《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

[契約済みさん]

ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
　　　京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
　　　東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分　
　　　りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/

[387: 匿名さん]

385さん、386さんありがとうございました。

音がしないわけではないけれど、不快とか我慢できないというレベルと言う感じですかね。

まあ、繁華街に住んでいる友人は居酒屋付近で騒いでる声が深夜まで聞こえて嫌だと言ってましたし、都会に住む以上、ある程度の音は仕方ないという事ですかね。

[388: 匿名さん]

↑
すみません、不快とか我慢できないというレベルではない、の間違いです。

[389: 契約済みさん]

皆さん、寝る時に24時間換気のフィルターって開けてますか？
開けてる時と閉めてる時では音とすきま風が全然違いますね。(夜間の寝る時間なので余計そう感じるのかも)

夜寝る間くらいなら閉めても支障ないですよね？
閉めてると本当に静かで平和です。

[390: 入居済みさん]

>>389さん
私もそうしてます。

リビング側は常に開けているので、大丈夫と個人的には思ってます。

[391: 入居済みさん]

>>383
我が家は引越し前と同じ学校です。
指定校でも最寄り校でもありませんが通学可能のご近所校です。
私もみんなどこに通学しているのか気になっていますが、なかなか小学生に会いません（笑）
未就学児が多い印象です。
早く決まるといいですね！

[392: 入居済み住民さん]

昨日の夜と今現在、リビングで音楽を聴いている方、もう少しボリューム下げてください。
みんなで良い住環境にしたいので、深夜早朝の大きい音は控えませんか。

[393: 入居予定さん]

スピーカーを直に床に置くと下の人はかなり重低音がうるさいみたいですよね。

我が家も気をつけます。

[394: 契約済みさん]

マンションは斜めに音が聞こえる事も多いようなので、うるさい部屋が真上真下とは限らないらしいですよ。

何はともあれ、マナーを守った生活を心掛けたいですね。

[395: 入居済みさん [女性 40代]]

転入の届出や印鑑登録などは八潮地域センターが便利です。
パトリアから八潮中通りを渡ってすぐなので徒歩5分の距離です。(八潮図書館、児童センターが入ってる建物です)
実は１週間前、大井町駅の近くにある区役所へ行ったんですが、職員の方から「わざわざここまで来なくても地域センターで出来ますよ。」と言われ案内状と地図をもらってきました。こんなに近くにあるのにと思ってちょっと悔しかったです。(^^)
どうぞご参考までに~。

[396: 入居済みさん]

>>395
本籍地の変更をしたい方は
品川区役所まで行かないと出来ません。

それ以外の事は八潮地域センターで出来ますよ。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000007300/hpg000007246.htm

[397: 入居済みさん]

食材の宅配をお願いしたいのですが、オススメの業者さんがあったら教えてください。
ここの管轄のコープデリはあんまり対応良くなさそうなので、他を考えてます。

[398: 入居済みさん]

>>397
イオンのネットスーパーを利用予定です。
日常の買い物は近いのでウィラやパトリアで
事足りますが、重い物は宅配にお願いします。

[399: 入居済みさん]

>>398
アドバイスありがとうございます。
ネットスーパーって、頼んだ当日とか翌日に届くんでしたっけ？

コープデリの、カタログ見て翌週に届くってタイミングに慣れてしまっていて(^^;)
うちも、水やお米を頼みたいです。

[400: 入居済みさん]

>>399
イオンのネットスーパーであれば当日宅配可能ですよ。HPでは最短3時間後のお届け可能となってます。近所のスーパーと上手く併用したいですね。

[401: 入居済みさん]

>>400
そんなに早く来てくれるんですね！
体調悪い時や天候が悪い時に重宝しますね。

値段の方は店頭よりもやや割高なのでしょうか？

[402: 入居済みさん]

>>401
店頭と同じく価格は商品によりけりですね。
細々した物は割高な印象ですが、水やお茶などの飲料ケース買いなんかは店頭より大分安い物もあります。

近所の文化堂やパトリアが十分安くて品揃えも豊富だと思いますので個人的には重い物のみ利用予定ですが、梅雨時期や小さなお子さんの居るご家庭にはとても助かると思います。

HPで対象店舗(ここだと品川シーサイド店)の商品カテゴリが見られますので1度ご覧になってみてはいかがでしょうか。

[403: 入居済みさん]

>>402
詳しくありがとうございます。とても助かりました。

HPで見てみます！

[404: [女性 30代]]

初めまして。
もうすぐ入居予定の者です。
皆さんと素敵なマンションにしていきたいと思っておりますので、どうぞよろしくお願い致します。

エネファームの申請についてお伺いしたいのですが、添付する印鑑証明の住所を住居表示の1‐4‐20‐部屋番号で登録してしまいました。
申請書類を改めて確認してみると、地番の1‐1‐54で記入されているのですが、地番で登録しなければいけなかったのでしょうか？

住民票も住居表示で登録しているのですが、間違っていますか？

住居表示と地番の違いがよくわからず、今まで住所を記入するところには全て1‐4‐20‐部屋番号で記入してきました。

どなたか教えていただけたらうれしいです。よろしくお願い致します。

[405: 入居済みさん]

お子さんがいらっしゃる方にお伺いしたいのですが、
小児科はどちらにかかっていらっしゃいますか？
検索すると、近くにいくつかあるようですが、全くわからず、今はまだ旧住居地の小児科に通っています。
どんな情報でも結構ですので、アドバイスいただけたらと思います。

[406: 契約者]

>>404
燃料電池普及促進協会のホームページで
『1-17設置先住所と証明書類記載住所が同一場所である旨の申立書』のフォーマットがダウンロードできます。
この書類に必要箇所を記入、添付して提出しました。
住民票の登録は1-4-20で間違いないですよ。
補助金がもらえるのは嬉しいですね。

[407: [女性 30代]]

>>406

教えていただきありがとうございます！
これで無事に手続きできそうです。
ほんとに補助金など、戻ってくるお金があるのは有り難いですね。

[408: 入居済み住民さん]

>>406
私も便乗で質問なのですが、そちらのフォーマットの書類を添付しないと受理してもらえなくなってしまうのですかね？

404さんの質問を見て、確かに住所と地番が違うことに気がつきました。

[409: 契約者]

>>408
同封されていた記入時の注意点チェック表の下の欄に『設置先住所の証明書類、契約書類が地番表示であり、補助事業完了報告書記入の住居表示と異なる場合には、別途(略)申立書が必要となります。ただし、住居番号設定通知書(不定通知書)がある場合は、そちらの提出が必要となります』という記載がありましたので添付して提出しました。書類に不備や不足があれば連絡があるかもしれません。受理されるかについては燃料電池普及促進協会へお問い合わせを。。。

[410: 入居済み住民さん]

詳しくありがとうございます。
必要書類は全部東急さんが用意してくれてたのに、その書類はないんですね。
地番と住所が違うことももちろん知ってるはずなのに。

ミスで入っていないのか、必要ないから入っていないのか、どちらなんでしょうね。
後者だとしたら、地番と住所は違っていても大丈夫ですのアナウンスくらい欲しかったですね。

[411: 匿名さん]

鍵の引渡し時に確認したら地番が違っても問題ありませんといわれました。
ブランズさんが用意している書類だけで問題ありませんとの事でした。

[412: 入居済みさん]

私は10月上旬に東急より準備された書類のみで
すでに投函済みだったんですが
こちらの板をみて不安になったので電話で確認しました。

地番と住所が違っている点については
ブランズの方々はわかっていることなのでこちらで直してますとの事です。

私がすでに出した書類も手続きが進んでいるので大丈夫ですと言われました
不安であれば直接聞いた方が安心できると思います

[413: 入居済み住民さん]

皆様、頼りになる情報をありがとうございます。

ところで、管理組合宛ての入居届ってどこに提出するのでしょうか？
教えてください。

[414: 入居住み住民さん]

>>413
マンションに管理組合のポストがあるので、
そこで良いかと

[415: 入居済み住民さん]

>>414
ありがとうございます。
そのままじゃなくて封筒に入れた方がいいですかね？

[416: 入居住み住民さん]

>>415
入れたほうが良いと思いますよ。

[417: 入居済み住民さん]

>>416
ありがとうございました。

[418: 入居済み住民さん]

皆様、シェアラウンジは大人数の集まり以外にどのような使い方をなさいますか？

本来シェアラウンジって家に呼ぶほどではないようなお客を通す場所のようですが、こちらのシェアラウンジは外にテラスもあったりして、普通に親族や友人など仲の良い訪問客を通しても変じゃないレベルのように感じたのですが、どうなんでしょうか？

[419: 契約済みさん [女性]]

そうですね、シェアラウンジ、シェアライブラリって、どう使えばいいのか私もいまいちイメージがつきません。

みなさんはどのように活用される想定でしょうか？

[420: 契約済みさん]

普通に今日は天気がいいからテラスでお茶をしてから住居へ・・・って
使っています。

[421: 契約済みさん [男性 30代]]

プラスチックの資源ゴミ(食品トレイや透明容器等)を回収している気配が無いのですが、皆さんいかがされていますか？

清掃担当の方やコンシェルジュに問い合わせようにも時間が合わなくて・・・

[422: 契約済みさん]

妊娠している方、する予定の方、産婦人科について調べていたら教えてください。

ここだと、どこにかかるのが良いのでしょうか？

[423: 入居済みさん]

421さん

24時間ゴミ出し可能なので、いつでも良いのでは無いでしょうか？
但し、品川区の回収日程が決まっているので、その間は1階のゴミステーションに溜まっていくのだと思います。
品川区のゴミ回収の冊子はポストに投函されていたような気がします。

[424: 契約済みさん [男性 30代]]

423さん

返信ありがとうございます。
いま段ボールの山になっているところが資源ごみステーションなのですかね(笑)
出来れば他の品目のように“プラ♻”のようなコンテナを用意していただきたいものです。

[425: 匿名さん]

>>424
もう売主負担じゃないから、できるだけ出費は控えたほうが健全なマンション運営ができますよ！

[426: 購入検討中さん]

ゴミステーション、入って右側にワゴンがありましたよ。

[427: 匿名さん]

>>405
ちょっと遠いですが、けいひんファミリークリニックは先生も看護婦さんも皆、親切で良いですよ。
いつ行っても混んでますが、患者の9割方がお子さんです。

[428: 匿名さん]

南側のベランダも良いのですが、
北側の眺め、特に夜景はすばらしいですね。
見ていて飽きません。

[429: 匿名さん]

>>428
東京タワーとスカイツリーの両方が見えますね
眺望なんて全然期待してなかったので住み始めて驚きました！

[430: 入居済みさん]

ホントですよね。
東京タワーやレインボーブリッジが見えるマンションに住めるなんて、私って成り上がったなぁと自己満足しています(笑)

訪問者は昼間に多いと思うので、夜景を自慢できなくて残念です(笑)

[431: 入居済みさん]

インターネットをサイバーホームでやってる方はいますか？
パソコンのケーブルを壁のコンセントに入れるだけで出来るのでしょうか？

[432: 匿名さん]

>>430
昼間は南側の日照は勿論のこと開放感もあり運河に陽射しが反射してキラキラした様子なんかがとても好きなんですが、北側の眺望とエントランスの様子は昼と夜で全然違いますよね。入居も徐々に進んで明かりの灯る部屋も大分増えてきましたしね。

夜景も見事ですがエントランスも夜になるとぐっと高級感が上がりとても気に入っています。
我が家も毎日帰宅した時にここに住んで良かったと思える空間にとても満足しています。

[433: 契約済みさん [男性 30代]]

>>431
我が家ではWifiルーターを接続して使っていますが、特に設定等は必要ありませんでした。
PCも直繋ぎで行けると思います。

余談ですが前評判で速度が遅いと聞いておりNTTの契約を検討してましたが、動画など見ても特にストレス無く使えているので財布にも嬉しい限りです。
入居が進み、回線を使う人が増えるとチョット心配ですが．．．

[434: 入居済みさん]

昨晩、騒いでいた方へ

マンションの品位が下がるのでやめて頂きたいです。
モラルの問題かと思いますが、マンションにも迷惑ですし、向かいの住宅にも迷惑です。

[435: 入居済みさん]

>>433
お返事有難うございました。
ちなみに直繋ぎやってみた事ありますか？
うちは出来なくて困ってます…。

[436: 契約済みさん]

>>435

我が家はLANケーブル直配線もwifiも併用しておりますが
どちらも正常に動いております。