プラウド別所沼公園トレサージュ

[物件比較中さん]

落ち着いた住宅地に佇むプラウド別所沼公園トレサージュについて教えて下さい。
上層階は眺めも良さそうでなので、ルーフバルコニーは素敵。

駅にも近いし、暮らしやすいといいですね。
いかがでしょうかー。

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他（地番）
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.22平米～91.14平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/bessyonumakouen3/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[526: 匿名さん]

別所沼のイメージの良さはまだ生きてるようですね。鹿手でもこの人気ですから。必死のネガもむなしいですね・・・

[527: 匿名さん]

浦和駅から見たら、別所付近から急に標高が低くなる。洪水などの水害のリスクはどうなんだろうか？地盤はどうなんだろうか？

[528: 匿名さん]

>>525
確実な情報ですか。
30戸埋まっているのに、検討者の書き込みが全くないって、不自然ですよね。
検討するときは、様々な方面からの情報を得たいから、こういう掲示板を活用する人がいる気がするのですが。

[529: 匿名さん]

1期の販売戸数が30戸だった、ということです。
売れ残りを1期先着順として記載してないわけですが、1期完売とも記載していません。
実際にモデルルームに行ってみないとわからないことですね。

[530: 匿名さん]

ひやかししかレスが返ってこなそうなスレですよねここは・・・

[531: 匿名さん]

まあ何にしてもGWに販売開始でもう第2期なんだから。

[532: 匿名さん]

先週末、契約いたしました！
どなたか住人スレも立ち上げてくださーい♪

[533: 匿名さん]

休日は金のかからない、別所沼公園が賑わいます。

[534: 土地勘無しさん]

４月ごろ検討して足を何度か運んだ時は、営業さんが必死であまり確実な見込み客がいないのかなぁ、という印象でした。しかし30近くがもう埋まってるんですか？意外です。当方はあまりの値段高さに断念しました。みなさん、羨ましいです。

[535: 匿名さん]

やっぱり別所沼のブランド力ですかね？いいとこのおぼっちゃんが住んでそうなイメージでしたが。

[536: 匿名さん [男性 30代]]

非常にいいマンションだと思います

[537: 匿名さん]

結局、1期でどれぐらい売れたのですか。

[538: 匿名さん]

いくつか審査待ち、全て申し込み入っているみたいです

[539: 匿名さん]

最上階はいいけど下層はあまりよくないと思います。
入り口付近も狭そうだし

[540: 購入検討中さん [男性 30代]]

エントランス側の道路、田島大牧線という4車線の都市計画道路予定地ですよね？

[541: 匿名さん]

都市計画道路はマンションの南側ですよ。将来的には南側のアパートは無くなるので視界が開けそうです。
http://www.sonicweb-asp.jp/saitama_g/map?theme=th_33

[542: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>541
情報ありがとうございます。
てっきり、エントランス側の道路が拡張されるのかと思っていました。
計画道路が敷かれたらマンション南側は建物が無くなり眺望は開けそうですね。
しかし、幹線道路沿いになってしまう事で売りである閑静さはなくなりそうですね。どっちが良いのか、、

[543: 匿名さん]

志木街道だけで交通に支障はないので、17号より西の田島大牧線は着工しないんじゃないでしょうか？もう都市計画から40年も経っているし住宅が密集していてわざわざ建設する必要も無いですよね。

[544: 匿名さん]

このまま、着工しないでもらいたいです。
幹線道路沿いになったら、うるさくて窓を開けられなくなりますよ。
それに、排ガスでベランダに面した部屋の通気孔周辺の壁紙が真っ黒に汚れてきます(すす汚れのような、真っ黒です)。
排ガスには発ガン性物質が含まれていますので、なるべく吸い込みたくないですね。

[545: 購入検討中さん [女性 30代]]

モデルルームみてきました。
駅やスーパーも近いのに、公園などもあり落ち着いている雰囲気なので、すごく気に入りました。浦和や武蔵浦和は駅近はがやがやしてるし、かといって駅から離れると不便だし…
以前都内の大きな駅に住んでいましたが、利便性はいいけど、会社帰りに駅につくと、帰ってきた！というほっとする感じがなくて。
中浦和はマイナーな駅だけど、穴場だと思いました。
ただ、みなさんおっしゃっている通り、価格と質が見あうのか少し疑問…
アパートと、近くの駐車場が取り壊されて同じくらいのマンション建ったりして？というのも気になりました。道路ができるのかな？

でもすでにほとんど売れていたので、少し焦ります。

[546: 匿名さん]

閑静な住宅街というのが印象。このあたりは高くても7階までしか建てられないようになったので、眺望が遮られるようなことはないんじゃないでしょうか。都市計画道路はどんどんいらない路線を廃止していってるようなので、開通の見込みは薄そうです。

[547: 匿名さん]

まぁリスクを抱えてることは変えられない。幹線道路になれば少なからず資産価値にも影響するし、将来のことは誰も分からない。出来ないと言う根拠は何もないから。

[548: 匿名さん]

別所エリアなら道路ができようと下がるどころか価値があがっていきますからね。

[549: 匿名さん]

新婚で別所に住んでホントに別れる所になった話耳にしたことあるよ。笑ってしもたけど、

[550: 匿名さん]

つまらないねえ。

[551: 匿名さん]

道路出来ないと良いですね。
閑静な住宅街で、尚且つ駅から近い事がここの良さなので。

[552: 匿名さん]

田島大牧線は17号から産業道路までは4車線で優先的に建設していますが、17号より西は住宅地が形成されていて建設は難しいことから廃止の方向で動いているようです。大宮や与野を中心に計画道路をどんどん廃止にしているので、今後正式に決定するんじゃないでしょうか。

[553: 匿名さん]

のこり12戸だとしたら2期で完売ですかね？

[554: 匿名さん]

10日間で30戸売るとは別所沼もすごい・・・

[560: 匿名さん]

沼は数年前に一回空にして清掃したよ。

[573: 匿名さん]

マンションの話をしましょう！