ザ・パークハウス千歳烏山グローリオについて

[買い換え検討中]

ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。

公園もあって、心地よい暮らしができそう



所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[369: 匿名]

ここって都営団地跡の再開発ですよね？
駅前の再開発は聞いた事ありませんが京王線の複々線化で高架線になる関係じゃないでしょうか？
駅東口の道路は既に都市計画で直線且つ広くなってます、再開発があっても
駅に京王ストアが出来る程度だと思いますが

>千歳清掃工場
あの何百メートルもある煙突はダイオキシンの燃焼と煙を遠くに飛ばす為の筈です
特に近所でもないしどこも余り変わらないかと

[370: 匿名さん]

>>369
公社か公団だと思います。反対側にコーシャハイムありますね。

[371: るるる]

30年間賃貸経営で利回り5％は
約束されると思ったから
買い
住んでも貸してもいいよ

[372: 匿名さん]

周辺公社や公団がいっぱいありますね… 本当に賃貸にしたら、どうなんでしょうかね…

[373: 匿名さん]

ここの施工会社の評判はどうですか？

[374: 申込予定さん [男性]]

事前登録会に行ってきました
第1期で半分くらい出るようです。表見ました。
上層はほぼ埋まってました。下層はけっこう空いてました。

[375: 検討中の奥さま]

本物件の近所に 病院はありますか？小児科や内科、整形外科あたりで、まぁ評判が悪くないレベルでいいです。
土地勘がまったくないので、MAPで調べたりウロウロしてみたのですが、あまり見つからず…
日常の買い物は充実していそうなのですが、病院事情はどうかなぁ？と。
営業マンに聞いて見たのですが、どうですかねぇ…という曖昧な答えだったので…
ご存知の方がいらっしゃれば情報をいただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[376: 匿名さん]

>>375
婦人科のいいことなら知ってるけど、
あとは、ないかも。

[377: 検討中の奥さま]

ご回答ありがとうございます。なるほど…では この辺りにお住まいの方は、どこか離れた場所の病院に行かれてるのかもしれないのですね…

[378: 近隣子持ち住民]

>>377

個人病院という事でしたらたくさんありますよ。
小児科でも症状に応じていろんな病院使い分けています。
休日診療所も徒歩圏内ですし、病院に関して困ったことないですよ。

[379: 検討中の奥さま]

>>378
ありがとうございます！
はい、個人病院で問題ありません。小児科や皮膚科や内科など予防接種も含めて利用するであろう病院が近所にあるか、知りたかったので助かります。
ありがとうございました。休日診療所の情報もありがとうございました。安心しました。

[380: 申込予定さん [女性 50代]]

個人医院内科、歯医者、耳鼻科、皮膚科、駅そばに沢山ありますよ、全く困りません、久我山病院や至誠会病院など大きな病院も近くですよ

[381: 検討中の奥さま]

>>380
病院名 ありがとうございます！ なるほど！大きな病院もあるとの事、一層安心しました。

[382: ゆのじ]

考え方として、分譲価格+管理費＝1億円として30年間住まう！！360か月　27万円の賃貸に住んだと思えばいい
30年後売却価格は？（リフォーム費用は除く）30年後建て替えはまだ必要ないし（修繕はしていますよね）
紙幣価値やドル円、人口構成、諸諸鑑みて、売れないという物件ではないだろうね

損得抜きにして、ちとからライフを楽しむには良い物件じゃないかな（駐車場代が勿体無いけれどね）
20年借りたとして600万円以上だろうね

身の丈に見合ったマンション選びを.....

[383: 匿名さん]

病院はあまり困らないようで良いですね。
子どもを育てている間も病院が近いとありがたいですが自分が年を取った時にも近場で揃うのはいいのかな。

今週は1期の登録があります。どれくらいの反応になるのでしょうか。
スレッドの感じをみていると、
結構いいんじゃないかなと思われますが…。

[384: 匿名さん]

とにかく此処は駅の南側なので立地は最高だと思いますよ
前の方が言ってたように子育てにも、年をとったら運転もできなくなった時買い物、銀行、病院、烏山出張所と何かにつけて便利な場所でしょうね

[385: 匿名さん]

南東側約1km先に千歳清掃工場があります、これは近すぎるでしょか？

[386: 購入検討中さん] [女性 40代]]

清掃工場の500メートルのところに住んでるものですけど、全く問題ありません、ましてや一キロ先の場所なんで、気にしてる人はいないと思いますよ

[387: 物件比較中さん [女性 50代]]

立地としては、烏山に住み慣れている人には大変いい物件ですが、皆様おっしゃるように、しょぼい内容の割に高値ですよね。もう少し、ゆったり目のつくりにして収納とか考えて欲しかったです。あの内容でこのお値段。住む期待感が残念ながら出てきません。せっかくの立地なのに〜本当にもったいないです。こうなったら、芦花公園ゴルフ場跡地に期待します。情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら何とぞよろしくお願いいたします。

[388: 匿名さん [女性]]

>>387本当に仕様が、お粗末で、この立地には、勿体ないですよね。部屋内部は、ハリが、一杯。家具の高さも気をつけて購入しないと。今時　珍しい鉄骨外階段。