〈契約者専用〉デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

[契約済みさん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ契約者専用スレです。
マンションのことや周辺地域について、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション 　翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431309/

[861: 住民板ユーザーさん1]

石井低温倉庫というのはマンション斜め前の倉庫ですよね？
あの広さの敷地に建物ができるとしたら小規模のマンションですかね。
コンビニとかは騒がしくなるのでできて欲しくないです。

[862: マンション住民さん]

東側の駐車場の隣ですよね
どのくらいの大きさの建物になるか気になります

[863: マンション住民]

以前、マンションを購入する際に営業の方に聞いたら、敷地の広さ的に5階までの建物しか建ちませんよって言ってました！

[864: マンション住民さん]

5階ですか
ありがとうございます

[865: 住民板ユーザーさん7]

一戸建てか賃貸マンションになるかもしれませんね。

[866: 契約済みさん]

工場以外だったら何が出来ても気にならないかな。

[867: 匿名さん]

敷地面積的には10F建て可能ではないですか？

[868: マンション住民]

今日の説明会に参加された方は情報提供をお願いします。

[869: 契約済みさん]

最近東京オリンピックのボート競技で、漕艇場がテレビで
取り上げられてますが、映っているマンションが羨ましい。

[870: マンション住民]

先日の総会に出席いたしました。
第１期の方々、お疲れさまでした。
第２期の方々、宜しくお願いします。
交流イベントには出られず残念でした。
あと、マンション住民専用のＳＮＳサイトを作られる件ってどうなりましたっけ？
どなたかご存じのかたいらっしゃいませんか？

[871: 住民板ユーザーさん1]

皆さんに聞きたいのですが、住宅ローン借り入れ残高証明書（正式な名称かわかりません）はハガキでもう届いていますか？住宅ローン控除に必要な物ですがまだ届いてないのです。私がポストできたものを見落としているのでしょうか？
届いている方はいつ頃届いているのか教えて頂きたいです。
お願い致します。

[872: 匿名さん]

>>871 住民板ユーザーさん1さん
銀行に聞けば良いのでは？

[873: 住民板ユーザーさん1]

11月の頭には届いてます

[874: 住民板ユーザーさん1]

872 873さんありがとうございました。

[875: マンション住人]

書き込み失礼いたします。
駐車場の破損部分ですが、現在外壁の内部がむき出しになっている状態で、それを建築関係の仕事に携わったかとのある知人が見て、これは欠陥もしくは手抜き工事ではないかと言っていました。
通常でしたら上部までコンクリートで積み上げられる箇所なのに、上部は何枚もの板で底上げしたような感じで空洞ができるのがおかしいみたいです。確かに言われてみれば素人が見てもあれには少し違和感を感じます。
あのまま修理をしてもまた壊れやすい状況が続くかもしれないみたいです。
もし他もあのような作りでしたら、せっかく購入したのに疑問が残ります。
こういうのはどこに言ったらいいのでしょうか？
ご意見あればよろしくお願い致します。

[876: 住民板ユーザーさん]

>>875 マンション住人さん

あの破損カ所ひどいですよね
指摘は理事会へ伝えて、理事会から管理会社を通して売主に言ってもらうといいと思います

[877: 住民板ユーザーさん1]

素人意見だけど、別にコンクリートが詰まってなくてもいいと思う
耐震性が問われる場所ではないし、コンクリートが詰まってたら、車がぶつかっても壊れないんでしょうか？
あの程度の塀であれば、車がぶつかればすぐに壊れると思います
問題はぶつかる車でしょう
こんなに運転の下手な奴が多いんだなという印象です
カメラあるしさすがに今回は犯人見つかってるよね？

[878: 住民板ユーザーさん7]

犯人わかってないと 何のために防犯カメラをつけたか意味がわかりません

[879: 住民板ユーザーさん5]

犯人がわかってれば当然弁償ですよね
何度も保険使ってたら保険料高くなりますからね
しっかり対応してほしいです

[880: 住民板ユーザーさん1]

また今年もガラスに乱雑なクリスマスの飾りがありますね。
昨年のマスキングテープよりはマシですが、公共の場であること、みんなが気持ちよくいられることを最優先にして欲しいです。
保育園や幼稚園ではないのですから。
おしゃれなエントランスが本当に残念です。

[881: 住民板ユーザーさん5]

>>880 住民板ユーザーさん1さん

参加したの？
文句あるなら、参加して指導すればいいじゃん。

[882: 住民板ユーザーさん1]

参加して指導しないまでも、管理組合に要望書を書けば議題にあげてくれるのでは

[883: 住民板ユーザーさん1]

私は今年の飾りつけ、好きです。

[884: 住民板ユーザーさん2]

脱衣室とトイレの換気扇カバー、外せないんですがコツとかありますか？

[885: 住民板ユーザーさん1]

凹みに指かけてガッといったら外れますよ。始めお風呂の扉が開きずらかったみたいな感じです（笑）

[886: 住民板ユーザーさん1]

南東の私有地に5階建の研究所が建ちますよ。景色が変わりますね。

[887: マンション住民さん]

東側にも工場が建ちますよ。

眺望は永久に補償されたものではありませんね。

[888: マンション掲示板さん]

南東の私有地って前にフージャースが一回買って売却したところかな？
マンションなら五階建て以上だから、マンションよりかは研究所の方がいいのかな。
あの辺りにある研究所っぽいのは綺麗な感じだし。

[889: 住民板ユーザーさん1]

東の工場は建て替えですよね？
2階建だからたいしたことない。

[890: マンション住民さん]

６階以上の方はとりあえず影響がなさそうですね。

[891: マンション住民さん]

研究所は高さ２３ｍなので、マンションでいうと７～８階相当ですよ。

[892: 住民板ユーザーさん7]

まだ２年たっていませんが、
出て行く家族がいるみたいですね。

[893: 住民板ユーザーさん1]

中古の売り出しがあるようですね
2年も経たず出て行く人ってどんな理由なんでしょう
転勤
離婚
ローン滞納
買い替え
思いつくのはこんなところ

[894: 住民板ユーザーさん5]

転勤族ならマンションは買わずに賃貸か社宅を転々とすると思います。そのほうが貯金できますし、定年退職するくらいの時に分譲一括購入とかします。

買い替えもまずないでしょう
マンション自体人気がすごかったみたいですし、
そうなると 離婚か支払いできない滞納じゃないかと…

これからもその両方が増えて行くと思います。

[895: 住民板ユーザーさん8]

中国人引っ越してくれよ

[896: 住民板ユーザーさん1]

何か嫌なことされたんですか？

[897: マンション検討中さん]

お気持ちわかります。私はエレベーター内で大声で通話されてる中国人やめてほしいです。中国人だけではないですが、態度が悪かったりいまだにマナー違反者がいるのが信じられない。出て行ってほしい

[898: 住民板ユーザーさん1]

日本人だって中国人だってマナーのない人はありません。ネットで外国人の不満を言うあなたが異常です。皆さんで協力しあって住みよいデュオヒルズ戸田公園でありたいとねがいます。

[899: 住民板ユーザー]

同感です

[900: 住民板ユーザーさん5]

どこのマンションにも不満はあるのでは？
異常という言葉はよくないですよ

[901: 住民板ユーザーさん1]

投稿失礼します。
最近、金曜の夜になるとモーター音が酷くないですか？
事務局から辞めるように通告があったと思いますが改善されませんね・・・
今日も鳴ってますし・・・
非常に迷惑です

[902: 住民板ユーザーさん4]

>>901 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに何階から音が聴こえるのでしょうか？
金曜日の夜だけなんですよね？

[903: 住民板ユーザーさん7]

何時頃に鳴りますか？
どこでしょう？気になりますね

[904: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しない方が増えてきましたね。小さいお子さんを連れてる若いママさんで目が合ってコチラが挨拶しても無視。ママさんが挨拶しないからお子さんも挨拶せず。まぁ、お子さんは構わないけど大人が挨拶しないのは如何なものか。しかも子供に好き勝手させてるのかメールコーナーのポストのダイヤルをデロデロ舐めている幼児がいた！親は見ても注意しなかったけど何だかな〜。

[905: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しない人は職場でも挨拶できない社会不適合者なんだと思ってあきらめてます。
マンションでは挨拶しないけど、会社では挨拶するってありえますか？
まぁそんな人でもローン組めるんだからいい時代になりましたよね。

[906: 住民板ユーザーさん6]

挨拶は人に強要するものではないので、自分がしっかりと挨拶していれば良いと思いますが。挨拶しない大人など今も昔も大勢いますから。

[907: 住民板ユーザーさん5]

たまにですけど2歳くらいの子供が挨拶して親はしないってケースもありました。多分挨拶できない人は無駄なプライドが邪魔してますね。強要はしませんけどする側からすると悲しくなりますよね。。
マンション購入のローンも夫婦でペアローンを組むのがほとんで簡単にローン組めちゃいますし、車だってローンで新車とか中古車を手軽に買えちゃいますし本当にいい時代ですね

[908: 住民板ユーザーさん1]

マンション入口の、コーナーになってる壁のところ、またヒビが入ってましたね
なんであんなところぶつけるんですかね？

[909: 住民板ユーザーさん7]

車が当たったらわかると思いますけどね〜
それでも運転できる人がすごい。

知ってる人はいると思いますが、子供用の自転車が来客用にいつも置いてある率が高い自転車ありますよね。親はなぜ契約してる場所に置かせないのか？置けないなら使わせないかもう一台契約すればいいのになー

[910: 住民板ユーザーさん8]

売りに出ているのは買い替え。
そして来客用にある子ども用の自転車は、以前は来客用でしたが今は駐輪場が足りなく住民用の駐輪場に変わっています。
ですからしっかり契約してシールも貼ってありますよ。