ザ・パークハウス千歳烏山グローリオについて

[買い換え検討中]

ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。

公園もあって、心地よい暮らしができそう



所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[491: 匿名さん]

>>487
その心配は杞憂だと思います。大規模といっても260戸程度ですから烏山なら十分吸収できる見込みだと思います。
しかし、487さんが閑静な高級住宅街に慣れているとすれば、烏山は便利ですが庶民的な街なので騒々しく感じるかもしれません。

[492: 購入検討中さん [女性 40代]]

モデルルームに行った際、トイレは自動的に霧が出て、便座が汚れにくくなる商品らしいです。と担当の方がおっしゃっていたのですが、他にも同じような説明を受けた方いらっしゃいますか？

[493: 匿名]

せい家 っていうラーメン屋さん美味しいですよ(^O^)
ここは下町の庶民的な町で暮らしやすいですよ。

[494: 匿名さん]

>>492
便器は、その様な事から汚れにくいとききましたが。。。便器の間違えでは？？

[495: 匿名さん]

>>493
せい家、汚いから
あまり好きではないです。
あれくらいの味なら他にもあるし。
地元密着の感じ。

[496: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>494
すみません。便器です。ご返答どうもありがとうございます。きっと最新式のトイレってことですよね。自動洗浄もついてると私的には更に嬉しいです。

[497: 住まいに詳しい人]

ここって残念な位売れてないですよね、、
桜上水に根こそぎ客を持っていかれたんですかね。

「蘆花公園のパークゴルフ跡地の方が高くなりますから、こちらが買いですよ！」って営業マンが言っておられましたが、
んなわけないですよね。
各駅停車、PH千歳烏山より駅遠、PH千歳烏山の売れ行きの悪さ、景気の減速感等々、これらを鑑みると、
パークゴルフ跡地狙いかな。。

セコムが絡むとろくな物件になりませんね、本当に。

[498: 匿名さん]

>>497
濾過パークゴルフ場跡のほうが高くなるのは
本当だと思います。
こちらの方が閑静だし、各駅停車の方が混まないし、新宿まで時間もそんなに変わりないですよ。
あと、やはりオリンピック前の1番高い時に売るので、千歳烏山よりは
高いはず。

[499: 匿名さん]

芦花公園プレステージュのように、ビンテージになるのかな。

[500: 匿名さん]

ゴルフ場の跡地は此処より高く設定してるそうです
２年後の販売で野村、三菱がジョイントなら尚更ですよ
芦花公園は不便です。近所に住んでますが、京王線八幡山で二本も特急や急行待ちです

利便性で選ぶなら断然千歳烏山ですよ
芦花公園駅はサミットしかないから

[501: 匿名さん]

売れ行きは悪くないそうですよ
上の階から売れてるって聞きましたが…
下の方はまだ空きがあるようです

[502: 匿名さん]

売れ行き悪くないとか、本当にＭＲ行って確認してる？
竣工まで半年を切ってて、あと100戸以上を売り切るのは三菱じゃ無理でしょ。
そもそもここは立地以外のセールスポイントが弱すぎる上に、
外階段鉄骨とか仕様も標準以下。
しょーもないコラボを一生懸命アピールするなら、まず仕様をもう少し何とかしようよ。

[503: 匿名さん]

希望があった部屋から売りに出すので、最初はまだどこが販売されるか決まっていません。というお話でした。第1期販売で、上層階が殆ど売りに出されたので、売れちゃってるんだと思います。７月以降、第2期販売を始めたと思うので、売れてない。と書く人達は現地に行ったこともない人達では？同業者さん達ですかね？

[504: 買い換え検討中]

118戸あって１期で11戸販売って・・・（サザン）

265戸あるのに、駐車場83、駐輪場399って・・・

自転車を2台以上置けない家庭多数ですよね？ファミリーでは厳しいかな。
廊下やピロティーも私物置き禁止だし。

[505: 匿名さん]

エアリーは、１４７戸あって、１期で１９戸販売だ。

[506: 匿名さん]

ごめん、勘違いした。
１期３次だった。
で、結局いくつ売れてるんだ？？

[507: 匿名さん]

絶対に芦花パークゴルフ場跡の方がいいですよ。
各駅停車、そんなに不便ではありません。
しかも、ちとからの様にごちゃごちゃしてないし。
ただ、消費税上がって、間違いなく高いと思いますが。サミットと石井があるし新宿に出るから、そこは特に問題ないです。

[508: 匿名さん]

今日、ちとからの夏祭りに行ったら、「資金が集まり（具体的な金額をおっしゃっていましたが、忘れちゃいました）千歳烏山は12年後には高架になって、4、5階建になります。南口はロータリーになり、4車線（って言っていたような）ランドマークに生まれ変わります。とやぐらの上で、偉い人らしい方が言ってました。これは間違いなく事実だと思うので、お値段高いなぁと思ってましたが、投資物件としても悪くないかもですね。

[509: 匿名さん]

立地と利便性は断然ちとからでしょ
芦花公園と比較される理由がわからないですね
価値観は人それぞれと思いますが

[510: 匿名さん]

一刻も早く駅前再生開発してほしいので、このマンションに期待かけてる近所住民ですしょぼい駅が早く建て替えになりますように。中核派や共産党は、建て替えないように頑張ります！でも危ないからホームドア付けますとか、意味不明な選挙活動してた。いえいえ、再生開発急いでほしいのが住人の
考えです。