《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

[契約済みさん]

ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
　　　京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
　　　東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分　
　　　りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/

[650: 匿名さん]

とても気持ちは悪いですが、これから禁じるのは遅くないですかね？もう購入された物件ですし。

[651: 住民さん]

>>650
理事会で議決をとって頂き住民過半の賛成が得られれば規約変更は可能です。大田区等一部の行政では規制緩和の動きもありますが、現状では無届の民泊営業は旅館業法において限りなく黒に近いグレーで違法行為と言っていいのですから、いち早く提案して禁止にすべきと思います。

[652: 640]

>>648
ありがとうございます。
価格差もさることながら、塩害対策品は二カ月待ちと聞いたので躊躇してます。
どうしようかな。

[653: 住民さん]

>>652
今時期でしたら待っても問題無さそうですよ。実際住んでみたウチの場合ですが、床暖房の方が室内の空気も乾燥せず心地よい暖かさなのでまだ試運転以外でエアコンは1度も使用していません。すぐに温まりたい時はカーボンヒーターを併用しています。

[654: 住民さん]

>>652
ウチの場合は元々1番高い機種グレード設置を想定していたので価格差はそれ程大きな違いでは無かったので安心を買うつもりで塩害仕様にしましたが、塩害仕様でも通常仕様でも必ずしも壊れるor壊れないわけではありませんし使い方による所もあると思うので壊れたら仕方ないと割り切って通常仕様の物にするのも勿論ありだと思いますよ。

[655: 匿名さん]

飛行機騒音で勝島終了みたいだね
http://m.minamiooi-haneda.webnode.jp/

200メートル上空を通るみたい。思ったより騒音がひどくなりそうです。

[656: 652]

>>653
ありがとうございます。
いまの家もリビングダイニングは床暖房で、冬はエアコンつけないんですが、寝室はさすがに寒く。
ブランズでも寝室を気にしてるんですが、安いヒーターか電気毛布でも買って乗り切ろうかな。

[657: 652]

>>654
ありがとうございます。
うちも2016年モデルの最上位グレードで揃えようと思ってるんですが、うちの場合は価格差も気になります笑
ただそれより気になるのは納期と耐久性の差異があるかどうかです。家電量販店の店員は、恐らく大丈夫だがたまに室外機の外と中に水洗いした方がいいかも、などと煮え切らず。
でも皆さんと同じくやはり安心を重視しようかな、と思いつつあります。

[659: 匿名さん]

>>658
関係者ではない『あらし』はお引き取りください。

[660: 匿名さん]

だけどこれはこれで反対運動をすべき問題では？

[662: 入居済みさん]

エアコンですがうちは普通の物にしました。

こちらの問題はたまに話題になりますが、安心を買うかどうかだと思います。

私も量販店2カ所回って聞いてみましたが、両方の店員さん供に必要ないのではないかと言ってました。
波が打ち寄せ波しぶきが頻繁にたつような海岸沿いは塩害仕様にした方が良いが、
運河はそもそも淡水も混じっていて、かつ海岸線よりも波による飛散が少ないと聞きました。

こちらは階数や西棟東棟などの部屋の位置によっても変わってくるのでは無いでしょうかね。

今の時期はエアコンが安い時期ですので、納得した物をお買い求めください

[663: 652]

>>662
ありがとうございます。
今は安心の塩害対策品に傾いていますが、エアコン専門店で見積とって意見を聞いて決めることにします。
返信くださった皆様、参考になりました。
ありがとうございます。

[664: 契約済みさん [女性 40代]]

北側の眺め素晴らしいですね。2階と中央縦のラインが未入居ですが、分譲しないのですかね。

[665: 住民でない人さん [男性 30代]]

こちらの物件は、単身のかたも入居されてるんですかね？
皆さん男の単身者は気にします？
購入しようか迷ってますが、入居されてる方の意見も伺いたく…

[666: 住人]

>>665
普通の常識のある方ならwelcomeですよ。

[667: 住民でない人さん [男性 30代]]

>>666

ありがとうございます！
ちょっと安心しました。

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

西棟中層階、今また煙草吸ってますね。
残念ですが防災センターに通報します。

[669: 住民さん]

>>668
他に煙草の被害は聞かないので、
特定の部屋でしょう。
犯人探しも嫌ですが、部屋は特定できたら良いですね。

[670: 住民さん]

>>669
本当にそうですよね。あれだけ注意喚起されていたのですから出来れば自発的にルールを守って頂きたいですが残念ながらモラルに欠ける方の様ですので、地道に通報しましょう。管理員や警備の方で都度確認をして頂けるでしょうから部屋の特定はそのうちされるでしょうね。

[671: 住人]

>>669
バルコニー喫煙の注意が厳重になったからなのか、今朝はマンション前での喫煙を複数みかけました。
停車中の業者らしき方もいましたが、サンダル履きで住人と思われる方もいました。
携帯灰皿も使わず、道に灰を落としていたので注意したかったですが、
小さな子と一緒ですと万一を考えてためらってしまいます…。
なかなかマナー、モラルの改善は難しいものですね。