ザ・パークハウス千歳烏山グローリオについて

[買い換え検討中]

ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。

公園もあって、心地よい暮らしができそう



所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[452: 匿名]

>>448

マンションは良いかもしれませんが、ちとからが通勤楽チンという感覚がわかりません。もちろん人それぞれだと思いますが。

[453: 匿名さん]

東京なんで通勤ラッシュ時は混雑しますよ。
烏山がとりわけものすごく混雑する駅という印象はないです。

[454: 匿名さん]

ところで、"烏山"とか"ちとから"って名前のイメージ悪くないですか？駅周辺が綺麗になるなら、それを機会に駅名を変えるとかいう話は出ないですかね。

[455: 匿名]

>>454
100パーセント出ないと思いますよ。

すごい発想ですね！

[456: 匿名さん]

烏山という名前好きなので変えてほしくないですけど、
そんなに悪いイメージ持ってる人がいるなんて初めて聞きました

[457: 匿名さん]

千歳（長い年月）烏（カラス）の山。
地縁がない人には、ポジティブなイメージはないよね。

[458: 匿名さん]

烏山に住んでましたけどいい街ですよ。
悪いイメージ持ってる人がいるなんて驚き…
ちょっと前まで住みたい街ランキング上位にいた記憶だけど
京王沿線ではかなりいい。隣の仙川は近年オシャレタウン化してるけど急行が停車しないので実質最果てだし、桜上水は駅前閑散としてるしねぇ

[459: 物件比較中さん]

>458 誰も烏山の街が悪いといっていない。名前のイメージが悪いといっているだけ。
>457 地縁があっても名前が悪いと思っている人は大勢います。
>456 烏山の名前が嫌だという人は知っていますが、好きだという人を初めて知りました。
>455 難しいことを承知で言っているに決まっているでしょ。真に受けないでください。

[460: 匿名]

近隣住民ですが、子供は、小学校で 烏山の地名について、黒炭山（クロアスヤマ）が変化した地名とか習ってました。肥沃でいい土地だったらしいと言ってました。

[461: 匿名]

都心から見たら、仙川も千歳烏山も一緒でしょ。

みなさん、千歳烏山の歴史的な土地柄を知っていますか？

[462: 匿名]

>>458
仙川の方が全然知名度あると思いますよ。

[463: 匿名]

>>462
458は、昔はと言っている。
1989年バブル頃だったかな？住みたい街No.3くらいに選ばれてた。

[464: 匿名さん]

千歳烏山は23区、仙川は調布市で都心からみても
一緒ではない

[465: 匿名さん]

烏山っていま住みたい街ランキング何位？

[466: 匿名]

>>464
23区と言っても一番端だし、都心からみたらどうでもいいことかと。

[467: 購入検討中さん]

仙川は急行止まらないけど、買い物とか便利そうで、暮らすのにいいかなぁと思っていましたが、友人が「世田谷区は児童医療費が中学生まででるし、ゴミ袋も専用を購入しなくていいけど、調布市は違うよ。」の一言でやっぱり烏山にすることにしました。烏山新しくなって、また住みたい街上位ランキングに入るといいなぁ。（今、何位かわかりませんが。すみません ）

[468: 匿名さん]

ちとからも、仙川も
あまり変わらないと思うけどなぁ。
どーでもいいというか。
仙川の方がお洒落な印象はあるけど。

[469: 匿名さん]

児童医療費が中学生まで無料は大きいですよ
ごみの分別もおおまかで、スーパーの残りの袋でいいのは有り難いです世田谷区で良かったと生活してみてわかりました

[470: 匿名]

>>465
>>467

今は全然ランキングに入っていません。
再生開発後にまた入れるようになるといいですね。

調布市と世田谷区は、ゴミの分別は本当に違いますし、子供医療も違います。あと、いいか悪いかは別ですが、学校のPTA予算が調布だと少なく、その分子供会などがあり、煩わしい事もあります。世田谷区は学校内で子供会レベルの行事をやる事もあるけど、係引き受けると面倒なので、どちらがいいかどうかは分かりません。

[471: 匿名さん]

20年前はなにもなかった仙川が烏山に追いついてきた感じ。烏山は昔から商店街が発展してたから目新しさはでにくいよね。それでも総合的にはまだ烏山の方が利便性は上かな。急行停車駅っていうメリットもあるし。

[472: 匿名さん]

仙川 -- 調布市
千歳烏山 -- 世田谷区
仙川 -- 各駅停車
千歳烏山 -- 急行

[473: 匿名さん]

仙川は快速停車駅ではなかったでしたっけ？

ゴミについては確かに世田谷区のほうが楽です。

[474: 匿名さん]

>>469
千代田区、北区は高校まで無料ですよ。

23区の全てと、多くの多摩地区が中学まで無料ですよ。

世田谷は財政が厳しいので、医療費助成の見直しが検討されていたような。

http://hokensc.jp/gakushi/23kukosodateshien.html

[475: 匿名さん]

調布も中学まで医療費助成ありますよ～

[476: 匿名さん]

調布市は所得制限ありますよね？

[477: 匿名さん]

行政サービス 烏山>仙川
電車の便 烏山>仙川
買物の便 烏山<仙川
お洒落度 烏山<仙川
が一般的な認識だと思われるが、このマンション語るのに仙川は関係ないのでは？

[478: 匿名さん]

鳥取と島根、足立と葛飾みたいな関係。

仙川も千歳烏山も似ているが、それぞれ良いところがある。

結論：両方良い。

[479: 匿名さん]

今契約期間中ですが、どのくらい売れてるのでしょうか？
モデルルームは結構賑わっていましたが…

[480: 申込予定さん]

何度か足を運んでいますが、けっこう賑わっていましたよ。
申し込み説明会などは、急遽夜枠を増やした、そうです。

[481: 匿名]

北口の某宗教団体は係争中なの？すごい横断幕とか監視小屋がありますね。

[482: 匿名さん]

>>481
この辺りに10年くらい住んでますが、
ずっとありますよ。
多分なくならないと思います。
ちとからは、オー◯がいるということでも有名です。

[483: 匿名さん]

あの宗教団体も根強いのですね。正直、道場の前を通ったとき引きましたよ。

[484: 匿名さん]

>480さん、枠を増やした、ですか。
なんとなく、地元の方が買われているのかなぁと思っていたんですが、それだけじゃなかったのかな。枠を増やしているという事は。
通勤のしやすさとか、街の便利さとかそういう点では、エリア外の人でもいいなと思う部分があるのかも。

[485: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[487: 申込予定さん [女性 40代]]

何もないところにぽつんと出来た巨大ショッピングモールみたいな状態にならないか心配です。
中にいる時はいいけど…みたいな…

通勤電車は混み過ぎで乗れない、駐車場から幹線道路に出るのに一苦労、町のお店の受け入れキャパが限界 みたいな事は杞憂ですかね？

今住んでいる環境が低層地区で各駅しか停まらない駅という事もあり、 わりとゆったりな環境なので 想像がつかず悩んでいます。

[488: 匿名さん]

>>482
オ◯ムは足立区に移りませんでしたっけ？
烏山は今は上祐派が残ってるんだと思います。

[489: 匿名さん]

>>487
どこに住んでもあり得ると思います。ここに限った事ではないでしょう。

[490: 申込予定さん [女性 40代]]

>489
大規模マンションは覚悟しろって事ですね
ありがとうございました。

[491: 匿名さん]

>>487
その心配は杞憂だと思います。大規模といっても260戸程度ですから烏山なら十分吸収できる見込みだと思います。
しかし、487さんが閑静な高級住宅街に慣れているとすれば、烏山は便利ですが庶民的な街なので騒々しく感じるかもしれません。

[492: 購入検討中さん [女性 40代]]

モデルルームに行った際、トイレは自動的に霧が出て、便座が汚れにくくなる商品らしいです。と担当の方がおっしゃっていたのですが、他にも同じような説明を受けた方いらっしゃいますか？

[493: 匿名]

せい家 っていうラーメン屋さん美味しいですよ(^O^)
ここは下町の庶民的な町で暮らしやすいですよ。

[494: 匿名さん]

>>492
便器は、その様な事から汚れにくいとききましたが。。。便器の間違えでは？？

[495: 匿名さん]

>>493
せい家、汚いから
あまり好きではないです。
あれくらいの味なら他にもあるし。
地元密着の感じ。

[496: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>494
すみません。便器です。ご返答どうもありがとうございます。きっと最新式のトイレってことですよね。自動洗浄もついてると私的には更に嬉しいです。

[497: 住まいに詳しい人]

ここって残念な位売れてないですよね、、
桜上水に根こそぎ客を持っていかれたんですかね。

「蘆花公園のパークゴルフ跡地の方が高くなりますから、こちらが買いですよ！」って営業マンが言っておられましたが、
んなわけないですよね。
各駅停車、PH千歳烏山より駅遠、PH千歳烏山の売れ行きの悪さ、景気の減速感等々、これらを鑑みると、
パークゴルフ跡地狙いかな。。

セコムが絡むとろくな物件になりませんね、本当に。

[498: 匿名さん]

>>497
濾過パークゴルフ場跡のほうが高くなるのは
本当だと思います。
こちらの方が閑静だし、各駅停車の方が混まないし、新宿まで時間もそんなに変わりないですよ。
あと、やはりオリンピック前の1番高い時に売るので、千歳烏山よりは
高いはず。

[499: 匿名さん]

芦花公園プレステージュのように、ビンテージになるのかな。

[500: 匿名さん]

ゴルフ場の跡地は此処より高く設定してるそうです
２年後の販売で野村、三菱がジョイントなら尚更ですよ
芦花公園は不便です。近所に住んでますが、京王線八幡山で二本も特急や急行待ちです

利便性で選ぶなら断然千歳烏山ですよ
芦花公園駅はサミットしかないから