《契約者専用》ブランズシティ品川勝島

[契約済みさん]

ブランズシティ品川勝島の契約者専用スレです。
契約者の皆さんと、色々と情報交換させて頂きたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54(地番)
交通：京浜急行本線 鮫洲駅 から徒歩 11分
　　　京急本線 立会川駅 から徒歩 14分
　　　東京モノレール 大井競馬場前駅 から徒歩 8分　
　　　りんかい線品川シーサイド駅から徒歩 14分
総戸数：356戸
間取り：3LDK～4LDK

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/index.html
売主：東急不動産株式会社
施工：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/

[507: 入居済さん]

>>504
我が家も24時間開けっ放しですが未だ暖房使わずに過ごせていますよ。間取りにもよるんでしょうか？どうしても気になるなら一時的に閉める位は問題なさそうですけど開け忘れに注意ですね。
閉めっぱなしでキッチンの換気扇使ったりすると吸気が強いので排水溝逆流しちゃったりするので。

[508: 入居済みさん [女性]]

南向きなので、むしろ日中はリビングに居るとこの時期でもポカポカして気持ちいい位です。夜は寒い日に床暖房何度か使用しましたが、足元からじんわり暖まり、これまた心地よい暖かさでエアコンつけるより快適ですね！

[509: 入居済みさん]

お風呂の排水溝って、どうやって掃除すればいいんでしょうか？
今まで髪の毛受けのあるタイプしか住んだことがなかったので戸惑ってます。

[510: 契約済みさん [男性 30代]]

>>509
四角い蓋を持ち上げるとヘアキャッチャーがあるのでそれを定期的に掃除すれば良いかと。
ヘアキャッチャーを外した中を掃除をするなら説明書の手順に従って分解するといいですよ。

[511: 入居済みさん]

>>510
すみません、そっちではなく浴槽の方です。

[512: 契約済みさん [男性 30代]]

>>511
これは失礼しました。
TOTOのホームページで画像を見つけてきました。
上に引き抜くと良いそうですが、実施する前に手元の説明書を読んでいただいた方が無難かと思います。
壊れてしまっては責任の取りようがないので．．．

[513: 住民でない人さん]

オーベル契約者ですが、勝島の住み心地どうですか？

[514: 住人さん]

>>513
思っていたより快適ですよ。
パトリアも文化堂も近いですし、
品川シーサイドも天王洲アイルも
自転車ですぐいけます。
広い公園もたくさん有ります。

ご近所様ですね。お待ちしています。

[515: 入居済みさん]

>>512
ご丁寧に画像までありがとうございます！
最近流れが悪くなってきた気がするので頑張って掃除してみます。

[516: 住民さん]

>>513
ウィラとパトリア両方使い分け出来るし
日常生活で困る事はありませんね。
モノレール利用なら通勤も快適ですし運河沿いを歩けば5分で着いて朝は運河と日差しが気持ちの良い散歩になってます。

車のアクセスも非常にいいので休日の外出も楽々ですし、想像してたよりも不便なく快適な毎日です！オーベルが完成したら双方エントランスの緑なんかで街並みももっと良い雰囲気になると思います。楽しみですね

[517: 513]

>>514 516
ありがとうございます！早く引っ越したいです！

[518: 匿名さん]

エアコン、ノーマル？耐塩害？耐重塩害？

[519: 住民さん]

>>518
うちは重塩害仕様にしましたよ。

[520: 住民ではない人]

オーベル購入者です。
ブランズ入居されてる方の情報は大変参考になります！
ブランズと迷いましたが、結局引っ越し時期等考慮の上、オーベルとなりました。
現地を見て大変ブランズが気に入りましたので、少し残念ではあります。

どちらの物件も大変魅力的だと私は思います。
住むことが大変待ち遠しいです！

重複していたら申し訳ありません。
高速やモノレール等の騒音等の状況はすでに確認済みですが、マンションの窓を開閉したりすると、排気ガス等は気になりますでしょうか。

[521: 匿名さん]

518

うちはノーマルです。

[522: 入居済みさん]

520

ブランズの場合、階数の違いの他に高速からの距離によって違うと思いますよ。
我が家は東等の真ん中より少し運河よりですが、
入居後2ヶ月過ぎてベランダの汚れなどは殆ど気になりません。
もちろん汚れが全くないわけではありませんが、前のところに比べたらむしろ良い環境だと思います。

オーベルも少しずつ出来てきてますね。
入居が楽しみですね。

[523: 518]

>>521
ノーマルでも大丈夫って説明でした？海から近いので、最低でも耐塩害、もしかしたら耐重塩害かな？と思ったので。

[524: 住民さん]

>>523
どちらでも絶対はありえないのでメーカーさんも◯◯なら大丈夫との説明はしないと思います。

一般的には各メーカー海面300m以内は耐〜重塩害仕様を推奨しています。必要かそうでないかは各々の価値観と判断ですね。

[525: 入居済みさん]

電気料金が引っ越し前と比べて、とても下がっていて嬉しいです。
皆さんのお家はいかがでした？

[526: 住人さん]

安いですよね。
エネファームの小鳥の鳴き声が嬉しいです。