〈契約者専用〉デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

[契約済みさん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ契約者専用スレです。
マンションのことや周辺地域について、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション 　翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431309/

[525: 匿名さん]

普通、そういうのは予めいついつの何時ごろ伺いたいが大丈夫か？というお知らせがあってくるものなので、予定に聞いてない訪問は怪しいと思って間違いないと思います。

[526: 契約済みさん]

うちは設備の説明ということだったので、部屋に上げて話を聞いてしまいました。
最初はキッチンや換気扇の説明と諸注意事項だったのですが・・
そのうち換気扇のフィルターの購入を勧めてきて（これが結構お高い）
すぐさまお帰り願いました。
引越し中はマンション内の出入りが容易なので注意してください！

[527: 匿名さん]

説明会で注意喚起を受けていたこともあり、ある程度構えていたものの、我が家もうっかり上げてしまった者です…反省。
やはり話術巧妙と言いますか言葉の返しも慣れていて、乗せられてしまうところでした…
みなさま気をつけましょう～

[528: 入居済みさん]

すみません。キッチンのガスの元栓てどこにあるんですか？

[529: 契約者]

>>528
玄関出た右か左にある扉の中に収納されてると思いますよ。
その前にもう東京ガスに開栓の連絡されてますか？
ガスを自分で勝手に開栓するのは禁止されてるので、まだ東京ガスに連絡していなければ先に連絡した方がいいですよ。

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋の元栓でしたら、ガスコンロの下の引き出しの奥にあります。
外なら、玄関横の扉の中です。

[531: 契約済みさん]

引っ越し状況は、ちくまさんによると、現在100件ほど完了してるそうで、残りが30件ほどですね。
シルバーウィークでほとんど終わるそうです。

[532: 入居済みさん]

部屋の元栓を探してました！ありがとうございました！助かりました！！

[533: 入居済みさん]

連続して壁を叩くような音がずっとしていて眠れない…
夜中の2時になにをやっているのか知らないが響くので静かにしてほしい。

[534: 入居済みさん]

困ったものですね。
そうゆうのは、フージャースリビングに言えばいいんですかね？

[535: 入居済みさん]

うちは全く音は気になりません^^;
お隣さんなんですかね？
常識的に夜中の2時はありえませんね。

[536: 入居済みさん]

引っ越したばかりで棚なんかを組み立てている　ようなリズム感でした。
一時的ならいいなと思うのですが、続くようならフージャースリビングに言ってみようと思います。

[537: 入居済みさん]

ゴミ出しの件もマナーを守るようにお知らせ入ってましたし、フットワークは軽いかもしれません。フージャースリビング。

[538: 匿名]

喫煙の件も掲示板に貼られていましたね

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙はキッチンの換気扇の下でしてもらいましょうということですね。

[540: マンション住民さん [ 30代]]

部屋の中へたばこの匂いが何処からか入ってきます

やっぱりバルコニーで吸ってる人が居るのかな？

バルコニーでの喫煙って規約上　ダメ　でしたよね！

理事長早く決めて、活動しませんか

[541: 住民J [男性 30代]]

皆さん、近く郵便物を出す所がありますか？

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ローソンか肉のくまきの前にポストがありますよ。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、ちっこいポストがありますね。

マンションの目の前のクロネコヤマトって発送の受付ってしてるんでしょうか？

[544: 住民J]

肉のくまきの前にポストを利用させていただきました、
たすかりました。

[545: 匿名]

>>540
室内の換気扇で吸ってもベランダの排気から臭うこともあるみたいですよ

室内だった場合はなにもいえませんが
非喫煙者としては嫌ですね

小さいお子さんがいる家庭は窓を開けにくくなりますね

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなると、ほぼ喫煙場所がなくなりますね笑
私は喫煙しないのでいいのですが。
喫煙者さんは工夫するしかないですね。
あと、部屋の空気清浄機の前ですかね

[547: 匿名さん [男性 40代]]

そうです。
マンション生活の場合、タバコは部屋の中で換気扇を止めて、空気清浄機を抱いて、その前で吸う。これしか方法はありません。よろしく。

[548: 入居済みさん]

我が家も窓を開けているとタバコの臭いを時々感じます。
ベランダを覗いてもベランダで吸っている様子はないので、換気扇の下で吸っているのかな？

子どももいるので、タバコは気を遣っていただけるといいのですが…

エレベーターの中にも注意の張り紙をお願いしようかな。

[549: 契約済みさん]

ビーンズにある靴修理店のリアットが提携価格で使えると購入前のパンフレットに書いてありましたけど、それはどう使えばいいのでしょう？

[550: 契約済みさん]

宅配便の集荷サービスなど、よくわからないのありますね。
とりあえず引っ越しが落ち着いたら管理人に聞いてみようと思ってます。

[551: 契約済みさん]

バルコニーに出ていなくても網戸の前で吸ってたらタバコの臭いはしますよね。

[552: 住民]

煙草の件、特に暑いうちは窓を開ける人が多いので、外に漏れないようにしてもらいたいですね、、
喫煙者はマンションでは厳しい立場になりますね

[553: 入居済みさん]

養生を外すのって明日ですよね？？
何時頃から始まるのかな〜？

[554: 契約済みさん]

明日の予定ですね。
引っ越しはほぼ終わったんでしょうか。
今日は引っ越し居なかったような。

養生が取れたあとは、共用部は丁寧に使いたいですね。

[555: [男性 40代]]

インタネットの接続状況は問題がありませんか？うち時々固まってます。

[556: マンション住民さん [女性 40代]]

養生があると何となく落ち着かない雰囲気でしたね。
夕方帰るころには取れているかどうか楽しみです！

[557: 契約済み]

>>555
うちの回線状態は良好ですよ。
サクサク動きます。
もしかしたら、固まる原因は回線ではなくPCの方が原因の可能性がありますね。。

[558: 契約済み]

>>557
使用端末がPCではなく携帯の可能性もありますよね、、、だとしたら固まる原因は何なのかしら、、、

[559: 契約済みさん]

うちもインターネットは快適です

[560: 入居済みさん [男性 40代]]

結局、養生はいつ取れるのでしょうか。。

[561: 入居済みさん]

養生とれてないですね。
仕事帰りに楽しみにしてましたが笑

24日頃だから、多少前後するんですかね。
予定より、引っ越し完了してる部屋が少ないのかな。

[562: 入居済みさん]

ＨＰに、完売御礼と出てましたね。

[563: 入居済みさん]

ついに完売ですか、おめでとうございます！

[564: T[男性 40代]]

給湯器自動停止することがあって、エラーコード723が
出てしまいました。

フージャース管理会社に連絡すべきでしょうか？
直接東京ガスに問い合わせすべきでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてお願いします。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私ならとりあえずフージャースに電話した判断仰ぎます
まぁ、電話つながったほうどちらかですかね。

[566: T[男性 40代]]

まずフージャースに電話した方がよさそうですね。
ご回答どうもありがとうございました。

[567: 男性]

>>566
うちも昨日 同じエラーコードが出て3回電源を切りました
その後は、エラーもなくお風呂に入れました
取扱説明書には、このエラーコード載ってなかったですね

[568: 入居済みさん]

みなさん、すまい給付金の申請準備は始めましたか？

[569: 入居済みさん]

うちは所得制限に引っかかってしまい、給付されません(´･_･`)

[570: 入居済みさん]

我が家は不動産登記関係の書類が届いていないので、まだ申込ができません。

[571: 契約済みさん]

マンションエントランス前で喫煙される方増えましたね。
部屋で吸えないとなると、ああするしかないんですね。

[572: 匿名さん]

部屋で吸えばいいのに。そんなに自分の部屋がヤニ臭くなるのが喫煙嫌ならやめればいいのに。

エントランス前で喫煙する方が目立つと、中古検討者も購入検討しなくなると思うしやめてほしいです。

[573: 入居済みさん]

不動産登記関係の書類っていつ頃届くんですかね？届き次第申請したいのですが…。

[574: 契約済み]

>>572自分の部屋がどうのこうの…ではなく、同室の家族に嫌がられて吸えないのでしょう。
全てをダメにすると、喫煙者の行き場がなくなり、逆に約束違反や迷惑行為に繋がる場合が予測されますので、どこか一箇所に小さな喫煙コーナーを置くような案はいかがでしょうか？（もちろん難しいとは思いますが…）
ただ、喫煙者がバラバラとマンションの周りで吸っているよりは、駐車場の端なり、裏庭の端などで、約束を決めて（日の始末など）灰皿コーナーを置くというのは、いかがでしょう？
全員の納得を得るのは、かなり難しそうですよね。私もどうすれば良いかわかりません。
ただ、これは最初に作ってあれば良かったなと思っています。（私は非喫煙者ですが）

他に、素敵な解決策がありましたら、教えて下さい‼︎

[575: 契約済みさん]

非喫煙者です。
今のところタバコの被害はありません。
という前提で。

ベランダは臭いが流れるのでNG、
換気扇も臭いが外に流れるのでNG、
唯一、部屋を締め切り空気清浄機に臭いを吸わせるのが一番被害が少ないようですね。
さて、これが遵守できるかどうか。

喫煙スペースをどこかの共用部に設ける場合、集合住宅なので、受益者負担で管理費を集金し維持管理するしかないですね。
ただ140戸のマンションで喫煙スペースを設けられるかどうか。


非喫煙者ですがここまで皆さんがタバコに敏感だというのは初めて知りました。

[576: 入居済みさん]

http://item.rakuten.co.jp/matsucame/hit288/
こうゆうのあったのでこれを使ってもらうとか。

[577: 匿名さん]

喫煙スペース設置案は不可能と考えます。
この敷地内且つ外で、となると近隣含め集中被害を受ける世帯が生じることが想像できます。
(風向き等計算し、誰も被害を受けないスペースが算出できるでしょうか？また、誰がその手間を…JTに相談とか？)
では、喫煙ボックス等閉鎖的な小部屋を設置するか…そこまで予算をさけるかという話になりますよね。

私は非喫煙者ですし、子どももおりますので気になる立場でもありますが、吸うな！とまでは思いません。
これだけの世帯数で喫煙者が皆無である方が想像に難しいからです。
本当に煙の心配のない生活を望むのであれば、このご時世であってもマンションでは望めません。
煙草であり、騒音であり、煙草以外でも生活臭もあります。
(煙草は健康にも有害であるという点で、並列できる事象でないということも承知の上です)
集合住宅である以上、ある程度は、お互い様で理解しあうことも必要かと思います。
勿論、喫煙側に最低限のモラルが備わってることが前提での話…となりますね。

長文失礼いたしました。

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

世の中は、風潮とか、文化で出来上がっていますからね。
およそ20数年前、駅のホームでは自由におじさん連中がタバコを吸っていました。
今では考えられないですね。
オフィスでも自席で皆タバコを吸っていました。
今では考えられないですね。
いつか、マンションでタバコを吸うことはマナー違反という日がくるかもしれません。
今は過渡期なのかも。

[579: 契約済みさん]

管理費の口座振替のお知らせきていました。
8月からしっかり取られてましたね笑
これだとやっぱり引っ越し早い人の方が少しだけ得だったのかな。

[580: 住民]

国税調査の人きました？

[581: 住民]

誤字でした、国勢調査です

[582: 入居済みさん]

国勢調査の方、来ましたよ。
それで「ネットで回答して頂ければこちらとしても助かります」と言ってネット回答の操作ガイドを置いて帰りました。

[583: 匿名さん]

いまどきタバコとかありえないですよね。煙と火と灰。

[584: 入居済みさん]

国勢調査はネットでやりました。

[585: 住民]

以前、サポートスタッフ？(管理人)さんがマンションの前で喫煙、ポイ捨てしているのを見かけました。他の住民の方も何人か目撃したようです。フージャースに言うべきですかね。

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

それは注意してもらった方がいいと思います。

喫煙者の住人の方も規約を守って迷惑掛けないようにと外で吸わざるを得ない方がが目立ってきて、その議論が出ているのに携帯灰皿も持たずに外で吸うのは社会人としても論外だと思います。

[587: 入居済みさん]

それはNGでしょう。
是非通報お願いします。
場合によっては管理人交代レベルの行為ですよ。

[588: 匿名]

ただでさえお子さんが多いマンションで煙草が気になるのにひどいですね。
いまのところ、物音はそこまで感じないです。皆さんはどうでしょう？

[589: 入居済みさん]

音はほとんど気になりません

[590: 入居済みさん]

音…日中は気にならないのですが夜は音が気になる時があります。

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煙草のポイ捨てってNGなんですか？
戸田市の条例で、路上喫煙やポイ捨てを防止するものに引っ掛かってます？
マンションの敷地外だったら、それはOKのはずです。
もちろん、モラルとしてはNGという意見はあるのは承知です。
感情論などは別にして、あくまでルール上での話です。

[592: 入居済みさん]

日本の方ですよね。
正論のつもりのようだが、根本的思想が怖い。

[593: 住民]

条例を基準に敷地外ならOKだなんて
恐ろしい方が同じマンションに住んでるんですね

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>593
そうでしょうか？
こういうケースは感情論で話しても一向に解決しないケースが多いので、ルールに当てはめて客観的判断をするのが一番だと思いますよ。お互いのためにもね。

[595: 匿名]

唖然。
こんな書き込みするのは
ポイ捨てしてる本人だからじゃないですか？

[596: 住民]

>>594
感情論でなく、あなたの中でルールにそっているとお思いでしたら、他人に考えを強要すべきでないのでは？

[597: 匿名さん]

>595
ええ、条例で禁止されていない場所でしたらポイ捨ても路上喫煙もしますよ。だってそこで吸ってはいけない理由がないんだから。
でも禁止区域ではそこのルールを順守しています。マンションの生活においても、規約は順守しています。
何か問題でも？

[598: 入居済みさん]

こういう書き込みがあるとますます喫煙者への目が厳しくなるだけなのに・・

[599: 匿名]

>>597
私は敷地外だからといって、
マンションの周りがタバコのゴミだらけだったらすごく嫌です。
そういう他人の立場を考えて行動できるのが、日本人の良さであるマナー、モラル、道徳心だと思います。

子供がみていたら、ポイ捨てマネしますよ。

[600: 匿名さん]

まぁ、ダメですよとは言えないね。本人の良心に訴えかけるのがいいんじゃない？

「汚れるし、子供も見てるから止めていただけませんか？お願いします。」

くらいのことをにこやかに伝えるくらいなら問題ないと思うけど。みんな感情論に走ってたらダメよ〜ダメダメ。

[601: マンション住民さん]

>>595
例の管理人の書き込みですかね（笑）

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>599
そんなこと言うなら、私の気持ちも思いやってください。ポイ捨てしたいんですよ。宜しくお願いしますよ。ルール違反しているんじゃないから、とやかく言わないでくださいよ。ゴミ捨てとかベランダの使用とか、全部規約は守ってますから！！
はい、この話はおしまい！！！

[603: 入居済みさん]

同じマンションに住む方同士、気持ち良く過ごせるように心遣いができると良いですね(^^)

[604: 入居済みさん]

>>602
そこまでポイ捨てしたい理由は？
なぜ携帯灰皿はだめなの？

[605: 匿名]

>>602
なんだかストレス溜まっていらっしゃるようですね・・お疲れ様です

[606: 入居済みさん]

ポイ捨てしたたばこ、散歩中犬が誤飲してしまったりするのですよ

まぁ、なに言ってもだめそうですが、
我々がこれから何十年住むこの街を
綺麗に使っていただきたい。

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>606
その場合、ワンちゃんに万が一のことがあれば問われるのは飼い主の責任ですね。
誤飲させないように、散歩する時は細心の注意を払ってくださいよね。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>606
あとむやみに他人に吠えたりしないように躾もお願い致します。動物嫌いな人も世の中沢山いるんですからね。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>601
どう考えても違うでしょう。
読解力をもっと高めましょう。

[610: 匿名]

>>609
違うならわざわざ反論しなくてもいいのでは？余計あやしまれますよ

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポイ捨て中毒さんが動物嫌いなのもわかったところでこの話終わりにしません？
気遣いあって生活しましょ！ということで

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>610
違うから反論するんだろw
合ってたら反論しないわw

[613: 入居済みさん]

喫煙者の方も非喫煙者の方も、とにかく管理規約をしっかりと守ってお互いに快適に生活しましょう。その上で住民全体としてのモラルも少しずつ高めていけたらいいですね。

[614: 匿名]

>>612
いやいや、わざわざ相手にせずスルーすれば？ってこと。管理人じゃないってわざわざ言う方が変でしょ。自分の正体ばらしたいならわかるけど

[615: 入居済みさん]

中古検討者には見せたくない掲示板（笑）モラルが・・

[616: 匿名]

>>611
この話終わりに一票
マナーが悪い相手なんだからキリないっしょ

[617: 入居済みさん]

>>614
管理人さんに迷惑だと思ったんでは？あんたもなんだか変なとこに食いつくけど何が目的？？

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

602で本人もおしまいと言ってるのに、もう執拗に食いつくのは止めましょう。皆さん釣られすぎw

[619: 入居済みさん]

なんか飛び火してますね
おしまいなら返信しないことですよー

[620: 入居済みさん]

>>617
キリないからやめましょーよ

[621: 入居済みさん]

皆さん日曜の夜だから憂鬱になってるんですか？汗
私は気持ちよく住んでますよ、このマンション。明日から寒くなりますね、お体にお気をつけて過ごしてください。

[622: 入居済みさん]

そうですね、自分もおおむね気持ちよく住めています。

気になるのは、たまに粗大ゴミを申し込まずそのままゴミ捨て場に出してる方がいることくらいでしょうか。
ごく一部の方とは思いますが。
いい大人が粗大ゴミの捨て方知らないってことはないと思うんですけどね。
分譲マンションだから、置いておいたら管理人が全部捨ててくれると思ってるのかな。
一度粗大ゴミの捨て方のお手紙を全戸に入れてもらってもいいかもしれないですね。

[623: 入居済みさん [女性 30代]]

粗大ゴミは確かにしっかりして欲しいですね。
以前住んでいた地域ではベッドの処分料が1,000円以上しましたが、戸田市は一点200円でとても安いので助かります。
ですのでなおさら200円をケチって適当に出すということはして欲しくないですね。

[624: 入居済みさん [男性 50代]]

ポイ捨ては戸田市の条例で禁止されていますよ。

「戸田市ポイ捨て等及び歩行喫煙をなくす条例」
http://www1.g-reiki.net/toda/reiki_honbun/e325RG00000705.html#e0000001...

そもそもゴミのポイ捨ては法律で禁止されてもいますしね。（廃棄物処理法や軽犯罪法）
ですので、この話はこれで終わりにしましょう。

におい・音はマンションでは永遠の課題でしょうし、みんなで良い方向に持っていきたいですね。