プラウド別所沼公園トレサージュ

[物件比較中さん]

落ち着いた住宅地に佇むプラウド別所沼公園トレサージュについて教えて下さい。
上層階は眺めも良さそうでなので、ルーフバルコニーは素敵。

駅にも近いし、暮らしやすいといいですね。
いかがでしょうかー。

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他（地番）
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.22平米～91.14平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/bessyonumakouen3/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[794: 匿名さん]

削除されているということはうそなの？

[795: 匿名さん]

駅から近いですし、お店も遠くありませんので住みやすそうですね。

上層階が空いていたら、眺めも良さそうな立地と思います。
モデルルームが開いてから随分経ちますが、まだ完売されないんですね。
あとどれくらい残っているのでしょうか。

[796: 匿名さん]

器物損壊て書いてあるから　犯人がいるのでしょう。

[797: 匿名さん]

警察通報とか被害届とか物騒です。

[798: 匿名さん]

>>795 匿名さん

関係者でしょ

[799: 匿名さん]

ついに値引きが始まりましたね。
家具付きモデルルーム住戸とのことです。

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん

そりゃあこんだけ売れなければ値引きするよ。
完成して半年経過くらいか、その間まったく売れてないからね。ここの売れ残りはどの程度の値下げで売れるのか？見ものです。

[801: 匿名さん]

>>800 匿名さん
1,000万ぐらいですかね？2割程度ということで。

[802: 匿名さん]

地盤沈下とかの掲示もあるけど　大丈夫かな？？

[803: マンション検討中さん]

野村は資金回収にいそしんでいるようです。まず300万くらいの値引提示からスタートですね。

[804: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん
40戸程度しかないのにまだ売り切れないのは中々辛いですね。逆に100戸とかでディスポーザーや共用設備あった方が売れたかもしれませんね。

[805: 匿名さん]

警察きたり　器物損壊や盗難事件　環境悪くなったな

[806: 検討さん]

酷評されてますが、値引きもあっていろいろな条件的にはいいと思ってます。が警察沙汰とか本当なんですか？

[807: マンション検討中さん]

警察通報とか反対住民が出してるんだよ。
反対のノボリが折れてるからそのことじゃない？あまりにも見た目が悪いからイタズラされたか、被害妄想か

[808: 匿名さん]

>>807 マンション検討中さん

まだノボリが出てるんですか。

[809: 評判気になるさん]

>>806 検討さん

警察沙汰になってますよ。
こんな事になる新築マンションってほとんど100%ないから、ここはよっぽどのことです。こんなところに住みたくないですよね、しょっちゅう警察や反対住民と、なんて。
たかだか500万程度の値引きでこの環境は買えない

[810: マンション検討中さん]

500万値引きあるんですか！！？
ちなみに警察沙汰ってなにがあったんですか？

[811: 匿名]

別所沼公園に行く際に、不気味なノボリを見かけたのが、確か3年程前？かと思いますが、まだノボリが立ってるんですね…。

[812: マンコミュファンさん]

>>810 マンション検討中さん

盗難、器物破損、侵入

[813: 近隣住民]

警察沙汰になった理由は分かりませんが、マンションの前にパトカーが停まっているのは二度ほど見たことがあります。どちらも21時くらいの時間帯でした。このマンションの近くにいまだに建設反対ののぼりを出しまくっている戸建てがありますが、なにか関係があるのでしょうか？中浦和駅も近く、エントランス周りなどは高級感があって素敵なマンションなんですけどね。

[814: マンション掲示板さん]

>>812 マンコミュファンさん
器物破損はノボリに書いてましたね。
ノボリが破壊されてましたからそのこてですか笑
盗難、侵入はノボリが盗まれたんですか？

[815: 匿名さん]

反対派が掲示板にまで登場・・・

[816: 匿名さん]

とにかく環境が悪くなった事は確かだな

[817: 匿名さん]

地盤沈下してて大丈夫か

[818: マンション掲示板さん]

>>817 匿名さん

地盤沈下してるんですか？？

[819: 匿名さん]

営業さんいいコメントばかりしてるのは
不動産取得税がかかるから焦ってるんだな

[820: 匿名さん]

どんどん虚偽の情報が書き込まれていく・・・

[821: 匿名さん]

警察が来ているのは何回か見ているので間違いないと思いますよ。何が原因で来ているのかは分かりませんが…いずれも夜です。

[822: マンション掲示板さん]

>>821 匿名さん
何回かってご近所の反対住民さんですか？自分で呼んでるんですか？

[823: 匿名さん]

ものすごく細かい事ですが、キッチンの調理台の天板と、システムウォール収納の木目模様が好みのデザインじゃないんですが、別のデザインに変更する事はできますか？
洗面台も同じ木目模様なのでデザインが統一されているのだと思いますが、床や建具の色を選べるように変更可能だったりします？

[825: 匿名さん]

>>824
イ◯◯ア浦和常盤をお勧めします。
イ◯◯アはブランド料も乗ってないから、ここより安いですよ。

[826: 名無しさん]

>>825 匿名さん

イニシアは、その代わり内装のオプションが標準設備に最初から組み込まれており、そのオプション代が乗ってます。つまり割高です。

[834: 匿名さん]

5000万～9000万で中浦和もリーマンが買える場所じゃなくなってしまったのが大きいですね。

[835: eマンションさん]

[No.824～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため　　管理担当]

[836: 評判気になるさん]

>>821 匿名さん
私は数ヶ月前の日曜日、夕方に警察がいたのをみました。のぼりのサイズをメジャーで測っていました。ですからそれ関連の通報だったんでしょうね。

[837: 職人さん]

１年売れないと中古物件になるから価格がどんどん下がる
営業も大変ですな

[838: 匿名さん]

売れ残りで
住民の共有部分の管理費も高くなるのかな？
営業さんどうですか？？

[839: 匿名さん]

ネガのえじきですね・・・

[840: 匿名さん]

販売も終盤に入ってきているのですが、本当に最後の一歩がむずかしいということになってきますね。
大胆な値引きがあったりするとかむずかしいのか。
家具付きの物件がその代わりなのかもしれないですが
もうワンプッシュ必要になってくるということになってくるのかしら。

[841: 匿名さん]

売れ残り　中古物件　値下げ　の構図ですか　
管理組合も修繕積立金　専有面積の持ち分割合で変わるし
中古で購入したら　それまでの修繕積立金は野村が持つの

営業さん教えてや

[842: 匿名さん]

中古物件になるまで待って
値下げ狙い？？

[843: 匿名さん]

>>841匿名さん
まずは勉強した方が良いでしょう。。