ザ・パークハウス千歳烏山グローリオについて

[買い換え検討中]

ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。

公園もあって、心地よい暮らしができそう



所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[995: 匿名さん]

>>993
八軒道路から続く道路になると思ってました。他の立退き次第でしょうが、元々の再生開発では道路が通ると聞いていたのですが、別のルートなのかな。

[996: 周辺住民さん]

>>995
八軒道りであってますよ!　その八軒道りを挟んだプレハブのある所の事です。

>>994
ありがとうございます。そうですか、まだ未定ですか?! 駅近でいい場所なんで商業施設でもできるといいですね!!

[997: 匿名さん]

商業施設、本当に出来てほしいですよね。
もっと生活が便利になれば…
ただどうなんでしょう。
こういうところも住宅になってしまうことが多そうな気も。
ま、気長に朗報を待つみたいな感じになってきますか。ネ。

[998: 匿名さん]

それこそ、DEAN&DELUCAでもできればうれしい。

[999: 匿名さん]

私は駅ビルにしてほしい。大きな本屋さんがほしい。他は満足している。

[1000: 匿名さん]

烏山の郊外のんびりした雰囲気が良いんですよ。無理に再開発とかしなくて良いと思います。

[1001: 匿名さん]

>>999
高架になって、4、5階建てのランドマークになる！って、烏山の夏祭りで偉い人がいってましたよ。楽しみですよねー

[1002: 匿名さん]

>>1000
さすがに踏切は辛いです。やはり高架化は早くお願いしたいです。

[1003: 契約済み]

千歳烏山は、ファミレスがないので家族でちょこっと食事出来る場所がほしいなー
再開発の為夢庵やカフェが撤退してしまったので不便です。
プレハブのとこ食べる店できないかなー

[1004: 匿名さん]

>>1003
飲食店は本当に多い街ですが、ファミリー向けはそう言えば少ないですね。
車だと、ファミレスも多いですが、駅前だとバーミヤン、スシローくらいしか思いつかない。

[1005: 匿名さん]

ファミレスできると嬉しいですよね

[1006: 匿名さん]

シミズヤがここに移転するといいな。

[1007: 匿名さん]

大人だけの世帯だと「外食する場所、多くない？？」なんて思っていましたが
小さい子供がいたりすると入りにくいようなお店、多いかも。
ファミリーでだと入れるジャンルのお店ってとても限られてしまいますものねぇ。
この辺り、こどももそこそこいるような地域だから、そのうちにまたファミレスチェーンみたいなところが
出店してくる可能性もあるかもしれないですね！！

[1008: 匿名さん]

個人的には、駅前の一等地にチェーンのファミレスは嫌です。小さいお子さんと入れるレストランは大歓迎ですが、地方にありがちな没個性的な街にはなって欲しくありません。ドンキや家電量販店も嫌です。

[1009: 匿名さん]

>>1008
そうですね。バルは結構多いですし、ファミレスは車で行けば結構あるのでなくてもいいかな。

[1010: 購入検討中さん [男性 30代]]

営業の質が凄く悪く、買わないなら来るなと追い返されました。

[1011: 購入検討中さん [ 40代]]

売れ残っている部屋を見せるのに、誰が使ったかわからない白い手袋をさせられてた。家に帰ったら手が痒くなりました。モデルルームの部屋も、電気がついてなく真っ暗でした。あまりにも客を馬鹿にしてると思いました。場所が良くて、価格も悪くないのに残金です。ここは、検討の対象から外しました。

[1012: 匿名さん]

白手袋に関しては、もし自分が本当にその部屋に住むことになったら、していてほしいなと思います。
ですのでそういう対応をしているという点では好感。
もしも気になるのであれば、
自分で用意していくということも必要になっていくでしょう。

[1014: 匿名さん]

高いですね。
駅からも近いですし、商店街もすぐそこにある。
いい感じですけど。
ここは１階部分は植栽がちゃんとしていないと見えてしまうのでは？
外観デザインを見ると、とても間取りにゆとりがある感じがします。

[1015: 匿名さん]

公式サイト見てると、なかなか残戸数が減らないですね
もうすぐ4月でこの残数となると、仙川のプラウドシティみたく販売は長期化しそうですね

場所はいいんだから、もう少し高仕様してくれたら、結果も違ったんじゃないかなぁ

[1017: 匿名さん]

あと１７戸です。
これで全部なのかしら。
　お値段はこれで仕様が高かったら随分と受ける印象は変わるかも。
仕様が高いほうが、この辺りに興味があるひとにとっては良いなと思うのではないかとおもいます。
値下げのほうはこの戸数だとまだなさそう。

[1018: 匿名さん]

>>1017
いいなと思う間取りや方角はもう売れてしまってますね。

[1019: 匿名さん]

ここ残るか。一度見に行ったけど高かったからなぁ。
閑静で低層階でも煩くないのは良いんだが、商業弱いのと世田谷の待機児童問題、あとは再開発で道路付けが変わるのが一番ネックで自分は外したよ。値付けが中途半端だったかね…

[1020: 匿名さん]

京王線重特急停車駅から徒歩3分にもかかわらず、竣工後でまだ11戸も残ってるのか、、

どんだけ人気ないんだよ（笑）

京王線沿線の需要は刈り取り済だよね、桜上水で。

こりゃ芦花公園も推して知るべしやね。

[1021: 匿名さん]

準特急ね。失礼しました。

夜通り過ぎても、電気が余り点いてない。
半分は言い過ぎかもだけど、それくらい寂しい感じ。

まさかの投資目的の方がいるのかな？
中国人とか？

損失案件ですね、完全に。

[1022: 匿名さん]

電気については、遮光カーテンを閉めちゃっていれば外に光はもれないから
あまりあてにならないと思います。
高層階だと開けっ放しの人も出てくるのかもしれないけれど。

販売はゆっくり行くのでしょうね。
増税も先送りになったので駆け込み需要というのもないでしょうし、
どうやって行くのかなぁなんてちょっと思いました。
値下げもありうるのかななんて。

[1023: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[1024: マンション検討中さん]

あと6邸ですか。
駅近くて大幅に価値低下することもないだろうから、
条件は本当にいいマンションに見えるんだよな〜。
自分には少し手が届かないのが悔しいくらい。
でもここが売れ残るんだったら、芦花公園のプロジェクトは
もっと厳しいんじゃ…どうなんでしょ、そのへん。

[1025: 匿名さん]

芦花公園は厳しいかもしれませんが、桜新町より安くすれば、地味に売れる気もします。現地は良い場所ですし。

[1026: 匿名さん]

>1024

ちょっと前の三菱の上鷺宮に状況はよく似てる気がします。

駅近で規模もあってものは悪くない。
ただ、過去水準からみると高めなので竣工までには売れない。

その上鷺宮も今となっては値上がりしてるようなので、ここも将来は悪くないのでは？

[1027: 匿名さん]

1025
桜新町より高くなる要素が一ミリでもある？？

[1028: マンション検討中さん]

あと2邸か。
なんだかんだで売れるんだね。
駅近は強い。

[1029: マンション検討中さん]

最終1邸だし、交渉で値引き可能ですね。

[1030: 通りがかりさん]

どの程度下がりますかね？

[1031: 口コミ知りたいさん]

このマンション、真っ黒になっていくだろうな。タイルを貼ってないなんてダサすぎ。いくら雨で汚れが落ちるなんて言うけどありえないね。

[1032: 口コミ知りたいさん]

ほんと外見は病院みたいだね

[1033: 匿名さん]

外見クソダサいですよね、、
三菱がなんでこんなタイルの無い物件作ったんだろうか、、
そして何故こんなダサい物件を購入するのか、理解に苦しみます。。

[1034: 匿名さん]

住んでいる人がいるのに、よく損なことを…
失礼すぎる❗

[1035: 匿名さん]

それが見方を変えるとリゾート風でいいですよ。（特にサザン）
半年たっても壁に雨染みひとつついてないし、また夜は玄関とかなんかきれい。

[1036: 匿名さん]

こういう所で検討もしてないマンションについてわざわざクソダサいとか書いてる人ってなんだろう？逆に理解に苦しみます。何様かしら。
残り1邸とメール案内があり参考の為来てみたら、かなり不快。

[1037: 匿名さん]

マンションの購入なんて考えてもいない、または欲しかったマンションが買えなかった人なんかで、こうゆうところにマイナスなことを書き込むのが趣味の人がいるんですよ。
逆に怪しいくらいプラスのことを書く人もいますけど。

このマンションに限らず、ここのサイトは本当に購入を考え、検討した上で物件の長所、短所を書く人と、上記のような人との見分けが大切ですね。

うちにものこり1戸の案内がきました。
以前にこちらの物件はモデルルームを見て検討してましたが、芦花公園のモデルルームを見てから考えたいなと考えていたら思っていたより早く完売してしまいそうですね。

[1038: 通りがかりさん]

残り1邸、意外としぶといですね

[1039: マンション掲示板さん]

検討して外観でやめた人じゃないの？
言わなくてもいいけど、そういう見方をする人がいるというのはリセールの参考になるのでは。

[1040: マンション検討中さん]

俺も病院みたいだと思ってやめた。
今はいいけど、数十年後…

[1041: マンション掲示板さん]

キャンセル1室出たみたいですね

[1042: 匿名さん]

今出ているのってキャンセル住戸１戸だけ、ということなんでしょうか。２階の部屋ということです。
キャンセルってあるもんなんですね。

何かしらの理由でキャンセルされたにしても、一度は選ばれた部屋ですから、
条件は悪くないのではないんじゃないの？って思いますが…どうなんでしょう。

あと１戸なんでサービスとかあるんですか？

[1043: 匿名さん]

竣工済なので申し込んでもローンが通らなかった場合にのみ
”キャンセル”ということになるのではないでしょうか。

[1044: マンション検討中さん]

完売したみたいですね。
やはりなんだかんだ言って駅近は強いってことか。