〈契約者専用〉デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

[契約済みさん]

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ契約者専用スレです。
マンションのことや周辺地域について、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市南町2309他
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.77平米～78.42平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション 　翔和建物

物件URL：http://www.duo-saitama.net/toda/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431309/

[181: 契約済みさん]

>>179
その通りです。同じ住民間でメリットを享受できるのと出来ないのがいるなんて不和の元です。

[182: 契約済みさん]

この駐車場の件に限らず所々説明不足が目につきます。早く不安を払拭したい。

[183: 契約済みさん [男性]]

安くない買い物なのに、ストレスがたまります。どこも同じようなものなのでしょうか

[184: 匿名さん]

179さんの言う通り現段階での倍率等説明欲しい。
抽選いらなかったみたいなオチないですかね。
この際契約時の先着順の方が平等かなと。

[185: 契約済みさん]

駐車場の場所と、引っ越しの日程いつ決まるってゆってましたっけ？
引っ越しの日程は早く連絡もらわないと、今住んでる賃貸にも解約の連絡必要ですよね。

[186: 契約済みさん]

確かに第一期で駐車場確保出来ますって言われて申し込んだのに、抽選外れるってなるとどうしたらいいんでしょうね。

[187: 契約済みさん [男性]]

考えるだけで嫌になります。
何とかして欲しい。
くじの開封でショックを受けたので、
来週くるという結果でまた同じ目にあうのは嫌です。

[188: 契約済みさん]

外の駐車場となった場合近くにあるのでしょうか、空いているところが。

[189: 契約済みさん]

>>185
駐車場は分かりませんが引越しは15日発送の郵便物で分かるはずですよ。
うちは引越しの見積もりが16日なので、その時に引越し業者から伝えられるかもって説明会のときに言われました。

[190: 契約済みさん [男性]]

調べた限りではないです‥。
何番台だったんですか？

[191: 契約済みさん]

200番代の人がいるってことは、駐車場の番号は100番代からのスタートってことですか？

[192: 契約済みさん]

なんか意味不明な抽選ですよね。説明責任を果たして欲しいです。

[193: 契約済みさん [男性]]

私は150台ですが、当たるような雰囲気ではなかったです。ほとんどの確率で大丈夫ですからといわれていたので、ものすごい衝撃でした。そのあとの、蛇口の説明など頭に入りませんでした。

[194: 契約済みさん]

未契約住戸いくつあって、どれくらいそのために
台数確保するのでしょうか。
後から買った方が確保出来るとか。

[195: 契約済みさん]

第６条
駐車場使用契約の期間は２年間とする。ただし、契約期間満了の２ヶ月前までに使用者から書面による解約の意思表示がない場合は、さらに２年間更新されるものとし、以後この例による。

使用者が契約期間の中途で契約を解約または解除されたときは、管理組合は新たに使用者を選定する。

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どこにも２年ごとに抽選するとは書いてないですね。

[196: 契約済みさん [ 40代]]

平おき駐車場がうりですが、その分置ける台数が少ないデメリットがあります...
デュオ　65.4％ 
ガーラ　67.7％ 
シティ　69.8％ 
サクラ　71.1％
あと、15戸位売り残っている?様ですが、その方達のためにどの位確保されているんでしょうね？ 

[197: 契約済みさん]

今なら、駐車場の抽選に間に合いますよ、とか営業トークしてたら腹立ちますね

[198: 契約済みさん]

駐車場は自動更新でよかったです。一度契約できたら絶対手放したくないですから。

[199: 契約済みさん [女性]]

あなた何番だったのかわかりませんが、思っても口にすることではないのでは？
希望が叶わないかもしれない人がそれを聞いてなんと思うでしょう。

[200: 契約済みさん]

駐車場とは関係ないのですが、フロアコーティングをオプション会以外でお願いしている方はいらっしゃいますか？

水性ワックスをかけて引き渡しになるようですが、コーティングするにあたりワックスをかけないでほしいと問い合わせたところ、無理ですと言われました。

同じ様な方はいらっしゃいませんか？

[201: 契約済みさん]

駐車場、憶測でイライラしていてもしょうがないですよー。
ふつうに皆さん入れると思いますが…。
立駐だったら落ち込むなぁ…くらいしか、考えてませんでした。暢気すぎか…？
まあ、かず足りないなら立駐増やすくらい販売側はしないかなぁ…しないかー

一先ず、なるように任せるしかありませんし！
駐車場みんなで入れますように。
(需要数＝供給数でありますように。)祈るのみですね！

[202: 契約済みさん]

全員が入れる入れないもそうですが、200番までクジがあるなど説明不足だと思います。
これでは皆不安になって当然です。

[203: 契約済みさん]

こちらから聞かないとわからなかった情報があり過ぎて不安になってしまいますね。
売ったらおしまい！ではなく、最後まで責任感を持ってお仕事していただきたいです。

駐車場... 皆が入れますように‼

[204: 契約済みさん]

一家で2台借りることって可能なんでしょうか。

[205: 契約済みさん]

説明不足というか購入後の対応がお粗末すぎ。
この会社大丈夫ですかね
管理会社も心配になってきます

[206: 契約済みさん]

今更言っても遅いですが。
あの場所にマンションを建築するなら、全戸数分の駐車場は確保しておかないと。
それが出来なければ、近隣にスペースを確保するとか。
抽選に外れたら、あとはこ自分でと言うのは如何なものかと。
外駐車場の紹介や、差額の補填等フォローしてもらわないと。
不公平感が拭いきれません。

[207: 契約済みさん]

駐車場は、今申し込めばおそらく大丈夫ですよって言われたから私は信じてますよ。8割～9割ぐらいみたいですよ。

[208: 契約済みさん [ 20代]]

皆さん最初に契約する時に希望者が多い時は抽選になるという事は知らされていなかったのですか？

うちは抽選になると説明はありました。

ですので補填等は如何なものかと。

不安であれば電話で問い合わせしてみては？
想像だけで悪い方向に進んでいる気がします。
そもそも説明不足がいけないとは思いますが。

[209: 契約済みさん]

抽選という話は聞いていましたよ。
その際に、抽選確率を質問しました。
車を持たない家庭もあるので、たぶんトントン位ではないかとの説明でした。
よほどのことがない限り外れないだろうと考えてました。

[210: 匿名さん]

駐車場も大切ですが、引越の時期も早く知りたいですね。

やはり、8月28日～30日は高倍率ですかね。

[211: 契約済みさん]

賃貸の契約が８月で切れます。
そうですよね・・厳しそうですね28～30は。
外れたら自分でコツコツ運ぼうと考えてます。
幸い大きな家具は処分してしまうので。

[212: 契約済みさん [女性]]

駐車場手に入る人が過半数の管理組合なんて不公平で、駐車場の件ではなんの意味もないでしょう

[213: 契約済みさん]

抽選はみんな知ってて、だけど、そのくじの中身の数が問題なんでしょう。
物件以上の数が入ってるなんて、常識なんですか？
常識でも非常識でも、説明は普通しますよね。

[214: 契約済みさん]

引っ越しの日は、28〜30はそれぞれ20件程度希望があったようなので、相当若い番号を引いてないと難しいですね。

[215: 契約済みさん]

くじは、総戸数の1.2倍まで入っていたそうです。
なので139×1.2=166枚入っていたようです。
実際の順位は÷1.2をするとわかりそうですね。
100番でしたら83番目くらいということですね。

[216: 契約済みさん]

そうすると200番台はありえないですね。

[217: 契約済みさん]

じゃあ、200番台をひいた方は...
見間違いですかね??

今申し込めばおそらく大丈夫！という言葉を信じましょう!!

[218: 契約済みさん]

私は間違いなく150台。またまたショックです。

[219: 契約済みさん [女性]]

200ってなんですか？大事なことですから間違うわけないですよね？

[220: 契約済みさん]

残り住戸わずかの段階で、駐車場付きアピールしたら
間違いなくキレる。

[221: 契約済みさん]

どうしたらいいんだろう？クルマ手放すしかないのかしら。

[222: 契約済みさん]

１階、駐車場付きの部屋が早々に売れた理由はこれだったのか。

[223: 購入検討中さん]

駐車場はうまらないよ。実際そんなに車を持ってる人っているのかな。ダメだったらダメで車を売っちゃえばいいんだから。

[224: 匿名さん]

>>214
そうですよね。
我が家は抽選会に出席出来ず全て一任しているので、厳しいですね。

[225: 契約済みさん]

みなさん火災保険はどうされました？

[226: 契約済みさん]

抽選会平日でしたもんね
都合つけにくかったですよね

[227: 契約済みさん]

うちは、紹介してくれたところで火災保険入りました

[228: 契約済みさん]

家財保険も必要ですかね？

[229: 契約済みさん]

個人の好みの問題とは思いますね。
家財って、テレビとか、タンスとか、食器ですよね。
買えば済むものなら、万が一、火災や震災などで壊れたら、寿命がきたと思って買い換えることにします。
命があって、家さえ修復できれば、あとはなんとでもなると思うので。
もしも、ほんとに火災が起きたりとか、大震災が起きたら、テレビが壊れなくてよかったーとか家財保険入っててよかったーとか、そんなこと気にする状態じゃないと思いますね。
命があるか、家があるかってレベルだと思います。

[230: 契約済みさん]

保険営業マンです。家財保険は入った方がいいですよ。
ちょっとしたボヤでも消防士が水をまいたら家の中の家具は全滅に近くなります。全面水浸しです。消化でまかれる水はただの水ではないので、乾いてもそのまま家具は使えないでしょう。
最近のマンションでは構造上、部屋全面火災は少なくボヤが圧倒的に多いです。
私は紹介してくれたのではなく、家財も汚損破損ありで35年一括で入れるとこにしました。5年更新で見直すのは面倒なので(笑)
保険料は高くなりますが一年換算なら5000円くらいですし。価格コムとかでも探せます。
逆に地震保険は入りません。