《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

[契約済みさん]

ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
　　　京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
　　　東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分　
　　　りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/

[281: 契約済みさん]

>>280
ありがとうございます。

うちは費用の関係で業者さんを頼むのをやめて、プロの目から見たらどうなのかな？と気になっていたので、良い出来と誉められたと言うお話が聞けて安心しました。

279さんもありがとうございます。

[282: 契約済みさん]

リビングの窓がワイドタイプのお部屋の方に質問です。

カーテンの房かけってどのような物にしますか？
うちは業者さんに採寸を頼んだのですが、素人が簡単に取り付けできる素材ではなく、束ねる量が多いのでシールタイプの物ではまず無理、マグネットで束ねる物にしても束ねるための紐のちょうど良いサイズがないかも…と言うことで、途方に暮れています。
そんな面倒な物だったなんて…。

[283: 契約済さん [女性 30代]]

J１、J2　を購入され、後悔されておられる方、お部屋かわります。

[284: 契約済みさん]

>>283
あなたは何タイプにしたんですか？
Ｊタイプが良く思えてきたんですか？

[285: 契約済みさん]

私はM、Ｎタイプが眺望良さそうで羨ましいです(*^^*)

[286: 匿名さん]

282

ワイドタイプですが、我が家は大きめのカーテンタッセルでアクセントを出しながら束ねるつもりです。
束ねたタッセルをフックに引っかけようかと考えていますが・・・

いずれにせよ、溜まりは大きくなりそうなので大変そうですね

[287: 契約済みさん]

>>286
フックが、きちんと業者さんを頼んでビスで取り付けてもらうようものにしないと、カーテンの量、重みに耐えられないのでは？って話でした。
窓枠あたりの素材が素人ではビスや釘を打ち込めない素材だそうです。
皆さん、業者を呼んでつけてもらうのでしょうか…。

[288: 契約済みさん]

>>287

そうなんですね。少し軽く考えてました。
今度、確認会がありますので、その時に素材感などを確認してみます。

ステンレスやアルミであれば、業務用接着剤などは手に入るので、それで固定しようかとも
考えております。

[289: 契約済みさん]

フックを付けたいと思う部分は壁紙かと思いますよ。
その内部の素材が素人では穴を開けられない物なので自作で付けるのは難しいとのことでした。

ワイドタイプの窓の部屋って半数ほどありますが、皆さんどうするのか聞いて回りたいです。
困ったな。

[290: 契約済みさん]

確かに大変そうですね。

その為に業者を呼ぶことになるのでしょうかね？
我が家も確認会で再度その部分を確認する必要がありそうです。

[291: 匿名さん]

勝島運河倶楽部に入る方いらっしゃいますか？

[292: 匿名さん]

初めて聞きました。
それは何ですか？
大元は東急？

[293: 契約済みさん]

私も知りたいです。
教えてください。

[294: 契約済みさん [男性 40代]]

すいません。
全然話が変わるのですが
内覧会終えて確認漏れが一点ありまして…

誰か知ってる方がいらっしゃいましたら
教えてください。

電気の配線器具は以下の内どれでしょうか？
引掛埋込ローゼット
フル引掛ローゼット
丸型引掛シーリング

宜しくお願いします！

[295: 契約済みさん]

先日、引っ越しの幹事会社のサカイさんに見積もりを頼んだ際に、今はどれくらい残戸数あるのかなと思って、引っ越しする世帯って何世帯くらいって聞いてますか？と訪ねてみたら２８０戸と言ってました。
作業を潤滑にするためにも引っ越し幹事会社に嘘とか水増しをするわけないし、もうそんなに売れたんですね～。

検討者スレでは明らかにオーベルの肩を持ちたい人や荒らしたいだけの人が残戸数知らないくせに好き勝手言ってますけどね～。

[296: 匿名さん]

んで？

[297: 契約済みさん]

>>295
もうそんなに売れてたんですね！
あと一息ですね。

[298: 匿名さん]

>291
勝島運河倶楽部　
NETでヒットしました。
興味のある方はご自身でも調べられますよ。

[305: 契約済みさん]

>>294
以前、営業さんに聞いた時には
埋め込みローゼット耳付きって言われましたよ。

施工会社に確認したわけではないので
内覧会の再確認時に確認してみてください。

私も確認しそびれたので確認する予定です。

[306: 契約済みさん]

子供を乗せる自転車について質問です。
前に子供の座席をつけるのはダメとの事ですが、後ろの座席に子供を乗せるのって何歳頃から大丈夫なんでしょうか？
また、前に付けるタイプの物を買って毎回取り外すのは大変ですかね？

[307: [男性 30代]]

>>294
撮影した写真とネットの画像を照らし合わせたところ、

パナソニック WG6000WK 引掛埋込ローゼット

と同形のようです。

[308: 契約済みさん]

>305さん
>307さん

ありがとうございます！

間違いなく引掛け埋込ローゼットですね！

営業さんに確認したら
丸型引掛けシーリングとの回答でしたが。。。

耐荷重が5kgは違うので
引っ掛け埋込ローゼットだと照明選択の幅が
広がりますね～♪

シーリングファンもいけそうですね☆

情報ありがとうございました！

[309: 契約済みさん]

再内覧会の時にも採寸などをする時間をとらせてもらえますか？

[310: 契約済みさん]

>>309
時間が遅くなければ採寸の時間はOKされると思います。
うちも時間を貰って採寸しました。

[311: 契約済みさん]

>>310
ありがとうございました。

[312: 契約済みさん [男性 30代]]

皆様家は指摘事項、ベランダ一ヶ所を直して貰うのに、他に5ヶ所傷をつけられました、玄関の扉、室内扉、枠等、指摘事項を出して、再度検査のときは、指摘箇所以外もきっちりチェックした方がいいですよ

[313: 匿名さん]

皆様家は指摘事項？
ふっめー

[314: 匿名さん]

>>312
そんな事があるんですね。傷つけたのならその場で気がつくでしょうし、後々指摘されて直すのも手間だから5ヶ所もなんてちょっと信じられないですね。

[315: 契約済みさん]

我が家の場合、丁寧に嫌な顔もせずに対応してくれました。
感じよかったです。

[316: 契約済みさん [男性 30代]]

そうなんですよね、また検査にいかなきゃなんです、
言葉下手ですいません

[317: 匿名さん]

京浜運河問題どうします？

[318: 契約済みさん]

みなさん、引越し業者は決まりましたか？
何社ほど見積もりをとるものでしょうか？

[319: 契約済みさん]

それは人それぞれでしょう。
我が家は１件で決めてしまいました。

[320: 契約済みさん]

ここの板は、初めての購入の方が少ないせいか
(全くの推測です)ホットに盛り上がらないで
落ち着いている感が自分的には好感です。

意味なくすいません。

[321: 契約済みさん]

契約済みの方は引越し準備で、それどころではないのでは？よくも悪くも、住み始めたら、感想やら苦情やらで住民板はまた盛り上がると思いますよ。

[322: 契約済みさん [男性 40代]]

みなさん、幼稚園に通われるご予定のお子さんはいらっしゃいますか？
どちらの園にするかもうお決めになりましたか？

なかなか中途入園の受け入れが少なく、区立八潮わかば幼稚園になりそうです。
どんな雰囲気なのかご存知の方がいらっしゃれば教えてください！
よろしくお願いします。

[323: 契約済みさん]

区立ってプレ保育みたいなものはないのでしょうか？

[324: 契約済みさん]

皆様、内覧会の手直しは確認会で解決しましたか？
うちは「これ、どう見てもおかしいよね？」ってレベルの手直しがあり、再々確認になりました。
こちらを見ると内覧業者の方が誉めてくれたと言うコメントも多くありますし、うちも大きなミスはなかったのですが、前回の素人目にもきちんと対処したと思えない手直しにはガッカリしてしまいました。
買い主に見せる前にチェックとかしないんですかね？
たまたまうちが運が悪かったんだと思いますが、品川まで行くのも楽ではないので何度も出向かなくてよいよう、きちんとして欲しいです。
次の確認は入居日にだいぶ近いので、きちんと直してくれているか不安です。
笑顔で安心して入居したい買い主の立場に立ってお願いしますよ！

[325: 契約済みさん]

>>324

それは災難でしたね。

我が家は確認会ですべて修復されてました。
他も一応見て回りましたが、新たについた傷などは見当たりませんでした。
再々確認大変ですが、がんばってください。

[326: 契約済みさん]

>>325
励ましのお言葉ありがとうございます。
次回は文句なしになってることを祈るばかりです。

そう言えば、シェアラウンジを貸し切って使う人ってどれくらいいるんですかね？
あの広さだと10人以上呼ばないと逆に持て余しそうですよね。
勝島に馴染んで地域の友人とかが増えたら利用率も増えそうですね。
うちは今の所そこまで大人数を招く事はないので、貸切になって立ち入れなくなったらやだなーって気持ちの方が強いですが。

[327: 近隣の者です]

>>322さん
契約者ではなく、すみません。
勝島先住民です。

我が家はまだ0才の子どもなので、幼稚園情報は持っていないのですが、引っ越しが一段落したら、八潮児童館に行ってみてはいかがでしょう？

特に、毎週年齢別に開催しているクラブはたくさんお友達ができます。今後の子育てに必要な、地域の情報が手に入ると思います！

品川区内、いくつか児童館を回りましたが、八潮児童館は広さも内容も一番充実しているように思います！
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/kids/kc/kc02/kc0224.html

[328: 契約済みさん]

>>327さん
ありがとうございます！
落ち着いたら行ってみるよう、妻に伝えてみます。

勝島にお住まいなんですね。
高速道路が近かったり、色々と気になるところですが、その辺りはいかがでしょう？
何はともあれ、よろしくお願いします。

[329: 匿名さん]

高速道路は近いですが、車バイクは危険なものと子供をしつけます。

[330: 契約済みさん、ご近所さん]

>>328
うちは来年4月からわかば幼稚園の予定です。
上の子は私立幼稚園でしたし周りにもわかば幼稚園に通園していたお友達がいないので情報0ですが、とりあえず悪い噂は聞かないのであまり心配はしていません。
もし一緒になったらよろしくお願いします。