ザ・パークハウス千歳烏山グローリオについて

[買い換え検討中]

ザパークハウス千歳烏山グローリオってどうですか。
南向き中心世田谷大規模開発のようですね。

公園もあって、心地よい暮らしができそう



所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[224: 匿名さん]

>>223

そういう光景を見て大丈夫だと思えますか？上質な暮らしができると思いますか？

[225: 匿名さん]

ここは心配ご無用。この程度のネガで脅すとは大丈夫じゃないのはあなた方では。誰が何の目的でこんなネガを書き込むのかな。予想はつくが。

[228: 匿名さん]

その施設の拠点は何処なのでしょうか。千歳烏山の駅周辺の何処か？世田谷で好立地とはいえ…さすがにお隣さんにはなりたくないですよね。

[229: 匿名さん]

ご参考まで。アレフはすでに２０１１年に活動拠点を南烏山から足立区に移転して、入居していたマンションも取り壊された。本部の住所をまだ６丁目に残していて警察の監視下にあるが、その場所はマンションとは反対の駅の北側５００ｍぐらい先でかなり離れている。

[230: 匿名さん]

いま関連施設の詳細な住所を調べていたのですが...
ひかりの輪も烏山に本部があったのですね。
これ本当に大丈夫かな。

[231: 匿名さん]

>>223
オウムは足立区に移転したと聞いていたのですが、未だにデモなんてあるんですか？
10年烏山に住んでますが、そんな光景に出くわした事はまだないです。垂れ幕は見ますけど。
実家が烏山と小田急線祖師ケ谷大蔵との中間にあり、相続したので土地を売却して駅近マンション購入を考えて、この物件に当たりました。
駅から遠い戸建て組は、結構狙ってると思います。それにしても想像通りだけど、現実高いな〜という感想です。10年前から見ると70平米2000万近く高い。東京全体だけど。

[232: 匿名さん]

223の仰る様に、未だにデモがあるという事は住所を残しているだけでは無さそうですね。その上他の宗教団体の施設まで？千歳烏山はそっち系の方に大人気ですね。

[233: 匿名さん]

なるほど。
ある意味、上質な暮らしができるということですね。

[234: 匿名さん]

>>231
私も近辺に住んで2年ですが、デモには初めて出くわしました。検索したら、区議のブログに当日の様子がありましたのでご参考までに。今回で30回目だそうです。
http://blog.goo.ne.jp/setagayakugi-tanakayuko/e/c367df39a5103ebb8963d3...

驚いたのは、デモに参加されているのが被害者家族や近隣住民かと思ったら、割と広範囲の町内会の方達だったことです。千歳烏山に住まいを持ったら、いずれ活動に参加せざるを得ないのかと急に不安に、、、

[237: 匿名さん]

>>236
あなたこそ的はずれな憶測で煽るのはやめて下さい。購入検討してるからこその懸念事項だし、デモなんてあるの？と聞かれた方への追記でした。

MRの感想は皆さんが書かれているのとほぼ一緒ですが、管理費等が70平米で月3万超えとのこと。
セコムのセキュリティ費というより、24時間有人管理(2棟で1人)費が高いという説明でした。今後の値上がりが気になります。

[238: 匿名さん]

成りすましの場合は文章から分かると言いますが、本当にそんなにいろいろと心配なら検討する必要ないのでは？

[239: 匿名さん]

高い買い物ですからね。
そりゃ慎重にもなります。

[240: 匿名]]

>>237
250世帯いるのに24時間有人管理で(二棟でひとり)70㎡で月3万ごえは高いでしょ！
その他に補修費積立金も毎月一万以上あるし

車なくても4万以上掛かるならわが家では無理のようです教えてくれてありがとう御座います

[241: 匿名さん]

>>240
管理費等とまとめてしまいましたが、管理費＋修繕積立金＋ネット使用料で3万超です。
駐車場代は18000〜24000円だったかな、駅近にしては良心的ですよね。

[242: 匿名さん [女性 50代]]

この辺りは、車で友人が、遊びに来た時など、車を何処に置けば良いのですか？駐車場　近くにあるんですか？

[243: 匿名さん]

普通にここの来客用駐車場に置けばよいのでは？

[244: 匿名]]

>>243
来客用駐車場って何台ありますか？
費用などは？

[245: 匿名さん]

>>244
この規模のマンションなら当然ありますよね。業者の車も駐車されますし。来客は訪問住戸の方が申請して一定時間内使用します。費用とは駐車料金のことですか？通常は駐車場管理費に含まれます。

[246: 匿名さん [女性 50代]]

>>245
駐車場管理費に含まれるとは、どういう事ですか？
駐車場を借りてない人の部屋に、友達が、車で来た場合は？
申し出て、時間又は、日単位で、利用金を払うんですよね？

[247: 匿名さん]

来客用の駐車場って料金かかるの？普通は無料でしょ。というかその維持管理は住民の管理費に含まれているので各々少しずつ住民が負担している事になるという事ではないですか？