〈契約者専用〉デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

[契約済みさん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ契約者専用スレです。
マンションのことや周辺地域について、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション 　翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431309/

[801: 入居済みさん]

>>800
面積出すの凄く面倒でした…。
教えて頂いた通りネットで記入したら簡単でした！
ありがとうございます！

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>794
郵便受けのとこにお知らせが張り出されてましたよ。
保険の手続きが済み次第着手するようですね。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の駐車スペースの縁石壊した犯人わからないんだってね。
困ったね。

タクシーは事故るし、縁石は壊されるは、エントランスに防犯カメラつけた方がいいかも。

[804: マンション住民]

>>803
絶対に防犯カメラは付けるべきですね。

管理人さんも毎日掃除してるのであれば、気が付きそうなもんだけど、、、

[805: 入居済みさん]

今度の説明会、行くか悩みます
これ行ったところで、こちらの願いを汲み取って頂ける等の話ではないでしょうし
話が違う～という気持ちが拭えませんが～

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明受けておわりでしょうから、うちは議事録で確認します。
たぶん公開可能な理由を話して終わりだと思いますよ。
事業戦略上の理由で他社に売却すると言われたらそれまでですから。
貴重な土曜日を潰したくないので。

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

確定申告の件で教えて下さい。
申請に必要な登記簿の証明書は原本でないとダメとネットで確認したのですが、みなさん手元に届いた登記簿の全部事項証明書はコピーですよね？法務局から取り寄せないといけないってことですよね。。。無知なものですみません。教えて頂けると助かります。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

上記に補足です。すまいの給付金申請の時に原本を使ったので手元にコピーしかないだけかも。です。

[809: マンション住民]

>>807
戸田市役所の3階の戸田法務局証明サービスセンターというところで取得可能ですよ！機械入力して収入印紙（600円）を支払えば５分でもらえます！平日の4時半までやってますよ！

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>809
ありがとうございます！
市役所内にあるんですね。
法務局まで取りに行くかオンライン申請するか悩んでたのでとても助かりました。

[811: 入居済みさん [男性 50代]]

今日（２月２０日土曜日）は、仕事のため、説明会に参加できません。
出られる方がいらっしゃったら、この掲示板で教えていただけませんか・・・

[812: 匿名さん [男性 40代]]

私も参加できないのでどのような説明だったのか知りたいです。

[813: 入居済みさん]

住宅借入金等特別控除について教えてください。
国税庁のサイトの確定申告書作成コーナーでネットで入力し、資料作成を進めているのですが、行き詰まってしまいました。
家屋の取得対価の額と土地の取得対価の額の部分なのですが、どこかに記載されていますでしょうか？

[814: 入居済みさん]

>>813
それは自分で計算しなきゃいけないとこです。
入力するところの近くに計算式のリンクが貼ってあったはず。探してみてください。

[815: 入居済みさん]

>>814
区分方法のリンクを見てみたのですが、消費税等の金額が分からなかったもので。。。

[816: 入居済みさん]

>>815
売買契約書に消費税載ってるんでそれじゃないですかね？

[817: 入居済みさん]

>>814
消費税等の金額とは、売買契約書の消費税等相当額の部分の事でしょうか？

[818: 入居済みさん]

>>817
専門家じゃないんで断言は出来ないんですがうちはそれで作りました。

[819: 入居済みさん]

>>818
ありがとうございます。
書類作成か進みそうです。ご丁寧にありがとうございました。

[820: 入居済みさん]

>>818
重ね重ねすいません。
確定申告に必要な書類のページを見ているのですが、
①共通して必要となる書類と、

私達は、

②家屋の新築又は新築家屋の購入に係る住宅借入金等のみについてこの控除を受ける場合
なのか、
③家屋の新築又は新築家屋の購入及びその家屋とともに購入したその家屋の敷地の購入に係る住宅借入金等についてこの控除を受ける場合、

のどちらに該当するのでしょうか？

[821: 入居済みさん]

組合からのお知らせ入ってましたね。
来客駐輪場ができたのはよかったですね。

[822: 入居済みさん [男性 30代]]

来月は餅つきありますね！楽しみです。
皆さんは参加されますか？

[823: 入居済みさん]

>>822
私も楽しみです。
マンションでやるみたいなので場所は狭いかもしれませんが沢山の方と仲良くなれたらいいな

[824: 匿名さん]

来客駐車場借りてる人、借りたら申込書を車のボンネットにのせるルールだよ
ルール守ってない人多すぎ
違反駐車だよ

[825: 住民さんＡ [男性]]

ボンネットに置いたら飛ばされちゃうよ

[826: 入居済みさん]

今日のバスボム会に参加された方々、いかがでしたかー？
今後のイベントも楽しみですね。イベントを通じてマンション全体の絆がもっともっと深まっていくといいですね。

[827: あ]

餅つき大会行きたかったけど仕事で行けません。定期的にイベントがあるから親子で参加できるイベントもたくさん増やしてもらえると嬉しいです。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

餅つき大会は今週末ですよ
だからまだ参加できますよ

[829: 入居済みさん]

828さんの補足で失礼します。
参加にはチラシについてた申込書が必要ですよ。
提出期限があったのでこれから出される方は念のため管理人さんか管理会社に参加可能か確認した方が良いかと。おもちなんかは人数をもとに準備してるんじゃないですかね。

[830: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日はお餅つき大会楽しかったですね
たくさんの方と交流できてよかったです
フージャースの人たちもイベント運営してくれて助かりますね
売っておしまいの会社じゃなくて安心しました。

ところで、うちは子供がいるので参加しやすいですが、確かに子供がいない世帯にも参加しすいイベントがあるといいですね

[831: ﾏﾏさん]

熊本の地震、大変な事になってますね…
うちは小さな子供がいるので、もしもの時怖いです。ここだと避難場所はどこになるのかご存知の方いますか？

[832: 匿名さん]

戸田中ですよ。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストにTESの使用点検お知らせの紙が入っていましたが、皆さんもう東京ガスに電話しましたか？

[834: 匿名]

うちには入っていません

[835: 住民]

昨夜の大地震は建物が大丈夫かな？

[836: マンション住民さん]

マンション内のジムを利用している方っていらっしゃいますか？

[837: 住民板ユーザーさん8]

たまにですが利用してますよ。
人に出くわしたことはあまりないです。

[838: マンション住民さん]

そうなんですね。
利用時間って何時から何時でしたっけ？

[839: 住民板ユーザーさん1]

規約に書いてあると思いますよ
９時〜２０時くらいだったかと

[840: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。
お風呂に入る時エラー番号？723とパネルに点滅。お湯が出ない時があります。
不確定ですが雨の日に多くでる気がします。みなさん同じ様な事ありますか？
また直し方知っている方いらっしゃいますか？

[841: マンション住民さん]

>>840 住民板ユーザーさん1さん

うちは出たことないですね。
入居時にもらった書類ボックスの中に説明書が入ってたはずなのでそれを見てみては？

[842: マンション住民さん]

上の階
早朝夜
足音
響く

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>841 マンション住民さん

ありがとうございます。
やっぱりエラー表示でるので説明書確認してみます。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>843 住民板ユーザーさん1さん

うちも最初に同じエラーコードが出たのですが
そのコードでは、詳細が説明書に記載なく、
最終的にフージャースリビングサービスを通じて東京ガスさんにきてもらいました
部品交換してから症状は出てません

[845: 住民板ユーザーさん1]

自動販売機いつ置かれるんだろう

[846: 住民の人に質問したいさん]

>>845 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターとかに案内貼ってありますよね。

[847: 住民板ユーザーさん8]

自動販売機マジいらなかったな…
景観悪過ぎ、しかもKIRINって…

[848: 契約済みさん]

トロピカーナ好き

[849: 住民板ユーザーさん7]

まだ買ってないけどマナーが守られるなら自動販売機は賛成
ただもう少しコンパクトタイプでもよかったかな

[850: 住民板ユーザーさん5]

花火大会の抽選ハズレた…
高層階の人が参加するって…
色々納得いかないけど、何で総会で可決されたんだろう？

[851: マンション住民さん]

>>850 住民板ユーザーさん5さん

お気持ちお察しします。

でも屋上から見るよりお部屋の中から見た方が家族水入らずでリラックスできて良いと思います。
低層階でも花火見えると思いますよ。

[852: 住民板ユーザーさん8]

高層階なのにわざわざ屋上で見る人はなんなんですかね？
結局、部屋の方がいいとかいって、屋上に行かない人がいるんじゃないですかね？

ま、抽選方式は今年のやり方で、来年は来年でやり方を検討するらしいです。

[853: 匿名さん]

来年の3月に戸田公園近くに120人規模の保育園出来るみたいですね。我が家は待機児童なのでこれで解消できるかも知れませんね。

[854: 住民板ユーザーさん1]

折角屋上が開放されるんだから、高層階に住んでいても見てみたいもんですよ。

[855: 住民板ユーザーさん8]

駐車場に無断で止めている人いますね。考えられない。逮捕してほしい

[856: 契約済みさん]

花火思ったより距離を感じました

[857: 住民板ユーザーさん1]

駐車場無断でとめてる人昨日アナウンスが流れてましたね。
一階の人が出られなくて困っていたようです。
警察にも通報したようですが、私有地のため駐車違反にできなかったそうです。
とりあえず何号室の人がとめてたのか公開して罰則を科すべきでしょう。
罰金制度を作ってもよいでしょう。
せっかくの花火大会でこんな問題が起こり残念です。

[858: 住民板ユーザーさん2]

自分も何号室の人か公開した方がいいと思っています。それといまだに駐車場に２つの車を交互に置いている住人もいるらしいし、玄関前にベビーカーとか私物を置きっぱなしにしている住人もいますね。どうしてでしょうか

[859: 契約済みさん]

昨日の花火大会で屋上に行かれた方教えてください。
混み具合はどうでしたか。よく見えましたか。

[860: 住民板ユーザーさん5]

屋上で見る花火は迫力があり目の前で花火が上がっているかのようでとてもよかったですよ！
何組かは花火が始まって少し経ったら部屋に戻られたみたいです。やはり子供が小さいと花火の音と迫力がありすぎて屋上で見るのは難しいのかもしれませんね。しかし屋上で見る価値あります！来年も楽しみにしてます

[861: 住民板ユーザーさん1]

石井低温倉庫というのはマンション斜め前の倉庫ですよね？
あの広さの敷地に建物ができるとしたら小規模のマンションですかね。
コンビニとかは騒がしくなるのでできて欲しくないです。

[862: マンション住民さん]

東側の駐車場の隣ですよね
どのくらいの大きさの建物になるか気になります

[863: マンション住民]

以前、マンションを購入する際に営業の方に聞いたら、敷地の広さ的に5階までの建物しか建ちませんよって言ってました！

[864: マンション住民さん]

5階ですか
ありがとうございます

[865: 住民板ユーザーさん7]

一戸建てか賃貸マンションになるかもしれませんね。

[866: 契約済みさん]

工場以外だったら何が出来ても気にならないかな。

[867: 匿名さん]

敷地面積的には10F建て可能ではないですか？

[868: マンション住民]

今日の説明会に参加された方は情報提供をお願いします。

[869: 契約済みさん]

最近東京オリンピックのボート競技で、漕艇場がテレビで
取り上げられてますが、映っているマンションが羨ましい。

[870: マンション住民]

先日の総会に出席いたしました。
第１期の方々、お疲れさまでした。
第２期の方々、宜しくお願いします。
交流イベントには出られず残念でした。
あと、マンション住民専用のＳＮＳサイトを作られる件ってどうなりましたっけ？
どなたかご存じのかたいらっしゃいませんか？

[871: 住民板ユーザーさん1]

皆さんに聞きたいのですが、住宅ローン借り入れ残高証明書（正式な名称かわかりません）はハガキでもう届いていますか？住宅ローン控除に必要な物ですがまだ届いてないのです。私がポストできたものを見落としているのでしょうか？
届いている方はいつ頃届いているのか教えて頂きたいです。
お願い致します。

[872: 匿名さん]

>>871 住民板ユーザーさん1さん
銀行に聞けば良いのでは？

[873: 住民板ユーザーさん1]

11月の頭には届いてます

[874: 住民板ユーザーさん1]

872 873さんありがとうございました。

[875: マンション住人]

書き込み失礼いたします。
駐車場の破損部分ですが、現在外壁の内部がむき出しになっている状態で、それを建築関係の仕事に携わったかとのある知人が見て、これは欠陥もしくは手抜き工事ではないかと言っていました。
通常でしたら上部までコンクリートで積み上げられる箇所なのに、上部は何枚もの板で底上げしたような感じで空洞ができるのがおかしいみたいです。確かに言われてみれば素人が見てもあれには少し違和感を感じます。
あのまま修理をしてもまた壊れやすい状況が続くかもしれないみたいです。
もし他もあのような作りでしたら、せっかく購入したのに疑問が残ります。
こういうのはどこに言ったらいいのでしょうか？
ご意見あればよろしくお願い致します。

[876: 住民板ユーザーさん]

>>875 マンション住人さん

あの破損カ所ひどいですよね
指摘は理事会へ伝えて、理事会から管理会社を通して売主に言ってもらうといいと思います

[877: 住民板ユーザーさん1]

素人意見だけど、別にコンクリートが詰まってなくてもいいと思う
耐震性が問われる場所ではないし、コンクリートが詰まってたら、車がぶつかっても壊れないんでしょうか？
あの程度の塀であれば、車がぶつかればすぐに壊れると思います
問題はぶつかる車でしょう
こんなに運転の下手な奴が多いんだなという印象です
カメラあるしさすがに今回は犯人見つかってるよね？

[878: 住民板ユーザーさん7]

犯人わかってないと 何のために防犯カメラをつけたか意味がわかりません

[879: 住民板ユーザーさん5]

犯人がわかってれば当然弁償ですよね
何度も保険使ってたら保険料高くなりますからね
しっかり対応してほしいです

[880: 住民板ユーザーさん1]

また今年もガラスに乱雑なクリスマスの飾りがありますね。
昨年のマスキングテープよりはマシですが、公共の場であること、みんなが気持ちよくいられることを最優先にして欲しいです。
保育園や幼稚園ではないのですから。
おしゃれなエントランスが本当に残念です。

[881: 住民板ユーザーさん5]

>>880 住民板ユーザーさん1さん

参加したの？
文句あるなら、参加して指導すればいいじゃん。

[882: 住民板ユーザーさん1]

参加して指導しないまでも、管理組合に要望書を書けば議題にあげてくれるのでは

[883: 住民板ユーザーさん1]

私は今年の飾りつけ、好きです。

[884: 住民板ユーザーさん2]

脱衣室とトイレの換気扇カバー、外せないんですがコツとかありますか？

[885: 住民板ユーザーさん1]

凹みに指かけてガッといったら外れますよ。始めお風呂の扉が開きずらかったみたいな感じです（笑）

[886: 住民板ユーザーさん1]

南東の私有地に5階建の研究所が建ちますよ。景色が変わりますね。

[887: マンション住民さん]

東側にも工場が建ちますよ。

眺望は永久に補償されたものではありませんね。

[888: マンション掲示板さん]

南東の私有地って前にフージャースが一回買って売却したところかな？
マンションなら五階建て以上だから、マンションよりかは研究所の方がいいのかな。
あの辺りにある研究所っぽいのは綺麗な感じだし。

[889: 住民板ユーザーさん1]

東の工場は建て替えですよね？
2階建だからたいしたことない。

[890: マンション住民さん]

６階以上の方はとりあえず影響がなさそうですね。

[891: マンション住民さん]

研究所は高さ２３ｍなので、マンションでいうと７～８階相当ですよ。

[892: 住民板ユーザーさん7]

まだ２年たっていませんが、
出て行く家族がいるみたいですね。

[893: 住民板ユーザーさん1]

中古の売り出しがあるようですね
2年も経たず出て行く人ってどんな理由なんでしょう
転勤
離婚
ローン滞納
買い替え
思いつくのはこんなところ

[894: 住民板ユーザーさん5]

転勤族ならマンションは買わずに賃貸か社宅を転々とすると思います。そのほうが貯金できますし、定年退職するくらいの時に分譲一括購入とかします。

買い替えもまずないでしょう
マンション自体人気がすごかったみたいですし、
そうなると 離婚か支払いできない滞納じゃないかと…

これからもその両方が増えて行くと思います。

[895: 住民板ユーザーさん8]

中国人引っ越してくれよ

[896: 住民板ユーザーさん1]

何か嫌なことされたんですか？

[897: マンション検討中さん]

お気持ちわかります。私はエレベーター内で大声で通話されてる中国人やめてほしいです。中国人だけではないですが、態度が悪かったりいまだにマナー違反者がいるのが信じられない。出て行ってほしい

[898: 住民板ユーザーさん1]

日本人だって中国人だってマナーのない人はありません。ネットで外国人の不満を言うあなたが異常です。皆さんで協力しあって住みよいデュオヒルズ戸田公園でありたいとねがいます。

[899: 住民板ユーザー]

同感です

[900: 住民板ユーザーさん5]

どこのマンションにも不満はあるのでは？
異常という言葉はよくないですよ