プラウド別所沼公園トレサージュ

[物件比較中さん]

落ち着いた住宅地に佇むプラウド別所沼公園トレサージュについて教えて下さい。
上層階は眺めも良さそうでなので、ルーフバルコニーは素敵。

駅にも近いし、暮らしやすいといいですね。
いかがでしょうかー。

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他（地番）
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.22平米～91.14平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/bessyonumakouen3/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[251: 匿名さん]

最近は二重床より直床の方が
遮音性が良いと言われていますので
将来のリフォームがしずらいとかより
遮音性が優れているほうがよいかな？
と思います。

[252: 匿名さん]

上階の音が筒抜けですかね？？
気になりだすと嫌だから　

[253: 匿名さん]

現地見学
3階建ての住居やマンションもあり、低層階は圧迫感？？
反対のぼり　周囲も立っていました。

[254: 匿名さん]

>>249～251
回答ありがとうございます。

[255: 匿名さん]

>>250
仰る通り、配管の問題です。
二重天井は、二重床と同じ原理で、
リフォームしやすいようそこに配管通しているので、
意味はあります。

[256: 匿名さん]

直床の方が優れてるなら、どの物件でも積極的に取り入れられるはずですよね。
ここも、階高がさらに低くなるから、という理由での直床でしょう。
ライオンズ北浦和ステーションレジデンスのスレを見ると、直床が原因で検討を外した方もいるようです。

[257: 匿名さん]

>>2５1
いい加減にｼﾛ！

[258: 匿名さん]

あれで圧迫感感じるならどのマンションも買えやしないよ

[259: 匿名さん]

周囲は低層住宅地ですよ～3階より高い建物はなかったです

[260: 匿名さん]

このクオリティでこの価格、プラウド信者でも受け入れられないのでは？
北浦和ガーデンが好調なのは、北浦和に根強い人気があることと、近所のライオンズやワザックが線路に近すぎるから。

[261: 匿名さん]

別所沼公園周辺は高級路線ですよね・・・

[262: 匿名さん]

まあ買える人が買って、買えない人は去ればいいだけです。

[263: 匿名さん]

>>259
3階建ありますね
電車からも見える！

[264: 匿名さん]

>>263
見学会の時、３階建中浦和駅側に数軒ありました。

[265: 匿名さん]

>>264
そうそう３階建の白いマンションも隣合わせかな。

[266: 周辺住民さん]

戸建てで3階建って普通じゃない？マンションは斜め向かいにあるから隣り合わせにはならないですよ。

[267: 匿名さん]

この物件はペット可ですか？

[268: 匿名さん]

建物の配置ちゃんとわかってる？

[269: 匿名さん]

自分ちのマンションを貧乏臭く感じた時
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248324/res/1-1000/
直床の書き込みもありました。。。

[270: 匿名さん]

結構面白かったです。
設備や構造も大事ですが、住民それぞれの意識が重要だと思いました。

[271: 匿名さん]

3階建ての戸建が、あるのですか？
残念。
屋根考えると4階も眺望日当り無い感じですか？

[272: 匿名さん]

南側は2階建のアパートですよ？

[273: 匿名さん]

建物の配置をみると結構南側の建物からは離れてるので日当たりは問題なさそうです。
詳しくはモデルルームで聞いてみてください

[274: 匿名さん]

モデルルームに行けば、周りの建物の関係とか、
敷地計画を見ることが出来たりするのでいいですよ。
日当たりに関しては特に訊いてみてもいいんじゃないでしょうか。
皆さん特に聞かれていると思いますし、
詳細なデータももっていることが多いと思われます。

[275: 匿名さん]

モルモン教の教会が近所にあるということは、勧誘の可能性とかもあるのでしょうか。

[276: 匿名さん]

近所の人は勧誘しないですよ。

[277: 匿名さん]

勧誘してますよ　嘘つくな

[279: 匿名さん]

別所沼はランニングにちょうど良さそうですね。
武蔵浦和から別所沼の遊歩道は桜が咲くんですね。

[280: 匿名さん]

あまり離れていなければ、近所でなくても勧誘されそうですね。
インターホン越しに断ればいいだけですね。
ただ、近所だと、道端で声をかけられる可能性が高くなりそうで心配です。
教会は休日の礼拝など行われるのでしょうか。
信者がぞろぞろと出入りするのでしょうか。
ひっそりと静まっているだけならいいのですが。

[281: 匿名さん]

近所の人に勧誘はないですが（家に来たりは今までありません）、駅とかで見かけますよ。ふつうのキリスト教会なのかな？ミサのときはわりとひっそりで、ものすごい美人の外人さんが歩いていて、逆にかっこよかったですよ。

[282: 匿名さん]

普通は苦情とかを避けるために近所の人には勧誘しないそうです。教会も近所づきあい大事にしないと追い出されてしまいますからね。

[283: 匿名さん]

ありがとうございました！
心配する必要はなさそうですね。

[284: 匿名さん]

まあもちろん自分から話しかけたら勧誘されますが、近所への訪問はご法度じゃないですかね。まあでもキリスト系なので、外人＋日本人で勧誘にくると思います。こういうのは断ればすぐ引き下がりますよ。

[285: 匿名さん]

チラシはすごい高級感あふれた雰囲気ですね。別所沼近くはブランドですよね。

[286: 周辺住民さん]

信者がゾロゾロ出入りしている。キリスト系の学校もここは礼拝指定からはずしている。
勧誘あるから気をつけな！！　英会話とか言って誘ってくるし自宅にも来る。

[287: 匿名さん]

心配する必要ありますか？
断るスキルを普通に身につけている方であれば問題ないかと思いますよ。

[288: 匿名さん]

>>287
お恥ずかしい話ですが、あまり断るのが上手ではないので、羨ましく思いました。
勧誘する方はその宗教に信心深い人なので、それを拒絶するのは気分を害したりショックを受けるかな、と思ってしまいます。
相手を傷つけない断り方を教えていただけませんか。

[289: 購入検討中さん]

信者の集会　見学会の時も見かけました。

[290: 購入検討中さん]

近所だから入信するのも良いかもね

[291: 匿名さん]

いつも２人で勧誘しているので
話しかけられたら　会釈だけして逃げればいいと思うます。

[292: 匿名さん]

なんか営業さんの書き込みが毎回あるので
興醒めするな！

[293: 匿名さん]

>>291
288です。
以前は、言い訳ばかり考えていました。
ありがとうございました。

[294: 匿名さん]

見学した時　南側溝路周辺は、臭かった。

[295: 匿名さん]

見学でそんなところまで侵入するんですか？

[296: 匿名さん]

勧誘されたっていう方はどのあたりにお住まいですか？2丁目ですか？

[297: 匿名さん]

見学された方のご意見は、すごく参考になりますね。

[298: 匿名さん]

南側からは入れないはずじゃ？私有地に入ると住居侵入になってしまいますよ？

[299: 匿名さん]

勧誘なんてあるんですか？信憑性が感じられない・・・

[300: 購入検討中さん [男性 40代]]

現地見に行ったんですがパークホームズほどでないですが、ここも反対的なのぼりが立っているんですね……
この辺りにお住まいの方はマンション嫌いなんですかねぇ……