〈契約者専用〉デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

[契約済みさん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ契約者専用スレです。
マンションのことや周辺地域について、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション 　翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431309/

[721: 入居済みさん]

本の貸し出しサービスが始まったようです。
これは想定外のことなので嬉しいですね。
皆さんの管理費で本も購入されてると思うので、本は大事に扱って欲しいです。

[722: 入居済みさん]

クリスマスツリーがフーシャースから寄贈されるそうです
よかったですね

[723: 契約者]

>>722
ツリーの飾り付けイベント、子供がいない家庭は参加しづらそうですよね（汗）

[724: 入居済みさん]

不動産登記手続きようやく終わりますね。預けている登記費用のうち、減税分が戻ってくるので楽しみです。

[725: 入居済みさん]

>>723
我が家は子供もおらず当日は仕事なので参加はできませんが…。
子供がいない家庭でも参加しやすいイベントが増えると良いですよね〜。

[726: 入居済みさん]

登記書類届きました。
清算金が戻ってくるようですが、これは預けていた登記費用のうち、単純に手数料を引いた残りが返ってくるだけですよね。
減税は関係ないのでは。

[727: 入居済みさん]

>>726
うちはまだ届いてません…。

[728: 、]

>>725
我が家も子供がいないので、参加しません。子供がいない家庭があることを少し配慮してもらえたらなぁと思います。なかなかコミニュケーション取りにくいと思うので。

[729: 入居済みさん]

まぁ、今回はクリスマスツリーの飾り付けなわけですし、お子さん向けで良いんじゃないですか？

[730: 入居済みさん]

入居者は子供持ちの家庭が8割くらいなんですかね？構成を考えるとママさん向けイベント、子供イベントが多くなるのはいたし方ない気もしますね。

[731: 入居済みさん [女性]]

うちも子供がいません。
子供を通してのイベントが多いのは仕方ないですが、同じマンションの皆さんと早く仲良くなりたいと思っています。
そんなイベントがあるといいな。

[732: 入居済みさん]

NHKって来ました？

[733: 入居済みさん]

うちは子供がおりますが、大人同士での懇親会やイベントがあれば是非参加させていただきますよ〜

[734: 入居済みさん]

>>732
来ましたよ〜。

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>732
うちも来ました。
グイグイ来る男性でした。
テレビの有無も確認せずに、契約をいきなり迫られて不愉快でした。

[736: 入居済みさん]

ゴミ捨て場にある、白い布団みたいなの、粗大ゴミで出してくださいの張り紙されたまま放置ですね。
犯人はそれを見てるはずなのに放置ですか。
非常に腹立たしい。
ゴミ捨て場にカメラ付けて取り締まって欲しいです。そのくらいの維持費は惜しみません。
そして、マナーを守らない住民は住民投票により退去願いたい。

[737: 入居済みさん [女性 20代]]

私たちも子供がいないため飾り付けには参加しませんが、エントランスでやるなら出かけるついでに見学だけ使用かなと思っています。

[738: 契約済みさん [男性 20代]]

みなさん、給付金の話をされていますが、何の給付金ですか？教えてください。

[739: 入居済みさん]

すまい給付金かな？
あとは来年の住宅ローン減税

[740: 入居済みさん]

すまい給付金だと思いますよ〜。
入居時にフージャースさんから貰ったリビングガイドにも書いてあったかと思います。
ネットで調べると詳しく出てきますよ。

すまい給付金の申請した方に質問なんですけど、どこで申請しましたか？
大宮か武蔵浦和どちらかにしようと思うのですが…。

[741: 入居済みさん]

昨日はたくさんの人がツリーの飾り付けされていましたね。
ツリーはアットホームな感じになりましたね。

[742: 入居済みさん]

エントランスを外から観ると、一見保育園のようですね（笑）

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

心が狭いと思われてしまうかもしれませんが、自分は子供もおらず、おしゃれな雰囲気のラウンジがお気に入りでしたので、せめて窓に装飾はしないでほしかったです。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

様々な立場の方がいるので、嫌だと感じる意見があっても良いと思いますよ。

[745: 入居済みさん]

うちは子供がいますが、もうちょっと丁寧に装飾してほしいなとは思いますよ
でも1ヶ月程度のことなので、まぁいいかなと思うくらいです
まだ管理組合始まってないので、今回は管理会社主導ということで多めに見てあげましょう

[746: @]

>>743
そうですね。マスキングテープはやめていただきたかったです。みんなが心地よいエントランスであってほしいです。

[747: 入居済みさん]

マンション内の階段に空き缶が置かれてました。マナーの悪い方がいらっしゃるようで不快です…。

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>747
前にマンションの生垣にペットボトル置いた人もいましたし、民度が低い人がほんとにいますね。
賃貸じゃないんだから考え方を改めて欲しいな。

[749: 匿名さん]

賃貸であれば許されることでしょうか…？
まあ、残念としか言いようがありませんね。

[750: 入居済みさん]

子供の可能性もありますし、親も子供がやらかさないように指導するしかないですね

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>749
賃貸だって許されませんよ。
自分の持ち物に責任持てって事ですよ。

それが出来ないならマンションなんて買ってほしくないな。

[752: 住民でない人さん]

なんか正直、住民の民度低すぎるね。
賃貸だってこんな酷くないでしょ。
良かった買わなくて。

[753: マンション住民さん]

これからも色々な問題が起こりますよ。
それがマンションです。
皆で協力して住みやすい場所にしましょう。

でもなぜ部外者が？？？

[754: 住民]

>>752
ここは契約者専用ですよ。
購入していないのに見にくるほど、まだ気になっているんですか？(^_^;)
自分は住んでいますが不快に感じたことはないですし、問題はこれからできる組合で解決していきますよ(^^)

[755: 入居済みさん]

私はとても住みやすいマンションだと思ってます。
皆さん気持ちよく挨拶してくれるし。

逆に７５２みたいな人が住人でなくて安心しました。

[756: 入居済みさん]

全体的に思ったほど大きな問題はないと思ってますね
挨拶もみなさんするしね
気になるのは粗大ゴミのマナーくらいですね
まぁ廊下を歩くとタバコの臭いが換気扇からしてくるけど、これはたぶん対処には限界があると思います

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住んでもないのにこの掲示板の書き込みだけで判断するなんて残念な方ですね。

自分の買ったマンションに空き缶を置く人がいるからって買わなくて良かったなんて思わないですよ（笑）

うちは東側ですけど朝方と夜のベランダからの眺めは最高ですよ。
ほんとこのマンションにして正解でした。

[758: 匿名さん]

管理人含め住民の方がみんな良い人で、このマンションを購入して本当に良かったと思います。

後は隣の稼働してない倉庫にお店が出来れば言うこと無しですね。

[759: 入居済みさん]

今週、共用部を清掃業者が清掃していましたね
ここのマンション清掃には力を入れてるようです

[760: 入居済みさん]

サロンの使い方管理人さんに聞きました。
駐車場と同じように管理人さんに予約することで使うことができる
クローズドで使うときは1時間200円
オープンで使うときは無料
とのことです

そんなのどこかでアナウンスされましたっけね？

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>760
契約した時にいただいた冊子？に書いてあったと思います。

[762: 入居済みさん [女性 20代]]

>>760
>>761
オープンというのはドアを開けた状態のことですか？
確かに管理規約に記載があったような気がしますが、無料の場合があるのは知りませんでした。

[763: 入居済みさん]

>>762
オープンというのはイベントなど住民全体への開放とかでしょうかね。

[764: 入居済みさん]

クローズドは身内など、参加者を限定して開く場合です
オープンは、マンション住民に対して、こういう催しをするのでどなたでも自由に参加してくださいと周知して開く場合です
時間は朝9時から夜9時までで、一回につき最長5時間と言っていました

[765: 入居済みさん [男性 40代]]

管理組合の総会の案内って来ましたか？
掲示板の理事を募る貼紙は覚えているのですが、総会の日時・場所とかは忘れてしまいました。

[766: 入居済みさん]

>>765
案内は来てないですよね？総会とかなら出欠席や委任状とかの用紙があっても良いと思いますが…。

[767: 入居済みさん]

今日設立理事会と張り紙の案内にあったと思います。
理事決まってから総会の案内が来るんじゃないですか？

[768: 入居済みさん]

隣の倉庫、屋根の修繕のお知らせきてましたね
ということは、まだ営業するんでしょうね

[769: 入居済みさん]

総会の案内、掲示板に貼ってありましたね

[770: 匿名さん [男性 40代]]

>>769　
掲示板ってあまりちゃんと見ていないですけど、結構いろいろとお知らせが貼っていますよね。

[771: 入居済みさん [女性 30代]]

>>770
町内会のお知らせとか貼っていますね。

[772: 入居済みさん [女性]]

タバコの煙がベランダから入ってきて困っています。
もちろんベランダは煙がすごすぎて喫煙所並みです。
窓際で窓を開けて吸っておられる感じで、煙が直撃してきます
我が家は誰も吸わないし、子供も小さいので困っています。
廊下側の煙は部屋にくる量も少ないので、我慢かなと思いますが、ベランダからは空調の関係でものすごい煙です。
なんとかならないでしょうか

[773: 入居済みさん]

タバコの臭い、嫌ですよね。
僕も吸わないのでそのお気持ち分かります。
ただベランダに出ての喫煙でないのなら吸わないでとは言えないですよね。

もしどこのお宅か確認されているのならそのお宅に素直に換気扇の下で吸ってとお願いしてみては？
こんなところで愚痴を言っていても伝わらないのでは？
やはり共同生活はお互いに思いやりが大切だと思います。

[774: 入居済みさん]

組合が発足したら議題にあげるしかないですね
部屋で吸うなら窓をしめましょうと。

こっちも窓際で、くさやを焼いて仕返ししてみるとか。

[775: 住民]

新しい家で過ごす初めてのクリスマスですね。このマンションにもサンタが来てくれたようです。我が家は朝から大はしゃぎ。皆さん、メリークリスマス

[776: 入居済みさん]

メリー☆

[777: 入居済みさん [女性]]

>>773
気持ちがわかるといっていただいただけで、救われます。
ありがとうございます

774の方が提案くださった議題提案が一番いいかもですね
ありがとうございます！

[778: 入居済みさん]

あけおめ！！

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

帰宅する時に外でマグカップと携帯灰皿を持ってタバコを吸ってる方を見かけました。
ルールを意識して吸われてる方もいるんだなぁと感じました。

タバコを吸う方に吸うなと言う権利はないし私はタバコを吸わないから吸う方の気持ちは分かりませんが、あまりルールを厳しくするからルール違反をして吸う方が出てきてるのも事実ですよね。一方的にダメではなく折り合いをつけれる案が出せればいいですよね！マンションの敷地内の外れであれば迷惑にならない箇所もあるでしょうから、そこに灰皿を設置するとか。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ。でもベランダで吸うのは誰が何と言おうとルール違反ですよ！それはやめてほしいです！

[781: 匿名さん]

…元々設定されていたルールからより厳しくなった結果としてマンション共有部分で煙草吸うなとなった、なんてわけでなく、契約時点でわかってたことですからね…なら契約するな、集合住宅に住むな、という方がきっとでてきますよ～
社会自体が、喫煙者には生きにくくなってしまったってことですね。
このマンション住民が特別、煙草に寛容になるか。。多分無理ですね。

[782: 匿名さん]

タバコは本当に嫌です。

[783: 入居済みさん]

廊下を歩く時に換気口からタバコの臭いがすると確かに嫌ですね
どこのマンションでもこんなものですかね。。

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミの放置は総会で是非犯人探ししてほしい。そして強制退去させてほしい。

[785: 匿名さん]

>>784
強制退去はやりすぎかと。

[789: 入居済みさん]

怖いね。

[791: 入居済みさん]

ヨガとかフラワーアレンジとかイベントがされてますけど、申し込むと参加証とかもらえます？申し込んだけど連絡がないので自分が参加できるのか分からないんですよね…。

[792: 入居済みさん]

>>791
逆に参加出来ないと連絡がきますよ！

[793: 入居済みさん]

>>792
そうなんですか？？
今のところ、連絡がないので大丈夫なのかなぁ。
教えて頂きありがとうございます！

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス前の階段に突っ込んで階段を破損させたタクシーの運転手かその会社で修繕してくれるのでしょうか？
まだ、なおってないけど？
逃げたのかなあ？
そのタクシーに乗って来た住人は、管理人に報告したのでしょうか？

[795: マンション住民]

>>794
たしかに気になってました。
相変わらずそのままですよね…
来客用の駐車場脇も破損のままだし…
どんどん破損箇所が増えていますね。。。

なんとかして欲しいです、、、

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんが立ち会ってたので、タクシー会社が逃げたというのはないと思いますよ。前回の総会でそういう話が出るのかと思ったら前回はなにもなかったですね。

[797: 入居済みさん]

確定申告の準備は始めましたか？我が家は住宅借入金等特別控除額の書類を書くのに四苦八苦してます…。

[798: マンション住民]

>>797
マンション購入者の確定申告は1月4日からなので、うちは4日のタイミングで終了させましたよ。税金控除も早々に振り込まれるそうです。

[799: 入居済みさん]

>>798
我が家は仕事の都合などで書類を集めるのに時間がかかりました…。
なので、まだなんですよ。
これから電卓との戦いです…。

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>799
ネットで書類記入すれば勝手に計算してくれますよ。
唯一電卓使ったのはマンションの総面積出す時くらいでした。

[801: 入居済みさん]

>>800
面積出すの凄く面倒でした…。
教えて頂いた通りネットで記入したら簡単でした！
ありがとうございます！

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>794
郵便受けのとこにお知らせが張り出されてましたよ。
保険の手続きが済み次第着手するようですね。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の駐車スペースの縁石壊した犯人わからないんだってね。
困ったね。

タクシーは事故るし、縁石は壊されるは、エントランスに防犯カメラつけた方がいいかも。

[804: マンション住民]

>>803
絶対に防犯カメラは付けるべきですね。

管理人さんも毎日掃除してるのであれば、気が付きそうなもんだけど、、、

[805: 入居済みさん]

今度の説明会、行くか悩みます
これ行ったところで、こちらの願いを汲み取って頂ける等の話ではないでしょうし
話が違う～という気持ちが拭えませんが～

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明受けておわりでしょうから、うちは議事録で確認します。
たぶん公開可能な理由を話して終わりだと思いますよ。
事業戦略上の理由で他社に売却すると言われたらそれまでですから。
貴重な土曜日を潰したくないので。

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

確定申告の件で教えて下さい。
申請に必要な登記簿の証明書は原本でないとダメとネットで確認したのですが、みなさん手元に届いた登記簿の全部事項証明書はコピーですよね？法務局から取り寄せないといけないってことですよね。。。無知なものですみません。教えて頂けると助かります。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

上記に補足です。すまいの給付金申請の時に原本を使ったので手元にコピーしかないだけかも。です。

[809: マンション住民]

>>807
戸田市役所の3階の戸田法務局証明サービスセンターというところで取得可能ですよ！機械入力して収入印紙（600円）を支払えば５分でもらえます！平日の4時半までやってますよ！

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>809
ありがとうございます！
市役所内にあるんですね。
法務局まで取りに行くかオンライン申請するか悩んでたのでとても助かりました。

[811: 入居済みさん [男性 50代]]

今日（２月２０日土曜日）は、仕事のため、説明会に参加できません。
出られる方がいらっしゃったら、この掲示板で教えていただけませんか・・・

[812: 匿名さん [男性 40代]]

私も参加できないのでどのような説明だったのか知りたいです。

[813: 入居済みさん]

住宅借入金等特別控除について教えてください。
国税庁のサイトの確定申告書作成コーナーでネットで入力し、資料作成を進めているのですが、行き詰まってしまいました。
家屋の取得対価の額と土地の取得対価の額の部分なのですが、どこかに記載されていますでしょうか？

[814: 入居済みさん]

>>813
それは自分で計算しなきゃいけないとこです。
入力するところの近くに計算式のリンクが貼ってあったはず。探してみてください。

[815: 入居済みさん]

>>814
区分方法のリンクを見てみたのですが、消費税等の金額が分からなかったもので。。。

[816: 入居済みさん]

>>815
売買契約書に消費税載ってるんでそれじゃないですかね？

[817: 入居済みさん]

>>814
消費税等の金額とは、売買契約書の消費税等相当額の部分の事でしょうか？

[818: 入居済みさん]

>>817
専門家じゃないんで断言は出来ないんですがうちはそれで作りました。

[819: 入居済みさん]

>>818
ありがとうございます。
書類作成か進みそうです。ご丁寧にありがとうございました。

[820: 入居済みさん]

>>818
重ね重ねすいません。
確定申告に必要な書類のページを見ているのですが、
①共通して必要となる書類と、

私達は、

②家屋の新築又は新築家屋の購入に係る住宅借入金等のみについてこの控除を受ける場合
なのか、
③家屋の新築又は新築家屋の購入及びその家屋とともに購入したその家屋の敷地の購入に係る住宅借入金等についてこの控除を受ける場合、

のどちらに該当するのでしょうか？