《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

[契約済みさん]

ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
　　　京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
　　　東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分　
　　　りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/

[570: 契約済みさん [男性 30代]]

いまだに転落のデマを流す心の病んだ人が掲示板に張り付いていて残念ですね。

住人同士の情報交換なら本人認証が必要なサイバーホームのマンション掲示板があるのですが、あまり使用されていないようですね。
登録が面倒くさいとか？

[571: 入居済みさん]

住んでるものですが、転落など一切何も聞かない話ですが、どこからどこへの転落ですか？？
普通に生活していて転落余地のある場所はどこにもないと思いますが、、

[572: 匿名]

デマと言ってる方、、一度管理会社に問い合わせしてください。真実がわかりますよ。

[573: 入居済み住民さん]

管理会社に問い合わせする事でもないと思いますが、何故そんなに転落転落とこの公共のnetで言うのでしょう？
事実かどうかはさておき、ブランズにマイナスのイメージをつけようとわざとやっている様に思えます。
住人の皆様。相手にするのはやめましょう。

[574: 契約済みさん]

>>572
デマでした。騙されました・・・

[575: 検討中]

こちらのマンションは、ロビーにクリスマスの飾りつけだったり、
お正月の飾りつけだったりそういう気遣いはあるのでしょうか？

また朝のエレベーターの混み具合など教えていただけたらと思います。

[576: 住民さん]

>>575
エントランス奥の植樹にXmas飾りがされておりました。お正月は現在エントランス入口に門松が飾られています。

引渡し後、管理組合活動がまだ始まったばかりですので、エントランスの活用方法等はまだ色々検討していく所ですね。理事会で既に決定しているモノ等もありこれから追加となる設備もあるみたいです。

[577: 入居済みさん]

>>575
平日の朝は殆どスムーズに降りられていますね。
週末の午前中等はまだ引越し業者の出入があったりしてタイミング悪く被る時もありますが、長く待ってもせいぜい1分程度ですぐ来ます。エレベーターに関しては特別に不便を感じた事はありませんね。

[578: 匿名]

なるほどー！すごく参考になります。
ありがとうございます。

ちなみに北側のお部屋が寝室になることが多いと思いますが、やはり高速の音は聞こえますか？
日当たりが悪いので、ジメジメした感じはありますか？

[579: 入居済みさん]

>>578
577さんと重複しますが、エレベーターについては不便に感じた事がありません。
8時～8時15分の間に家を出てますが、殆ど待ちませんし、相乗りも少ないです。皆さん何時頃に家を出てるんだろうと思う位です。

寝る時は換気口を閉めてるので、高速の音は私自身気にならないです。（個人差はあると思いますが…）
日中に窓叉は換気口を開け換気をしてる為、ジメジメした感じは全くないですね。北から南へ風が抜けるので風通し良いです。
北側の部屋は日中でも真っ暗なイメージあったのですが、は遮る建物が周りに無いため意外に部屋が明るいです。
おまけで北側の景色もなかなか良いです。
東京タワーとスカイツリーが見えてちょっと嬉しかったです。

[580: 住人さん]

>>579
エレベーターの制御がいいのか待ち時間が気にかかることはないです。
ベランダ側もいいのですが、北側の夜景も素晴らしいですね。

[581: 契約済みさん]

>>580
ベランダから富士山が綺麗に見えます。
いい年でありますように！

[582: 匿名]

581さん

ベランダから富士山見れるんですね！
何階のお部屋ですか？

[583: 契約済みさん]

>>582
半分より上だということで
お許しを。

[584: 匿名]

質問です。
窓を閉めておくと、高速の音は聞こえずらいと思いますが、やはり開けっ放しにしておくとうるさいですか？

[585: 入居済みさん]

>>584
運河寄りの部屋ですが、窓を開けても車の音はほぼ聞こえません。入居後に、想像以上の静けさに驚きました。
反対にモノレールの音は窓を開けていれば聞こえますが、一瞬ですし気になりません。
同じマンションでも敷地が広く、階数やタイプによって
違いがあるので何とも言えないと思います。

[586: 匿名]

>>585

ありがとうございます。
ちなみに、高速側を検討しているのですが、高速側に住んでる方の意見も聞かせていただけたらと思います。

[587: 匿名さん]

>>585
モノレールの音は何か可愛いですね。

[588: 入居済みさん]

道路よりの住民です。
開けても閉めても音は聞こえますよ。

私はさほど気になりませんが、【慣れもあるかもしれません。】気にする人は気になると思いますので
現地で確認された方が良いですよ。

[589: 住民さん]

我が家は中央付近のお部屋ですがどちらも程よく離れているせいか音はあまり気になりません。

窓を閉めているとリビング側はほぼ無音、北側もモノレールの音は全くと言っていいほど聞こえませんし高速の音も殆ど気になりません。

窓を開けるとリビング側は気になるほどの騒音は無く想像よりも静かです。北側はモノレールの音は聞こえませんが高速の音はけっこうします。煩くて仕方ないという程ではないので日中換気の為にあける程度なら特に問題無いと感じています。

[590: 契約済みさん [男性]]

西棟、今ベランダでタバコ吸ってる方止めてください。
ベランダの構造上、貴方の想像以上にタバコの臭い匂いが我が家のベランダに滞留します。

無駄なトラブルは避けましょう。お互いのためにも。

[591: 住民さん]

既に管理の方でも注意喚起が何度もされているのに未だにマナーを守れない方が居るのがとても残念ですね。喫煙者は少しならわからないと思ってるのでしょうがすぐにわかるんですよ。次に臭いがしたら部屋を特定した上で管理組合及び管理事務所へ通告します。

[592: 契約済みさん [男性]]

>>591
臭いの強さなどで大まかな範囲特定は出来ています。
西棟の中層階です。
まだ管理に苦情を申し立てた事は無いですが、状況把握できる様に申告した方が良いでしょうかね。
ポストコーナーの掲示板を見ない方も居るでしょうから、必然的に目に留まるエレベーターでの掲示が効果的かなと思います。
外国の方も住んでいるので、三か国語なんかで。

[593: 匿名さん]

既に苦情が上がっているので掲示が出たのだと思いますよ。重説でも禁止事項として聞いてる筈ですし入居後のポスト投函チラシにも記載があり、更にその後の注意喚起の掲示でもやめないのですから確信犯でしょう。マナーを守れないのですから部屋を特定して証拠を抑えた上で通告するしかありませんね。

[594: 検討中]

外国の方とは、どこの国の方が住んでいるんですか？

[595: 匿名]

ベランダでタバコくらい、と正直思いますが、、
重説でも禁止事項であれば守るべきでしょうね。

ちなみに室内から窓をあけて、
ベランダに向けてタバコを吸うことについては、
禁止事項ではないので、
そのようにされればいいのではと思います。

[596: 匿名]

>>595

そうですね、室内からベランダに向けて煙草を吸うことにします。

[597: 匿名さん]

>>595
喫煙者はわからないのでしょうがタバコの煙は公害です。吸わない人にとっては有害かつ不快な臭いでしかありません。しかもかなりの広範囲に強く臭い残留します。洗いたての洗濯物に臭いが付着する事も十分考えられるので迷惑です。

[598: 住人さん]

>>595
ん⁈
そういう問題ではないんじゃないですか⁇

共同住宅ですので周りに配慮した行動が大事だと思います。

[599: 契約済みさん]

やっとエネファームが本領発揮してくれました！

11月分は11000円だったのに対し、12月分は4200円でした！
発電中のランプ（青いランプ）もやっと1日17～18時間点灯するようになり、グンと電気代が節約されました。
引越前は平均15000円だったので、その時と比べると1万円程度下がりました。

ガス代はまだ請求が来ていないので、全体的なダウン額はまだ分かりませんが、
節約になったのは間違いなさそうです。

[600: 契約済みさん]

我が家も西棟　中層階ですが多少臭う時もありますが毎日でもないのですごく気になるほどではありません。
風の具合もあるので部屋を特定するのは困難なのではないでしょうか？
万が一にも違った場合、それこそ無駄なトラブルな様な気もします。

[601: 匿名]

このマンションは愛煙家が多い様に思いますね。
ごみ捨て場に大量のライターが捨てられてるのを先日見ました。
規約にベランダでの喫煙が禁止されている以上ベランダでの喫煙は止めていただきたいです。
このマンションではおそらく換気扇の下で吸えば換気扇の給気口は玄関側ですよね？今度はきっとベランダではなく玄関側から臭うようになります。
ですが、昼夜問わずに泣く子供や走り回り下に響く騒音も迷惑のひとつではないでしょうか。
マンションなのですから妥協は必要だと思います。
自宅の中での喫煙は禁じられていませんから自宅で喫煙し、窓を開けていて外に流れてしまっている煙を止めてくれという権利は誰にもありません。
煙が不愉快でいっさい吸いたくないという事ならばマンションなどの集合住宅ではなく一戸建てで且つ隣近所が離れている場所に住むしかないのではないでしょうか。

[602: 匿名さん]

中層階ならガラス手摺ですし前面道路からの目視確認は可能だと思いますよ。恥ずかしげも無くバルコニーで喫煙を繰り返し周辺住戸への配慮が無いモラルの低い方が居てとても残念会です。

[603: 匿名]

ドンドン歩く音の方がうるさい。
言いたいけどトラブルになるのも嫌なので言えない。
気付いてください。

[604: 入居済みさん]

>>601

601さんの意見がごもっともと思います。
自分はタバコは吸いませんが、
室内で窓開けてタバコ吸うのまでは誰も禁止できませんし、
幸いゆとりあるベランダを持ってますので、
ベランダで乗り出してタバコ吸うのに比べれば、
副流煙の害も全然違うと思います。

足音は全く自分は聞こえませんが、
小さい子供さんがいるなかでは仕方のないのでしょうか。
（それでも聞こえる気はいまのところしませんが）。

私はかなり快適な住み心地のマンションと実感していますが、
みなさん共同住宅を選んだのですが、
お互い多少の我慢は前提の上で仲良く過ごせればと思います。

マンションですれ違う方々も気持ちの良い方々ばかりで、
このマンションでよかったなと日々感じているものです。

[605: 契約済みさん [ 30代]]

運河側1階エレベーター入り口の傷が中々直らないですね、明日コンシェルジェに言おうかな。高い買い物の直後、東急さんもっと神経質になるべきです。

[606: 入居済み]

>>605
私も気になっていました。
カバーが外れてすぐ欠けていたし、今は二つのエレベーターで同じように欠けていますよね。

[607: 住人さん]

引越し業者がつけた傷ですよね？
作業終了後、室内の傷や汚れは住人がチェックしますが共用部分のチェックは誰もしないのでしょうか？

[608: 入居済みさん [男性]]

引越し業者なら必ずあの部分には養生をするので、おそらく宅配業者かエアコンなどの工事業者なのでは？
特に宅配業者は在宅が確実な遅い時間に
台車に沢山の荷物を積んで来るのでチェックは難しいですね。
あまり目立たない緩衝材を常設したほうがいいですね。

[609: 匿名]

引越し業者の線もありえると思います。
先日、作業してた引越し屋は聞いた事のない会社でしたが、これで養生してるつもり⁈って感じでひどかった！
いずれにしても、その現場を見なければ特定できませんよね。

[610: 入居済みさん [男性]]

すいません。
引越し業者とは言い切れないということと、せっかく直したとしても、また同じことになるだろうから緩衝材などの改善策を施したほうがいいのでは...と言いたかったのです。善処いただければありがたいです。

[611: 入居済みさん]

ちょうど台車の高さ位なので引っ越し業者か、宅配便でしょうね。
とりあえず早く直して欲しいですね。

[612: 匿名]

玄関先に私物を置いてる部屋はありますか？

[613: 匿名さん]

共用部だからだめでしょ

[614: 匿名]

エアコンの室外機あったら置ける所なんてなくないですか？

[615: 匿名]

宮里藍ちゃん見かけました

[616: 匿名]

どこでですか？

[617: 匿名さん]

>>615
いたね

[618: 匿名]

マンションに住んでいるんですか？

[619: 契約済みさん [ 30代]]

一階エレベーターが修復計画に入ってましたね！