プラウド別所沼公園トレサージュ

[物件比較中さん]

落ち着いた住宅地に佇むプラウド別所沼公園トレサージュについて教えて下さい。
上層階は眺めも良さそうでなので、ルーフバルコニーは素敵。

駅にも近いし、暮らしやすいといいですね。
いかがでしょうかー。

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他（地番）
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.22平米～91.14平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/bessyonumakouen3/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[587: 匿名さん]

別所沼公園魅力的です。
武蔵浦和のマンションが乱立している雰囲気は好きじゃないので、586さんに同感です。

[588: 匿名さん]

残り三戸ですかね。

[589: 匿名さん]

他スレの情報になるのですが北側の敷地が計画道路にかかってる？

[590: 匿名さん]

このマンションにはかかってませんよ、市のホームページで確認できます。ただ実現性は薄い計画道路のようです。

[591: 匿名さん]

のこり10戸以内になりました。

[592: 匿名さん]

ホームページ見たらもう第二期の申込み終わったんですね。いくつ売れたんですかね？

[593: 匿名さん]

一期が30戸
二期が３戸
なのでのこり９戸というところですかね。
一期は一週間で完売したので別所沼の名付けは売れるんですね。

[594: 匿名さん]

二期は一日目で完売のようです･･
中浦和で7500万!と思いましたが持ってる人は持ってるんですね。

[595: 匿名さん]

一期と二期で結構販売個数が違うのですね。
高いと思って検討から外していましたが、売れてるんですね…

[596: 匿名さん]

ここいいな、と思いスレ遡って読みましたが、天井高2430mmというのは本当ですか？
直床でその高さはさすがに低すぎると思うのですが・・・

[597: 匿名さん]

確かそれくらいでした。
直床、二重天井ですね。

[598: 匿名さん]

二重天井って何なんだろう。
それならば、二重床にするか天井をもう少し高く出来なかったのかな、と思ってしまいますが、二重天井にするメリットはあるのでしょうか。

[599: 匿名さん]

>>598
電気の配線

[600: 匿名さん]

マンションの全体の高さが低く出来るからなのかな。
そうなれば、建設費も安く出来るんじゃないの？

と、勝手な想像をしてしまいましたが、天井は出来るだけ高い方が良いですよね。
高ければ開放感も出てくるから。

まあ、何処かを妥協しなければならないのかな。

[601: 匿名さん]

埼京線の快速が止まらないのでそこはデメリットになってしまいそうです。
各駅だと10分間隔なので、電車を一本のがすと待つ時間が長いのが残念です。

駅からの近さは魅力的ですね

部屋はファミリータイプの住みやすそうな間取りだともいます。

[602: 匿名さん]

埼京線は時刻表を考えて出発するのが基本です。終電も早いので油断禁物です。

[603: 匿名さん]

８０㎡以上あると個室も広くなってきますね。
４畳だとベッド置いて一杯になっちゃう広さ。
マンションの敷地のカタチもバランスがいいと思いました。
エントランスからマンションまで距離があるのがプライバシー感がありますね。

[604: 匿名さん]

埼京線をそこまで警戒する必要はナイト思います。
東京と埼玉を結ぶ鉄道だから便利ですよ。
ローカル線の1時間一本じゃないですし。

[605: 匿名さん]

武蔵浦和で乗り換える人がいるので、結構席があいて座れます。

[606: 匿名さん]

最強線に名前かえてほしい。

[607: 匿名さん]

各部屋は、他物件と比べても広く設計されているように思います。
もう少し収納箇所が広ければ、尚良いかなと思うのは贅沢かもしれませんが(笑)
駅に近いのもうれしいですね。

[608: 匿名さん]

そうですね…
このﾏﾝｼｮﾝは人気あるんだか無いんだか謎ですね。

[609: 匿名さん]

値引きしてくれますよ。
一見高いと、諦めてはダメです！
人気の理由です。

[610: 匿名さん]

三期が終わりましたね。

[611: 買い換え検討中 [女性 50代]]

値引きしてくれますかね？

[612: 匿名さん]

長く住むとなると、収納はやっぱり無視できないポイントになると思います。
どうしても、家族が多くなるとものも増えますし、それで部屋のスペースが取られてしまうところがあります。
このあたりは、よく確認をしておかないと、後で苦労することになってしまいそうです。

[613: 匿名さん]

埼京線の話しに戻りますが年々本数が増加されていますよ。
将来的に10分に一本から1分に二本になるのではないでしょうか。

[614: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[615: 匿名さん]

>>614
削除依頼しました。

[616: 匿名さん]

削除依頼したのですが、すぐに削除されるわけではなさそうです。
614の内容についてですが、別物件のことでした。
この物件に関しては、直接確認してみてください。

[617: 匿名さん]

>>611
一般論ですが、個別対応で値引きしてもらえた場合、口外しないという念書があります。
なので、値引きしてもらえてもここでお応えできないのです。
ただ、野村プラウドは以前からどんなに前評判が悪くても、比較的早期販売を繰り返してきました。
イメージを崩さないため、早期に対応するという噂は聞いたことがあります。
具体的な対応は、やはりモデルルームに行き、ご自分で確認すべきでしょう。

[618: 匿名さん]

あと何戸なんですか？

[619: 匿名さん]

公園近くの物件は、長く住むには、立地的にも本当に好きなところがあります。
物件としてものどかに住むことができるイメージがあっていいですね。
あとは、諸条件がどうなのか、ということは気になる部分がやっぱり大きいです。

[620: 匿名さん]

>>619
逆梁工法は魅力ですね！
準梁に比べたら重厚感があります。
逆梁だとﾊﾞﾙｺﾆｰ柵がｺﾝｸﾘですから、ｶﾞﾗｽﾊﾞﾙｺﾆｰより暗いけどネ。

[621: 匿名]

>>618
あと3戸ですかね。

[622: 匿名さん]

ガラスバルコニーは光がとおっていいけれど、洗濯物の有無が外から確認できてしまうというのもあって、気にされる女性が多いのでは？
コンクリートで出来ていているという点は、その不満点は解消できるからいいんじゃないかと思います。
戸数はあと３戸ですか。
本当にもうちょいっていう感じです。

[623: 契約済みさん [男性]]

週末にインテリアのオプション会に行って来ました。
時間が押し押しと、営業スタッフがドタバタしていた為、見積書は後日郵送となったのですが、カーテンなどは詳細なサイズも載せてあるのでしょうか？
他のお店でも見積依頼しょうかと思いまして。

[625: 匿名さん]

駅ちかなのに、静かで落ち着いてる場所ですよね。

[627: 匿名さん]

そうですね、まとまった土地がありませんから。。。
西口なら土地は有り余ってますけどね！

[630: 匿名さん]

西口のNTT独身寮がマンションになるぞ！

[631: 匿名さん]

抽選あったんですか。最初の方だけかと思いきや、最後になってもあったんですね。すごい！

[632: 匿名さん]

個人的にはガラスバルコニーの物件が好きなのですが、洗濯物の問題などもあるのですね。
見た目としてはいいと思っていたのですが、実際に長く住むとなるとそのあたりが問題になりそうです。
後は、実際にどのように利用したいのか、という住んでいる方の価値観が大きいと思います。

[633: 匿名さん]

>>630
中浦和にNTTの独身寮なんてありませんよ…（￣+￣）

[634: 匿名さん]

ここはサプライズ物件です。
今から楽しみです。

[635: 匿名さん]

>>634
サプライズですか？^ ^

[636: 匿名さん]

>>634
何がサプライズなの？