ザ・パークハウス千歳烏山グローリオについて

[買い換え検討中]

ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。

公園もあって、心地よい暮らしができそう



所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[309: 物件比較中さん]

桜上水より烏山のほうが生活しやすいと思いますが、イメージが悪いのでしょうか？

[310: 匿名さん]

>>309
桜上水の方が都心に近い。
でも、戻りありで、
住人の格差あり。
千歳烏山は、ごちゃごちゃしていて垢抜けない商店街と雰囲気もあるが、戻りなし。ほぼ同じ年収クラスが集まるので、もめごとは
少ない。って感じ？

[311: 匿名さん]

先日の日経の記事では、烏山は駅力ないと断定されちゃってるわ。。。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001025052015...

マンション自体の仕様落としてでも、坪280～290程度に収めてほしかったな。

[312: 匿名さん]

>>311
同感です。無駄な共用施設(集会室　パーティールーム)
今時　見た事もない鉄格子の外鉄骨階段　部屋内部のアチコチに飛び出したハリ。これで坪　３６０万ですからね
仕様は、かなり悪いです。

[313: 匿名さん]

賃貸需要の高い都心ならともかく、実需メインの烏山でよく分からんコラボのコンセプトマンションは要らんやろ。

[314: 匿名さん]

集会室は必須の設備でしょ。
集会室がなかったら、総会をやる場所に困ることになるよ。

[315: 匿名]]

>>311
駅力はあると思うよ。メガバンクもあるし
世田谷出張所、飲食店、大手スーパー
それに急行が停まるのが便利だよね
芦花公園よりも仙川よりもいいよ

[316: 匿名]]

>>308
駅ちかだから直ぐに完売でしょう
なんせ共働きには通勤に便利、雨の日でも直ぐに駅、楽ですよね、ここ欲しい

[317: 匿名さん]

ホームページの表示価格が下がりましたね！

[318: 匿名]]

>>317
少し嬉しいです。ナンカ買えそうな気がしてきました。無理しても買いたい

[319: 匿名さん]

どこも新価格が多い中、世田谷の駅近の大規模としては少し良心的な価格ですね？
だいぶ前から販売してる桜上水より安いと思います。
他で駅近で割安なところは世田谷か杉並あたりではどこですかね？

[320: 購入検討中さん]

立地はとにかく良い。
商店街や飲食店が近くにあるし、銀行、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニングが敷地でたらすぐあるし、普段の生活には全く困らない。

でも、価格帯が7000〜8000万円の値するマンションか？というと疑問。
千歳烏山でこの価格帯なら桜上水やグローリオ盧花並みにもっと外観と仕様に力いれてほしかった。
リセールに影響出そうだ、あの外観。

土地が大分前に購入終わってるのに坪単価高すぎるし、管理費も大規模マンションのメリットいかせてないくらい高いし。
一生住む人向けのマンションなんだろうか。

[321: 匿名さん]

なんだ...客寄せパンダ部屋か。

[322: 匿名さん]

>>319
プラウド阿佐ヶ谷　良いですね

[323: 物件比較中さん [女性 50代]]

プラウド阿佐ヶ谷もみましたがあそこはゆったり住むにはいいけど買い物とか銀行とか日常の用事には不便だと思う

[324: 匿名さん [男性 40代]]

管理費が高いですね！
阿佐ヶ谷のほうも行きましたが、そちらのほうが良いと思いますね〜
となり公園もあるし

[325: 購入検討中さん [女性 50代]]

外観より立地を重視して検討している
烏山駅近くで、大手で大規模物件は当分ないと思うから

[326: 購入検討中さん [女性 50代]]

>>324
阿佐ヶ谷管理費いくらでしたか

[327: 購入検討中さん [女性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[328: 匿名さん]

バルコニーに水道ないのが残念‼︎
色々な部分で建築費用抑えてる感じが
外観、内装仕様から見てもよくわかる‼︎
管理費等も再来年の増税時には上がるようだし、、
芦花公園ゴルフ場跡地のマンション建築気になるな〜どなたか情報教えて下さい