プラウド別所沼公園トレサージュ

[物件比較中さん]

落ち着いた住宅地に佇むプラウド別所沼公園トレサージュについて教えて下さい。
上層階は眺めも良さそうでなので、ルーフバルコニーは素敵。

駅にも近いし、暮らしやすいといいですね。
いかがでしょうかー。

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目801番1他（地番）
交通：埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.22平米～91.14平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/bessyonumakouen3/
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 匿名さん]

素敵なマンションですね♩

[2: 匿名さん]

高いんだろうね

[3: 匿名さん]

7階建てってのが気になります。
この辺りは20m以上の建物は建てられないと記憶していますが、違いましたっけ？
階高が足りないので直床かもしれません…

[4: 匿名さん]

別所沼公園ディアージュが当時坪210万。消費税も上がり価格は高騰。この間の浦和高砂は262万？でしたね。
中浦和だし、地盤がかなり心配な鹿手袋。仕様を落として(直床？)220〜230万辺りの坪単価になるのでは？

[5: 匿名さん]

浦和高砂は262くらいあってもおかしくない立地だと思います。中浦和と比較はできませんよね。
それにしても中浦和、直床で230って…そんなの買う人いない気がします。せめてパークハウス浦和別所以下の値付けでないと。

[6: 匿名さん]

オハナのコンセプトを盛り込んだプラウドになりそうですね…

[7: 匿名さん]

バークハウスの坪単価はいくらでしょう？
パークと違って階高とれないから、高くなると思います。

[8: 匿名さん]

敷地面積が全然違うから、階高が取れないから高くなるという方程式は成り立たないと思う。

[9: 匿名さん]

プラウド×浦和ブランドならなんだかんだ売れるでしょう

あんな反対の旗建てられたパークハウスもそこそこ売れたんですから

[10: 匿名さん]

エントランスの紅葉とっても素敵ですね。
ちょうど今の時期にピッタリっていう感じです。

庭の奥行きが７ｍもあるって広いですね。
これだけあると、部屋から見た解放感もきっとあるのでしょうね。

オーナーズ モア セレクトの中に、
キッチン・洗面化粧台の高さセレクトってありましたが、
キッチンの高さはよくありますが、洗面化粧台も高さが選べるって、
今まで見たことありませんでした。

[11: 匿名さん]

武蔵浦和駅まで徒歩15分なんですね。
パークハウスの徒歩11分でさえ、徒歩圏内から外れるといった、厳しい意見もありましたが…。

[12: 匿名さん]

洗面化粧台の高さが選べるのは普通です。

武蔵浦和徒歩15分というより、中浦和5分以内の物件と解釈すべきだと思います。パークハウスも同様に中浦和6分を売りにすれば良かったものの、武蔵浦和からの徒歩距離にこだわったせいでディスられています。

どちらも中浦和駅近のマンションです。駅力は無いですけどね。

[13: 匿名さん]

中浦和の駅力がないから、武蔵浦和も徒歩圏内だと強調したくなるのでしょうね。
それにしても、中浦和周辺にマンションが2棟も建つわけです。
今後の中浦和の発展に期待できないものでしょうか。

[14: 匿名さん]

中浦和はこの先も今の中浦和のままでしょう。

垢抜けない地味な感じだけど、住宅が広がってて大きな公園が近くにあって…それが中浦和の良さでもありますから。

[15: 匿名さん]

別所沼のあたりはお金持ちがのんびり暮らしてる感じですから

[16: 匿名さん]

13です。
中浦和、別所沼公園周辺についてご説明いただきありがとうございました。
駅前も静かでのんびりした雰囲気、それがこの周辺の良さなのですね。
中浦和の穏やかに空気が流れていく感じが好きです。
それなのに駅前は発展してほしいとか、おかしな話ですね。

[17: 匿名さん]

発展ではなく環境を整えてほしいですね。
道が狭いので、その辺りをなんとか整備してほしいです。

[18: 匿名さん]

このあたりの住民の所得は高いです
治安も安定しています。

[19: 匿名さん]

なるほど…。
価格も高くなりそうですね。
パークハウス浦和別所よりも…でしょうか。

[20: 匿名さん]

まだ分からないけど、階高からして直床の可能性あり。
もし直床だとしたら、パークハウス浦和別所より高い値付けでは、いくら野村であろうと売れないでしょうね。
それにパークハウス浦和別所は別所アドレス。こっちは鹿手袋なので、土地の仕入れ値もだいぶ安かったはずです。