ザ・パークハウス千歳烏山グローリオについて

[買い換え検討中]

ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。

公園もあって、心地よい暮らしができそう



所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[511: 匿名さん]

>>508
12年もかかるんだ！(◎_◎;)

[512: 匿名さん]

12年もかかるってことは
それまで
このごちゃごちゃなんだ。やっぱり
芦花公園の方が環境いいなー

[513: 匿名さん]

>>512
芦花公園駅は、高架になる以外、駅前は何も変わらない。杉並区と世田谷区のちょうど区境なので、どちらも予算を組まない。

[514: 匿名さん]

芦花公園の方は出来上がり３年後ですよね
そんなに待てないし不便。千歳烏山がいいと思う人だけ買えばいいのではないですか？桜上水だってあんなに叩かれても２年かけて完売しました。駅近はなんだかんだと言われても需要があるんです。

[515: 匿名さん]

芦花パークの跡地はあの辺では一番低い所ですよね
駅から行くと下り坂で粕谷方面に真っ直ぐ行くには、上り坂です。昔芦花小、芦花中が田んぼだったので、同じではないですか？

[516: 匿名さん]

>>514
3年後なら、すぐだよ

[517: 匿名さん]

芦花公園に住みたいとは微塵も思いません

[518: 匿名さん]

ちとからに住みたくないなぁー。
あのごちゃごちゃ。

[519: 匿名さん]

ごぢゃごぢゃがいいよ
何にもない芦花公園よりたのしいよ
商店街庶民的でいい、狭いエリアで全て揃うから

[520: 匿名さん]

ごちゃごちゃが嫌な人は、北野がお勧めだよ。　特急も停車するし。　　芦花公園や千歳烏山を通過する時、優越感を感じるかもよ。

[521: 匿名さん]

北野ってどこ？
都内？

[522: 匿名さん]

京王八王子の一つ手前。　　八王子市だから都内だよ。

[523: 匿名さん]

確かに北野ってどこ？

[524: 匿名さん]

北野: 京王線の終点ひとつ手前

[525: 匿名さん]

ごちゃごちゃしてる街ってすごくいいらしいですよ。昔から発展してきて老若男女あらゆる世代が暮らしているから安定しているんだそうです。
それと対象にあるのが埋立地ね。

[526: 匿名]

２３区の果ての住宅街。のんびりしましょ。私は下町風情が気に入っています。
再開発は１０年以上先。駅舎周りだけで、商店街自体は変わりませんよ。　小田急の駅など参考にすればイメージつきます。

[527: 匿名さん]

ユニバーサルプラン倍率高いので購入検討中の方早めに良い部屋押さえたほうがいいです
先日倍率一番高かったみたい

[528: 匿名さん]

>>527
どのくらいの倍率だったんでしょう。

[529: 匿名さん]

５倍だと言ってました
角部屋は人気のようです

[530: 匿名さん]

老人ばっかのマンションになるね

[531: 匿名さん]

駐車場が少ないので、カーシェアリングを敷地内につくってもらえるとうれしいけど、今からじゃ無理な話ですよね。
せめて、近場に沢山作るようタイムズとかに呼びかけて欲しいなぁ。

[532: 匿名さん]

ユニバーサルプランはやすいからね

[533: 匿名さん]

ユニバーサルプランは20戸くらいですよ
老人ばっかになるわけないでしょ
年収が同じくらいの人達が集まるのでしょう

[534: 匿名さん]

近場にカーシェアリングあったと思うのですが…
セブンイレブンの裏側あたりに。

[535: 匿名さん]

ユニバーサルの倍率 話題にしてる時点で終わってるここ。

[536: 匿名さん]

此処はバリエーションが富んでていいですね
老若男女でクオリティーが同じ。なんか住みやすそう

[538: 匿名さん]

ユニバーサルプランはオプション的なプランだからね
あえてそこは選ばないよ

[539: 匿名さん]

駐輪場ももっとほしいと思いましたが、商店街まで近いので、
自転車なくしても大丈夫なのかな
今駅に行くのに使っているけど、廃棄しようか考え中

[540: 匿名さん]

>539

自転車なんて絶対足りなくなる。
将来的には一戸あたり2台でも不足するのが昨今の東京都区部の物件ですよ。

第2期・第3期あたりの理事会では重要な宿題になるはず。

[541: 匿名]

自転車あっても駅前に停める場所ないですしね

[542: 匿名さん]

子供は自転車に乗るからね。お友達の家だのなんだの、付き合いが自転車だから必要ですね。駐車場と駐輪場がネックですが、どこも少なめなんですよね。

[543: 匿名さん]

今住んでるマンションはママチャリが増えたので置く場所を多くとる為理事会によって増やしてもらいました

少しでも空いてるところがあればできそうなんてわすが

[545: 匿名さん]

駅から遠い物件は２年もしないのにリセールだされてますね
やはり不便なのでしようか
芦花恒春園に近いマンション二件とも…

[547: 匿名さん]

あの外階段今からでも何とかならないのかな。価格に見合った仕様になってないよ。

[548: 匿名さん]

>>547
激しく同意

[549: 匿名さん]

こんなに暑いと通勤に10分以上歩けない
外観より駅近の方が勝つ

[550: 匿名さん]

>543

個々のランドプランを見た限りでは、自転車置き場の増設は難しそうです。
来客用の駐輪場もないから近い将来の理事会が苦労しそう。

>544
健康志向と節約志向で今の都内は駐車場はなくても駐輪場がないと借り手もつきません。
良くも悪くもそれが世の流れですね。

[551: 匿名さん]

外階段とどうもうでもいいです。使わないし。
駅近が一番ですよ。
自転車置き場はいちおう確保したいですね。必須ではないけど。

[554: 匿名さん]

安っぽく思うのは勝手だけど、見た目良くても駅から遠いマンションだけは住みたくないなーここは高級マンションでないからこれでいいよ、全て完璧なマンションなんて何億もださないと手に入らないんじゃないの

[555: 匿名さん]

自転車はいらないでしょう、駅から近いし、毎月駐輪利用料かかるし…
引っ越しの時、今の自転車を処分する予定です ^_^

[556: 匿名さん]

>>555
子供の分だけ、駐輪場確保したいです。
大人はなくても過ごせそうですね。

[557: 匿名さん]

自転車一台もない部屋が結構あるような気がするんですけど
どうですかねー

[558: 匿名さん]

徒歩数分でスーパー行けるの楽ですね

[559: 匿名さん]

徒歩で十分。　駅前は、一昔前の中国のように自転車があふれかえっていますよ。

[560: 匿名さん]

駅近マンションだと意外に自転車使わないですよ
駅遠に住んでると必須みたいに思うけれども