《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

[契約済みさん]

ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
　　　京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
　　　東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分　
　　　りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/

[161: 契約済みさん]

どの人が何号室かわかるようになってるんですかね？

[162: 契約済みさん]

>>161　さん
一応机に部屋番号が書いた小さな紙が置いてあるのでわかります。

同じグループ内であれば何号室のかたか分かるかと。

[163: 契約済みさん]

そうなんですね。
賃貸ではなく分譲ですし近所付き合いも大切ですが、緊張します…。

[164: 匿名さん [女性]]

Lのお部屋の方おられますか？ダイニングテーブルやソファ、テレビの配置を良ければ教えてください！！

[165: 匿名さん]

Lのお部屋私も気になってますが、配置が創造つかなかったので興味あります！正方形にも近いので、ダイニングとリビング分けるのは難しいですよね。広いのでLのお部屋いいなと思ってました

[166: 契約済みさん]

Lです。
キッチンカウンター前にダイニングテーブル。
洋室4の前にソファ、ソファの対面(ベランダ側の壁・窓)にテレビボートの予定です。
洋室4は子供部屋にする予定ですが、ソファを置いてもリビングから出入りできそうです。
いろいろ計測したり家具屋さんにも相談しましたが、この配置が一番しっくりきました。
ソファを置かないのであれば、東側にテレビもありかと思います。

[167: 匿名さん [女性]]

>>166
キッチンカウンター前にリビングテーブルなんですねー。縦に置くのですか？壁につけるように横に置くのでしょうか？何度もすみません(((^_^;)

[168: 契約済みさん]

>>167
洋室2側の壁につけてです。
この配置を見越してなのか、ちょうどダイニングテーブル上に
ペンダントライトがきます。
一時はダイニングテーブル&ソファにして兼用にしたほうが広いかなとも思いましたが、広くは見えませんでした(真ん中に置くと動線も悪いし)。
まだイメージ段階ですので、実際はどうなるかわかりませんが。

[169: 契約済みさん]

小さなお子さんのいる方、内覧会の時はどうしますか？
うちは母に子供をどこかで遊ばせて待っててもらおうかなと思っているんですが、マンションの付近だと2,3時間も暇つぶしできるような施設がないのでどうしようかなと悩んでいます。
同じようにする方、どこで子供を待たせるか教えてください。

[170: 匿名]

>>169
八潮の児童館＆図書館はいかがですか。

[171: 契約済みさん]

>>170
アドバイスありがとうございます。
児童館いいですね。図書館は年齢的にまだ他の方の迷惑にしかならなさそうなので遠慮しておきます。
八潮の児童館は2,3時間潰せるような施設ですかね？

[172: 匿名]

>>171
場所見知りしなければ遊べるような気がしますが本人次第ですよね（笑）
乳幼児ルームであれば低年齢のお子さんでもゆっくりできると思います。

[173: 契約済みさん [女性 40代]]

送付資料にインターネットの案内がありました。
フレッツやその他…我が家には思春期の息子と乳児がおります。携帯を持たせた後の事を考えると、どこにしたら良いのか…
皆様はどの様にお考えかご教示頂けたら幸いです。宜しくお願い致します。

[174: 契約済みさん]

我が家はあれこれ分けるのが面倒なので
ケーブルTVにTV,IP電話,NETまとめてお願いします。

[175: 匿名さん]

駐輪場の申し込み来ましたね。
うちは引っ越してから子供を乗せられる自転車を購入する予定なのですが、申し込み書は結構詳しくどんな自転車なのかを書かねばならないので悩みます。

[176: 契約済みさん]

引越し日決定しました。
第４希望ぐらいでしたが、これっていい方なんでしょうか⁇（笑）
とりあえず楽しみです‼︎

[177: 契約済みさん]

うちは引っ越し開始から少し日にちをあけてたからかも知れませんが、第一希望で通りました。
やはり皆さん引っ越し開始付近に希望が多かったんですかね？

引っ越し楽しみですね。

[178: 契約済みさん]

うちも引き渡し後すぐではなかったのと、平日だったのもあってか、希望どおりの日時で決まりました‼
みなさん早い日での引っ越しを希望されているのでしょうかね。
いずれにしても、よろしくお願いします。

[179: 契約済みさん]

引っ越しのご挨拶っていつ頃行くべきなんでしょうかね？
10月中旬くらいまではご近所さんがまだ入居されてない可能性もあるし、それ以降くらいに行けばいいですかね？

[180: 契約済みさん]

10月下旬に引っ越し予定です。
お隣で人の気配を感じたらご挨拶に伺う予定でいます。

[181: 契約済みさん]

分譲だと、左右の部屋だけでなく上下も行くのが普通てすかね？

[182: 契約済みさん]

>>181
行く予定です。
特にうちは小さい子供がいるので、ご迷惑をおかけするかもしれないと思いご挨拶に伺う予定です。

[183: 契約済みさん]

うちも上下左右行く予定です。
子供がいるので、ご迷惑をお掛けするかと思うので。
もしかして10月上旬に引っ越しの方が多いのでしょうか。

[184: 契約済みさん]

マンションでのトラブルの原因はダントツで騒音問題が多いそうなので、深夜早朝は音が出るような事をしないとか、子供の走る音、騒ぐ声がうるさくないかなど、みんなでマナーをもって生活したいですね。
うちも小さい子供がいるので気をつけようと思います。

みんなで良い環境のマンションにしていきたいですね！

[185: 契約済みさん]

>>183
そうかもしれないですね。
遅くなればなるほど引っ越し前の住居の家賃がかかって勿体ないですし、なるべく早く引っ越したいですよね。

[186: 契約済み]

柵が取れました！

[187: 契約済み]

二枚目

[188: 契約済み]

三枚目

[189: 契約済み]

四枚目

[190: 契約済み]

五枚目

[191: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
すごーい！お金持ちマンションみたいですね！
エントランス、素敵☆

[192: 契約済みさん]

>>184
うちも小さい子供いるので、ご近所迷惑にならないよう気をつけます(>_<)
ご近所付き合いも円満にしたいですものね！

[193: 契約済みさん]

検討者スレの方で、前の倉庫の看板が増設？改築？されたような書き込みがありましたが、嘘ですよね？

[194: 契約済みさん]

>>193さん
2日前に行った時は景観に変化ありませんでしたよ。
悪意のある投稿と思われます。

[195: 匿名さん]

>>194さん
情報ありがとうございます。
まことしやかに、西棟の15階以上を売らないのは看板ができて上の階の需要ができたら売るためと書いてあり半信半疑ながら気になってしまって。
嘘で良かった。

嘘のこじつけまでして妄想書き込みをする人には驚きです。

[196: 契約済みさん]

来客用の駐輪場はきまったんでしょうか？

[197: 契約済みさん [男性]]

私も引越し日決まりました(*^^*)2〜3日空けたかったのですが中間テストが始まるためその前に…が希望でしたがいきなり29日に(^^;;ま、とにかく楽しみですね〜

[198: 契約済みさん]

こちらも入居日が決まりました。
皆様よろしくお願いいたします。
鍵の引き渡しから少しあるので、ちょっとずつ手入れして引っ越しに備えたいと思います。

ところで、ビルトイン食洗器を導入する予定なのですが
マンションのオプションではなく自分で業者さんを探して入れようかなと思っています。
（オプションで入れたほうがものすごく楽なんでしょうが・・・）

入居前にやったほうがいいのか、あとからしたほうがいいのか悩んでいます。
ウチみたいに、自分で入れられる方っていらっしゃいますか？

[199: 匿名]

食洗機、油ものは手洗い必要だし、水道ガス洗剤を結構使いますよ。

[200: 契約済みさん]

登記会行ってきました！
以前のパーティーでは小さいお子さん連れのご家族が多いのかな？ってイメージでしたが、今回はDINKSっぽい方やもうお子さんは手の掛からない年齢なんだろうなって世代の方達も結構いらっしゃいました。

ファミリー一色ってほどではないのかな？

[201: 契約済みさん]

時間はやはり3時間くらいはかかりますか？
うちは子供が一緒なんですがキッズルームみたいな所はあるんでしょうか？

[202: 契約済みさん]

>>201
そうですね。特に自分から質問などせず終わっても3時間くらいは見ておいた方がいいです。
保険の事など、詳しく聞きたかったらもっとかかるかも。

オムツ替えと授乳をするための部屋はありますが、普通のビルの一角で行うのでキッズ向けのオモチャやスペースは全くなかったです。
乳幼児連れのご家族はかなり大変かと思います。

[203: 匿名さん]

食洗機は、我が家も考えておりますが、オプションではなく
他で購入して設置予定です。

我が家は引越しが10月中旬ですので、それまでに設置は済ませようと思っております。

水の流し方にも夜と思いますが
なんだかんだ手洗いよりは経済的だと思います。

[204: 匿名]

20万ぐらい水ガス代を回収するのに何年かかるのでしょうか？、

[205: 匿名さん]

203です

一般流通（量販店等）で買えば設置込み、面材あわせ別途で12～13万でオプションのものが購入可能です。

我が家は、楽をするために購入するので果たして回収できるのかは分かりませんが、
夜中にタイマー設定などをすると、安い電気代で洗浄できますよ。
食後の家族団らん時間が増えるなら、安いものだと思いますよ。

[206: 契約済みさん]

カーテンを引っ掛けるフックってどうしますか？

カーテン屋さんいわく、これだけ大きい窓だと束ねる厚さもかなりあるので、何でも大丈夫って条件ではないって言われました。
粘着テープのものだと剥がれるのでは？と。

[207: 契約済みさん]

>>206
ここの縦型リビングと同じような広さのカーテンで粘着テープのを3年使っていますが、びくともしていません。
賃貸で穴を開けたくなかったので、やりましたが満足です。

横型リビングのワイドタイプだと・・・どうでしょうね、
厚手のカーテンだと取れてしまうかも、心配ですが一度粘着でやってみて
取れるようならしっかり設置に切り替えてもあんまり痛手は無いのではないでしょうか＾＾

[208: 契約済みさん]

>>206
うちは横長リビングなのでカーテンをオーダーした所で一緒にフックもお願いしました。縦長でしたら大丈夫かもしれませんが横長リビングは幅もあるし固定じゃないと厳しい気がします。

[209: 契約済みさん]

うちは10月1日から入居です。
皆さんよろしくお願い致します。

登記会は、1時間半くらいで終わりました。f^_^;)
ＦＰ相談はすでにMRで済ませてており、引っ越し業者も仕事の兼ね合いでまだ進められず、 火災保険は決定済み、NHKは手続き済みだったので、かなりスピーディに終えました。

[210: 契約済みさん]

我が家は10月中旬の平日を希望しましたので
第一希望で通りました。

引越しまでの間に、内装工事（フロアコートやエコカラット等）をもろもろ行うつもりです。

内覧会ももうすぐですね。

カーテンはまだどこに発注するか迷っております。
採寸は必要ですので内覧会までには同行業者を決めなきゃと思っております。