プラウド別所沼公園トレサージュ

[物件比較中さん]

落ち着いた住宅地に佇むプラウド別所沼公園トレサージュについて教えて下さい。
上層階は眺めも良さそうでなので、ルーフバルコニーは素敵。

駅にも近いし、暮らしやすいといいですね。
いかがでしょうかー。

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他（地番）
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.22平米～91.14平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/bessyonumakouen3/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[301: 住民でない人さん [女性]]

私もみに行きましたが、周囲の家にマンション反対！ののぼりが結構あって、なんだか意気消沈してしまいました。違う不動産屋で、反対のぼりは結構最初はあるけど入居が始まると徐々になくなるものです、と言われました。

しかし、友人らを自宅に呼ぶのに、あののぼりがあると躊躇しちゃいますね。子どもにも悪影響です。それを狙ってるのかな。

[302: 匿名さん]

邸宅街ですからね・・・

[303: 匿名さん]

邸宅街だけど、建てていいから建てるんですよね。
日照権を侵害しているなら、被害のある住居にそれなりに補償すべきでしょうが。

[304: 匿名さん]

被害がある住居の方がとやかく言うなら、納得できます。
その他の住居に関しては、心情はわかるけど反対運動までするというのはおかしくないですか。

[305: 匿名さん]

別所の12F建てのマンション周辺反対のぼり　入居後もたなびいていますから、そのままでしょうな

[306: 住まいに詳しい人]

　鷹さ制限20ｍのところ、19.99ｍ　あと1.0ｃｍで制限超え　その時点で条例違反で一部取り壊し？？

[307: 匿名さん]

ん？

[308: 匿名さん]

のぼり減ってきてますよ。

[309: 匿名さん]

何本減ったの　適当なこと言うな

[310: デベにお勤めさん]

鷹さ制限　高さ制限の間違いやろ　鷹が飛んでるかと思った　ははっは

[311: 匿名さん]

鷹に謝れ!

[312: 匿名さん]

鷹でも鳩でも何でもいいけど　迷惑な話やな

[313: 匿名さん]

以前見学したことありますが、三菱の別所のところは以前はもっと旗がありました。だいぶ減ってきた印象です。まあもう竣工ですからね。

[314: マンコミュファンさん]

入居反対の文言に変わってましたね　”出てけ！”だったかな

[315: 匿名さん]

共同住宅　煩いし　嫌がって当然　わかるわかる！

[316: 匿名さん]

そんな神経質な人が多いんですか？

[317: 匿名さん]

共同住宅　入口１個　中は蜂の巣　どんな人がいるかわかりません

[318: 匿名さん]

なるほど　閑静ではなくなる　そうですね。

[319: 匿名さん]

工事の時からうるさいし　そのあとも　うるさい　ずっとうるさい　だから　”出てけ”　ですか！

[320: 匿名さん]

気持ちもわかるけど、建築に問題ない限り、何も言えないんじゃ。。。
三菱、営業妨害で訴えればよかったに、と思ってしまった。。。

[322: 匿名さん]

ん？
どのあたりに営業さん？

[323: 匿名さん]

ここは荒らしがひどいですね。

[324: 匿名さん]

買う気がないなら掲示板に書き込んでないで、ちゃんとした仕事に就いて、奥さんと素敵な生活を送る方が幸せだと思います。

[325: 匿名さん]

買わないならマンション検討の邪魔です、買えるようになったら出なおした方がいいですよ。

[326: 匿名さん]

どこの掲示板も同じですよ。
そして、排除しようという書き込みは、営業さんの書き込み同様に叩かれています。
荒らしとされる書き込みも含め、それだけ関心があるということでしょうか。

[327: 匿名さん]

>>317とかなんでマンション掲示板に書き込んでいるんでしょう。

[328: 入居済みさん]

たしかに。。。
スルーするしかないですね。

[329: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

そろそろ抽選もあるのでファイナルアンサーを、と営業さんに言われておりますが、
ここはそんなに人気でしょうか？

のんびり決めたいと思っていましたが難しいですかね。

[330: 匿名さん]

実際モデルルームも結構きてますよね。

[331: 匿名さん]

浦和駅から徒歩15分くらいにはなってしまいますが、常盤2丁目に作っているプラウドと迷う。

[332: 匿名さん]

そんなにプラウドは魅力的ですか。
さいたま市はあまりに乱立して、大衆化してしまった感じがします。
昔がよかった…。

[333: 匿名さん]

抽選があるのなら、あまりのんびりできないのかもしれないですね。
でも、誰かとかぶってなければ、抽選の必要もなくなりますから焦る必要はないのでしょうけどね。
遅くなればなるほど、選べる部屋も限られてきますし、どちらにしても、検討しているのなら早めに購入するかどうかを決めた方が良いのかも知れないです。

[334: 匿名さん]

先日モデルルームガラガラでしたよ。焦らなくていいかと思いました。

[335: 匿名さん]

>>327
私は激怒しております！

[336: 匿名さん]

集合住宅の性です　仕方ない

[337: 働くママさん]

入り口や駐輪場周辺で屯してるとうるさいです。

[338: 匿名さん]

浦和だったらそれなりに常識わきまえている人の比率は高いんじゃないですかね？

[339: 匿名さん]

モデルルーム、土日は結構いましたよ。平日は少ないのかな？

[340: 購入検討中さん]

プラウドは浦和地区ににいったい何棟あるんでしょうか？
ここまで集中投下されてる地区は日本中探してもないかも。。

[341: 匿名さん]

購入するやつが浦和とは限らない　

[342: 匿名さん]

どこでもかしこでも立てとる

[343: 不動産業者さん]

こんなところで　あの金額は　地上げして　買い取り　購入者に利益上乗せ　してるのでしょうか
常盤や領家あたりであれば金額的に納得できますが・・・・。

[344: 物件比較中さん]

交通の便は武蔵浦和の方が良いし再開発でどんどん建設している。中浦和では
高すぎるのが正直な気持ちです。

[345: 匿名さん]

確かに場所からして高すぎます。何にそんなにかかっているのか不透明な感じがしました。

[346: 匿名さん]

別所沼周辺というブランドエリアと浦和駅、武蔵浦和駅、中浦和駅が利用できるという点でこの価格でいけると判断したのでしょうかね。まあプラウドは買える人が買う感じですかね。

[347: 匿名さん]

だけど、高すぎる。
「プラウド」に騙されるな、というところでしょうか。

[349: 匿名さん]

ぼやいても価格が変わるわけではないし、高いと思うなら他を検討すべきかと。

[350: 匿名さん]

来ましたね　それ以外のコメントないですか

[351: 購入検討中さん]

ここは、高台の下、ですよね

パークハウスは、上、なので、そこが気になるとこ

[352: 匿名さん]

荒らしはスルーした方がいいですよ。時間の無駄です。

[353: 匿名さん]

>>352
価格を受け入れられますか。
パークハウスでも高いと言われてきたのに。
徒歩圏内は駅力のない中浦和のみ。
鹿手袋で地盤が不安。
規模が小さいから、ディスポーザーはなく修繕管理費の負担も大きくなる。
なのに、この強気すぎる価格。

荒らしと思われるなら、反論の根拠を教えていただけませんか。
荒らし、とされる中には、プラウドファンでこのマンションに失望している方もいると思います。
私自身、プラウド浦和別所など好きですよ。

[354: 匿名さん]

おとなしく検討からはずしましょう。

[355: 匿名さん]

買える人が買い、買えない人が買わないのです。

[356: 匿名さん]

これを機に悔い改めましょう。

[357: 匿名さん]

買いたい人が買い、買いたくない人が買わないんだよ。
この価格で、買う価値ある？

[358: 匿名さん]

じゃあ書き込まなければいいのに・・・

[359: 匿名さん]

トホホ・・・

[360: 匿名さん]

買えないの？

[361: 匿名さん]

352さんが応えられないのがすべてでしょう。
うちは、子ども手当が児童手当に変わったことで所得制限にかかり、特例給付で一人あたり5千円になりました。
それはどうでもいいことですが、金銭的に買えないというわけではない、ということです。

[362: 匿名さん]

年収の表現が回りくどい！

[363: 匿名さん]

浦和駅の方にもプラウドができるし、浦和は世田谷エリアよりプラウドの供給が多いからまだまだいいのがでてくるはず。

[364: 匿名さん]

あせるべきでない。

[365: 匿名さん]

カリカリしてはいけない。

[366: 匿名さん]

別所沼イイヨオ

[367: 物件比較中さん]

年収1000万以上あればどこでも買える　ただムダ金は使いたくない　だから良く比較しないといけないんだ

[369: 匿名さん]

昨年別所沼:「かいぼり」で周辺に地盤沈下が発生し行政があわてて水を戻した事例もあり
地盤は良くない。

[370: 匿名さん]

購入する気がないのに書き込むということは、ひやかし？

[371: 匿名さん]

地盤沈下は沼周辺の護岸だよ、こじつけかいな。

[372: 不動産業者さん]

昔から沼地　地盤が悪いの周知の事実や　ごまかすなよ

[373: 匿名さん]

モデルルーム見に行くので　地盤のことも聞いてみます。

[374: 匿名さん]

まあ実際地盤はどうなのか、モデルルームで聞いた方が正しい情報知れると思います。

[375: 匿名さん]

現場で工事の人に聞いた方が正確かな　！

[376: 匿名さん]

都心や沿岸部のマンションじゃないんだから･･･

[377: 匿名さん]

年収が1000万しかないならもっと慎重に高望みせず選んだ方がいいですよ。

[383: 匿名さん]

周辺も見たいので現場に行った時に　地盤のこと聞いてみます。

[391: 匿名さん]

>>349
いくらかぜんぜんしらねーけど、プラウドは変わるでしょ。
真面目に商談したことないの？

[392: 匿名さん]

値下げしてきてください!!

[393: 匿名さん]

地盤がどうという意見は分かりましたが、ここをやめて次にどこを検討しますか？関東平野の地震の揺れを見ればわかる通り、どこに行こうが軟弱地盤なんですよね。

[398: 匿名さん]

前回混雑していたのでそれなりに注目度は高いんでしょうかね？

[399: 匿名さん]

ルーフバルコニーのお部屋が気に入ったのですが、まだもうちょっと他も検討してみようかなと思っています。

[400: 匿名さん]

要望書の入り具合で、価格を考え直してもらいたいものです。
予定価格からガクンと値下げして販売開始したマンションもありますので。