プラウド別所沼公園トレサージュ

[物件比較中さん]

落ち着いた住宅地に佇むプラウド別所沼公園トレサージュについて教えて下さい。
上層階は眺めも良さそうでなので、ルーフバルコニーは素敵。

駅にも近いし、暮らしやすいといいですね。
いかがでしょうかー。

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他（地番）
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.22平米～91.14平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/bessyonumakouen3/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[741: 匿名さん]

金持ち向けマンションという価格帯。別所とかは戸建てが多いと思ってました。

[742: 匿名さん]

閑静がゆえ、落ち着いています
好き好きです、高級感はあります

[743: 匿名さん]

時間の問題だと思いますが、閑静、高級、別所沼公園、駅近(埼京線だけど)好みは最高です

[744: 匿名さん]

確かに静かはいい。病院の問題はあるけど。近くにあったほうが便利。だけど中浦和俺も好き^_^
迷うー。。

[745: マンション検討中さん]

こんな物件あったんですね
行ったことある方ポイントを教えていただけませんか？
駅距離はばっちりで魅力的です

[746: マンション検討中さん]

検討していてモデルルームも行きましたが1度見送った者です。
見送った理由は周辺環境、閑静なんだけど何もなさすぎる。そして残ってる部屋の価格も4900万と高額です、この金額を出すなら浦和か北浦和に歩いて行けるマンションの方が圧倒的に万一のリセールの際に有利。なので、私は今もこことイニシアとクレアホームズとレジデンスとカトラージュを比較中。
どこも4900万で買えます、階層はそれぞれ異なるけど。

[747: 検討板ユーザーさん]

>>746 マンション検討中さん

人それぞれだけど、それだけの金額出すなら武蔵浦和の方が通勤とか良くないですか？周辺もなんでもあるし便利かと、病院も中堅どころが徒歩3分にあるし。
この物件に足りないところは全部あるよ。高齢になっても南区役所だって駅直結だし高齢者って役所の広場とか会議室とか貸し切ってなんかイベント？やってるじゃん、そういうのも参加できそう。

[748: 匿名さん]

サラリーマンには無理な価格なので、どちらかというと所得に余裕があってごちゃごちゃした環境を嫌い静かな環境を求める人たちをターゲットにしている感があります。実際年齢を見てみると、落ち着いた年代が多いので・・・
買い物も自分で行かず外商頼みというのが別所とか常盤なんだそうで。

[749: 匿名]

病院結構近くにありますよね。
内科、小児科、耳鼻科、胃腸外科。十分な気がしますが。土曜はもちろん日曜日にやってるとこもあるし。

[750: 匿名さん]

>>747 検討板ユーザーさん

若い人は武蔵浦和。
高齢者は中浦和でじゅうぶん、都内になんて年に数回しかいかないから埼京線だけでよい。

>>748
このマンションで外商を使うほどの所得の人はいないですよ。それは常盤、高砂、岸、あたりの話しであって別所は大した事ありません。もちろんすごいお金持ちもいますよ、でも古くからの戸建の方です。マンションでそのレベルの人は浦和タワーか住友のシティ高砂の上の人だけ。

[751: 匿名さん]

>>750 マンション購入者の所得はどこで知ったの？

[752: 匿名さん]

>>747 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の方が便利ですね。生活に必要なお店は一通り駅周辺に全てありますし。
利便性と閑静度はトレードオフなので好みは分かれるかと思います。閑静な土地ならもっと北より買えば安価で得かとは思いますが。

[753: 通りがかりさん]

>>751 匿名さん

同じ質問を748さんにも聞きたいですね。

[754: 匿名さん]

竣工後、3ヶ月経って10%以上売れ残ってるんだからそんなに人気ないね。
最近の浦和近辺のプラウドはハズレが多いね、販売中のカトラージュは特に。これからサンクアージュと浦和駅東口にもできるけど、竣工前に完売は無いだろう。そもそも、販売状況を示すボードなどを売れてないから隠すくらいだし。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん
武蔵浦和のプラウドもなぜあの価格で売れちゃったのかが不思議です。100戸超だから駅近という理由で決断した人が多かったのかもですが。

[758: 匿名さん]

４分であれば不便ではないしやっぱり家は静かな方がいいです。車の音も今はだいぶ静かになりましたしマンションの性能も上がりましたが、往来や電車の音などすると生活に支障がある場合もありますから。駅の近くでは買い物もできますから。皆さんがさみしい思うならば駅の近くですしいずれ再開発ということもあり得るかもしれません。

[759: 通りがかりさん]

>>758 匿名さん

いや、中浦和駅なんてこれ以上発展する？本気でそう思います？
私は変わらないと本気で思ってます、この程度でしょう。浦和と名のつく駅で西浦和、中浦和、東浦和、この３つは最下層。南浦和、北浦和、武蔵浦和、この３つは中層、浦和駅が最上位。

[760: 匿名さん]

>>759 通りがかりさん
同感です。
県の開発リソースは、浦和&武蔵浦和に集中していますね。次点に予算を割くなら南浦和、北浦和が先でしょうね。

[761: 検討板ユーザーさん]

浦和美園は？

[762: 匿名さん]

>>761 検討板ユーザーさん
ランク的には東浦和と同じぐらい？と個人的には思ってます。サッカー観戦が近くて良いですね。