プラウド別所沼公園トレサージュ

[物件比較中さん]

落ち着いた住宅地に佇むプラウド別所沼公園トレサージュについて教えて下さい。
上層階は眺めも良さそうでなので、ルーフバルコニーは素敵。

駅にも近いし、暮らしやすいといいですね。
いかがでしょうかー。

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他（地番）
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.22平米～91.14平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/bessyonumakouen3/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[182: 匿名さん]

別所沼が見えるのは贅沢だが・・・

[183: 匿名さん]

地盤弱いし、いい立地とは言えません。
にもかかわらず、高い。

[184: 匿名さん]

浦和ブランドだからですかね？どこも高いです・・・

[185: 匿名さん]

地盤悪くても武蔵浦和みたいにタワー建ててるから大丈夫なのかな？

[186: 匿名さん]

ここは格段に地盤弱いのかな？豊洲とか都心のマンションはどうなっちゃうの？

[187: 銀行関係者さん]

良いこと書くのは野村の営業さんやな

[188: 匿名さん]

見てきたけど、2階以下は、周りから丸見え カーテン開けたら お向かいさんこんにちは〜〜

[189: 匿名さん]

建物の配置的にそれは大丈夫じゃないですか？

[190: 匿名さん]

ここで満足できないなら周りが畑とかのマンションを買えばいいと思います。

[191: 匿名さん]

地盤が弱くても、マンション自体は深く杭を打ち込むから大丈夫です。
ただ、敷地の地盤が沈下したり、水道管やガス管が損傷するリスクが高くなるそうです。
ここは、液状化のハザードマップにも引っ掛かっていましたよね。
念には念を、でなるべくリスクを排除したいから、ここや沼影辺りは避けたいです。

[192: 匿名さん]

だから高台は億超えてしまうですね。
うちにはそんなお金ないので万が一は置いといて検討しようかなと思います。埋立地に比べたらましだろうと思いまして。

[193: 匿名さん]

地盤どうこうよりもプラウドと別所沼に惹かれています。

津波が来ることが分かっていながら海岸沿いに住みたい人が多いのと同じかな。
どんなに安全でも周りが畑とか田んぼはちょっといやだなあ。

[194: 匿名さん]

ここもパークハウスも、別所沼公園まで徒歩4分で、地図で見比べてもあまり距離に違いはなさそうですね。
パークハウスも別所沼公園が近いことを売りにしていますが、掲示板では微妙な距離だと書かれたりもしていましたよ。
ここも、マンション名に別所沼公園と入れているのがプラウドの戦略で、“プラウド中浦和”とか“プラウド鹿手袋”だったらまたニュアンスも違いますね。
別所沼公園と付けるほど近いかな、と疑問に思ってしまいました。

[195: 匿名さん]

別所沼とつければ割高でも買い手がつきますからね。

[196: 購入検討中さん [男性 40代]]

別所沼は子供がうるさいから嫌。
けど近所にあったや散歩したりジョギングしたり出来て良いなぁとは思う。

[197: 購入検討中さん]

見てきたけど、低層階は周辺囲まれてるし、
南側　3階建て建ってた

[198: 匿名さん]

南側は庭ができるから問題ないんじゃない？

[199: 匿名さん]

浦和が求めていた邸を、ってありますからね、高級路線ですね別所沼･･･

[200: 匿名さん]

浦和だから手は抜かないでしょう。

[201: 匿名さん]

浦和じゃないって。
浦和は浦和区、鹿手袋は南区。
旧浦和市ってことで、沼影も浦和!?
紛らわしいから、誰もこの辺りを浦和とは言わないでしょ。

[202: 匿名さん]

エリアでいったら浦和でしょう

[203: 匿名さん]

いまでも地元では浦和といったら旧浦和市を指すことの方が多いですね。

[204: 匿名さん]

他掲示板では、北浦和や南浦和でさえも浦和じゃないと書かれているのに。
勿論、武蔵浦和も浦和と入っているのに即否定される。
ここの書き込み、何か不自然さが目立ちますね。

[205: 購入検討中さん]

基本的に旧浦和市の高級エリアを抜き出したのが浦和区ですが

南区にも別所など高級エリアがあるので、南区は浦和意識？が特に高いですね。

[206: 匿名さん]

昔と違い、浦和意識している人は一部だと思いますよ。
狭くて高い物件購入してアドレスに喜ぶ価値観の人もいるのでしょうけど‥
別所沼公園周辺は環境が良いのでアドレス関係なく価値が分かる方が購入するかと思います。

[207: 匿名さん]

>>200
馬 鹿 にスルノモいい加減にｼﾛﾛ！

[208: 匿名さん]

荒らしはやめてください。

[209: 購入検討中さん]

少なくとも売主側の広告は浦和意識が高いな、どこも

[210: 匿名さん]

たしかに浦和アドレスを前面に出してますよね。

[211: 匿名さん]

そんな事しなくてもいいのにね

[212: 匿名さん]

ついに、周りにのぼりが出始めましたね。
今回は、事前調整がついているのかと思ってましたが、そんなことなかったんですね。

[213: 匿名さん]

どの場所にのぼりがあったのですか？確認してみます。

[214: 匿名さん]

>>212
本当ですか？
>>213
本当でしたか？

[215: 匿名さん]

黄色いのぼりが出てます。
しかし、浦和は反対運動が多いですね。

[216: 匿名さん]

それなりに所得層が高いところは都内でも反対運動をよく見ますよね。
住まれてる住民さんの立場から考えたら、高いお金を払って買った環境が壊されるのは確かにいい気持ちはしないのだと思います。

[217: 購入検討中さん]

浦和のポジションは、
東京西側でいうと国立が近いでしょうか？
千葉側なら市川市の行徳とかかな。

[218: 購入検討中さん]

京浜東北線は、東京からの距離順に価格が並ばない
（価格は浦和>大宮>川口）

千葉は東京からほぼ綺麗に並ぶ（一番高いのは浦安）

神奈川は横浜近辺がイレギュラー　
中央線は立川近辺がイレギュラー

首都圏郊外核要素という意味では横浜と立川近辺がさいたま市と共通点がある。


千葉市になると遠すぎて郊外というより独立した地方都市

[219: 匿名さん]

県庁、市役所ともに浦和にあるから埼玉の中心地ではあるけど、落ち着いた感じがあるよね。
ごちゃっとしたものが川口とか大宮に分散されてるから賑わいはやや劣るけど、道は綺麗だし治安がいいのは嬉しいですね。

[220: 匿名さん]

電車からも反対のぼり見えますね。

現場見学会の際は気付かなかったですが、一本奥路地の住民のようです。

隣との距離が近いだけに何とかして欲しいですね。。。

[221: 匿名さん]

完成したら反対住民も諦めるでしょう。

[222: 匿名さん]

反対のぼりですか　地元は受け入れていないんだ
なるほどね

[223: 匿名さん]

仕方ないでしょ。
閑静な住宅街では反対運動は付き物ですね。
パークハウスと一緒ですね。

[224: 匿名さん]

集合住宅は地域に馴染めるのかな

[225: 匿名さん]

>>224
単独 管理組合だけでしょう

[226: 匿名さん]

南区も所得層が高いですからね、環境には結構気を使う方が多いです。

田舎だとマンションができれば発展とみなしてみんな喜ぶんですが・・・

[227: 匿名さん]

集合住宅はいろんな人が居るから、昔から住んでる方は嫌うでしょうね。

[228: 匿名さん]

のぼり周囲にありました。

[229: 匿名さん]

なんで日当たりに影響のない側でのぼりがあがって、日陰になるおうちは反対していないんでしょう？

[230: 匿名さん]

近所付き合いで出してるだけとか？

[231: 匿名さん]

工事の振動が原因みたいですよ、完成したらやむかな。