ザ・パークハウス千歳烏山グローリオについて

[買い換え検討中]

ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。

公園もあって、心地よい暮らしができそう



所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1015: 匿名さん]

公式サイト見てると、なかなか残戸数が減らないですね
もうすぐ4月でこの残数となると、仙川のプラウドシティみたく販売は長期化しそうですね

場所はいいんだから、もう少し高仕様してくれたら、結果も違ったんじゃないかなぁ

[1017: 匿名さん]

あと１７戸です。
これで全部なのかしら。
　お値段はこれで仕様が高かったら随分と受ける印象は変わるかも。
仕様が高いほうが、この辺りに興味があるひとにとっては良いなと思うのではないかとおもいます。
値下げのほうはこの戸数だとまだなさそう。

[1018: 匿名さん]

>>1017
いいなと思う間取りや方角はもう売れてしまってますね。

[1019: 匿名さん]

ここ残るか。一度見に行ったけど高かったからなぁ。
閑静で低層階でも煩くないのは良いんだが、商業弱いのと世田谷の待機児童問題、あとは再開発で道路付けが変わるのが一番ネックで自分は外したよ。値付けが中途半端だったかね…

[1020: 匿名さん]

京王線重特急停車駅から徒歩3分にもかかわらず、竣工後でまだ11戸も残ってるのか、、

どんだけ人気ないんだよ（笑）

京王線沿線の需要は刈り取り済だよね、桜上水で。

こりゃ芦花公園も推して知るべしやね。

[1021: 匿名さん]

準特急ね。失礼しました。

夜通り過ぎても、電気が余り点いてない。
半分は言い過ぎかもだけど、それくらい寂しい感じ。

まさかの投資目的の方がいるのかな？
中国人とか？

損失案件ですね、完全に。

[1022: 匿名さん]

電気については、遮光カーテンを閉めちゃっていれば外に光はもれないから
あまりあてにならないと思います。
高層階だと開けっ放しの人も出てくるのかもしれないけれど。

販売はゆっくり行くのでしょうね。
増税も先送りになったので駆け込み需要というのもないでしょうし、
どうやって行くのかなぁなんてちょっと思いました。
値下げもありうるのかななんて。

[1023: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[1024: マンション検討中さん]

あと6邸ですか。
駅近くて大幅に価値低下することもないだろうから、
条件は本当にいいマンションに見えるんだよな〜。
自分には少し手が届かないのが悔しいくらい。
でもここが売れ残るんだったら、芦花公園のプロジェクトは
もっと厳しいんじゃ…どうなんでしょ、そのへん。

[1025: 匿名さん]

芦花公園は厳しいかもしれませんが、桜新町より安くすれば、地味に売れる気もします。現地は良い場所ですし。

[1026: 匿名さん]

>1024

ちょっと前の三菱の上鷺宮に状況はよく似てる気がします。

駅近で規模もあってものは悪くない。
ただ、過去水準からみると高めなので竣工までには売れない。

その上鷺宮も今となっては値上がりしてるようなので、ここも将来は悪くないのでは？

[1027: 匿名さん]

1025
桜新町より高くなる要素が一ミリでもある？？

[1028: マンション検討中さん]

あと2邸か。
なんだかんだで売れるんだね。
駅近は強い。

[1029: マンション検討中さん]

最終1邸だし、交渉で値引き可能ですね。

[1030: 通りがかりさん]

どの程度下がりますかね？

[1031: 口コミ知りたいさん]

このマンション、真っ黒になっていくだろうな。タイルを貼ってないなんてダサすぎ。いくら雨で汚れが落ちるなんて言うけどありえないね。

[1032: 口コミ知りたいさん]

ほんと外見は病院みたいだね

[1033: 匿名さん]

外見クソダサいですよね、、
三菱がなんでこんなタイルの無い物件作ったんだろうか、、
そして何故こんなダサい物件を購入するのか、理解に苦しみます。。

[1034: 匿名さん]

住んでいる人がいるのに、よく損なことを…
失礼すぎる❗

[1035: 匿名さん]

それが見方を変えるとリゾート風でいいですよ。（特にサザン）
半年たっても壁に雨染みひとつついてないし、また夜は玄関とかなんかきれい。