〈契約者専用〉デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

[契約済みさん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ契約者専用スレです。
マンションのことや周辺地域について、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション 　翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431309/

[181: 契約済みさん]

>>179
その通りです。同じ住民間でメリットを享受できるのと出来ないのがいるなんて不和の元です。

[182: 契約済みさん]

この駐車場の件に限らず所々説明不足が目につきます。早く不安を払拭したい。

[183: 契約済みさん [男性]]

安くない買い物なのに、ストレスがたまります。どこも同じようなものなのでしょうか

[184: 匿名さん]

179さんの言う通り現段階での倍率等説明欲しい。
抽選いらなかったみたいなオチないですかね。
この際契約時の先着順の方が平等かなと。

[185: 契約済みさん]

駐車場の場所と、引っ越しの日程いつ決まるってゆってましたっけ？
引っ越しの日程は早く連絡もらわないと、今住んでる賃貸にも解約の連絡必要ですよね。

[186: 契約済みさん]

確かに第一期で駐車場確保出来ますって言われて申し込んだのに、抽選外れるってなるとどうしたらいいんでしょうね。

[187: 契約済みさん [男性]]

考えるだけで嫌になります。
何とかして欲しい。
くじの開封でショックを受けたので、
来週くるという結果でまた同じ目にあうのは嫌です。

[188: 契約済みさん]

外の駐車場となった場合近くにあるのでしょうか、空いているところが。

[189: 契約済みさん]

>>185
駐車場は分かりませんが引越しは15日発送の郵便物で分かるはずですよ。
うちは引越しの見積もりが16日なので、その時に引越し業者から伝えられるかもって説明会のときに言われました。

[190: 契約済みさん [男性]]

調べた限りではないです‥。
何番台だったんですか？

[191: 契約済みさん]

200番代の人がいるってことは、駐車場の番号は100番代からのスタートってことですか？

[192: 契約済みさん]

なんか意味不明な抽選ですよね。説明責任を果たして欲しいです。

[193: 契約済みさん [男性]]

私は150台ですが、当たるような雰囲気ではなかったです。ほとんどの確率で大丈夫ですからといわれていたので、ものすごい衝撃でした。そのあとの、蛇口の説明など頭に入りませんでした。

[194: 契約済みさん]

未契約住戸いくつあって、どれくらいそのために
台数確保するのでしょうか。
後から買った方が確保出来るとか。

[195: 契約済みさん]

第６条
駐車場使用契約の期間は２年間とする。ただし、契約期間満了の２ヶ月前までに使用者から書面による解約の意思表示がない場合は、さらに２年間更新されるものとし、以後この例による。

使用者が契約期間の中途で契約を解約または解除されたときは、管理組合は新たに使用者を選定する。

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どこにも２年ごとに抽選するとは書いてないですね。

[196: 契約済みさん [ 40代]]

平おき駐車場がうりですが、その分置ける台数が少ないデメリットがあります...
デュオ　65.4％ 
ガーラ　67.7％ 
シティ　69.8％ 
サクラ　71.1％
あと、15戸位売り残っている?様ですが、その方達のためにどの位確保されているんでしょうね？ 

[197: 契約済みさん]

今なら、駐車場の抽選に間に合いますよ、とか営業トークしてたら腹立ちますね

[198: 契約済みさん]

駐車場は自動更新でよかったです。一度契約できたら絶対手放したくないですから。

[199: 契約済みさん [女性]]

あなた何番だったのかわかりませんが、思っても口にすることではないのでは？
希望が叶わないかもしれない人がそれを聞いてなんと思うでしょう。

[200: 契約済みさん]

駐車場とは関係ないのですが、フロアコーティングをオプション会以外でお願いしている方はいらっしゃいますか？

水性ワックスをかけて引き渡しになるようですが、コーティングするにあたりワックスをかけないでほしいと問い合わせたところ、無理ですと言われました。

同じ様な方はいらっしゃいませんか？

[201: 契約済みさん]

駐車場、憶測でイライラしていてもしょうがないですよー。
ふつうに皆さん入れると思いますが…。
立駐だったら落ち込むなぁ…くらいしか、考えてませんでした。暢気すぎか…？
まあ、かず足りないなら立駐増やすくらい販売側はしないかなぁ…しないかー

一先ず、なるように任せるしかありませんし！
駐車場みんなで入れますように。
(需要数＝供給数でありますように。)祈るのみですね！

[202: 契約済みさん]

全員が入れる入れないもそうですが、200番までクジがあるなど説明不足だと思います。
これでは皆不安になって当然です。

[203: 契約済みさん]

こちらから聞かないとわからなかった情報があり過ぎて不安になってしまいますね。
売ったらおしまい！ではなく、最後まで責任感を持ってお仕事していただきたいです。

駐車場... 皆が入れますように‼

[204: 契約済みさん]

一家で2台借りることって可能なんでしょうか。

[205: 契約済みさん]

説明不足というか購入後の対応がお粗末すぎ。
この会社大丈夫ですかね
管理会社も心配になってきます

[206: 契約済みさん]

今更言っても遅いですが。
あの場所にマンションを建築するなら、全戸数分の駐車場は確保しておかないと。
それが出来なければ、近隣にスペースを確保するとか。
抽選に外れたら、あとはこ自分でと言うのは如何なものかと。
外駐車場の紹介や、差額の補填等フォローしてもらわないと。
不公平感が拭いきれません。

[207: 契約済みさん]

駐車場は、今申し込めばおそらく大丈夫ですよって言われたから私は信じてますよ。8割～9割ぐらいみたいですよ。

[208: 契約済みさん [ 20代]]

皆さん最初に契約する時に希望者が多い時は抽選になるという事は知らされていなかったのですか？

うちは抽選になると説明はありました。

ですので補填等は如何なものかと。

不安であれば電話で問い合わせしてみては？
想像だけで悪い方向に進んでいる気がします。
そもそも説明不足がいけないとは思いますが。

[209: 契約済みさん]

抽選という話は聞いていましたよ。
その際に、抽選確率を質問しました。
車を持たない家庭もあるので、たぶんトントン位ではないかとの説明でした。
よほどのことがない限り外れないだろうと考えてました。

[210: 匿名さん]

駐車場も大切ですが、引越の時期も早く知りたいですね。

やはり、8月28日～30日は高倍率ですかね。

[211: 契約済みさん]

賃貸の契約が８月で切れます。
そうですよね・・厳しそうですね28～30は。
外れたら自分でコツコツ運ぼうと考えてます。
幸い大きな家具は処分してしまうので。

[212: 契約済みさん [女性]]

駐車場手に入る人が過半数の管理組合なんて不公平で、駐車場の件ではなんの意味もないでしょう

[213: 契約済みさん]

抽選はみんな知ってて、だけど、そのくじの中身の数が問題なんでしょう。
物件以上の数が入ってるなんて、常識なんですか？
常識でも非常識でも、説明は普通しますよね。

[214: 契約済みさん]

引っ越しの日は、28〜30はそれぞれ20件程度希望があったようなので、相当若い番号を引いてないと難しいですね。

[215: 契約済みさん]

くじは、総戸数の1.2倍まで入っていたそうです。
なので139×1.2=166枚入っていたようです。
実際の順位は÷1.2をするとわかりそうですね。
100番でしたら83番目くらいということですね。

[216: 契約済みさん]

そうすると200番台はありえないですね。

[217: 契約済みさん]

じゃあ、200番台をひいた方は...
見間違いですかね??

今申し込めばおそらく大丈夫！という言葉を信じましょう!!

[218: 契約済みさん]

私は間違いなく150台。またまたショックです。

[219: 契約済みさん [女性]]

200ってなんですか？大事なことですから間違うわけないですよね？

[220: 契約済みさん]

残り住戸わずかの段階で、駐車場付きアピールしたら
間違いなくキレる。

[221: 契約済みさん]

どうしたらいいんだろう？クルマ手放すしかないのかしら。

[222: 契約済みさん]

１階、駐車場付きの部屋が早々に売れた理由はこれだったのか。

[223: 購入検討中さん]

駐車場はうまらないよ。実際そんなに車を持ってる人っているのかな。ダメだったらダメで車を売っちゃえばいいんだから。

[224: 匿名さん]

>>214
そうですよね。
我が家は抽選会に出席出来ず全て一任しているので、厳しいですね。

[225: 契約済みさん]

みなさん火災保険はどうされました？

[226: 契約済みさん]

抽選会平日でしたもんね
都合つけにくかったですよね

[227: 契約済みさん]

うちは、紹介してくれたところで火災保険入りました

[228: 契約済みさん]

家財保険も必要ですかね？

[229: 契約済みさん]

個人の好みの問題とは思いますね。
家財って、テレビとか、タンスとか、食器ですよね。
買えば済むものなら、万が一、火災や震災などで壊れたら、寿命がきたと思って買い換えることにします。
命があって、家さえ修復できれば、あとはなんとでもなると思うので。
もしも、ほんとに火災が起きたりとか、大震災が起きたら、テレビが壊れなくてよかったーとか家財保険入っててよかったーとか、そんなこと気にする状態じゃないと思いますね。
命があるか、家があるかってレベルだと思います。

[230: 契約済みさん]

保険営業マンです。家財保険は入った方がいいですよ。
ちょっとしたボヤでも消防士が水をまいたら家の中の家具は全滅に近くなります。全面水浸しです。消化でまかれる水はただの水ではないので、乾いてもそのまま家具は使えないでしょう。
最近のマンションでは構造上、部屋全面火災は少なくボヤが圧倒的に多いです。
私は紹介してくれたのではなく、家財も汚損破損ありで35年一括で入れるとこにしました。5年更新で見直すのは面倒なので(笑)
保険料は高くなりますが一年換算なら5000円くらいですし。価格コムとかでも探せます。
逆に地震保険は入りません。

[231: 購入検討中さん]

今日、ボートレースが開催されてましたがモーター音が周辺で聞こえてきました。家のなかにいる分には気にならないのかな。

[232: 契約済みさん [女性]]

駐車場に引っ越し、来週末また嫌な思いをするかと思うと、憂鬱です。

[233: 契約済みさん]

>>230
家財保険についてご丁寧な回答ありがとうございますm(__)m
なぜ地震保険にははいらないのですか？
最近地震が多く、近々また大きな地震がありそうですが...

[234: 契約済みさん]

>>232
色々と考えてしまうことも多いですが...
せっかく気に入って購入したものですし楽しく考えましょ!!!

[235: 匿名さん]

最後の追い込みに駐車場確保してますって使うのでは‥
それ以外に総戸数以上にくじを作ってワケがわからない状況をつくる理由が見当たらない！

[236: 契約済みさん]

駐車場のクジは駐輪場、バイク置き場も同じクジですよね？だから枚数が多いんじゃないかな？

[237: 契約済みさん]

これから売る部屋の対策な気がしてやみません。駐車場なかったらこのマンション魅力半減ですから。
このタイミングで外れの人出しておいて、何ヵ月か先にキャンセル出たから2回目抽選とかになったら怒りますよ。

[238: 契約済者]

言葉足らずで申し訳ありません。地震保険には家財のみ入りました。
なぜ建物に地震保険をつけないかは偏った私見で長くなるでやめておきます
ただ、これから長く住む(少なくともすぐ売りにはださないですよね？)家なんですから、自分で調べられるだけ調べ、色々比較した上で納得した物に入った方が良いと思います。
お節介で申し訳ありませんm(_ _)m
仕事上、何十万もする保険に勧められるままに入る人によく出会うのでつい。。

[239: 契約済みさん [女性]]

私たちはおしりから数えてすぐの番号。なんの期待ももてません。マンションの模型を見た時、駐車場いいなーと思ったのに平置きどころか入れないの可能性大。残念でなりません。

[240: 契約済みさん]

南棟の東角部屋がまだ残ってますね。
戸建てが近すぎて敬遠されているのでしょうか。

[241: 入居予定さん]

このマンション、免震、耐震等級ってどうなってますか？？

[242: 契約済みさん]

>>238
家財保険のみの地震保険があるんですね！
色々とアドレスありがとうございますm(__)m
調べてみます！
初めての事が多いので、色々な意見を聞けて勉強になります。
内覧会でのチェック方法なども素人なので少し勉強しなきゃなと思います。

[243: 契約済みさん]

近隣を散策したら、空きの月極駐車場もそこそこありますね。
（ネットでは検索できないような）
万が一のときは、近いところから順に当たってみようと思ってます。

[244: 契約済みさん]

>>243
値段はいくらくらいでした？

[245: 契約済みさん]

FPの相談を受けられる方いると思いますが、FPに相談すること自体は家族でお金の事を共通認識する良い機会です。
ただ、資金計画で保険を勧めてくるFPはやめておきましょう。具体的には利率変動型などです。
それは単なる手数料で食っている保険FPです。

[246: 契約済みさん]

値段の記載はありませんでした。
気になるところなので、管理会社に電話しようかと思ってます。

[247: 契約済みさん]

現地ですが、柵がとれて、エントランスはほぼ完成していました。
白を基調とした、清潔感のある仕上がりでいいと思いましたよ。
ちょうどいい規模感ですね。

[248: 匿名さん]

入居が楽しみじゃわい。
グヘ、グヘ、グヘへへへへへ

[249: 匿名さん]

>>247
エントランス早く見たいな。
建物も女性目線の優しい造りですよね。

10日後の内覧会が楽しみ。

[250: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね♪
皆さんは建築士の方など頼んで一緒にチェックしたりしますか？

[251: 契約済みさん]

気持ち悪いです。やめて下し。

[252: 契約済みさん]

うちは、チェックリスト作って自分たちで見る予定です

[253: 契約済みさん]

デュオヒルズのちらしが3日に一回くらい入りますね
最近は8月末入居開始をおしてますね

[254: 契約済みさん]

多くは戸田蕨川口さいたま辺りから引っ越しですかね。

[255: 契約済みさん]

うちは練馬区から引っ越しです。
戸田は暮らしやすいし、子育てしやすいと伺って安心しました。

[256: 契約済みさん]

そろそろ引越し日の通知が届きますよね？

[257: 契約済みさん]

ドキドキですね〜

[258: 匿名さん]

>>255
我が家も23区内からの引越しです。
最初は川口や赤羽で考えていましたが、子育て環境とコスパと花火大会を考えてここに決めました。

今まで狭い賃貸マンションで駐車場も無いところに住んできたので本当に楽しみです。

[259: 契約済みさん]

もう引っ越しの見積もりされた方いますか？
うちは土曜日の予定です。

[260: 匿名さん]

見積りしましたよ。その時に引っ越しの日時を言われました。

[261: 契約済みさん]

見積もりは妥当な値段設定でしたか？

[262: 契約済みさん]

千○引越しさんって安いんですか？

[263: 契約済みさん]

もう公式ブログは更新しないんだろうか。
毎日でも書いてファンを増やすべきなんだけどね。
不動産屋はここのへんが弱い。

[264: 入居前さん [ 10代]]

うちはタンス2点とか処分してもらって9万弱でしたよ。

[265: 契約済みさん]

見積もりしてもらいました。
金額は伏せますが、他社の方が安かったので、うちは他社にしました。
ただ、圧倒的に差があったわけではないです。

[266: 内覧前さん]

引越の連絡中々来ないですね。

週末迄には知りたいな。

[267: 契約済みさん]

引越日確定のご連絡、15日発送の郵送にてと思っておりましたが、我が家のポストにはまだ…(違いました…？)
結局、引越の幹事さんからの見積り日時調整のお電話で伺えたのですっきりはしましたが、
もうご郵送頂く意味が…笑

[268: 契約済みさん]

よくわかりませんが、うちも引っ越し屋に日程を聞きました。
引っ越し屋が教えてくれるなら、見積もりの時に伝えますとか、そう言えばいいのにね。
ここらへん、なんか説明が雑ですね。
とゆうか、慣れてないというか。
何個もマンション売ってきた会社じゃないの？と突っ込みたくなる。
初めてマンション売ってみます！
なら許すけどさ笑

[269: 契約済みさん]

うちも引越し業者に日時を伺えてスッキリです！
15日発送であれば届くはずですよね？
駐車場といい引越しといい段取り悪くて本部は何やってるんだか、先が思いやられます。

[270: 契約済みさん]

なんだか色々と雑な扱いに思えてしまって悲しくなりますよね。
マンションは住みやすく安心出来ることを祈りますm(__)m

[271: 匿名さん]

引越の連絡来ました。
我が家は第一希望で確定しました。

ようやく休みが調整できます。

[272: 契約済みさん]

>>245
我が家の担当FPはまさに手数料FPでした。
保険をひたすら勧め「職場の提携保険会社があるので…」と言ったら「提携の保険会社に加入しても良いのですがウチの事務所を通して下さい」と言いまくり。
挙げ句の果てに「来月もお話しをさせて下さい。後日、日程を調整しましょう」だって。
残念ながら次回以降はお会いするつもりはありません。

[273: 契約済みさん]

うちもFPきてもらいました。
はじめに聞きたい内容を伝えてその通りに説明してくれました。
保険はすでに一通り入ってるので保険の紹介も勧誘も一切なかったです。
当たりだったかもしれません。

[274: 契約済みさん]

>>273
うちは入ってる保険証券を見て「これは損な保険ですよ。」と言われ、いつかは解約しますよと言ったら「今、解約の手続きしましょうか？」って言われたんですよ。
それはお断りしたんですが、別れ際の一言が「うちはフージャースさんの担当なので長いお付き合いになりますよ」と言われました。
本当、最悪な人に当たってしまいました…。

[275: 契約済みさん]

>>274
その、損な保険ですよ、が正しい分析なのかはわかりませんが、
対応がよろしくないですね。
私ならそんなFPを2度とよこさないように、販売会社へ電話しますね。
御社の信頼を落としますよ、と。

[276: 契約済みさん]

駐車場の結果、来ませんねえ⁉
立体を希望する人も、いるのかなあ？

[277: 契約済みさん]

皆さん他の引っ越し業者にも見積りを取られてるんですね。
うちは引っ越し枠が微妙な枠なので他の業者に頼むのは難しそうです。
仮に他の業者にも見積りを頼んでいることを言えば安くなるもんですか？

[278: 契約済みさん]

うちは、提携の会社に、他の会社がそちらよりも安くしたらどうしますか？と聞いたら、これ以上は安くできないので、辞退しますと言ったので、もっと安くしてくれる他の業者にしましたよ。
1000円でも安くしたいならよそですね。

[279: 契約済みさん]

我が家は他社に引っ越しの依頼をしましたよ。4000円安くなりました。
極端に安くなるという訳でも無いので、手間をかけたくないなら提携のところでも良いかなと思います。
ただ、提携のよりも作業員が一人多かったので他社にしました。

[280: 契約済みさん]

駐車場の郵便きませんね。