さん]

>>810 契約済みさん
ポストにメッセージを投函しては？

[812: 匿名さん]

リビングで吸っていも窓を開けていれば臭いはきますよ

[813: 匿名さん]

喫煙なんて本人がだらしないだけ。他人に迷惑をかけてまで吸う権利はない。マンションに住むならルールは守るべき。

[814: 匿名さん]

喫煙サイコー

[815: 匿名さん]

競馬場よりタバコの方が臭いわ。

[816: 匿名さん]

昨日、羽田空港の新飛行ルートが決定しましたが、地図で見ると真上な気がしたんですが、、、

[817: 匿名さん]

馬好き、、、に引き続き飛行機好きも引き寄せる魅力あるマンションになりそうです。

[818: 契約済みさん]

>>813 匿名さん

喫煙＝だらしない
というのは偏見ですね。
ルールを守らないのはいけない事ですが、自分の主観のみでお話されるのはよくないですよ。

[819: 契約済みさん]

>>810 契約済みさん

そもそも皆が見ているわけではない匿名掲示板への粘着質的な書き込みもそうですが、
晒すって発想自体がかなり頭おかしのでは？

[820: 匿名さん]

肥満と喫煙がだらしないと思われるのは、仕方ないですよ。ルールは守りましょう。

[821: 匿名さん]

羽田の新ルートは決定なんでしょうか？
皆さんは特に気にしない感じでしょうか？
部屋の中は大丈夫そうですが、買い物行く際や子供の学校などでは、騒音はかなり気になるレベルなんでしょうか。