ザ・パークハウス千歳烏山グローリオについて

[買い換え検討中]

ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。

公園もあって、心地よい暮らしができそう



所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[651: 匿名さん]

兎に角玄関前には何も置けないという事は確かです

[652: 契約済みさん]

649です。
アルコーブの規約は、18インチ以下の子供用自転車と幼児三輪車は置いても良いとあります。
しかしアルコーブがあるユニバーサルプランの間取りはかなり狭いです。
色々大変ですね。

[653: 匿名さん]

>652

それが普通ですよ。
アルコーブには子供自転車、三輪車、ベビーカー、傘立て、生協の発泡スチロールあたりは置けます。

販売員なんて規約を知らない素人なんだから、
きちんと規約に基づいて考えることをおすすめします。

[654: 匿名さん]

>>653
捨てに行く段ボールや新聞紙ゴミも一時置きならいいんでしょうか？

[655: 匿名さん]

>>635
今は、週一回の配達日の朝に自宅玄関前に空箱を出し、夕方近くに配達された箱が夜帰宅するまで出ている状態です。
考えが、田舎者でした。すみません。（汗）
帰宅する夜に配達してもらうサービスはないのでやめるしかなさそうですね・・。

自転車は駅に使うというより、友達の家や公園へなどの遊びの他、習い事などに使用しているので子供の方が使っています。
頑張って減らしても3台は必要です・・・。
駅近だから自転車いらないというご意見が多そうなので、子持ちの方少ないのでしょうか・・。
思っていたより住みにくそうで、かたみ狭いかも。

[656: 匿名さん]

駐車場も駐輪場も数が限られているので、それを理解した上で検討されるといいですね。

[657: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[658: 匿名]

>>656
655です。おっしゃる通りです。集合住宅なのですから当たり前ですよね。
ありがとうございました。

[659: 匿名さん]

今は自転車いらないのですが子供できたら欲しいです。
そう言う場合は急遽持ち分を返却してもらう事になると思うので申し訳ないです。

なのずーっと三台置けると思って欲しくないです。

[660: 匿名さん]

>>659

657です。

なるほど。そうですよね。そういった場合に気がつかず、配慮のない書き込み失礼いたしました。

[661: 匿名さん]

それにしても駐輪場代が高いです
２年くらい置いたら安い自転車かえますからね
せめて一台目は安く設定して欲しかった

[662: 匿名さん]

駐輪場の料金って高いんですか？
おいくら位なんでしょう。
数が少ないので、その分高くしているということになってくるのでしょうか。
スレッド内でもちらほら数が少ないという書込みが見られますから。
停められない人へ不公平感をなくすために、かな。

[663: 匿名さん]

子供に自転車がないと世間が狭くなり育ちそうで不安です。戸建の子供たちが自転車で遊びにいくとき、付き合えないですよね。

[664: 匿名さん]

いつも思うけどお子さんたくさんいる人は戸建買えばいいのに。
自転車何台だって置けるし、家の中でどんなに走り回ろうが文句言われないし。

[665: 匿名さん]

確かに、あの値段なら烏山近辺の戸建買えますね

[666: 匿名さん]

>659

返してもらえるわけ無いじゃん。
空きがなかったら、空き待ちをするのは常識ですよ。

将来使う予定があるなら最初から確保しておかないと使えなくなりますよ。

[667: 匿名さん]

>>666
それなら確保しておきます。ご忠告ありがとうございます。
危うくのんびり必要な時に申し込みすればいいと構えていました。

[668: 匿名さん]

戸建ては子孫に土地を残せるけど、マンションは空間の間借りみたいなものだからね。

[669: 匿名さん]

>>668
それも考慮に入れて、更にここの価格も考慮に入れて、それでもこの立地は、私にとって魅力的です。実家も近いですし。

[670: 匿名さん]

私も戸建てを探しましたがこの立地に勝てなかったので購入しました、芦花恒春園に近い戸建ても素敵でしたが駅まで15分。
やはり駅近は魅力だった

[671: 匿名さん]

子供が1、2人いるだけでも 一家に自転車人数分いるものですよ。たくさんとか、そういう言い方される様な方がいるかと思うとせちがらいなぁと思います。ギスギスしてますね〜ここ。

[672: 匿名さん]

>668

ごみみたいな戸建てを残しても負担になるだけ。
マンションのほうが処分しやすいし、資産性が高いですよ。

[673: 匿名さん]

>>671
まあ、でも事実として子供がいる世帯は家族全員に駐輪場が行き渡る数はないわけですから、それぞれが折り合いをつけなくてはいけないのは確かです。騒いだところで、数は増えませんからね〜

[674: 匿名さん]

私は小学生二人いるので、広さや車、自転車、近隣迷惑など諸々考え、戸建を選ぶことにしました。子供も戸建希望でしたし。
やはり駅近マンションは子供がいる世帯の率は低いと思いますよ。

[675: 匿名さん]

自転車駐車場数に限りがあることは契約前からわかっているのですから必要駐輪場の数が確保できないなら自転車を処分するかマンションをやめて戸建にするしかないですよ。
駐車場はそう思うと外で借りられるのでいいですね。

[676: 匿名さん]

>675

駐輪場の工夫としては
1.最初から多めに申し込む⇒どうせ月数百円しか違わない
2.理事会に立候補して取り組む⇒レンタサイクルかバイク置き場の転用（バイク置き場はほぼ余る）
3.折りたたみ自転車を買って専有部に置く⇒バルコニーに置けばOK（18インチのミニベロならアルコーブにも置ける）
こんなところですかね。

[677: 匿名さん]

>>676
折り畳み自転車もエレベーターには乗せるわけですよね。それが当たり前の光景になると嫌ですけど、揉めたくないから見て見ぬふりになりますしね。

[678: 匿名さん]

>>674
この辺りは戸建ても充実してますからね。あと5分歩けばそれなりに出てきますしね。

[679: 匿名さん]

>>676
折りたたみで構わない人はそもそも自転車置き場の数に興味無いんでは？
毎度毎度折りたたみ面倒、だから自転車置きたい！と言う考えなのでは！？
ましてしょっちゅうつかうならベランダには運びたくないでしょうしね。
週末のみ乗りと言う人は折りたたみベランダでも良いでしょうし、高いなんちゃって競輪選手みたいな自転車をお持ちの人は自転車置き場じゃなくてむしろ自室に置きたいでしょうし。

ここで子供も大人も1人一台いる！と言う人は折りたたみなんてはなから考えていないんでは？

[680: 匿名さん]

駐輪は2台までです。
結局立地で選んでいるのなら、仕方がないことは仕方がないと潔く、、とはいかないのかしら？

[681: 匿名さん]

中国人が何人も買っているってことはないでしょうか。
都心じゃないから大丈夫かな。。。。

[682: 匿名さん]

>>681
近所の中国人が買いましたよ

[683: 匿名さん]

ディンクス、老人、中国人のマンションかぁ・・・
自転車いらないから良かったですね。

[684: 匿名さん]

>>682
そのかたのマナーはいかが？
多くの中国人って部屋汚くゴキと卵付きの家電段ボール持って引っ越ししてくるって言いますよね。

[685: 匿名さん]

豊洲界隈の中国人入居者は日本語も英語も通じずトラブルの元だと聞きますけどね

[686: 匿名さん]

別のマンションの説明会で、アチラの人が駐車場の事でかなりモメていたのを見たことがあります。まだ抽選も始まってないのに。声大きいし、言い訳滅茶苦茶で怖かったです。
賃貸だと、隣の住民の年齢層や性別など聞けば教えてもらえますが、分譲マンションも教えてもらえるのでしょうか？

[687: 匿名さん]

アチラの方はモラルがどうこうというより、もう生活習慣から価値観、全てが違いますからね。
ファミリー世帯の自転車が‥とか生協が‥とか謙虚に悩んでる人の方のほうが数倍ましですね。

[688: 匿名さん]

なんだか色々ネガティブな意見が多いですが、戸建、マンションそれぞれの利点、欠点やマンションも見比べてここに決めたので入居が楽しみですー！
ちなみにファミリー世帯です！
そうゆう方は他にはいらっしゃらないですか？？

住民板はいつできるんでしょうか。

[689: 匿名さん]

>>687
そうですよね。。。。
上下隣に中国人がいませんように…

[690: 匿名さん]

うるさい声が嫌ですね。マナーが大事です

[691: 匿名さん]

何だかネガ書き込み多いですね〜
中国人とか 本当なんですか？

[692: 匿名さん]

ここに投稿している人は、契約済みか検討中の人はほんの一部で、その他はマンション事情が好きな人が多数なのではないかと勝手に思っています。
私は契約済みですが、楽しみな反面少々不安もあり、たまに覗いていろんな考え方の人がいるなぁと軽く参考にしている程度です。
必要以上に住人と親しくなりたいとも思っていませんが、人のアラを探すより、自身が迷惑をかけないように心掛けていけたらと思っています。
部屋もキッチンも何もかも新しいと思うだけで、完成が楽しみで仕方がありません。
入居してみて、本当に我慢が出来ない事態が発生したら、その時はその時って感じです。

[693: 匿名さん]

提供公園はイメージ図通りの完成になるのでしょうか。
子供達が遊ぶような遊具は設置されない公園なのかな？
どなたか確認された方いらっしゃいますか？

[694: 匿名さん]

公園はどんな風な仕上がりになるんでしょうかね～。
でも遊具の無い公園て、子供が居るなら、お砂場ぐらいはあったほうが良いんじゃないかな。

実際に完成予想図通りの公園に仕上がるのかも、出来てみないことには分りませんから。

[695: 匿名さん]

>>694

ありがとうございます。
そうですよね。完成までどうなるのか、はっきりとはわからないですよね。
公園部分にそこまでのこだわりがある訳ではないので、完成を楽しみにしたいと思います。

[696: 匿名さん]

数千万の買い物して、すぐ公団みたいなレベルになるんじゃ気の毒です。自転車や中国人問題なんとかして下さい。

[697: 匿名さん]

中国人だけではなく、他の国の人も買ったと聞きました。気になるなら、買わないほうがいいのでは？
何千万円のものですね

[698: 買い換え検討中]

>>618
現地を見に行ってきました。
手摺や鉄格子の外階段、ザパークハウスのブランドにしては
本当にちょっとガッカリしますね。
ベランダは丸見えです…

[699: 匿名さん]

>>698
外階段はちょっとしょぼいね

[700: 匿名さん]

>>698
私も同感です。購入者として泣けてきます。
パークハウスといえばタイル張りの豪華な造りなのになぜこのようなデザイン？
他のパークハウスはちがいますよね？タイル張りにしてくださいよ〜
購入者で、タイル張れデモおこしたいです。
ちなみに、写真に写っているのはベランダ側じゃなくて扉側ですよね？