ザ・パークハウス千歳烏山グローリオについて

[買い換え検討中]

ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。

公園もあって、心地よい暮らしができそう



所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[531: 匿名さん]

駐車場が少ないので、カーシェアリングを敷地内につくってもらえるとうれしいけど、今からじゃ無理な話ですよね。
せめて、近場に沢山作るようタイムズとかに呼びかけて欲しいなぁ。

[532: 匿名さん]

ユニバーサルプランはやすいからね

[533: 匿名さん]

ユニバーサルプランは20戸くらいですよ
老人ばっかになるわけないでしょ
年収が同じくらいの人達が集まるのでしょう

[534: 匿名さん]

近場にカーシェアリングあったと思うのですが…
セブンイレブンの裏側あたりに。

[535: 匿名さん]

ユニバーサルの倍率 話題にしてる時点で終わってるここ。

[536: 匿名さん]

此処はバリエーションが富んでていいですね
老若男女でクオリティーが同じ。なんか住みやすそう

[538: 匿名さん]

ユニバーサルプランはオプション的なプランだからね
あえてそこは選ばないよ

[539: 匿名さん]

駐輪場ももっとほしいと思いましたが、商店街まで近いので、
自転車なくしても大丈夫なのかな
今駅に行くのに使っているけど、廃棄しようか考え中

[540: 匿名さん]

>539

自転車なんて絶対足りなくなる。
将来的には一戸あたり2台でも不足するのが昨今の東京都区部の物件ですよ。

第2期・第3期あたりの理事会では重要な宿題になるはず。

[541: 匿名]

自転車あっても駅前に停める場所ないですしね

[542: 匿名さん]

子供は自転車に乗るからね。お友達の家だのなんだの、付き合いが自転車だから必要ですね。駐車場と駐輪場がネックですが、どこも少なめなんですよね。

[543: 匿名さん]

今住んでるマンションはママチャリが増えたので置く場所を多くとる為理事会によって増やしてもらいました

少しでも空いてるところがあればできそうなんてわすが

[545: 匿名さん]

駅から遠い物件は２年もしないのにリセールだされてますね
やはり不便なのでしようか
芦花恒春園に近いマンション二件とも…

[547: 匿名さん]

あの外階段今からでも何とかならないのかな。価格に見合った仕様になってないよ。

[548: 匿名さん]

>>547
激しく同意

[549: 匿名さん]

こんなに暑いと通勤に10分以上歩けない
外観より駅近の方が勝つ

[550: 匿名さん]

>543

個々のランドプランを見た限りでは、自転車置き場の増設は難しそうです。
来客用の駐輪場もないから近い将来の理事会が苦労しそう。

>544
健康志向と節約志向で今の都内は駐車場はなくても駐輪場がないと借り手もつきません。
良くも悪くもそれが世の流れですね。

[551: 匿名さん]

外階段とどうもうでもいいです。使わないし。
駅近が一番ですよ。
自転車置き場はいちおう確保したいですね。必須ではないけど。

[554: 匿名さん]

安っぽく思うのは勝手だけど、見た目良くても駅から遠いマンションだけは住みたくないなーここは高級マンションでないからこれでいいよ、全て完璧なマンションなんて何億もださないと手に入らないんじゃないの

[555: 匿名さん]

自転車はいらないでしょう、駅から近いし、毎月駐輪利用料かかるし…
引っ越しの時、今の自転車を処分する予定です ^_^

[556: 匿名さん]

>>555
子供の分だけ、駐輪場確保したいです。
大人はなくても過ごせそうですね。

[557: 匿名さん]

自転車一台もない部屋が結構あるような気がするんですけど
どうですかねー

[558: 匿名さん]

徒歩数分でスーパー行けるの楽ですね

[559: 匿名さん]

徒歩で十分。　駅前は、一昔前の中国のように自転車があふれかえっていますよ。

[560: 匿名さん]

駅近マンションだと意外に自転車使わないですよ
駅遠に住んでると必須みたいに思うけれども

[561: 匿名さん]

そうなんですか。
買物も駅の近くで済ませられるからかな？
子供がいるとどうしても必要になってくるのでしょうけれど、駅に近いマンションだと子供がいる家庭の比率も低くはなってきますし…。
ここの場合、自転車の出し入れしているくらいなら、歩いて行っちゃったほうが早いんでしょう。

[562: 匿名さん]

駅前で買い物するなら自転車より歩きの方が早いし楽ですよ
北口行くにも自転車だと踏切待たなきゃいけませんし
近隣の地域に出かけるにしても電車の方が早いかも

[563: 匿名さん]

>>562
駅前に行くのに自転車は必要ないです。買い物には自転車も車も無くて大丈夫でしょう。
ただ多分芦花小になるかと思うので、子供の行動範囲は、小学校やお友達の家や芦花公園になる事も多いですし、幼稚園も芦花幼稚園や佼成幼稚園やその他に通うとしても、自転車が必要になるかと思います。

[564: 匿名さん]

やっぱここ年齢高いか、夫婦のみか、ファミリー系あんまいないの？自転車事情に関して駅までの事しか考えてない発言多いね。家族構成で必要か必要じゃないかそれぞれでしょ。

[565: 匿名さん]

先日契約しに行った時もお子さん連れが結構いました
年配の方はあまりいなかったように見えました

[566: 匿名さん]

ここのマンションはファミリー向けなマンションでしょうか。
小さな子供さんのいる家族には丁度良いのかな。
因みに、この地区の学校の児童の人数は何人ほどいるんでしょうね。
都内でも子供の数が少ない地域もありますからね。

[567: 匿名さん]

>>566さん
学区域は芦花小学校です。
昨年度のものですが生徒数です。
学区域が広がった事もあり、この辺りの子供の人数は、マンション建設などで増えています。
ご参考までに。

http://www.gaccom.jp/smartphone/schools-5291/students.html

[568: 匿名さん]

小学校は、生徒ではなく児童ですね。　　中学と高校が生徒です。　でも、小学生や大学生を生徒と思い込んでいる方が少なくないですね。　つまらない指摘失礼しました。　　逆に私もみなさんが知っている常識で知らないことが多く、いろいろ勉強させてもらっています。

[569: 匿名さん]

>>568
学校の関係者ですか？ つまらない指摘というより、このスレに何の関係もない話でとても気味が悪いです。このマンションとどういう関係があるのでしょう？

[570: 匿名さん]

この辺りも、急激に子供が増えてきているという風に言ってもいいのかしら、と567さんが貼ってくださった資料を拝見して思いました。
新たに家を購入するのは子どもがいる若いファミリーがメインとなってきますものね。
子供たちが増えることで、街に活気が出て、明るい雰囲気になっていければいいなという風に思います。
子育て的にはどうなのでしょう？良い環境のように見えますが。

[571: ？？]

>>570
子育て世代を狙っているにしては価格設定を誤っている(笑)
アッパークラスを狙っているにしては外観等看過できない安っぽさが目立ちすぎる(笑)
立地が良いだけに残念です。

[572: 匿名さん]

>>571
全くその通りだと思います。

[573: 匿名さん]

ここは子育て世代には充分な良い環境だと思います
学習塾や習い事等駅近くに沢山あるので帰り道、迎えに行くのに楽ですよ

[574: 匿名さん]

>>570
その子育て世代が買えるかどうか。ま、蓋を開けてみればわかるでしょうけど。
年齢層高く、若くてもほぼほぼDINKSていう可能性もあるでしょう。
環境がどうこうってより、その子育て世代が買える物件がどうかでしょ

[575: 契約済みさん]

買いましたよ^_^
子供二人

[576: 匿名さん]

価格は安い部屋もあるのて子育て世代でも買えます

[577: 匿名さん]

>>576
安い部屋は子供がいると狭くないですか？

[578: 匿名さん]

うちも子供2人購入しましたー

[579: 匿名さん]

お子さん複数いらっしゃる方、けっこう多いのですね。
思っていたよりも掲示板の反応はいらっしゃったかも。
駅に近いと子供がいる世帯はあまり検討しないみたいですが、
ここのエリアの場合は子育てステーションも近いという事もあって
検討される方が多いのかな？という風になんとなく感じました。

[580: 匿名さん]

近隣住民です。子供が小さい時に引っ越してきましたが、小さい子供連れは、駅前の行き交う自転車などには注意した方がいいです。当時ビュンビュン自転車や車が通って子供の手が全く離せませんでした。保育園は少ないらしいですが、大型幼稚園などもあるので特に不便はなかったです。うちは駅から10分以上離れた戸建てですが、ここは便利そうで素敵なマンションだなと思ってます。子供達が増えるのも街が活性化するのでいいですね。