ブランシエラ板橋西台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.haseko.co.jp/branchera/sumai/nishidai80/

＜全体概要＞
所在：東京都板橋区高島平9-26-1
交通：都営三田線西代駅徒歩9分、高島平駅徒歩11分
総戸数：80戸
面積：67.45～87.57m2
入居：2016年2月下旬予定

売主・設計：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・不二建設ＪＶ
管理会社：長谷工コミュニティ

[41: 匿名さん]

私が以前貰った資料には東棟(Iタイプ)の間取り図が入ってなかったのですが、今期MRに行かれた方で東棟の間取り図を貰った方いらっしゃいますか？

[42: 匿名さん]

国有地だからって安心できないです。
うちのすぐ近くにも、国有地があり、いずれは公園にするというのを噂で聞いていました。
しかしそれから何年経っても公園はできずに、結局民間に売却され、分譲が建ちました。
公園の方がずっとうれしかったんですけど、仕方がないです。

[43: 匿名さん]

三井不動産がドデかいマンション駅前で建てます
販売開始は不明ですが秋頃でしょうか

[44: 匿名さん]

>>43
ジョイジョイ蓮根跡地のことですかね。駅前ってか徒歩5分程度の駅近物件ですね。
予定だと来月早々に着工するみたいだけど、それに合わせて販売開始するかもですね。MRはどこら辺になるのかな？

スレチ失礼しました

[45: 匿名さん]

>>44
はっきりいって大した需要ないでしょ

[46: 匿名さん]

>>45
工業地域であることを除けば悪くない立地なのでそれなりの需要はあると思いますけど、数百戸規模のマンションが順調に捌けるかって点では疑問が残るかもですね。
同じ三井で60戸規模のマンションも先行で建ててるし、デベ的に勝算あるのかな？とは思います。素人考えですが。

[47: 匿名さん]

サービスバルコニーはエアコンの室外機を設置するためにあるのですね。
例え申し訳程度でも、2面バルコニーは風が通りぬけるので部屋の湿気を逃がすにはいいかもしれません。ここはキッチンにも窓がついていてよく配慮されていると思いますし、メインバルコニーが南向きだったら言うことなしですが妥協点はありそうです。

[48: 匿名さん]

ここの物件は、住みやすそうですので、人気がありそうに思えます。
立地も悪くはないようですし、気になっている方も多そうです。
風通しが良さそうな物件に思えます。

[49: 匿名さん]

売れ行きどうなのでしょう？価格、部屋番号と出ているので分かりやすいです。ただ販売時期を細かく分けてるようなのでこれから良い部屋が出るのかなと思うと買い時が難しいかなあとも思います。準工業地域ということですが近くに工場とか多いんでしょうか？空気はどうでしょうか？

[50: 匿名さん]

三井さんのもアップされてましたね。価格出してましたけど、こちらも同じくらいですか？

[51: 物件比較中さん [女性 20代]]

すぐ近くにある清掃工場が気になります。
ダイオキシン等の対策はとられているでしょうから、実害というより心理的なところだと思いますが。
リセールの時に、やはり不利になるかなと。

[52: 匿名さん]

水蒸気だから問題ないです。
ハイテク浄化装置も設置済みでございます。

[53: 匿名さん]

要望にあった完璧なマンションっていうのはなかなか無いですから。
どこで妥協するかが肝心なのかな？って思います。
ただ、今はよくても、準工業地域って事だけは忘れない様にした方が良いと思います。

[54: 匿名さん]

ここまで書き込みが無いと恐怖をおぼえますよ‥
一体、何が起きてるのですか‥？

[55: 匿名さん]

あまり「これ！」というアピールポイントがないからじゃないかなぁとは思います。
駅に近いとか、隣がスーパーとか、人気学区とかそういうのがあると良くも悪くも掲示板は盛況かなと思いますが。
ここだと普通に住宅街なので、静かに暮らせるとは思います。

[56: 匿名さん]

もう、2～300万安かったらなと思います…。

[57: 匿名さん]

三井に人気を根こそぎ持ってかれたのでしょう。

[58: 匿名さん]

駅まで徒歩で行けない距離ではありませんが
やっぱり自家用車は必要だと考えています。

総戸数に比べて、駐車場がとても少ないのですが
希望者が重なると抽選などで決めるのでしょうか？
それとも先着順なのでしょうか？

[59: 匿名さん]

デベによって考え方は変わってきますよね＞駐車場
入居前になってその時の契約者で抽選するところもあれば、
ある程度期間と区画を区切って、
その時の契約者で抽選をする場合と。
どういう考え方でやっていくのかは、
その物件によっても異なってくると思うので
問合せしておいた方が良いんじゃないかしらと思います。

[60: 匿名さん]

たぶんここにするわ。