プラウド別所沼公園トレサージュ

[物件比較中さん]

落ち着いた住宅地に佇むプラウド別所沼公園トレサージュについて教えて下さい。
上層階は眺めも良さそうでなので、ルーフバルコニーは素敵。

駅にも近いし、暮らしやすいといいですね。
いかがでしょうかー。

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他（地番）
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.22平米～91.14平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/bessyonumakouen3/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[21: 匿名さん]

総戸数が４２戸と多過ぎず少な過ぎないのが良いですね。
こじんまりとしているのと、周辺も緑があり静かな感じです。
駅から徒歩４分というのも魅力感じます。
ただ、駅まで近いということは電車の騒音とかあるのかは気になりますけど。

[22: 匿名さん]

もとは古家とアパートなので土壌も心配ないですね
高架が見えますが騒音というほどではありません

[23: 匿名さん]

総戸数42戸…管理費修繕積立費は割高になりますね。
おそらく、ディスポーザーが付かない規模というのが残念です。

[24: 匿名さん]

プラウドとオハナは具体的にどこが違うのでしょうか。

[25: 契約済みさん]

狙うターゲットが違う。
故に、仕様や立地も異なる。

[26: 匿名さん]

>24さん
25さんの仰る通り、ターゲットが異なっていますね。
プラウドのメインターゲットは30代半ば〜40代前半のアッパーミドルだそうですが、
オハナのメインターゲットは年収500万円前後の賃貸住宅に住む一次取得者層
だそうですよ。

[27: 匿名さん]

25.26さん、どうもありがとうございました。よくわかりました。
きっちり区別されているようですね。
さいたま市はプラウドが多いけれど、オハナは聞きませんね。
ここもプラウド。立地がいいということですね。
仕様も気になります。

[28: 匿名さん]

浦和には30近くプラウドがあるけど、大宮与野は1つずつだね

浦和西口駅前再開発も野村だからプラウドかな？
あとは武蔵浦和にも20階建プラウドができるし、どんどん増える

[29: 匿名さん]

この周辺には、環境や景観に対して意識の高い住民が多く住んでいますね。
戸建も多い中、マンション建設に対する反対運動が心配です。
高度規制施行後の物件なので、大丈夫ですかね。

[30: マンコミュファンさん]

間取りが良いですね。

[31: 匿名さん]

間取りが良いというのは、Krタイプの事でしょうか？
もう1部屋ホームページでは紹介されていますが、専用庭のあるタイプでした。
Krタイプのお部屋は家族が多い人にお勧めと言った所でしょうか？
でも、その割には、玄関の収納が少ない気がします。
玄関も、廊下からは少し見えにくい工夫があったら良かったかな？という感じがしましたがいかがでしょう？

[32: 匿名さん]

ここは高さ規制あるけど7階立てって階高とれるのかね？半地下とかにするつもりかな。あとは直床にするとか。この立地でスペック落とされたらプラウドでも価値は低いかも。

[33: 匿名さん]

相変わらず鰻の寝床ですね…ｶﾞｯｸﾘ!

[34: 匿名さん]

建物は格好良さそうですが、なにぶん低地なのが気になります。

[35: 匿名さん]

別所沼周辺お金持ちエリアは今後なかなかマンション出にくいでしょうし、周辺のお金持ちが上階を買うんですかね

[36: 匿名さん]

エントランスが奥まった所にあるのが残念です。

[37: 匿名さん]

中浦和は各駅停車しか止まらないんですよね。快速は通過してしまうので、
通勤の面では多少時間がかかってしまうかもしれませんね
各駅停車の本数ももう少し増えてくれるといいのにな。

公園がありますから、子育て環境はよさそうですよね

[38: 匿名さん]

通勤快速停車の武蔵浦和から遊歩道を歩いて13分弱くらいなので、健康のため歩くっていうのも手だと思います。

[39: 購入検討中さん]

相変わらずの営業書きこみ隊、ご苦労様です！

ディスポーザーなし。
総戸数からして管理維持費バカ高。
直床。
ペンシルビル。
ウナギの寝床。
制震免震対応無し。
㎡価格バカ高。
鹿手袋アドレス。

最後に野村プラウド。➡不信の絆ブランド。。。

[40: 匿名さん]

>>39
貴方にとって検討するにも値しないマンションのスレに来てわざわざ書き込むって、一体何がしたいの？暇なの？