《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

[契約済みさん]

ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
　　　京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
　　　東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分　
　　　りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/

[994: 住民板ユーザーさん1]

転勤を機に賃貸に出そうと業者にお願いし早々に決まりそうだったが看板のせいで流れてしまった。骨組みの時点でリスクとして見込んでおくべきでしたが今更言っても仕方ありません。顔の撤去はいつですかね？

[995: 住民板ユーザーさん1]

>>994 住民板ユーザーさん1さん

本当に撤去はあり得るのか？

[996: 住民でない人さん]

下記、東京都の屋外広告物条例です。

第十九条　何人も、形状、規模、色彩、意匠その他表示の方法が景観又は風致を害するおそれのある広告物等を表示し、又は設置してはならない。


また、広告物の場所や面積などにより、東京都都市整備局への許可申請が必要になります。
禁止事項に違反した場合には許可取り消しになり、広告物は撤去しなければなりません。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/koukoku/kou_siori.htm

[997: 匿名さん]

>>996 住民でない人さん

クレーム付けるのは、筋違いだよ。
どうしてもイヤなら、訴訟だよ。

[998: 住民でない人さん]

>>997 匿名さん

広告主や東京倉庫さんへクレームをいれることを勧めている訳ではありません。

がしかし、その地域の環境は時代とともに変化するものですから、
例え100年前からあるものであっても環境にそぐわなければ排除されていくべきです。
もう少し小さな看板ならまだしも、広告物の規模からして周辺への影響は大きいと思われます。

屋外広告に関しては、東京都の条例に沿って東京都都市整備局が管理しているものですので、
そちらで判断されるのではないかということです。

また、広告の内容について意見することは特に筋違いではないと思います。

[999: 匿名さん]

展望なら、オーベル高層階の方が特に西側がほぼ永久展望なので安定してるでしょう、部屋によってはよりきれいな北側展望も部屋の窓から楽しめるはずです
ここの看板は東急不動産からも利用の可能性があることも説明済みかと思うのでよっぽどの内容でない限りは撤去は難しいかと

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん

そのうちに倉庫が建て替えになれば、看板はなくなりますよ。

[1001: 匿名さん]

ワイセツな内容でもないのに、看板にケチを付けるなんて。
真っ当な歯医者さんに失礼だよ。

[1002: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
あまり期待を持たせることは言わない方がいいかと
おそらくここを買われた方は、東急不動産から説明が有ったにも関わらず、看板は利用されない、いずれ撤去や倉庫ごと無くなるという都合のよいバイアスを自身にかけて買ってしまって、いざ看板が利用されはじめてしまい、しまったと思っていることでしょう

[1003: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 匿名さん

本当に看板の骨組みが邪魔だと思っていましたが、まさかあの場所に看板が設置されるとは考えてもいませんでした。この状態で売られてなかったら購入はしてません。何か騙された気分です。

[1004: 住民板ユーザーさん3]

勝島の今後の開発や、東京都競馬さんの動向が知りたくて、東京都競馬の株をいくらか持っています。

株主の立場からすると、後から建ったマンションからクレーム入れられて、その間の広告収入が入らないわけですから納得いかないですね。
重要事項説明に納得した上で買ってるんでしょといいたい。

唯一の解決策は管理組合で、広告の買い取りをすることですかね。

あの倉庫は最近外装を直したばかりなのでまだ建て替えは先だと思います。

[1005: 住民板ユーザーさん5]

>>1004 住民板ユーザーさん3さん

本業でもないこんな看板一枚の収入にこだわってるようじゃ
東京都競馬も先はないね。

[1006: 匿名さん]

看板を入れるための骨組みなわけで、実際に看板入ったら騙された気分って、いかがなものかと。
競馬場前の看板のようにネオンじゃない分、いくらかマシかもしれませんよ。

[1007: 匿名さん]

看板の骨組みがあるのに、設置されたら騙された気分って・・・簡単に想定できることなのに。解決策は管理組合で３つ看板の広告料、骨組みの撤去料を負担ですかね。高層階のや低層階の人の合意が得られればですが・・・

[1008: 匿名さん]

低層階から見ても目立し、インプラントを撤去したとこらでアパホテルの社長が広告を出すかもしれない。
いずれ倉庫を建て替えるから、骨組みの撤去だけはしないでしょう。

[1009: 匿名さん]

低層倉庫と看板倉庫を解体して公園にすれば、パークフロントになる。
マンションから区議会に提案しょう。

[1010: 匿名]

オーベルを選ぶべきだったか

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

いや、天王洲を選ぶべきだった

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

シティテラスならまだ間に合いますよ、キャッシュで買われた方は検討してみては

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん

そうは言っても、目の前に看板があっては買い叩きに遇う。