ブランシエラ板橋西台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.haseko.co.jp/branchera/sumai/nishidai80/

＜全体概要＞
所在：東京都板橋区高島平9-26-1
交通：都営三田線西代駅徒歩9分、高島平駅徒歩11分
総戸数：80戸
面積：67.45～87.57m2
入居：2016年2月下旬予定

売主・設計：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション・不二建設ＪＶ
管理会社：長谷工コミュニティ

[144: 周辺住民さん]

バルコニーの手すりを越えて布団を干すことは、そんなに気にすることですか？
この地域はいい意味で庶民の街です。
このマンションも新築の分譲で4000万～5000万円台の「庶民的なマンション」なわけで、その庶民的な感覚でいえば、目くじらを立てるほどのことではないと思います。
この程度のことで「住民の質が・・・」などとおっしゃる方はこの地域にはふさわしくないので、他の地域でマンションを検討してはいかがでしょうか。
ただ、管理規約で禁止されているのであれば、干している方はおそらく禁止されていることをご存じない方だと思いますので、管理組合等が注意すべきではないでしょうか。

[145: 匿名さん]

入居前に禁止事項の読み合わせはしなかったような。
契約関連の事はしっかりやりましたが、入居後はノータッチでしたよ。
基本的には配られている契約書や管理要項などの冊子を見て自主的に、と言う感じでしょうか。
そして、入居するにあたって分厚い冊子を全て読んでから暮らし始める人ってどれ位いるんですかね？
家電買っても説明書も読まず、まずはやってみて、不具合や分からない事あれば調べる、と言う方が大半では。

そして何人かの方々が指摘しているように、いい意味でも悪い意味でも高島平は庶民的な街ですので、布団干し始め知らずにやっている方が多いのだと思います。

144さんがおっしゃる通り、これが気になる方はここに住むのはちょっと大変だと思いますので他の地域を検討されるのが得策かと。
地域柄ってありますからね。
既に住人の方であれば管理組合で積極的に問題提起する権利がありますけど、外野でさらに検討中でもない方がマンションの価値がどうの、と言われるとちょっと違うんじゃないかなぁと思います。

[146: 匿名さん]

今現在の販売は先着順で11戸。
9月下旬からの最終期では、2戸の販売になるようです。
いよいよ…という感じですが、まだ合計13戸ありますので、もう少しで完売という雰囲気は出てきにくいのかしら？なんて思いました。
最上階のプレミアムプランは未だあるようです。
需要がありそうな間取りですが、価格の問題なのかもなぁと感じます。

[147: 名無しさん]

お日様の匂い
ってあれはダニの死骸の匂いですよ
知らない方が幸せでした？

[148: 通りがかりさん]

違うって。
http://matome.naver.jp/m/odai/2140053604385680101

[149: 匿名さん]

長谷工は15年の長期保証が売りみたいな感じなのですが、
それって経年劣化はNGだったりするのでしょうか。

どの程度まで見てもらえるものなんだろう。
15年だとだいたいのものが経年劣化していってしまうのではないかなと思いました。

でも保証が長いと、経年劣化以外のものでもしも何かがあった場合には
きちんと無償で直してもらえるのですよね？？

[150: 匿名さん]

細かいところは確認しといたほうがいいと思います。できると思っていて出来なかったりとかその逆とか、ちょっとなぁという感じになってきてしまうから
でも最近の建物だったら１０年位で急激に劣化したりするところもあまりないのでは？
それくらいになると大規模修繕も入ってくるから共用部自体は大丈夫だとは思います。
専有部も丁寧に維持していけば大抵は大丈夫なんじゃないですかね。

[151: 匿名さん]

》137
ベロンシエラとかいい加減に白！

[152: 匿名さん]

バルコニーの手すりへの布団干しを、その程度の事・・・と考えられる方がいらっしゃいますが、マンションの規約にも載っている事ですし、強風により布団が落下した際、事故につながる恐れがあるので禁止事項になっている訳で、景観上の問題だけではないと認識していた方がいいと思います。

[153: 匿名さん]

152さんに同意見です。
地域柄とか庶民の街とかおっしゃってる方もいらっしゃいますが、理由があって禁止事項になっているわけですし、管理規約にも載っていることですので守るべきだと思います。
守ろうという人が別の所を検討するのではなく、守れないなら禁止でないマンションか戸建を検討するべきでは？
でも最近のマンションは禁止にしているところが多いと思います。
こういったことは問題になりやすいのに、契約前にきちんと説明しない売主もどうかと思いますが。

[154: 匿名さん]

バルコニーの布団、落ちたら怖いですよね。想像すると迷惑というより危害を加えることになる（傷害とか？）

買うのは1度なので、布団干し用の器具を買うといいと思います。我が家は掃除機兼布団掃除機になるものを買いました。ヘッドをつけかえると布団用で吸引できるものです。日光に布団をほしても裏側にダニは逃げるようです。それなら表も裏も吸引した方がてっとり早いですよね。夏は室内もかなりの温度になるので、吸引＋室内でもいいのかと考えています。

[155: 匿名さん]

今、最終期4次まで進んでいるようですが、この4次で最期なのかしら。
何次まで続くんだろうなぁ…なんてなんとなく思ってしまったものですから。

先着順はそれとは他に存在しています。

もう入居されている方がいらっしゃいますよね？
駐車場などはもうさすがに空きがないと見てよろしいのかしら。
ここだと車持つ方多くなりそう。
駅、あまり近くないから。

[156: 匿名さん]

今は最終期４次の販売として２戸分の販売があります。あとこれまでの販売分の先着順が４戸・
そもそも最終期って何次まで行うのかしら。
かなり引っ張っているなという印象を持ってしまいました。
これで本当の本当に最期になってくるのかしら…と思いますがどうなんでしょうね？？？

[157: 匿名さん]

↑それを知ってどうするの？

[158: 匿名さん]

>>156 匿名さん

いま最終期4次(h29.1.29)出してますが、夏から出てます。
画面キャプチャつけました。下の方です。
最終期4次やりますって7月末だして翌月へスライドを繰り返しています。
これだといつ最期かはまったくわかりませんね。売り手も同じように思っているはずです。

157さん、冷やかしならやめてほしいと思っているのだと思います。
そりゃそうですよね。
でも夏からずーっと4次やろうとしてやれてないのがわかると、本当に買おうとしてる人からしたら交渉のチャンス！だと思います。

うちはもういいかなーと思い始めてますが、最近検討し始めた人のために公開しますね。

[159: 匿名さん]

最終期4次の販売は平成29年1月29日(日)だそうで、
今まで販売時期が伸びに伸びていたならば
どのようなタイミングで売り出されるのかが
知りたいところです。
先着順の売れ行きなのでしょうか。
申し込みが入って確実となった時点で販売を
アナウンスするやり方なのでしょうか。

[160: 匿名さん]

159さん
本当に検討されているのならば、モデルルームに行って良い部屋があった場合要望書を出せば良いんじゃないかなと思います。
ここがほしいです、というような予約じゃないですけれどまさしく要望を出すという形で。
最終期で本当に最期の販売の場合は、あまり販売自体を先延ばしにすることはないのではないかしら…。
それまでの分がすべて捌けるまで待ったりということもあり得るかもしれないけれど。

[161: 匿名さん]

キッチンの材質がピカピカで掃除しやすそう。かたくて傷も付きにくいんですね
少しカウンターも高くなっているのでリビングからキッチンの中は分からないようになっているのもいいです。なるべく片付けながら料理はしたいけれど広さがあるとついつい散らかってしまうので。

[162: 匿名さん]

このスレも最後のレスから1年経過しようとしてますが、
最終1邸モデルルーム家具付705号室4LDK86.35㎡5,980万円ですってよ。

[163: マンション検討中さん]

ここの2階、78.37㎡が4500万で売りにでてるんだけど
新築時の売り値って4540万だよね？
Bタイプになるのかなぁ